2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同包含環(huán)保裝修材料及節(jié)能措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同包含環(huán)保裝修材料及節(jié)能措施合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其名下位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所在地）的房屋（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋具體位置及編號(hào)）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）環(huán)保裝修材料：指在生產(chǎn)、使用過(guò)程中符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體無(wú)害，且具有節(jié)能、環(huán)保、低碳等特點(diǎn)的裝修材料。2）節(jié)能措施：指在房屋設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，采用節(jié)能型設(shè)備和材料，降低建筑能耗，提高能源利用效率的措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指甲方名下位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所在地）的房屋（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋具體位置及編號(hào)）。2）成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并依法提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明材料。2）甲方有義務(wù)保證房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求。3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。4）甲方有義務(wù)按照約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋成交價(jià)格。2）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。3）乙方有義務(wù)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自乙方支付房屋成交價(jià)格之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）為房屋交付時(shí)間。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋具體位置）5.3合同履行方式1）乙方按照約定支付房屋成交價(jià)格。2）甲方按照約定將房屋交付給乙方。3）雙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）因合同終止產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3）本合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋成交價(jià)格大寫(xiě)）元整。2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的稅費(fèi)。3）環(huán)保裝修材料費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)環(huán)保裝修材料費(fèi)用大寫(xiě)）元整。4）節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用大寫(xiě)）元整。5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)向甲方支付房屋成交價(jià)格的50%作為定金。2）乙方應(yīng)在房屋交付前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）向甲方支付房屋成交價(jià)格的剩余50%。3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。7.3支付時(shí)間1）定金支付時(shí)間：合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)。2）剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)。3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)。7.4支付章件1）乙方支付房款及稅費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)提供收款收據(jù)。2）乙方支付環(huán)保裝修材料費(fèi)用及節(jié)能措施實(shí)施費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）。2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約1）乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）。2）乙方違反合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。2）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的商業(yè)信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密期限，如：5年）。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)和戰(zhàn)爭(zhēng)行為。3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）甲乙雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）如經(jīng)對(duì)方同意，合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款。2）合同中約定的專屬于甲乙雙方的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有保密權(quán)。2）甲方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終使用權(quán)。2）乙方保留對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款，如需修改，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方代表人姓名）簽字：（請(qǐng)留白）日期：（請(qǐng)留白）蓋章：（請(qǐng)留白）乙方（買(mǎi)受方）：代表人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方代表人姓名）簽字：（請(qǐng)留白）日期：（請(qǐng)留白）蓋章：（請(qǐng)留白）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。3.環(huán)保裝修材料清單及檢驗(yàn)報(bào)告。4.節(jié)能措施實(shí)施方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.支付憑證。6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間相差超過(guò)約定的寬限期。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)。2.乙方違約：未按時(shí)支付房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間與實(shí)際支付時(shí)間相差超過(guò)約定的寬限期。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的貨幣。4.房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：環(huán)保裝修材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方提供合格的環(huán)保裝修材料，并經(jīng)第三方檢測(cè)合格后方可使用。2.問(wèn)題：節(jié)能措施實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止施工，并尋求專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行修復(fù)，確保節(jié)能措施符合要求。3.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的環(huán)保裝修材料和節(jié)能措施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料和措施的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付材料和措施的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督材料和措施的實(shí)施情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成材料和措施的實(shí)施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供詳細(xì)的環(huán)保裝修材料和節(jié)能措施的使用說(shuō)明。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)對(duì)環(huán)保裝修材料和節(jié)能措施進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)環(huán)保裝修材料和節(jié)能措施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若環(huán)保裝修材料和節(jié)能措施不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保裝修材料和節(jié)能措施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同中關(guān)于環(huán)保裝修材料和節(jié)能措施的相關(guān)條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的配合，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下解除合同。若乙方在合同履行過(guò)程中違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行過(guò)程中擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同包含環(huán)保裝修材料及節(jié)能措施1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.房屋基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)三、房屋環(huán)保裝修材料及節(jié)能措施1.環(huán)保裝修材料要求2.節(jié)能措施要求四、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款時(shí)間及方式3.首付款及尾款比例五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)方七、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶時(shí)間及流程2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件內(nèi)容2.補(bǔ)充條款十一、合同生效及簽署1.合同生效條件2.合同簽署日期十二、合同變更及通知1.合同變更方式2.合同變更通知方式十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一2.其他約定事項(xiàng)二3.其他約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）出賣(mài)方：甲方（2）買(mǎi)受方：乙方2.房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋用途：_______3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日（2）簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。三、房屋環(huán)保裝修材料及節(jié)能措施1.環(huán)保裝修材料要求（1）房屋裝修應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。2.節(jié)能措施要求（1）房屋應(yīng)采用節(jié)能型門(mén)窗、墻體材料等。（2）房屋應(yīng)配備節(jié)能型供暖、制冷設(shè)備。四、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)：_______元2.付款時(shí)間及方式（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。（2）尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。3.首付款及尾款比例：首付款比例為_(kāi)______%，尾款比例為_(kāi)______%。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算（1）稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等。（2）稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）印花稅：由甲方承擔(dān)。七、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶時(shí)間及流程（1）過(guò)戶時(shí)間：在房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶流程：乙方持相關(guān)材料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用（1）手續(xù)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明、房屋所有權(quán)證等。（2）費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)算。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)。（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。十、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件內(nèi)容（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)2.補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款一：_______（2）補(bǔ)充條款二：_______十一、合同生效及簽署1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。2.合同簽署日期：_______年_______月_______日十二、合同變更及通知1.合同變更方式（1）書(shū)面形式。（2）雙方協(xié)商一致。2.合同變更通知方式（1）書(shū)面通知。（2）雙方約定的方式。十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。2.合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一：_______2.其他約定事項(xiàng)二：_______3.其他約定事項(xiàng)三：_______甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)不會(huì)因?yàn)闄?quán)屬問(wèn)題而遭受損失。2.甲方裝修材料選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇房屋裝修材料，乙方應(yīng)予以配合。（2）說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。3.甲方裝修監(jiān)督權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定。（2）說(shuō)明：甲方有權(quán)確保裝修過(guò)程符合環(huán)保和節(jié)能要求，同時(shí)保證房屋質(zhì)量。4.甲方違約責(zé)任加重（1）條款內(nèi)容：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，違約金加倍支付。（2）說(shuō)明：此條款旨在增加甲方違約成本，促使甲方按時(shí)交付房屋。5.甲方提供環(huán)保裝修材料清單（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供環(huán)保裝修材料清單。（2）說(shuō)明：此條款確保乙方了解房屋裝修材料的具體情況，便于驗(yàn)收。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修材料選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇房屋裝修材料，甲方應(yīng)予以配合。（2）說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.乙方裝修監(jiān)督權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定。（2）說(shuō)明：乙方有權(quán)確保裝修過(guò)程符合環(huán)保和節(jié)能要求，同時(shí)保證房屋質(zhì)量。3.乙方違約責(zé)任加重（1）條款內(nèi)容：若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，違約金加倍支付。（2）說(shuō)明：此條款旨在增加乙方違約成本，促使乙方按時(shí)支付房款。4.乙方提供環(huán)保裝修材料清單（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供環(huán)保裝修材料清單。（2）說(shuō)明：此條款確保甲方了解房屋裝修材料的具體情況，便于驗(yàn)收。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。（2）說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免爭(zhēng)議。2.中介責(zé)任（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.中介費(fèi)用支付時(shí)間（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（2）說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的支付時(shí)間，便于中介機(jī)構(gòu)及時(shí)提供服務(wù)。4.中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容保密，維護(hù)雙方隱私。5.中介違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。（2）說(shuō)明：此條款增加中介機(jī)構(gòu)的違約成本，促使中介機(jī)構(gòu)認(rèn)真履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.環(huán)保裝修材料清單5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。甲方或乙方未按照合同約定使用環(huán)保裝修材料。甲方或乙方未按照合同約定采取節(jié)能措施。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未按照合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保裝修材料：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)害化處理的裝修材料。2.節(jié)能措施：指采取的旨在降低能源消耗、提高能源利用效率的措施。3.權(quán)屬爭(zhēng)議：指房屋所有權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議的情況。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：裝修材料不符合環(huán)保要求。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)立即更換符合環(huán)保要求的裝修材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：節(jié)能措施未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)節(jié)能措施，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于包含環(huán)保裝修材料及節(jié)能措施的房屋交易。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在權(quán)屬爭(zhēng)議或合同履行爭(zhēng)議的情況。4.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的情況。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同包含環(huán)保裝修材料及節(jié)能措施2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式第四條環(huán)保裝修材料4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保裝修材料認(rèn)證4.3環(huán)保裝修材料采購(gòu)及驗(yàn)收第五條節(jié)能措施5.1節(jié)能措施標(biāo)準(zhǔn)5.2節(jié)能設(shè)備采購(gòu)及安裝5.3節(jié)能效果評(píng)估第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2附件二：環(huán)保裝修材料清單10.3附件三：節(jié)能措施清單第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2合同附件二：環(huán)保裝修材料清單14.3合同附件三：節(jié)能措施清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。1.4房屋用途：本房屋用途為住宅，可用于居住、辦公等。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱為公司，法定代表人為，注冊(cè)地址為。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊(cè)地址為。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付總價(jià)款的%，余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第四條環(huán)保裝修材料4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌、型號(hào)及規(guī)格詳見(jiàn)附件。4.2環(huán)保裝修材料認(rèn)證：所使用的環(huán)保裝修材料應(yīng)取得相應(yīng)環(huán)保認(rèn)證證書(shū)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供認(rèn)證文件。4.3環(huán)保裝修材料采購(gòu)及驗(yàn)收：賣(mài)方負(fù)責(zé)采購(gòu)環(huán)保裝修材料，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)立即更換。第五條節(jié)能措施5.1節(jié)能措施標(biāo)準(zhǔn)：本房屋應(yīng)采用節(jié)能型建筑材料和設(shè)備，具體節(jié)能措施詳見(jiàn)附件。5.2節(jié)能設(shè)備采購(gòu)及安裝：賣(mài)方負(fù)責(zé)采購(gòu)并安裝節(jié)能設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.3節(jié)能效果評(píng)估：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供節(jié)能效果的評(píng)估報(bào)告。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在年月日前將房屋交付買(mǎi)方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本房屋應(yīng)符合國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，詳見(jiàn)附件。6.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房款的‰。7.2.2買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的‰。7.2.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。第十條附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋基本情況表10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：環(huán)保裝修材料清單10.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：節(jié)能措施清單10.2附件二：環(huán)保裝修材料清單10.2.1材料品牌及型號(hào)10.2.2材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)10.2.3材料采購(gòu)及驗(yàn)收記錄10.3附件三：節(jié)能措施清單10.3.1節(jié)能設(shè)備品牌及型號(hào)10.3.2節(jié)能效果指標(biāo)10.3.3節(jié)能設(shè)備安裝及驗(yàn)收記錄第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于省市地點(diǎn)簽署。13.3合同簽署人：買(mǎi)方代表（簽名）：________，賣(mài)方代表（簽名）：________。第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.1.1房屋基本情況表14.1.2環(huán)保裝修材料清單14.1.3節(jié)能措施清單14.2合同附件二：環(huán)保裝修材料清單14.2.1材料品牌及型號(hào)14.2.2材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)14.2.3材料采購(gòu)及驗(yàn)收記錄14.3合同附件三：節(jié)能措施清單14.3.1節(jié)能設(shè)備品牌及型號(hào)14.3.2節(jié)能效果指標(biāo)14.3.3節(jié)能設(shè)備安裝及驗(yàn)收記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管、法律咨詢等非直接參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方要求通過(guò)第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全；2.1.2買(mǎi)方或賣(mài)方需要第三方提供專業(yè)的技術(shù)支持或法律咨詢；2.1.3交易過(guò)程中涉及復(fù)雜的金融產(chǎn)品或服務(wù)，需要第三方協(xié)助。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供中介服務(wù)或技術(shù)支持而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；4.1.2第三方因資金監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)管資金的%；4.1.3第三方因提供法律咨詢而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的文件和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管、法律咨詢等職責(zé)；6.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。7.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自