二零二五年度房東房屋租賃合同（含裝修押金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房東房屋租賃合同（含裝修押金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2房客維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.裝修押金條款8.1裝修押金金額8.2裝修押金退還條件8.3裝修押金退還時(shí)間9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間9.2房屋交接程序9.3房屋交接清單10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號碼：05678房東聯(lián)系方式：138xxxx5678房東地址：市區(qū)路號1.2房客信息房客姓名：房客身份證號碼：05679房客聯(lián)系方式：139xxxx5679房客地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，靠近地鐵站。2.2房屋面積房屋總面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共兩層，位于第二層。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，包括家具、電器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長如雙方同意，租賃期限可延長，具體延長事宜另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月5000元人民幣。4.2租金支付方式房客應(yīng)在每月的5日前將租金支付至房東指定賬戶。4.3逾期支付處理如房客逾期支付租金，應(yīng)每日向房東支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣5000元。5.2押金退還條件房客在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金將全額退還。5.3押金退還時(shí)間房客應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)向房東提出退還押金申請，房東收到申請后10日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍房客可合法使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2房屋使用限制房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改室內(nèi)設(shè)施。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。7.2房客維修責(zé)任房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3緊急維修處理在緊急情況下，如房屋出現(xiàn)安全隱患，房客應(yīng)及時(shí)通知房東，并采取必要措施確保安全。8.裝修押金條款8.1裝修押金金額裝修押金金額為人民幣1000元。8.2裝修押金退還條件房客在租賃期滿且房屋內(nèi)部裝修無損壞、恢復(fù)原狀的情況下，裝修押金將全額退還。8.3裝修押金退還時(shí)間房客應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)向房東提出退還裝修押金申請，房東收到申請后7日內(nèi)退還裝修押金。9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為2024年1月1日。9.2房屋交接程序雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查，并填寫房屋交接清單。9.3房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任如房客違反合同約定，房東有權(quán)要求房客承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房東違約責(zé)任如房東違反合同約定，房客有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，合同終止。13.合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的100%；2.評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)用總額的100%；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的100%；4.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)費(fèi)用總額的100%。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供真實(shí)、完整的信息。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式和期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。18.3合同終止第三方介入結(jié)束后，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況、使用說明等。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要文件，應(yīng)確保雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、收款人信息、退還條件等。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的依據(jù)。4.裝修押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、收款人信息、退還條件等。說明：裝修押金收據(jù)是證明裝修押金已收取的依據(jù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更合同內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同原有內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是對合同爭議解決方式的約定。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方資質(zhì)、能力、授權(quán)等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行合同所需條件的依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付每日相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。示例：若租金為每月5000元，逾期支付3天，則應(yīng)支付15元滯納金。2.房東違約行為違約行為：未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)退還押金，并賠償房客因此遭受的損失。示例：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房客無法居住，房東應(yīng)退還押金并賠償房客的住宿費(fèi)。3.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)或未按質(zhì)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋維修，應(yīng)賠償房客因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的使用范圍、改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自拆改室內(nèi)設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償房東損失。全文完。二零二四年度房東房屋租賃合同（含裝修押金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.維修保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)7.3緊急維修處理8.裝修及變動8.1裝修事宜協(xié)商8.2裝修押金使用8.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2租客人身保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款補(bǔ)充14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號碼：11010119900307房東聯(lián)系電話東住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元301室1.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號碼租人聯(lián)系電話租人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓3單元401室2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)5號樓6單元701室2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.3匯款賬戶信息銀行名稱：中國銀行賬戶名稱：賬號：0564.4逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向房東支付租金金額的千分之五作為違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞，且承租人已支付完畢所有費(fèi)用5.3押金退還程序承租人需在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向房東提出退還押金申請房東收到申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或非法用途6.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途不得損壞房屋設(shè)施6.3維修責(zé)任房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由房東承擔(dān)7.維修保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修由房東負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施維修由承租人負(fù)責(zé)7.2租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修費(fèi)用由房東承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)7.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，維修費(fèi)用按責(zé)任劃分承擔(dān)8.裝修及變動8.1裝修事宜協(xié)商承租人如需對房屋進(jìn)行裝修或變動，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書面申請房東有權(quán)審查裝修方案，并有權(quán)要求承租人提供相關(guān)資質(zhì)證明8.2裝修押金使用裝修押金用于支付裝修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用裝修完成后，如有剩余押金，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人8.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合要求9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)房東負(fù)責(zé)辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人列為被保險(xiǎn)人保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)9.2租客人身保險(xiǎn)承租人自行購買人身保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形逾期支付租金損壞房屋或設(shè)施違反房屋使用規(guī)范未按約定時(shí)間支付押金或費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償房東因此遭受的損失11.合同解除條件11.1合同解除事由房屋被征收或征用房屋損壞無法居住雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并協(xié)商處理相關(guān)事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件租賃期滿合同解除14.其他約定14.1其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同附件房屋現(xiàn)狀描述裝修方案保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與合同履行，以保障合同的順利實(shí)施。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供錯(cuò)誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為人民幣10,000元整。第三方在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤`約的，其責(zé)任限額為人民幣5,000元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。評估方：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行，并在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋在保險(xiǎn)期間的安全，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任如下：甲方：負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行合同義務(wù)。乙方：接受第三方服務(wù)，并按照合同約定履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：第三方與甲方：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供方，與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方直接與乙方簽訂合同。第三方與乙方：第三方作為乙方提供服務(wù)的接受方，與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方直接與甲方簽訂合同。第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入的合同條款7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括：第三方介入的目的和范圍第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同條款在甲乙雙方簽訂合同后生效，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。9.第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入的合同條款違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方可解除合同，并追究第三方責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件如下：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的其他終止情形12.第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入的合同爭議解決方式如下：雙方協(xié)商解決請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁向人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋租賃時(shí)的初始狀態(tài)。2.裝修方案要求：承租人提供的裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工期限、預(yù)算等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于規(guī)范裝修過程，確保裝修符合雙方約定。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋維修情況，明確維修責(zé)任。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方結(jié)算依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明違約金支付情況，作為雙方違約責(zé)任履行依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明合同變更情況，作為雙方履行變更后的合同依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向房東支付租金金額的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日需支付50元違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租人損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)維修費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租人違反房屋使用規(guī)范，造成損失或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，房東有權(quán)解除合同并追究承租人責(zé)任。4.未按約定時(shí)間支付押金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付押金或費(fèi)用，每逾期一日，承租人應(yīng)向房東支付相應(yīng)金額的違約金。示例：若押金為10,000元，逾期一日需支付100元違約金。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供方未履行服務(wù)協(xié)議，造成損失或影響合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行，需賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度房東房屋租賃合同（含裝修押金）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2房東信息1.3承租人信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2使用限制3.3房屋維護(hù)責(zé)任4.保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2押金金額及退還條件5.租賃物設(shè)施及設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2設(shè)備使用及維護(hù)6.房屋裝修及改動6.1裝修規(guī)定6.2裝修審批及費(fèi)用6.3裝修后的恢復(fù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋周邊環(huán)境12.2居住安全12.3其他相關(guān)事宜13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2裝修押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.2房東信息房東姓名：________房東身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.3承租人信息承租人姓名：________承租人身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年2.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：________（如每月的某日）2.3租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金政策，租金將按相關(guān)政策執(zhí)行。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途承租人僅將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.2使用限制未經(jīng)房東同意，承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的正常維護(hù)由房東負(fù)責(zé)。4.保證金及押金4.1保證金金額及用途保證金金額：________元保證金用途：用于賠償因承租人違約造成的損失。4.2押金金額及退還條件押金金額：________元押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金結(jié)清。5.租賃物設(shè)施及設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單____________________________________________5.2設(shè)備使用及維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)備，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。6.房屋裝修及改動6.1裝修規(guī)定未經(jīng)房東同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何裝修及改動。6.2裝修審批及費(fèi)用如需裝修，承租人應(yīng)向房東提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3裝修后的恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：________房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合租賃用途。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________房屋驗(yàn)收程序：________8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若房東未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付________元違約金。若房東未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租人生活受到嚴(yán)重影響，承租人有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任若承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付________元違約金。若承租人未經(jīng)房東同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房東損失。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)在本合同解除后，由違約方支付給守約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向________（如人民法院）提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：房屋被征收、出租人喪失房屋所有權(quán)、承租人嚴(yán)重違約等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前________日書面通知對方。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境符合居住要求，但如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）影響居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2居住安全房屋及附屬設(shè)施應(yīng)確保居住安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，承租人應(yīng)及時(shí)通知房東。12.3其他相關(guān)事宜雙方在本合同中未約定的其他相關(guān)事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同13.2裝修押金收據(jù)附件二：裝修押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及行業(yè)慣例等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：服務(wù)瑕疵、違反保密義務(wù)、損害甲方或乙方合法權(quán)益等。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，向受損方支付賠償金。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求