二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（精裝修）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（精裝修）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度一手房買賣過(guò)程中，由丙方提供中介服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買賣雙方在公平、公正、誠(chéng)信的原則下完成交易。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）一手房：指新建商品房，即開(kāi)發(fā)商首次將新建成的商品房出售給購(gòu)房者的行為。2）精裝修：指在房屋交付前，開(kāi)發(fā)商已對(duì)房屋進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）中介服務(wù)：指丙方作為中介方，為甲乙雙方提供信息搜集、洽談、簽約、交房等全程服務(wù)。2）傭金：指乙方支付給丙方的報(bào)酬，根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房資料。2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。3）甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交房手續(xù)。3）乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房屋買賣手續(xù)。2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，并確保交易安全、順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2）丙方應(yīng)退還乙方已支付的傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)交易金額的百分之二點(diǎn)五計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)_______元。2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式如下：1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付其他費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。7.3支付時(shí)間1）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）其他費(fèi)用應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具書面付款憑證。2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2）若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2）若乙方在房屋交付前擅自解約，應(yīng)向甲方支付已收取中介服務(wù)費(fèi)的兩倍作為違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2）賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等政府行為。3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力或信譽(yù)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)利的完整所有權(quán)。2）丙方保留對(duì)其提供的中介服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在履行本協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方均保留對(duì)其商業(yè)秘密的保密權(quán)利。2）丙方保留對(duì)其中介服務(wù)品牌的獨(dú)家使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）丙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。2）丙方應(yīng)定期向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（精裝修）的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均自動(dòng)失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)丙方認(rèn)可。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋信息清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋信息清單3.其他相關(guān)文件（如身份證明、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成房屋交付：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。提供的房屋信息不真實(shí)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。擅自解約：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付已收取中介服務(wù)費(fèi)的兩倍作為違約金。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定丙方違約，應(yīng)退還乙方已支付的傭金。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同成立、生效、履行、變更、解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等法律制度。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還傭金，并可向相關(guān)部門投訴。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任，并可要求賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并在合同中約定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保中介服務(wù)的順利開(kāi)展。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受因甲方違約而產(chǎn)生的違約金收益。乙方有權(quán)要求丙方提供額外的服務(wù)，如法律咨詢、裝修建議等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法權(quán)益，如拒絕乙方合理提出的變更請(qǐng)求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方可要求乙方按照約定完成房屋交付手續(xù)。甲方可要求丙方協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。甲方可享受乙方因違約而產(chǎn)生的違約金收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方拒絕按約定完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得違反約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（精裝修）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3乙方服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.傭金支付及分成5.1傭金支付時(shí)間5.2傭金分成比例5.3傭金支付方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3附件11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋裝修情況2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.3.2裝修材料：2.3.3裝修完成時(shí)間：3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。3.1.2甲方同意乙方按照約定條件代理其出售房屋。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房客戶。3.2.2乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶進(jìn)行溝通，促成交易。3.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)。3.3乙方服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方收取中介服務(wù)費(fèi)的比例為房屋成交價(jià)的百分之三。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.傭金支付及分成5.1傭金支付時(shí)間5.1.1傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2傭金分成比例5.2.1乙方應(yīng)將甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)中的百分之五十作為傭金支付給乙方。5.3傭金支付方式5.3.1傭金應(yīng)支付至乙方指定的賬戶。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在七個(gè)工作日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1房屋買賣合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3解除或終止后的處理6.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到妥善處理。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易價(jià)格、傭金分成等。8.2保密期限8.2.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。11.3附件11.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.甲方權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。12.1.2甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。12.2甲方義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。12.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。13.乙方權(quán)利義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。13.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成中介服務(wù)。13.2乙方義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。13.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介服務(wù)過(guò)程中，除甲方、乙方外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要第三方介入，應(yīng)在提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定來(lái)確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方費(fèi)用7.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.第三方介入程序8.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。8.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。10.第三方責(zé)任劃分10.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2若第三方因甲方或乙方提供的信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)而造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3若第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入合同解除12.1若第三方介入后，甲方或乙方認(rèn)為不再需要第三方服務(wù)，可提前通知對(duì)方，并書面約定解除第三方介入?yún)f(xié)議。13.第三方介入費(fèi)用結(jié)算13.1第三方介入費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。13.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)支付第三方費(fèi)用。14.第三方介入期限14.1第三方介入期限，應(yīng)根據(jù)第三方提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)際需要確定。14.2第三方介入期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：是房屋買賣交易的正式文件，對(duì)雙