2025年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)科研開(kāi)發(fā)貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)科研開(kāi)發(fā)貸款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為支持我國(guó)科研開(kāi)發(fā)事業(yè)的發(fā)展，鼓勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入，甲方擬向銀行申請(qǐng)科研開(kāi)發(fā)貸款。為確保貸款的安全回收，乙方同意為甲方的科研開(kāi)發(fā)貸款提供抵押擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確?？蒲虚_(kāi)發(fā)貸款的順利發(fā)放和回收，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋抵押：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。（2）科研開(kāi)發(fā)貸款：指銀行向甲方發(fā)放的用于科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：借款人，指本合同中申請(qǐng)科研開(kāi)發(fā)貸款的企業(yè)。（2）乙方：擔(dān)保人，指本合同中為甲方提供抵押擔(dān)保的企業(yè)。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向銀行申請(qǐng)科研開(kāi)發(fā)貸款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金和利息。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押房屋過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（2）乙方有義務(wù)在甲方按時(shí)償還貸款的情況下，將抵押房屋過(guò)戶回甲方名下。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行保管，確保其安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行貸款、抵押房屋過(guò)戶等途徑，完成科研開(kāi)發(fā)貸款的發(fā)放和回收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方按時(shí)償還貸款本金和利息，乙方將抵押房屋過(guò)戶回甲方名下；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）辦理抵押房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供抵押擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的擔(dān)保費(fèi)。（2）評(píng)估費(fèi)：甲方需對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）過(guò)戶費(fèi)：抵押房屋過(guò)戶至乙方名下所需支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)憑證。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)支付。（3）過(guò)戶費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押房屋過(guò)戶至乙方名下后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按合同約定支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到后七個(gè)工作日內(nèi)出具費(fèi)用收據(jù)。（2）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)向銀行支付滯納金。（2）甲方未按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將抵押房屋過(guò)戶回甲方名下，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致抵押房屋損毀，無(wú)法履行合同。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的項(xiàng)目。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科研開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等。（2）乙方保留對(duì)抵押房屋的監(jiān)管權(quán)，確保其安全、完整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)科研開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科研開(kāi)發(fā)貸款抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）本合同增減條款的效力與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（擔(dān)保人）：（蓋章）（簽字）（日期）見(jiàn)證人：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件。3.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。4.科研開(kāi)發(fā)貸款合同。5.本合同簽字蓋章的副本。6.任何雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還貸款本金和利息，視為違約。甲方未按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。甲方違反保密條款，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將抵押房屋過(guò)戶回甲方名下，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.保密條款：指合同中約定的，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與銀行和乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，包括分期還款或延長(zhǎng)還款期限。2.問(wèn)題：抵押房屋權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同解決抵押房屋的權(quán)屬問(wèn)題，確保抵押物合法有效。3.問(wèn)題：乙方未能及時(shí)過(guò)戶抵押房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理抵押房屋的過(guò)戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：科研開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目進(jìn)展不順利。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成科研開(kāi)發(fā)貸款的申請(qǐng)和審批。（2）第三方應(yīng)提供與貸款相關(guān)的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取甲方提供的與貸款相關(guān)的資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持抵押房屋的完好無(wú)損。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸氖找?。乙方有?quán)要求甲方支付額外的擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行任何形式的處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際需要，調(diào)整貸款用途。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行不必要的監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠擔(dān)保條件。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，降低擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在貸款期限內(nèi)，若對(duì)抵押房屋的監(jiān)管造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)科研開(kāi)發(fā)貸款合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押房屋評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)第四章科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介4.3項(xiàng)目預(yù)算4.4項(xiàng)目預(yù)期成果第五章貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途范圍5.2貸款使用監(jiān)管5.3財(cái)務(wù)報(bào)告要求第六章還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任主體6.2還款計(jì)劃6.3違約責(zé)任第七章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同附件10.1抵押登記證明10.2貸款使用證明10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更與補(bǔ)充第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：_____________________乙方（貸款人）：_____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為_(kāi)___%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。第三章房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.2抵押房屋評(píng)估價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第四章科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱(chēng)借款人擬進(jìn)行的科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為：_____________________4.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介：_____________________4.3項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣_(tái)___元整。4.4項(xiàng)目預(yù)期成果項(xiàng)目預(yù)期成果：_____________________第五章貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途范圍借款人應(yīng)將貸款用于本合同約定的科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得挪作他用。5.2貸款使用監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)按要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和資料。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告要求借款人應(yīng)按月向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括貸款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。第六章還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任主體借款人為本合同的還款責(zé)任主體。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.3違約責(zé)任如借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保方式本合同采用房屋抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款人因履行本合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。7.4擔(dān)保責(zé)任如借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）借款人挪用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押房屋被依法查封、扣押或拍賣(mài)；（5）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押房屋被處置，乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1抵押登記證明10.2貸款使用證明10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為_(kāi)___市，雙方同意將本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交____市人民法院管轄。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同簽署13.1簽署人信息甲方（借款人）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（貸款人）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。甲方（借款人）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（貸款人）簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同項(xiàng)下，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)先使用權(quán)和收益權(quán)。乙方在貸款期間，不得干涉甲方的項(xiàng)目運(yùn)作，并應(yīng)保證甲方在項(xiàng)目成功后獲得相應(yīng)的收益。1.2甲方自主決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)自主決定科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃、技術(shù)路線和資源配置。乙方應(yīng)尊重甲方的自主決策權(quán)，不得對(duì)甲方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行無(wú)理干涉。1.3甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款說(shuō)明：甲方在科研開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)用途。1.4甲方財(cái)務(wù)獨(dú)立條款說(shuō)明：甲方在貸款期間，應(yīng)保持財(cái)務(wù)獨(dú)立，乙方不得要求甲方提供超出合同約定的財(cái)務(wù)信息。甲方有權(quán)自主決定其財(cái)務(wù)決策，包括但不限于投資、融資、利潤(rùn)分配等。1.5甲方項(xiàng)目變更通知條款說(shuō)明：甲方如需對(duì)科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，應(yīng)在變更前及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為貸款方，有權(quán)對(duì)甲方的科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.2乙方優(yōu)先償還權(quán)條款說(shuō)明：在甲方違約或破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先償還其貸款本金和利息，包括但不限于從甲方其他資產(chǎn)中優(yōu)先受償。2.3乙方項(xiàng)目參與權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)參與甲方的科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并在項(xiàng)目成功后分享相應(yīng)的收益。乙方參與的具體方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在甲方科研開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如對(duì)甲方技術(shù)成果有需求，享有優(yōu)先使用權(quán)。乙方在取得優(yōu)先使用權(quán)后，可向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.5乙方貸款調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整貸款利率、期限和還款方式。甲方應(yīng)予以配合，并按照調(diào)整后的條款履行還款義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押登記證明2.貸款使用證明3.科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目預(yù)算及資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目預(yù)期成果報(bào)告6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表7.乙方貸款審批文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：甲方挪用貸款。認(rèn)定：甲方將貸款用于合同約定以外的用途，視為挪用貸款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：甲方在合同簽訂或履行過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定調(diào)整貸款利率、期限或還款方式。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或未按約定調(diào)整貸款相關(guān)條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金鏈斷裂，無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方可考慮延長(zhǎng)還款期限或提供展期貸款，同時(shí)要求甲方提供擔(dān)保或追加抵押物。2.問(wèn)題：乙方未按約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)科研開(kāi)發(fā)貸款2.房屋抵押貸款3.科研項(xiàng)目資金支持4.企業(yè)融資需求5.第三方中介服務(wù)全文完。2025年度房屋抵押擔(dān)保企業(yè)科研開(kāi)發(fā)貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3被擔(dān)保人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物保險(xiǎn)6.貸款用途6.1科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)6.2科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.3科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)期成果7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用監(jiān)督8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物處置9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3被擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：科技有限公司抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3被擔(dān)保人基本信息被擔(dān)保人名稱(chēng)：科技有限公司被擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算3.2利息計(jì)算方式：按復(fù)利計(jì)算，每月計(jì)提利息，于次月支付3.3利息支付方式：每月支付當(dāng)月利息，支付日為每月的一個(gè)工作日4.抵押物信息4.1抵押物類(lèi)型：房產(chǎn)4.2抵押物價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）5.3抵押物保險(xiǎn)：已投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）6.貸款用途6.1科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：新型材料研發(fā)項(xiàng)目6.2科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：研發(fā)新型環(huán)保材料，提高產(chǎn)品性能6.3科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)期成果：提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)20%7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間：2025年1月1日7.2貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至被擔(dān)保人賬戶7.3貸款使用監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，被擔(dān)保人需定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物使用限制抵押人不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)，不得將抵押物用于任何非法活動(dòng)。8.3抵押物處置如發(fā)生抵押物價(jià)值減少、損壞或滅失的情況，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取必要措施恢復(fù)、修復(fù)或替換抵押物，以維護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按合同約定償還貸款本金或利息，或未履行抵押物保管責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，或未妥善保管抵押物，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3被擔(dān)保人違約責(zé)任若被擔(dān)保人未按合同約定使用貸款資金，或未按期償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）被擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后，被擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）本合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、被擔(dān)保人）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物的評(píng)估、鑒定；（2）貸款的擔(dān)保；（3）合同的起草、審核；（4）爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，并按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同貸款總額的10%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1抵押人16.1.1抵押人應(yīng)確保第三方提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2抵押人應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.1.3抵押人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2抵押權(quán)人16.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的約定。16.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供第三方的工作報(bào)告和成果。16.2.3抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)使用該第三方。16.3被擔(dān)保人16.3.1被擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定使用貸款資金，并確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益。16.3.2被擔(dān)保人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，抵押權(quán)人