二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租金分期支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租金分期支付協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，同時(shí)解決收款人變更及租金分期支付問(wèn)題。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所在地）的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋使用權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.收款人變更：指在房屋租賃期間，乙方需將租金支付給新的收款人。2.租金分期支付：指乙方按照本協(xié)議約定，將租金分若干期支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并確保收款人變更及租金分期支付。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所在地）的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.收款人變更及租金分期支付的具體方式如下：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋租金人民幣（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：元）。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：元），租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)銀行名稱）賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方姓名或公司名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方銀行賬號(hào)）分行：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)分行信息）7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如每月1日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如10日內(nèi)）支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。2.如甲方未按照約定提供房屋相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并按照本協(xié)議約定支付。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂、履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除本協(xié)議之日起三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如30日內(nèi)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如30日前）通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本協(xié)議約定的目的不符的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維修或檢查的權(quán)利。2.乙方保留在房屋內(nèi)進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，對(duì)本協(xié)議原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款，與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（年月日）蓋章：（如有）乙方（承租方）：日期：（年月日）蓋章：（如有）見(jiàn)證人：日期：（年月日）蓋章：（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.房屋租賃登記證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋。b.未按約定提供房屋相關(guān)設(shè)施。c.未按時(shí)退還保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.造成房屋及附屬設(shè)施損壞。d.違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和雙方的實(shí)際情況。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求其糾正。如違約行為未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決其承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未及時(shí)通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：收款人變更。解決辦法：乙方應(yīng)在變更收款人前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)更新收款信息。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）增加條款：1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃房屋的租金收益。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保租金按時(shí)支付給甲方。第三方應(yīng)協(xié)助解決乙方與甲方之間的糾紛。3.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在監(jiān)督過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金。甲方不得擅自解除租賃合同。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持房屋完好，不得造成房屋損壞。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租金分期支付協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋租賃基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋用途4.房屋租賃期限三、租金及支付方式1.原租金金額2.新租金金額3.收款人變更原因4.收款人變更信息5.新收款人聯(lián)系方式6.新收款人銀行賬戶信息7.租金分期支付方案8.每期租金金額9.每期租金支付時(shí)間10.每期租金支付方式四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方法6.違約金支付方式五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同生效條件九、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋所有權(quán)證明4.其他相關(guān)證明文件十、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充程序3.合同變更及補(bǔ)充的效力十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.其他相關(guān)事宜處理十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋所有權(quán)證明4.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租金分期支付協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋租賃基本情況1.房屋位置及面積：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______3.房屋用途：_______4.房屋租賃期限：_______三、租金及支付方式1.原租金金額：_______2.新租金金額：_______3.收款人變更原因：_______4.收款人變更信息：新收款人姓名：_______新收款人身份證號(hào)碼：_______新收款人聯(lián)系方式：_______新收款人銀行賬戶信息：銀行名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______5.租金分期支付方案：每期租金金額：_______每期租金支付時(shí)間：_______每期租金支付方式：_______四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：_______4.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______5.違約金計(jì)算方法：_______6.違約金支付方式：_______五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：_______4.房屋租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任：_______六、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止程序：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：_______2.通知方式及送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______3.合同附件：_______4.合同生效條件：_______九、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋所有權(quán)證明4.其他相關(guān)證明文件十、合同簽訂及生效1.合同簽訂：_______2.合同生效：_______3.合同備案：_______十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序：_______2.合同補(bǔ)充程序：_______3.合同變更及補(bǔ)充的效力：_______十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：_______2.租金結(jié)算：_______3.違約責(zé)任承擔(dān)：_______4.其他相關(guān)事宜處理：_______十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋所有權(quán)證明4.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同簽署日期：_______甲方（出租方）簽字：_________日期：_______乙方（承租方）簽字：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)房屋的合法性和適宜性負(fù)責(zé)。若因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：甲方保證房屋的合法出租資格，如因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋修繕責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。3.租金調(diào)整條款說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。內(nèi)容：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.房屋轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定是否允許乙方轉(zhuǎn)租房屋，如允許，需遵守相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。5.房屋租賃保證金條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元。租賃期滿后，無(wú)違約行為，保證金全額退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用規(guī)定條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。內(nèi)容：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.房屋設(shè)施損壞賠償條款說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，如造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。內(nèi)容：乙方在使用房屋過(guò)程中，如造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金支付方式條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.房屋退租條款說(shuō)明：乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋退回甲方，并保持房屋原狀。內(nèi)容：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋退回甲方，并保持房屋原狀，無(wú)損壞、污染等。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供房屋租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。內(nèi)容：中介方提供房屋租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)房屋租賃合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)房屋租賃合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)合同雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)制止。3.中介保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。4.中介變更條款說(shuō)明：如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。內(nèi)容：中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。內(nèi)容：中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋所有權(quán)證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或逾期支付超過(guò)合同約定的期限。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋損壞或違反房屋使用規(guī)定。5.違約行為：中介方泄露甲方或乙方個(gè)人信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，向第三方泄露個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保證金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定金額。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方提供中介服務(wù)，當(dāng)事人之間簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介方泄露個(gè)人信息。解決辦法：當(dāng)事人可向中介方提出抗議，要求中介方停止泄露信息，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同收款人變更及租金分期支付協(xié)議適用于房屋租賃雙方在收款人變更及租金分期支付方面的約定。2.適用于房屋租賃合同中涉及中介服務(wù)的情況，包括中介費(fèi)用、責(zé)任等。3.適用于房屋租賃合同中涉及違約行為及處理的情況。4.適用于房屋租賃合同中涉及不可抗力情況的處理。5.適用于房屋租賃合同中涉及保證金、房屋使用及維護(hù)等方面的約定。全文完。二零二五年度房屋租賃合同收款人變更及租金分期支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.房屋租賃基本狀況4.收款人變更事宜5.租金分期支付方式6.付款時(shí)間及金額7.逾期付款及違約責(zé)任8.租金支付方式變更9.合同解除及終止10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及其他12.附件13.合同簽署14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確雙方關(guān)于房屋租賃合同收款人變更及租金分期支付的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.2“乙方”指房屋承租方。2.3“房屋”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房屋。2.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。2.5“收款人變更”指乙方在租賃期間將租金支付給新的收款人。2.6“分期支付”指乙方將租金按照約定的分期方式支付給甲方或其指定的收款人。第三條房屋租賃基本狀況3.1房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2房屋租賃用途為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。第四條收款人變更事宜4.1乙方在租賃期間，如需變更收款人，應(yīng)提前______天向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)。4.2甲方收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在______天內(nèi)予以回復(fù)。4.3收款人變更后，乙方應(yīng)將變更后的收款人信息書(shū)面通知甲方，并確保后續(xù)租金支付無(wú)誤。第五條租金分期支付方式5.1租金支付周期為_(kāi)_____個(gè)月。5.2每期租金為人民幣_(tái)_____元。5.3乙方應(yīng)在每期租金到期前______天支付當(dāng)期租金。第六條付款時(shí)間及金額6.1乙方應(yīng)按照第五條約定的時(shí)間支付租金。6.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將款項(xiàng)足額轉(zhuǎn)入甲方或其指定的收款人賬戶。第七條逾期付款及違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期滯納金。7.2乙方連續(xù)______次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______元。7.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條租金支付方式變更8.1如有特殊情況，乙方需變更租金支付方式，應(yīng)提前______天向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)。8.2甲方收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在______天內(nèi)予以回復(fù)。8.3如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金支付方式及相關(guān)條款。第九條合同解除及終止9.1.1甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋租賃清單；12.1.2房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施清單；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署13.1本合同由甲方代表（或法定代表人）______簽字（或蓋章），并由乙方代表（或法定代表人）______簽字（或蓋章）。13.2本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融服務(wù)提供商等，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。8.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條（一）第三方介入的額外條款9.1.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合作協(xié)議中承諾的義務(wù)。9.1.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條（一）第三方的責(zé)任限額10.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。10.1.2如第三方在介入本合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第十一條（一）第三方的權(quán)利11.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。11.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助。第十二條（一）第三方的義務(wù)12.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的收款人變更及租金分期支付事宜。12.1.2第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助符合本合同的約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條（一）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1.1第三方與本合同的其他方（甲乙雙方）之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的