2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同簽訂目的5.合同生效條件二、房產(chǎn)買賣合同1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.5房產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4房產(chǎn)交付3.5違約責任3.6合同解除3.7爭議解決三、配套設(shè)施租賃管理協(xié)議1.配套設(shè)施基本情況1.1配套設(shè)施名稱1.2配套設(shè)施位置1.3配套設(shè)施面積1.4配套設(shè)施用途2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4配套設(shè)施使用3.5違約責任3.6合同解除3.7爭議解決四、稅費承擔1.稅費概述2.稅費承擔方式3.稅費繳納時間五、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)買賣合同附件3.配套設(shè)施租賃管理協(xié)議附件六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理七、合同履行與違約責任1.合同履行2.違約責任2.1買方違約責任2.2賣方違約責任2.3租賃方違約責任2.4出租方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)十、其他約定事項1.合同變更2.合同補充協(xié)議3.合同解除與終止的補充條款十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)交付2.配套設(shè)施返還3.稅費結(jié)算4.違約責任十三、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十四、合同解除與終止后的其他事項1.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理協(xié)議2.合同雙方基本信息：買方：全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間與地點：____年__月__日，____市____區(qū)____街道4.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度的房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃管理事宜5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、房產(chǎn)買賣合同1.房產(chǎn)基本情況：1.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____1.5房產(chǎn)用途：____2.買賣雙方基本信息：2.1買方基本信息：2.2賣方基本信息：3.買賣合同條款：3.1買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式：____3.3付款時間：____3.4房產(chǎn)交付：____3.5違約責任：____3.6合同解除：____3.7爭議解決：____三、配套設(shè)施租賃管理協(xié)議1.配套設(shè)施基本情況：1.1配套設(shè)施名稱：____1.2配套設(shè)施位置：____1.3配套設(shè)施面積：____平方米1.4配套設(shè)施用途：____2.租賃雙方基本信息：2.1租賃方基本信息：2.2出租方基本信息：3.租賃合同條款：3.1租賃期限：____3.2租金及支付方式：____3.3租金調(diào)整：____3.4配套設(shè)施使用：____3.5違約責任：____3.6合同解除：____3.7爭議解決：____四、稅費承擔1.稅費概述：____2.稅費承擔方式：____3.稅費繳納時間：____五、合同附件1.房產(chǎn)證復印件：____2.房產(chǎn)買賣合同附件：____3.配套設(shè)施租賃管理協(xié)議附件：____六、合同解除與終止1.合同解除條件：____2.合同終止條件：____3.解除或終止后的處理：____七、合同履行與違約責任1.合同履行：____2.違約責任：2.1買方違約責任：____2.2賣方違約責任：____2.3租賃方違約責任：____2.4出租方違約責任：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院作出最終判決。九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十、其他約定事項1.合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除與終止的補充條款：____十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、口頭通知或通過電子郵件等方式。2.送達地址：按照合同雙方提供的最新地址為準。3.送達方式：通過郵寄、專人遞送或雙方約定的其他方式。十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)交付：____2.配套設(shè)施返還：____3.稅費結(jié)算：____4.違約責任：____十三、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決程序：____十四、合同解除與終止后的其他事項1.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：雙方在本合同解除或終止后，仍有權(quán)要求對方履行其未履行完畢的合同義務(wù)。2.合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜：________買方（簽字）：日期：____年__月__日____賣方（簽字）：日期：____年__月__日____出租方（簽字）：日期：____年__月__日____租賃方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1.1甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修、改造或出租，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維護和利用，但必須尊重乙方的使用權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，對因甲方原因造成的房屋損壞或安全隱患，甲方應(yīng)負責修復或賠償。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有責任確保房產(chǎn)的安全性和可用性，對因自身原因造成的損害應(yīng)承擔責任。3.1.3甲方在合同履行期間，如需出售房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)考慮乙方的利益，給予乙方優(yōu)先購買的機會，以維護乙方的合法權(quán)益。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付配套設(shè)施的租金，如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方作為租賃方，有義務(wù)按時支付租金，如違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如因自身原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.2.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對配套設(shè)施進行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)或功能。說明：乙方作為配套設(shè)施的使用者，有權(quán)按照合同約定使用設(shè)施，但不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。2.2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。說明：乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)，對因自身原因造成的損壞應(yīng)承擔責任。3.2.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的費用。說明：乙方如需對房產(chǎn)進行改造，需得到甲方的同意，并自行承擔相關(guān)費用。4.2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明：乙方作為租賃方，有義務(wù)按時支付租金，如違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.5乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金，以補償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.3.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及違約責任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任，確保雙方權(quán)益。2.3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取相應(yīng)措施。說明：中介機構(gòu)有責任監(jiān)督合同履行，確保雙方遵守合同約定。3.3.3中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理必要的法律手續(xù)，確保交易合法有效。4.3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔違約責任。5.3.5雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的監(jiān)督下，按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過中介機構(gòu)協(xié)商解決。說明：中介機構(gòu)在解決爭議中起到協(xié)調(diào)作用，雙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)的工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)買賣合同附件3.配套設(shè)施租賃管理協(xié)議附件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.稅費繳納憑證8.房產(chǎn)交付清單9.配套設(shè)施使用清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或配套設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。認定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金或相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。認定：任何一方未按照合同約定的條款履行其義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量、數(shù)量、時間等方面的違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定解決爭議。認定：任何一方未按照合同約定的爭議解決方式或機構(gòu)解決爭議，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.租賃：指將房屋或其部分使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律后果。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)租賃交易。3.配套設(shè)施租賃管理。4.房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃的混合交易。5.房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃的長期合作。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2）配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施，如停車位、綠化帶、物業(yè)管理用房等。3）租賃管理：指乙方對配套設(shè)施進行租賃、維護、管理等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)買賣：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款的行為。2）配套設(shè)施租賃管理：指乙方對配套設(shè)施進行租賃、維護、管理等事宜，確保配套設(shè)施的正常運行和使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)證明文件。2）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4）甲方有義務(wù)按照約定將配套設(shè)施交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。2）乙方有義務(wù)按照約定使用配套設(shè)施，并承擔相應(yīng)的責任。3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護配套設(shè)施的正常運行。4）乙方有義務(wù)在合同終止后，將配套設(shè)施交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）房產(chǎn)買賣：乙方按照合同約定支付購房款，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2）配套設(shè)施租賃管理：乙方對配套設(shè)施進行租賃、維護、管理等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同履行期限屆滿，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2）因不可抗力導致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付購房款，總額為人民幣________________元。2）稅費：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3）配套設(shè)施租賃管理費：乙方在租賃使用配套設(shè)施期間，應(yīng)按照約定支付租賃管理費。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2）稅費支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方提供相關(guān)稅費清單，乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容支付稅費。3）配套設(shè)施租賃管理費支付：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前，一次性支付當年配套設(shè)施租賃管理費。7.3支付時間1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。2）稅費支付時間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)，向乙方提供稅費清單，乙方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付稅費。3）配套設(shè)施租賃管理費支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前____個工作日內(nèi)支付當年配套設(shè)施租賃管理費。7.4支付章件1）支付憑證：乙方支付購房款、稅費及配套設(shè)施租賃管理費時，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。2）支付證明：乙方支付相關(guān)費用后，應(yīng)取得甲方出具的支付證明。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按照約定時間提供房產(chǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未能按照約定時間支付購房款、稅費或配套設(shè)施租賃管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項總額的____%。2）乙方損壞或擅自改變配套設(shè)施，應(yīng)承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算和支付：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。2）賠償金額的支付：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在接到甲方索賠通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害。2）政府行為，如政策變動、法律、法規(guī)變更等。3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：如地震、洪水等。2）政府行為：如政策變動、法律、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。2）涉及國家利益、社會公共利益的。3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃使用配套設(shè)施期間，不得擅自改變其用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2）乙方在租賃使用配套設(shè)施期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時提供相關(guān)資料和證明。2）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（買方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費清單4.配套設(shè)施租賃管理細則5.付款憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間提供房產(chǎn)或配套設(shè)施。b.提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。c.未按規(guī)定承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款、稅費或配套設(shè)施租賃管理費。b.損壞或擅自改變配套設(shè)施。c.未遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護配套設(shè)施的正常運行。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并提供相應(yīng)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付購房款，并按照合同約定收取違約金。3.問題：配套設(shè)施損壞或擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責修復或更換，乙方承擔相應(yīng)費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應(yīng)確保提供的配套設(shè)施符合合同約定，并對配套設(shè)施的完好負責。第三方應(yīng)按照合同約定，對配套設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護配套設(shè)施的正常使用。第三方有權(quán)對違反合同約定的行為提出異議，并要求甲方和乙方承擔責任。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供服務(wù)。第三方有義務(wù)對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私進行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供無瑕疵的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在房產(chǎn)買賣過程中，對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等進行調(diào)查和核實。乙方有權(quán)要求甲方承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的合理費用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)買賣過程中，乙方權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。甲方不得在房產(chǎn)買賣過程中，對乙方進行不正當?shù)南拗苹蚋缮妗Ｈ?、以甲方的?quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購房款。甲方可要求乙方在租賃使用配套設(shè)施期間，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付配套設(shè)施租賃管理費。乙方應(yīng)確保在租賃使用配套設(shè)施期間，不影響甲方的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款或配套設(shè)施租賃管理費，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。乙方不得在租賃使用配套設(shè)施期間，擅自改變其用途或損壞配套設(shè)施。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3配套設(shè)施租賃方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.配套設(shè)施租賃情況4.1配套設(shè)施清單4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2配套設(shè)施交付時間5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費用6.4登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.3配套設(shè)施租賃方信息1.3.1租賃方名稱：________1.3.2租賃方住所：________1.3.3租賃方法定代表人：________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：________3.4付款憑證：________4.配套設(shè)施租賃情況4.1配套設(shè)施清單：________4.2租賃期限：________4.3租金及支付方式：________4.4租金調(diào)整：________5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付時間：________5.2配套設(shè)施交付時間：________5.3交付條件：________5.4交付手續(xù)：________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：________6.2登記手續(xù)：________6.3過戶費用：________6.4登記費用：________7.違約責任7.1違約情形7.1.1買受方未按約定支付房款7.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)7.1.3配套設(shè)施租賃方未按約定支付租金7.2違約責任7.2.1買受方未按約定支付房款的違約責任：________7.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的違約責任：________7.2.3配套設(shè)施租賃方未按約定支付租金的違約責任：________7.3違約賠償7.3.1買受方未按約定支付房款的賠償：________7.3.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的賠償：________7.3.3配套設(shè)施租賃方未按約定支付租金的賠償：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3配套設(shè)施租賃方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)予以答復。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.2.3任何一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、配套設(shè)施返還等手續(xù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2買受方支付首期房款。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢。10.2.2配套設(shè)施租賃期限屆滿。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、配套設(shè)施返還等手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過________方式進行送達。11.2.2送達自送達之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、配套設(shè)施清單等。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：________13.2簽署地點：________13.3簽署人13.3.1出賣方代表：________13.3.2買受方代表：________13.3.3配套設(shè)施租賃方代表：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。15.3第三方職責15.3.1第三方在合同中的職責包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；15.3.1.2監(jiān)督合同履行，確保合同雙方履行合同義務(wù)；15.3.1.3在必要時，代表合同一方或雙方進行協(xié)商和調(diào)解。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服務(wù)費用；15.4.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和