二零二五年度租賃合同承租方變更及合同終止方式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃合同承租方變更及合同終止方式協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______（租賃方全稱）地址：_______（租賃方地址）聯(lián)系人：_______（租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______乙方：_______（新承租方全稱）地址：_______（新承租方地址）聯(lián)系人：_______（新承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：_______（如有）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確原租賃合同中承租方的變更事宜，以及因承租方變更導(dǎo)致的原租賃合同的終止方式，以確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語“租賃物”：指原租賃合同中約定的乙方所租賃的物品或場所；“租賃期限”：指原租賃合同中約定的租賃起始日至終止日的期間；“租賃費(fèi)用”：指原租賃合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋“變更”：指乙方因特定原因需要更換承租方的情況；“終止”：指原租賃合同因承租方變更而提前終止的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)妥善保管租賃物；甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定進(jìn)行租賃物的返還和移交。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定提供租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的維護(hù)和服務(wù)；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，申請變更承租方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為原租賃合同的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件乙方變更承租方；原租賃合同因乙方變更承租方而終止。6.3終止程序乙方應(yīng)在變更承租方前，書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起_______日內(nèi)，書面確認(rèn)乙方變更承租方的申請；甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定原租賃合同的終止日期。6.4終止后果原租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方返還租賃物；甲方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的退款或補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用：根據(jù)原租賃合同的約定，乙方應(yīng)支付給甲方的租金；押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方，作為租賃期間的保證金；維修費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用租賃物造成的合理損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月的租金；押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金；維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后_______日內(nèi)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有爭議，應(yīng)在收到收據(jù)之日起_______日內(nèi)提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即返還租賃物。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方的商業(yè)秘密；租賃物的技術(shù)參數(shù)；本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：如政策變動(dòng)、法律修改等；社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致租賃物損壞；政府頒布新政策，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；仲裁：將爭議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓；侵害對方合法權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；甲方認(rèn)為可能影響租賃物安全或使用效果的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在特殊情況下，如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，有權(quán)提前終止本協(xié)議并要求乙方返還租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通：雙方應(yīng)定期就租賃物的使用情況進(jìn)行溝通；協(xié)商解決：對于租賃過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃合同承租方變更及合同終止方式的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他合同或協(xié)議的存在為前提。16.3增減條款除本協(xié)議約定的條款外，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少其他條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：_________日期：_______年_______月_______日蓋章：_________乙方（新承租方）：簽字：_________日期：_______年_______月_______日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃合同（編號(hào)：_______）2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定；未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金或其他費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用；未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方變更承租方。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。4.仲裁：指雙方將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，甲方有權(quán)自行維修并從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃費(fèi)用；第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方行使相關(guān)權(quán)利。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方和乙方履行合同；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維護(hù)和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃物損壞時(shí)，要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方延長租賃期限。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物；甲方可要求乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期限屆滿后，按照約定返還租賃物；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討；若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在租賃期限內(nèi)不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度租賃合同承租方變更及合同終止方式協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的二、合同基本信息2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還三、承租方變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更后的責(zé)任與義務(wù)四、合同終止方式4.1終止條件4.2終止程序4.3終止后的責(zé)任與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、協(xié)議生效及終止7.1生效條件7.2生效日期7.3終止條件7.4終止日期八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理九、其他約定9.1通知方式9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議十、協(xié)議附件10.1租賃合同10.2相關(guān)證明文件十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則11.2協(xié)議解釋的適用范圍十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂后的生效日期十三、協(xié)議簽署13.1簽署方13.2簽署日期十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確乙方在租賃期間變更承租方及合同終止的具體方式和相關(guān)責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。二、合同基本信息2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件一。2.4押金及退還乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。三、承租方變更3.1變更條件（1）乙方需提前______個(gè)月向甲方提出書面變更申請；（2）乙方應(yīng)確保變更后的承租方具備合法的承租資格；（3）變更后的承租方應(yīng)同意并遵守本協(xié)議及原租賃合同的約定。3.2變更程序（1）乙方向甲方提出書面變更申請，并提交變更后的承租方相關(guān)證明材料；（2）甲方在收到乙方變更申請及證明材料后______個(gè)工作日內(nèi)，對變更后的承租方進(jìn)行審核；（3）經(jīng)甲方審核同意后，乙方與變更后的承租方簽訂新的租賃合同，原租賃合同終止。3.3變更后的責(zé)任與義務(wù)變更后的承租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中乙方的全部責(zé)任與義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。四、合同終止方式4.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2終止程序（1）一方提出終止合同申請，并書面通知另一方；（2）另一方在收到終止合同通知后______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意終止合同；（3）雙方確認(rèn)終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的歸還、租金結(jié)算等。4.3終止后的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前的責(zé)任與義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。七、協(xié)議生效及終止7.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。7.3終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。7.4終止日期本協(xié)議終止日期為______年______月______日。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商確定合同履行期限的延長；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定9.1通知方式除本協(xié)議另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件一為租賃合同，附件二為相關(guān)證明文件。如需對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：相關(guān)證明文件十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。11.2協(xié)議解釋的適用范圍本協(xié)議的解釋適用于本協(xié)議的簽訂、履行、終止以及爭議解決等全過程。十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修訂后的生效日期修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議簽署13.1簽署方出租方（甲方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件出租方（甲方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃物維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2租賃物更新權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和技術(shù)發(fā)展，對租賃物進(jìn)行更新或升級(jí)。（2）更新或升級(jí)后的租賃物性能不得低于原租賃物，且不影響乙方的正常使用。1.3租賃物使用限制（1）甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，確保租賃物安全、合規(guī)使用。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用限制，不得擅自改變租賃物的用途。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃物使用自主權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，合理使用租賃物，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。（2）乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.2租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3租賃物退出權(quán)（1）乙方在租賃期限屆滿前，如因特殊原因需要提前退出租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后______個(gè)工作日內(nèi)，審核乙方退出申請，并告知乙方是否同意。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)及雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)變更（1）如甲方或乙方在合同履行過程中，需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。（2）更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛處理（1）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.相關(guān)證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方變更申請及相關(guān)證明材料7.合同終止相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方未按時(shí)交付租賃物。甲方違反使用限制規(guī)定。乙方擅自改變租賃物用途。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的合同條款及附件。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃合同簽訂及履行過程中，涉及承租方變更和合同終止。2.甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和更新。3.乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)租賃物的使用和維修。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的租賃關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)和協(xié)調(diào)。5.租賃合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要認(rèn)定和處理。全文完。二零二五年度租賃合同承租方變更及合同終止方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格2.2租賃物的數(shù)量、質(zhì)量2.3租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)3.租賃期限及變更3.1租賃期限3.2租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃物的使用及保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責(zé)任5.3租賃物的維修責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.合同終止及解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止及解除的程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效及修改12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃物的使用限制12.2租賃物的轉(zhuǎn)租12.3租賃物的出售12.4租賃物的報(bào)廢13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：_________________1.1.2承租方法定代表人：_________________1.1.3承租方住所：_________________1.1.4聯(lián)系人：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_________________1.2.2出租方法定代表人：_________________1.2.3出租方住所：_________________1.2.4聯(lián)系人：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格：_________________2.2租賃物的數(shù)量：_________________2.3租賃物的質(zhì)量：_________________2.4租賃物的交付時(shí)間：_________________2.5租賃物的交付地點(diǎn)：_________________3.租賃期限及變更3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.租賃物的使用及保管5.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于在租賃物原定的使用范圍內(nèi)使用。5.2租賃物的保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止其損壞、丟失或被盜竊。5.3租賃物的維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：租賃物價(jià)值人民幣_(tái)___元整。6.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致。7.合同終止及解除7.1合同終止的條件：租賃期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2合同解除的條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。7.3合同終止及解除的程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，租賃物應(yīng)歸還原所有人。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物的用途，或損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。8.2.2若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效及修改11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃物的使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。12.2租賃物的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物。12.3租賃物的出售：租賃期間，租賃物不得出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓。12.4租賃物的報(bào)廢：租賃期滿或因租賃物無法繼續(xù)使用時(shí)，租賃物應(yīng)報(bào)廢，報(bào)廢費(fèi)用由出租方承擔(dān)。13.合同附件13.1租賃物清單13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，其具體身份和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2第三方介入條件a)租賃物的評估、鑒定或檢測；b)租賃物的維修、保養(yǎng)或翻新；c)合同糾紛的調(diào)解或仲裁；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與甲乙雙方的良好合作關(guān)系。15.4第三方職責(zé)a)評估租賃物的價(jià)值、狀態(tài)及維修需求；b)監(jiān)督租賃物的維修、保養(yǎng)或翻新工作；c)協(xié)助解決合同糾紛；d)提供專業(yè)咨詢和建議。15.5第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b)要求甲乙雙方配合其工作；c)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)a)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。16.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃物的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、維修人