2025年度物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3物業(yè)管理方2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.1付款期限3.2付款方式3.3付款責(zé)任4.物業(yè)管理權(quán)交接4.1物業(yè)管理權(quán)交接時間4.2物業(yè)管理權(quán)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)管理權(quán)交接方式5.物業(yè)管理權(quán)交接清單5.1物業(yè)管理權(quán)交接清單內(nèi)容5.2物業(yè)管理權(quán)交接清單審核5.3物業(yè)管理權(quán)交接清單簽字6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)項目6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.1費(fèi)用支付期限7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付責(zé)任8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理義務(wù)8.3物業(yè)管理責(zé)任追究9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.1.1公司名稱：物業(yè)公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2股權(quán)受讓方1.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方1.3.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊資本：2000萬元1.3.4注冊地址：市區(qū)路號2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的物業(yè)公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣200萬元。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.1付款期限3.1.1股權(quán)受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2付款方式3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。3.3付款責(zé)任3.3.1股權(quán)受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為每日千分之五。4.物業(yè)管理權(quán)交接4.1物業(yè)管理權(quán)交接時間4.1.1物業(yè)管理權(quán)交接時間為2024年1月1日。4.2物業(yè)管理權(quán)交接地點(diǎn)4.2.1物業(yè)管理權(quán)交接地點(diǎn)為物業(yè)公司辦公場所。4.3物業(yè)管理權(quán)交接方式4.3.1雙方按照物業(yè)管理權(quán)交接清單進(jìn)行交接，交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.物業(yè)管理權(quán)交接清單5.1物業(yè)管理權(quán)交接清單內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理權(quán)交接清單包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)檔案、物業(yè)合同等。5.2物業(yè)管理權(quán)交接清單審核5.2.1雙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)交接前對交接清單進(jìn)行審核，確保清單內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。5.3物業(yè)管理權(quán)交接清單簽字5.3.1物業(yè)管理權(quán)交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，即為物業(yè)管理權(quán)交接的最終憑證。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)項目6.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.1費(fèi)用支付期限7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月1日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理方指定賬戶。7.3費(fèi)用支付責(zé)任7.3.1物業(yè)管理方未按約定時間收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主或使用人支付違約金，違約金為每日千分之五。8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2物業(yè)管理義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時值班服務(wù)，及時處理業(yè)主或使用人的投訴和緊急情況。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主或使用人公布物業(yè)管理費(fèi)用收支情況。9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期9.2.1本合同期限為五年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照人民法院相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為市。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄：掛號信，郵寄至對方法定地址；b)傳真：發(fā)送至對方傳真號碼；c)電子郵件：發(fā)送至對方電子郵件地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)管理權(quán)交接清單等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于第三方提供的服務(wù)以外的事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行或服務(wù)需求。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，對于合同雙方之間的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。17.2第三方與業(yè)主或使用人的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。17.2.2第三方對業(yè)主或使用人的損失，僅在因其故意或重大過失造成的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬元。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1合同雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件a)合同履行完畢；b)合同雙方協(xié)商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行合同；d)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。21.2第三方介入的合同終止程序21.2.1合同終止需書面通知第三方，并自通知送達(dá)之日起生效。21.2.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議的重要組成部分，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理權(quán)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、檔案等交接內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：物業(yè)管理權(quán)交接清單是物業(yè)管理權(quán)交接的憑證，確保交接內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況，每月定期公布。說明：明細(xì)表是物業(yè)管理費(fèi)用管理的透明化體現(xiàn)，便于業(yè)主或使用人監(jiān)督。6.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任確認(rèn)書是違約責(zé)任認(rèn)定的書面憑證，用于明確違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)交接未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定處理業(yè)主或使用人的投訴2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=股權(quán)轉(zhuǎn)讓款×違約天數(shù)×千分之五。示例二：物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主或使用人遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失金額，具體金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年度物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間4.物業(yè)管理權(quán)交接4.1物業(yè)管理權(quán)交接范圍4.2物業(yè)管理權(quán)交接時間4.3物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)4.4物業(yè)管理權(quán)交接責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時間6.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算責(zé)任7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.2物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)安全保障8.1物業(yè)安全保障措施8.2物業(yè)安全保障責(zé)任8.3物業(yè)安全保障費(fèi)用9.物業(yè)管理糾紛處理9.1物業(yè)管理糾紛處理原則9.2物業(yè)管理糾紛處理程序9.3物業(yè)管理糾紛處理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：X物業(yè)公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其持有的X物業(yè)公司100%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定賬戶。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.物業(yè)管理權(quán)交接4.1物業(yè)管理權(quán)交接范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)。4.2物業(yè)管理權(quán)交接時間：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后五個工作日內(nèi)。4.3物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的規(guī)定，辦理物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)。4.4物業(yè)管理權(quán)交接責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)，確保交接過程的順利進(jìn)行。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)項目的日常管理、維護(hù)、維修、安保、清潔、綠化等工作。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自物業(yè)管理權(quán)交接之日起至本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的結(jié)算方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時間：每月月底前，乙方應(yīng)將上一個月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定的時間、方式結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。7.2物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。7.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.4物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)維修保養(yǎng)工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。8.物業(yè)安全保障8.1物業(yè)安全保障措施：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏檢查、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。8.2物業(yè)安全保障責(zé)任：甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，確保業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。8.3物業(yè)安全保障費(fèi)用：物業(yè)安全保障費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中，由乙方支付。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1物業(yè)管理糾紛處理原則：遵循公平、公正、公開的原則，依法解決物業(yè)管理糾紛。9.2物業(yè)管理糾紛處理程序：發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。9.3物業(yè)管理糾紛處理責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的糾紛處理責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同終止情形：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可解除或終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。12.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：自本合同生效之日起，物業(yè)管理權(quán)正式交接。13.3合同期限：自合同生效之日起至物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理權(quán)交接過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估、物業(yè)管理權(quán)交接見證、物業(yè)管理服務(wù)咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估和物業(yè)管理權(quán)交接見證等工作。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)咨詢等工作。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和時間支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.2保密期限：第三方保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起不少于三年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，或違反保密義務(wù)等。23.2合同解除程序：任何一方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)書面通知對方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、完成時間等。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要法律文件，應(yīng)確保所有條款的合法性和有效性。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理權(quán)交接的具體內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、文件、資料等。說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)交接的完整性，確保雙方對交接內(nèi)容的共識。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的主要法律文件，應(yīng)確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的明確和一致。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：結(jié)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、結(jié)算方式、結(jié)算時間等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式和時間，確保雙方的費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確無誤。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：物業(yè)管理糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理糾紛的處理過程、結(jié)果、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理糾紛的處理情況，確保糾紛得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償業(yè)主的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理權(quán)交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2物業(yè)管理權(quán)1.3交接2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3第三方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間4.物業(yè)管理權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)的含義4.2物業(yè)管理權(quán)的范圍4.3物業(yè)管理權(quán)的期限5.交接5.1交接的時間5.2交接的地點(diǎn)5.3交接的流程5.4交接的文件6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)的計算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)的收取方式6.3物業(yè)管理費(fèi)的支付時間7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)的范圍7.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任8.財務(wù)8.1財務(wù)報表的提交8.2財務(wù)審計8.3財務(wù)糾紛的解決9.違約責(zé)任9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.2物業(yè)管理權(quán)的違約責(zé)任9.3交接的違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.通知和通訊11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)11.3通訊地址的變更12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充12.3合同的生效13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的后果14.其他14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1.1本合同中“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其在物業(yè)公司中所持有的全部或部分股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于公司章程中規(guī)定的股權(quán)份額、股東會決議權(quán)、董事會成員提名權(quán)等。1.2物業(yè)管理權(quán)1.2.1本合同中“物業(yè)管理權(quán)”指受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法取得并行使物業(yè)公司的物業(yè)管理權(quán)。1.2.2物業(yè)管理權(quán)包括但不限于物業(yè)公司的日常運(yùn)營管理、物業(yè)管理服務(wù)的提供、物業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)等。1.3交接1.3.1本合同中“交接”指轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)文件、資料、財產(chǎn)等，按照本合同約定移交給受讓方。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______________________2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：_______________________2.2.2受讓方住所：_______________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元。3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格以人民幣計價，一次性支付。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由受讓方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3.2支付賬戶信息如下：

3.3.2.1賬戶名稱：_______________________

3.3.2.2開戶銀行：_______________________

3.3.2.3賬號：_______________________3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間3.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓自股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付完畢之日起生效。4.物業(yè)管理權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)的含義4.1.1物業(yè)管理權(quán)是指受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法取得并行使物業(yè)公司的物業(yè)管理權(quán)。4.2物業(yè)管理權(quán)的范圍4.2.1物業(yè)管理權(quán)包括但不限于物業(yè)公司的日常運(yùn)營管理、物業(yè)管理服務(wù)的提供、物業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)等。4.3物業(yè)管理權(quán)的期限4.3.1物業(yè)管理權(quán)的期限為____年，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起計算。5.交接5.1交接的時間5.1.1交接時間為股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起____個工作日內(nèi)。5.2交接的地點(diǎn)5.2.1交接地點(diǎn)為_______________________。5.3交接的流程5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)文件、資料、財產(chǎn)等，按照本合同約定移交給受讓方。5.3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的清單，對交接的文件、資料、財產(chǎn)等進(jìn)行驗收。5.4交接的文件

5.4.1.1公司章程

5.4.1.2股東會決議

5.4.1.3董事會決議

5.4.1.4財務(wù)報表

5.4.1.5物業(yè)管理合同

5.4.1.6物業(yè)資產(chǎn)清單

5.4.1.7其他相關(guān)文件8.財務(wù)8.1財務(wù)報表的提交8.1.1受讓方應(yīng)在每月結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交上月財務(wù)報表。8.1.2財務(wù)報表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.2財務(wù)審計8.2.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，每年進(jìn)行一次財務(wù)審計。8.2.2審計機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，審計費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3財務(wù)糾紛的解決8.3.1如出現(xiàn)財務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。9.1.2如受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。9.2物業(yè)管理權(quán)的違約責(zé)任9.2.1如受讓方未按約定履行物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3交接的違約責(zé)任9.3.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、地點(diǎn)完成交接，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。9.3.2如受讓方未按約定時間、地點(diǎn)接收交接，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。9.4其他違約責(zé)任9.4.1本合同中未規(guī)定的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同精神協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用中國仲裁法。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.通知和通訊11.1通知的方式11.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通知的送達(dá)11.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。11.3通訊地址的變更11.3.1任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同的補(bǔ)充12.2.1如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，雙方應(yīng)按照約定終止合同。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決所有未了事項。13.3合同終止的后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財產(chǎn)和債務(wù)。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同的解釋14.2.1本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。14.3合同的效力14.3.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理權(quán)交接過程中，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：

15.3.2.1提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；

15.3.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；

15.3.2.3按照合同約定履行職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：

16.1.1.1要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；

16.1.1.2對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

16.1.1.3要求第三方改正違約行為。16.1.2甲方的義務(wù)：

16.1.2.1按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

16.1.2.2向第三方提供必要的協(xié)助和配合；

16.1.2.3對第三方提供的信息保密。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：

16.2.1.1要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；

16.2.1.2對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

16.2.1.3要求第三方改正違約行為。16.2.2乙方的義務(wù)：

16.2.2.1按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

16.2.2.2向第三方提供必要的協(xié)助和配合；

16.2.2.3對第三方提供的信息保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的最高賠償額為限。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由甲乙雙方確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的確定

17.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；

17.2.1.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；

17.2.1.3第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績和信譽(yù)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。18.1.2第三方與甲方之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。18