2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為響應國家關于老舊小區(qū)改造提升的號召，改善居民居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定將其老舊小區(qū)房屋出租給乙方進行托管改造提升。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）老舊小區(qū)：指建成時間較早、基礎設施陳舊、居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）出租托管：指甲方將房屋出租給乙方，并由乙方負責對其進行改造提升。（3）改造提升：指對老舊小區(qū)房屋進行結構、設施、環(huán)境等方面的改造和提升。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即負責房屋改造提升的經(jīng)營者。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行房屋改造提升。（2）甲方有權對乙方在改造提升過程中的工作進行監(jiān)督。（3）甲方有義務向乙方提供房屋的相關資料和手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定進行房屋改造提升。（2）乙方有義務在規(guī)定的時間內完成房屋改造提升工作。（3）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保改造提升工程的質量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方負責對甲方提供的房屋進行改造提升，包括但不限于結構加固、設施更新、環(huán)境美化等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，退還甲方；（2）雙方應按照合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（2）改造提升費用：乙方為提升房屋品質所發(fā)生的所有費用。（3）管理費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、公共設施維護費等。（4）其他費用：合同雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照合同約定的時間和方式支付各項費用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）改造提升費用：乙方應在工程進度達到約定的節(jié)點后支付相應費用。（3）管理費用：乙方應在每月月底前支付當月的管理費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定進行改造提升的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在收到違約通知之日起____日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府征收房屋，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對房屋改造提升后的最終驗收權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維護和修繕的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，進入乙方使用范圍內的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方在改造提升過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應及時溝通，共同解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋改造提升方案3.費用預算及支付計劃4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.合同修改和補充記錄8.協(xié)作與配合事項明細9.法律適用說明10.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。b.擅自改變房屋結構或用途的。乙方違約：a.未按合同約定支付費用的。b.未按合同約定進行改造提升的。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應及時通知對方，并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同無法履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。4.保密期限：指保密內容應當保密的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在改造提升過程中遇到技術難題。解決辦法：甲方應提供必要的專業(yè)技術支持，協(xié)助乙方解決技術難題。2.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。4.問題：甲方或乙方未按合同約定履行義務。解決辦法：違約方應在收到違約通知后，采取補救措施，并承擔相應的違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理意外事故帶來的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的改造提升工程責任，確保工程質量和安全。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權益。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行義務。5.第三方違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及改造提升條件。乙方有權對改造提升工程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。2.乙方利益條款：乙方在改造提升過程中，享有優(yōu)先選擇施工隊伍和材料供應商的權利。乙方有權獲得合同約定的租金收益和改造提升后的房屋增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結構或用途的，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行改造提升。甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的費用，包括但不限于租金、改造提升費用等。甲方可獲得改造提升后的房屋增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進行改造提升的，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害甲方權益。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章托管服務內容3.1托管范圍3.2服務期限3.3服務標準3.4服務費用第四章改造提升內容4.1改造項目4.2提升標準4.3改造費用4.4改造期限第五章租賃事項5.1租賃期限5.2租金標準5.3付款方式5.4租金調整5.5房屋使用5.6房屋維護5.7房屋保險5.8房屋退租第六章責任和義務6.1出租方責任6.2托管方責任6.3租賃方責任6.4違約責任第七章違約處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2改造提升方案11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同解釋第十四章合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]托管方：[托管方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5合同目的本合同旨在明確出租方將老舊小區(qū)房屋出租給托管方進行托管、改造和提升，并約定雙方的權利和義務。第二章房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[房屋總面積]2.3房屋結構[房屋結構描述]2.4房屋設施[房屋設施清單]第三章托管服務內容3.1托管范圍[托管服務具體內容]3.2服務期限[托管服務期限]3.3服務標準[托管服務標準要求]3.4服務費用[服務費用金額及支付方式]第四章改造提升內容4.1改造項目[改造項目清單]4.2提升標準[提升標準要求]4.3改造費用[改造費用金額及支付方式]4.4改造期限[改造期限要求]第五章租賃事項5.1租賃期限[租賃期限]5.2租金標準[租金金額及支付方式]5.3付款方式[付款方式及時間]5.4租金調整[租金調整條件及方式]5.5房屋使用[房屋使用規(guī)定]5.6房屋維護[房屋維護責任]5.7房屋保險[房屋保險要求]5.8房屋退租[房屋退租條件及程序]第六章責任和義務6.1出租方責任[出租方應承擔的責任]6.2托管方責任[托管方應承擔的責任]6.3租賃方責任[租賃方應承擔的責任]6.4違約責任[違約責任的具體規(guī)定]第七章違約處理7.1違約情形[違約情形的具體描述]7.2違約責任[違約責任的具體規(guī)定]7.3違約處理[違約處理的具體程序]7.4違約賠償[違約賠償?shù)木唧w規(guī)定]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法履行合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同解除條件[具體解除條件]9.4合同解除程序一方解除合同，應書面通知對方，并立即停止履行合同義務。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問題。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理相關事宜。第十一章合同附件[此處可附上相關附件，如房屋現(xiàn)狀照片、改造提升方案等]第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點[簽署地點]12.3簽署人出租方代表：[姓名]托管方代表：[姓名]12.4簽署單位出租方單位：[出租方全稱]托管方單位：[托管方全稱]第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準。第十四章合同生效14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。出租方（蓋章）：____________________托管方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方對改造提升方案、租賃事項等具有最終決定權。條款內容：甲方對改造提升方案、租賃事項等擁有最終決定權，乙方應服從甲方的決定。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定甲方有權對乙方在改造提升過程中的工作進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。條款內容：甲方有權對乙方在改造提升過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、質量、安全等方面。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方在租賃房屋時享有優(yōu)先權。條款內容：在同等條件下，甲方在租賃房屋時享有優(yōu)先權，乙方應優(yōu)先考慮甲方提出的租賃要求。1.4甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定在因甲方原因導致合同無法履行時，甲方應承擔相應的賠償責任。條款內容：因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方對改造提升方案、租賃事項等具有最終決定權。條款內容：乙方對改造提升方案、租賃事項等擁有最終決定權，甲方應服從乙方的決定。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定乙方有權對甲方在租賃過程中的工作進行監(jiān)督，確保房屋使用和維護符合合同約定。條款內容：乙方有權對甲方在租賃過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于房屋使用、維護、安全等方面。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，乙方在改造提升房屋時享有優(yōu)先權。條款內容：在同等條件下，乙方在改造提升房屋時享有優(yōu)先權，甲方應優(yōu)先考慮乙方提出的改造提升要求。2.4乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定在因乙方原因導致合同無法履行時，乙方應承擔相應的賠償責任。條款內容：因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取Ｈ?、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的職責、權利和義務，以及中介費用的支付方式。條款內容：第三方中介負責本合同的簽訂、履行和監(jiān)督，其服務費用由雙方按約定比例支付。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任，以及違約責任。條款內容：第三方中介應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的違約責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內容的保密義務。條款內容：第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金條款說明：本條款規(guī)定第三方中介傭金的計算方式和支付時間。條款內容：中介傭金按合同約定比例計算，于合同簽訂后[時間]內支付。3.5中介變更條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方同意。條款內容：第三方中介如需變更，應提前[時間]書面通知雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.改造提升方案3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.改造提升工程驗收報告6.租金收據(jù)7.違約責任確認書8.爭議解決協(xié)議9.中介服務合同10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或改造提升費用。認定：經(jīng)書面通知后，甲方在[時間]內仍未履行付款義務。2.違約行為：乙方未按合同約定完成改造提升工程。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務。認定：未在合同約定的時間內以書面形式通知對方。4.違約行為：任何一方違反合同約定的使用、維護房屋。認定：違反合同中關于房屋使用、維護的具體條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：一方違約時應承擔的法律責任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.仲裁：一種爭議解決方式，指由仲裁機構對爭議進行裁決。4.違約金：合同中約定的違約行為發(fā)生時，違約方應支付的金額。5.損失賠償：違約方因違約行為給對方造成的損失，應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造提升工程進度延誤。解決辦法：監(jiān)督乙方按合同約定的時間表推進工程，必要時可暫停付款。2.問題：房屋使用不當導致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方承擔維修責任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.問題：租賃關系終止后，房屋維護問題。解決辦法：明確合同終止后的房屋維護責任，確保房屋在轉租或退租時保持良好狀態(tài)。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)房屋出租托管。2.房屋改造提升工程。3.租賃關系的建立與維護。4.爭議解決機制的運用。5.第三方中介服務的引入。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.出租方權利義務3.1出租方權利3.2出租方義務4.托管方權利義務4.1托管方權利4.2托管方義務5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2托管方保養(yǎng)責任8.房屋改造及提升8.1改造范圍8.2提升內容8.3改造及提升費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2托管方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2托管方信息1.2.1托管方名稱：_________________1.2.2托管方法定代表人：_________________1.2.3托管方住所：_________________1.2.4托管方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋設施：_________________3.出租方權利義務3.1出租方權利3.1.1擁有房屋的所有權3.1.2收取租金的權利3.1.3監(jiān)督房屋使用情況的權利3.2出租方義務3.2.1維護房屋的基本結構和使用功能3.2.2按合同約定提供房屋及設施3.2.3在合同期限內不得隨意解除合同4.托管方權利義務4.1托管方權利4.1.1對房屋進行必要改造和提升的權利4.1.2按合同約定收取托管費用的權利4.1.3監(jiān)督房屋租賃情況的權利4.2托管方義務4.2.1按合同約定對房屋進行改造和提升4.2.2保證房屋安全、衛(wèi)生和整潔4.2.3依法依規(guī)管理房屋租賃5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃結束日期：____年____月____日6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣____元/月6.2租金支付方式：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）6.3違約責任：____（如逾期支付租金的違約金等）7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.1.1房屋主體結構及公共設施的維修7.1.2因出租方原因造成的房屋損壞維修7.2托管方保養(yǎng)責任7.2.1房屋內部設施的日常保養(yǎng)7.2.2因租賃關系產(chǎn)生的維修責任8.房屋改造及提升8.1改造范圍8.1.1外墻保溫8.1.2門窗更換8.1.3衛(wèi)生間及廚房改造8.1.4供水供電設施升級8.2提升內容8.2.1綠化環(huán)境改善8.2.2健身器材增設8.2.3安全監(jiān)控設施安裝8.3改造及提升費用承擔8.3.1改造及提升費用總計：人民幣____元8.3.2出租方承擔：人民幣____元8.3.3托管方承擔：人民幣____元8.3.4其他方承擔：人民幣____元（如有）9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當理由要求解除合同9.1.2托管方違反合同約定嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1未按約定提供房屋或設施的違約責任10.1.2逾期收取租金的違約責任10.2托管方違約責任10.2.1未按約定進行房屋改造和提升的違約責任10.2.2未按約定收取租金的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求相關行政管理部門調解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決地點：_________________11.2.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關政府主管部門審批12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面形式變更13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2適用法規(guī)：_________________13.2通知方式13.2.1以書面形式送達13.2.2以電子郵箱或電話通知13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租方、托管方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單14.2.1房屋改造及提升方案14.2.2相關費用明細14.2.3雙方身份證復印件14.2.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、托管方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、監(jiān)理單位、施工方、材料供應商等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成出租方、托管方或房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方責任限額：人民幣____元。15.2.2.2超過責任限額的部分，由出租方、托管方自行承擔。15.3第三方權利義務15.3.1第三方權利15.3.1.1按照合同約定提供相關服務或履行相關義務。15.3.1.2享有合同中約定的權利，如材料供應商享有按約定收取貨款的權利。15.3.2第三方義務15.3.2.1按照合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求完成工作。15.3.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2.3對在履行合同過程中知悉的出租方、托管方商業(yè)秘密負有保密義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方、托管方之間的關系由本合同約定，雙方應按照合同約定履行各自的義務。15.4.2第三方與出租方、托管方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭議解決方式處理。15.4.3第三方在履行合同過程中，若與出租方、托管方發(fā)生爭議，應立即通知出租方、托管方，并由出租方、托管方共同協(xié)商解決。15.4.4第三方在履行合同過程中，若需變更合同內容，應經(jīng)出租方、托管方書面同意，并由第三方與出租方、托管方簽訂補充協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為本合同的居間人，負責促成出租方與托管方達成合同，并協(xié)助雙方履行合同。16.1.2中介方有權收取中介費用，具體金額由雙方在合同中約定。16.1.3中介方在合同履行過程中，應恪守誠實信用原則，不得泄露出租方、托管方商業(yè)秘密。16.2監(jiān)理單位16.2.1監(jiān)理單位負責對房屋改造及提升工程進行監(jiān)督，確保工程質量和安全。16.2.2監(jiān)理單位有權對施工方提出整改意見，并要求施工方及時整改。16.2.3監(jiān)理單位在合同履行過程中，應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。16.3施工方16.3.1施工方負責按照合同約定進行房屋改造及提升