二零二五年度房產(chǎn)中介傭金分配及服務(wù)規(guī)范協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)中介傭金分配及服務(wù)規(guī)范協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。2.乙方：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱(chēng)]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方和乙方在房產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域的合作關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范傭金分配及服務(wù)流程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的傭金分配方式、服務(wù)規(guī)范，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)中介：指甲方和乙方從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、咨詢(xún)等中介服務(wù)的活動(dòng)。2.傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.服務(wù)規(guī)范：指乙方在為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.傭金分配：指甲方和乙方按照約定比例分配傭金。2.服務(wù)規(guī)范：指乙方在為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則，包括但不限于誠(chéng)信、保密、及時(shí)、準(zhǔn)確等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的行為，確保乙方遵守服務(wù)規(guī)范。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例分配傭金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方有義務(wù)遵守服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方有義務(wù)按照約定比例分配傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方和乙方約定的房產(chǎn)中介服務(wù)區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約終止本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，包括但不限于成交傭金、推薦傭金等。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、資料費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，甲方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付傭金和服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.傭金支付：乙方在完成房產(chǎn)中介服務(wù)并達(dá)到約定的傭金支付條件后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方在提供服務(wù)并達(dá)到約定的支付條件后，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便乙方核對(duì)。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.甲方因違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用的1%。2.乙方因違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的、涉及雙方商業(yè)利益的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)調(diào)整的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)的最終審核權(quán)。2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的客戶(hù)信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下調(diào)整傭金分配比例的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力情況下暫?；蚪K止服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同提高房產(chǎn)中介服務(wù)的質(zhì)量。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自承諾。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的完整文件，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。2.本協(xié)議的任何部分均應(yīng)視為獨(dú)立的條款，部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.傭金分配明細(xì)表3.服務(wù)規(guī)范細(xì)則4.不可抗力事件證明文件5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，認(rèn)定為違約。未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，認(rèn)定為違約。泄露客戶(hù)信息，造成甲方損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院作出具有法律效力的判決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，爭(zhēng)議雙方達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：傭金分配不明確，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的傭金分配比例和條件執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：保密信息泄露，造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推薦、交易協(xié)調(diào)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后按照約定支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)信息和客戶(hù)資源。2.乙方利益條款乙方在達(dá)成交易后，有權(quán)獲得約定的傭金比例。乙方有權(quán)獲得甲方提供的額外激勵(lì)或獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。甲方不得擅自更改傭金分配比例，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方不得泄露甲方客戶(hù)的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得違反保密協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介傭金分配及服務(wù)規(guī)范協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介的定義1.2傭金分配的定義1.3服務(wù)規(guī)范的定義2.協(xié)議范圍2.1適用范圍2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3地域范圍3.傭金分配3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付方式3.4傭金支付時(shí)間4.服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)責(zé)任5.簽約雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2房東方的權(quán)利與義務(wù)5.3買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)6.約定事項(xiàng)6.1約定事項(xiàng)一6.2約定事項(xiàng)二6.3約定事項(xiàng)三7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的處理13.1傭金結(jié)算13.2服務(wù)終止13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)中，提供信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2傭金分配：指房產(chǎn)中介在完成房產(chǎn)交易后，按照約定比例將傭金分配給中介方、房東方和買(mǎi)受方。1.3服務(wù)規(guī)范：指房產(chǎn)中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵循的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的服務(wù)要求。2.協(xié)議范圍2.1適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)。2.2房產(chǎn)類(lèi)型：包括住宅、商業(yè)、辦公、廠(chǎng)房等。2.3地域范圍：本協(xié)議適用于我國(guó)所有省份、自治區(qū)、直轄市及特別行政區(qū)。3.傭金分配3.1傭金比例：中介方、房東方和買(mǎi)受方傭金比例分別為6%、3%、1%。3.2傭金計(jì)算方式：傭金以房產(chǎn)交易總價(jià)為基礎(chǔ)，按照約定的比例計(jì)算。3.3傭金支付方式：傭金采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.4傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于信息收集、咨詢(xún)解答、帶客看房、合同起草、交易過(guò)戶(hù)等。4.2服務(wù)流程：1.信息收集；2.咨詢(xún)解答；3.帶客看房；4.合同起草；5.交易過(guò)戶(hù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、高效、便捷的服務(wù)。4.4服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等。5.簽約雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：收取約定的傭金；要求客戶(hù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；要求房東方和買(mǎi)受方履行合同義務(wù)。5.1.2義務(wù)：為客戶(hù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；按照服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)；保護(hù)客戶(hù)隱私。5.2房東方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；要求中介方按照服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)。5.2.2義務(wù)：配合中介方提供服務(wù)；按照約定支付傭金；履行合同約定的其他義務(wù)。5.3買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1權(quán)利：要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；要求中介方按照服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)。5.3.2義務(wù)：配合中介方提供服務(wù)；按照約定支付傭金；履行合同約定的其他義務(wù)。6.約定事項(xiàng)6.1約定事項(xiàng)一：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3約定事項(xiàng)三：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。9.3合同解除條件：1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1傭金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算傭金。12.2服務(wù)終止：合同解除后，中介方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自簽訂之日起生效，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，本協(xié)議相應(yīng)調(diào)整。14.附件14.1附件一：傭金分配計(jì)算表14.2附件二：服務(wù)規(guī)范細(xì)則14.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方和中介方之外，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榻灰滋峁?zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的建議和意見(jiàn)。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的建議和意見(jiàn)。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)任務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與中介方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于中介方，不得與中介方存在利益沖突。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，其賠償金額由第三方承擔(dān)。19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金分配