2025年度老舊房屋拆除及重建項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋拆除及重建項目合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆除及重建項目業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（拆除及重建工程施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對老舊房屋進行拆除及重建，以改善居住環(huán)境和提高房屋質(zhì)量，乙方愿意承接該拆除及重建項目。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆除及重建：指對老舊房屋進行拆除后，按照甲方要求進行新建或改建的行為。（2）施工圖：指拆除及重建項目的施工圖紙。（3）工程量清單：指拆除及重建項目的工程量及相應(yīng)價格清單。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的拆除及重建項目業(yè)主方。（2）乙方：指本合同中的拆除及重建工程施工方。（3）拆除及重建項目：指本合同約定的拆除及重建工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成拆除及重建項目。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對施工圖、工程量清單等進行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成拆除及重建項目。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。（3）乙方應(yīng)配合甲方對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除及重建項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點拆除及重建項目的施工地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取合理的施工方案，確保拆除及重建項目的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）拆除及重建項目竣工驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理拆除及重建項目現(xiàn)場。（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆除費用：包括老舊房屋拆除所需的全部費用，如人工費、機械費、材料費、運輸費等。（2）重建費用：包括新建或改建房屋所需的全部費用，如設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、監(jiān)理費等。（3）其他費用：包括合同約定范圍內(nèi)，因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方提交發(fā)票及工程進度報告后，甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件之日起15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（2）甲方可根據(jù)工程進度分階段支付款項，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）拆除工程開始前，甲方應(yīng)支付拆除工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總金額的20%。（2）拆除工程完成后，甲方應(yīng)支付拆除工程結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總金額的60%。（3）重建工程完成后，甲方應(yīng)支付重建工程結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總金額的20%。（4）竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余尾款，尾款金額為合同總金額的10%。7.4支付條款（1）支付款項應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方在支付款項時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。（2）甲方未能按時提供施工所需材料或場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成拆除及重建工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方及項目相關(guān)的商業(yè)秘密。（2）拆除及重建項目的詳細資料。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)、經(jīng)濟、管理等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至拆除及重建項目竣工驗收合格后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致拆除及重建項目無法正常進行。（2）政府征收拆除及重建項目用地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除及重建項目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留在拆除及重建過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方報告的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在拆除及重建過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)暫停施工，并及時通知甲方。（2）如因不可抗力導(dǎo)致拆除及重建項目延期，乙方有權(quán)要求甲方延長合同期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供拆除及重建項目所需的各項資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供施工進度和質(zhì)量的報告。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通，確保拆除及重建項目的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除及重建項目的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除及重建項目業(yè)主方）：代表簽字：__________________簽字日期：__________________蓋章：__________________乙方（拆除及重建工程施工方）：代表簽字：__________________簽字日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：代表簽字：__________________簽字日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆除及重建項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證等。2.乙方提交的施工圖、工程量清單、施工組織設(shè)計等。3.雙方協(xié)商確定的工程進度計劃。4.甲方提供的施工現(xiàn)場條件說明。5.乙方提交的施工日志、進度報告、質(zhì)量報告等。6.拆除及重建項目的相關(guān)驗收報告。7.雙方簽訂的補充協(xié)議。8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項，認定違約。未按時提供施工所需材料或場地，認定違約。2.乙方違約：未按約定完成拆除及重建工程，認定違約。在施工過程中造成安全事故，認定違約。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事法律關(guān)系，保障建筑活動的順利進行。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或存在安全隱患。解決辦法：及時與甲方溝通，提出修改建議，并共同協(xié)商解決方案。2.問題：甲方未能按時提供施工所需材料。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其按時提供材料，或?qū)ふ姨娲牧稀?.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：分析原因，制定改進措施，確保工程進度。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：找出問題原因，進行整改，直至驗收合格。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：參與項目的決策過程，對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)提出意見和建議。獲得項目相關(guān)信息，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等。對項目實施過程中的違法行為進行監(jiān)督和舉報。6.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定。配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。對項目實施過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任：對其提出的意見和建議造成的后果承擔(dān)責(zé)任。對其監(jiān)督和舉報的行為承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在項目實施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)提出意見和建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項目實施過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供乙方必要的施工材料和技術(shù)支持。甲方應(yīng)確保乙方在項目實施過程中的工作安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的工作內(nèi)容和報酬。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對項目實施過程中的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查。對乙方提交的施工方案、進度報告、質(zhì)量報告等進行審核。對乙方違反合同約定的行為進行處理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除及重建項目。甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量和施工安全。甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中提供必要的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成拆除及重建項目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案和工程進度。全文完。2025年度老舊房屋拆除及重建項目合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期限5.合同標的6.合同背景7.合同目的8.合同原則9.合同簽訂方式10.合同附件二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目工期6.項目質(zhì)量標準7.項目投資預(yù)算8.項目資金來源9.項目風(fēng)險10.項目協(xié)調(diào)三、項目拆除1.拆除范圍2.拆除方式3.拆除標準4.拆除進度安排5.拆除費用6.拆除安全管理7.拆除環(huán)境保護8.拆除廢棄物處理9.拆除驗收10.拆除合同變更四、項目重建1.重建范圍2.重建設(shè)計3.重建施工4.重建質(zhì)量標準5.重建工期6.重建費用7.重建安全管理8.重建環(huán)境保護9.重建驗收10.重建合同變更五、合同價款及支付1.合同價款確定方式2.合同價款組成3.合同價款調(diào)整4.支付方式5.支付時間6.預(yù)付款7.進度款8.結(jié)算款9.付款爭議10.逾期付款責(zé)任六、合同履行與驗收1.合同履行條件2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同驗收標準6.合同驗收程序7.合同驗收時間8.合同驗收爭議9.合同驗收報告10.合同驗收備案七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金4.損害賠償5.違約合同解除6.違約合同終止7.違約合同爭議8.違約合同備案9.違約合同恢復(fù)10.違約合同解除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決爭議6.爭議解決備案7.爭議解決恢復(fù)8.爭議解決解除9.爭議解決終止10.爭議解決備案九、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除期限4.合同解除費用5.合同解除爭議6.合同解除備案7.合同解除恢復(fù)8.合同解除解除9.合同解除終止10.合同解除備案十、合同附件1.項目圖紙2.設(shè)計變更3.施工圖4.材料清單5.施工進度計劃6.驗收報告7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與管轄4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同終止條件7.合同爭議解決方式8.合同備案9.合同附件10.合同簽署十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人簽字5.蓋章6.簽署文件7.簽署爭議8.簽署備案9.簽署恢復(fù)10.簽署解除十三、合同備案1.備案主體2.備案日期3.備案地點4.備案部門5.備案材料6.備案爭議7.備案備案8.備案恢復(fù)9.備案解除10.備案終止十四、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除期限4.合同解除費用5.合同解除爭議6.合同解除備案7.合同解除恢復(fù)8.合同解除解除9.合同解除終止10.合同解除備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊房屋拆除及重建項目合同2.合同雙方：甲方（拆除及重建項目業(yè)主單位名稱），乙方（拆除及重建工程施工單位名稱）3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同有效期限：自2025年3月15日至2028年3月15日5.合同標的：老舊房屋拆除及重建工程6.合同背景：為改善居民生活環(huán)境，提高城市整體形象，甲方?jīng)Q定對老舊房屋進行拆除及重建7.合同目的：確保老舊房屋拆除及重建工程順利進行，達到預(yù)期效果8.合同原則：公平、公正、誠信、守約9.合同簽訂方式：書面形式10.合同附件：項目圖紙、設(shè)計變更、施工圖、材料清單、施工進度計劃、驗收報告、付款憑證、爭議解決協(xié)議、合同解除協(xié)議、其他相關(guān)文件二、項目概況1.項目名稱：2025年度老舊房屋拆除及重建工程2.項目地點：[具體地址]3.項目規(guī)模：[具體面積]4.項目性質(zhì)：居民住宅拆除及重建5.項目工期：2025年3月16日至2027年3月15日6.項目質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及設(shè)計要求7.項目投資預(yù)算：[具體金額]8.項目資金來源：甲方自籌9.項目風(fēng)險：政策風(fēng)險、自然風(fēng)險、施工風(fēng)險10.項目協(xié)調(diào)：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進行三、項目拆除1.拆除范圍：[具體拆除范圍]2.拆除方式：機械拆除3.拆除標準：確保安全、環(huán)保、無損壞周邊環(huán)境4.拆除進度安排：[具體進度安排]5.拆除費用：[具體金額]6.拆除安全管理：遵守國家有關(guān)拆除工程的安全規(guī)定7.拆除環(huán)境保護：采取有效措施，減少拆除過程中的環(huán)境污染8.拆除廢棄物處理：按照國家規(guī)定進行廢棄物處理9.拆除驗收：甲方、乙方及相關(guān)部門共同驗收10.拆除合同變更：如需變更，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議四、項目重建1.重建范圍：[具體重建范圍]2.重建設(shè)計：由乙方負責(zé)設(shè)計，經(jīng)甲方確認后方可實施3.重建施工：乙方負責(zé)施工，確保工程質(zhì)量4.重建質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及設(shè)計要求5.重建工期：2025年3月16日至2027年3月15日6.重建費用：[具體金額]7.重建安全管理：遵守國家有關(guān)施工工程的安全規(guī)定8.重建環(huán)境保護：采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染9.重建驗收：甲方、乙方及相關(guān)部門共同驗收10.重建合同變更：如需變更，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議五、合同價款及支付1.合同價款確定方式：根據(jù)工程量清單及市場價格確定2.合同價款組成：包括拆除工程費、重建工程費、設(shè)計費、監(jiān)理費等3.合同價款調(diào)整：因政策、市場等因素導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化的，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款等5.支付時間：根據(jù)工程進度及驗收情況確定6.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同價款的10%7.進度款：每完成一定工程量后支付，具體比例由雙方協(xié)商確定8.結(jié)算款：工程完工后，甲方組織驗收，驗收合格后支付結(jié)算款9.付款爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算六、合同履行與驗收1.合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程完工之日止3.合同履行地點：[具體地點]4.合同履行方式：甲方提供場地、乙方負責(zé)施工5.合同驗收標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及設(shè)計要求6.合同驗收程序：由甲方、乙方及相關(guān)部門共同驗收7.合同驗收時間：工程完工后30日內(nèi)8.合同驗收爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟9.合同驗收報告：驗收合格后，由甲方出具驗收報告10.合同驗收備案：驗收報告?zhèn)浒赣谙嚓P(guān)部門七、違約責(zé)任1.違約情形：違反合同約定，未履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約金：按合同約定支付違約金4.損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.違約合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.違約合同終止：因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同終止7.違約合同爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.違約合同備案：解除或終止合同后，備案于相關(guān)部門9.違約合同恢復(fù)：違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，合同恢復(fù)履行10.違約合同解除：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，合同解除八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議2.爭議解決程序：協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決爭議：仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力6.爭議解決備案：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案7.爭議解決恢復(fù)：仲裁裁決執(zhí)行完畢后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行8.爭議解決解除：如仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方可協(xié)商解除合同9.爭議解決終止：爭議解決完畢，合同終止10.爭議解決備案：備案于相關(guān)部門九、合同解除與終止1.合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約2.合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由3.合同解除期限：自解除通知送達之日起30日內(nèi)4.合同解除費用：由解除方承擔(dān)5.合同解除爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.合同解除備案：解除合同后，備案于相關(guān)部門7.合同解除恢復(fù)：如解除方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，合同恢復(fù)履行8.合同解除解除：解除方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，合同解除9.合同解除終止：合同解除后，合同終止10.合同解除備案：備案于相關(guān)部門十、合同附件1.項目圖紙2.設(shè)計變更3.施工圖4.材料清單5.施工進度計劃6.驗收報告7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由[具體法院]管轄4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同解除條件：符合本合同約定的解除條件6.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除7.合同爭議解決方式：見第八章8.合同備案：備案于相關(guān)部門9.合同附件：見第十條10.合同簽署：見第一條十二、合同簽署1.簽署主體：甲方、乙方2.簽署日期：2025年3月15日3.簽署地點：[具體地點]4.簽署人簽字：[甲方代表簽字][乙方代表簽字]5.蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]6.簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份7.簽署爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.簽署備案：備案于相關(guān)部門9.簽署恢復(fù)：如合同解除，雙方可重新簽署合同10.簽署解除：如合同解除，雙方不再簽署合同十三、合同備案1.備案主體：甲方、乙方2.備案日期：2025年3月15日3.備案地點：[具體地點]4.備案部門：[具體部門]5.備案材料：本合同及附件6.備案爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.備案備案：備案于相關(guān)部門8.備案恢復(fù)：如合同解除，雙方可重新備案9.備案解除：如合同解除，雙方不再備案10.備案終止：備案完成后，合同終止十四、合同解除與終止1.合同解除情形：見第九章2.合同解除程序：見第九章3.合同解除期限：見第九章4.合同解除費用：見第九章5.合同解除爭議：見第九章6.合同解除備案：見第九章7.合同解除恢復(fù)：見第九章8.合同解除解除：見第九章9.合同解除終止：見第九章10.合同解除備案：見第九章[甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項目業(yè)主，對項目的整體規(guī)劃、進度安排、資金使用等方面具有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：a.甲方有權(quán)決定項目的整體規(guī)劃，包括設(shè)計、施工方案等。b.甲方有權(quán)審批乙方提交的施工進度計劃，并對進度進行監(jiān)督。c.甲方有權(quán)對項目資金使用進行監(jiān)督，確保資金合理使用。2.甲方?jīng)Q策支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的決策支持，包括技術(shù)、信息、資源等。具體條款如下：a.甲方應(yīng)提供項目相關(guān)技術(shù)資料，確保乙方施工質(zhì)量。b.甲方應(yīng)提供項目相關(guān)信息，包括政策、法規(guī)、市場動態(tài)等。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。3.甲方驗收標準條款說明：甲方應(yīng)制定項目驗收標準，確保項目質(zhì)量。具體條款如下：a.甲方應(yīng)制定項目質(zhì)量驗收標準，包括設(shè)計、施工、材料等。b.甲方有權(quán)對項目進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)進行整改。c.甲方驗收合格后，項目方可交付使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為施工單位，對項目的具體施工、技術(shù)實施等方面具有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：a.乙方有權(quán)根據(jù)項目要求，選擇合適的施工方案和施工技術(shù)。b.乙方有權(quán)根據(jù)施工進度，調(diào)整施工計劃，確保項目按時完成。c.乙方有權(quán)對施工過程中遇到的技術(shù)問題進行決策。2.乙方技術(shù)支持條款說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項目順利進行。具體條款如下：a.乙方應(yīng)提供項目所需的技術(shù)人員、設(shè)備和材料。b.乙方應(yīng)確保施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制。c.乙方應(yīng)配合甲方對項目進行驗收。3.乙方進度管理條款說明：乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并確保項目按時完成。具體條款如下：a.乙方應(yīng)制定項目施工進度計劃，包括施工階段、時間節(jié)點等。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，確保甲方了解項目進展。c.乙方應(yīng)確保項目按時完成，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介應(yīng)監(jiān)督項目的整體進度和質(zhì)量。b.第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系。c.第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方報告項目進展情況。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：a.第三方中介服務(wù)費用為項目總金額的[具體比例]%。b.第三方中介費用支付方式為分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。c.第三方中介費用支付爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.第三方中介解除條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)解除其服務(wù)。具體條款如下：a.第三方中介在服務(wù)期間，如出現(xiàn)重大失誤或無法履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除其服務(wù)。b.第三方中介解除服務(wù)后，甲方有權(quán)選擇其他中介機構(gòu)或自行履行相關(guān)職責(zé)。c.第三方中介解除服務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目圖紙2.設(shè)計變更3.施工圖4.材料清單5.施工進度計劃6.驗收報告7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程進度認定：根據(jù)合同約定的施工進度計劃，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程進度，經(jīng)甲方確認后視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定認定：經(jīng)甲方或第三方中介驗收，乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.違約行為：甲方未按時支付款項認定：根據(jù)合同約定的付款時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，視為違約。4.違約行為：甲方擅自變更設(shè)計或施工方案認定：甲方未按照合同約定進行設(shè)計或施工方案的變更，或未經(jīng)乙方同意擅自變更，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)認定：第三方中介未能有效監(jiān)督項目進度和質(zhì)量，或出現(xiàn)重大失誤，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.管轄：指人民法院對案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。5.驗收：指對工程項目進行檢查，確認其是否符合合同約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方或第三方中介報告，尋求解決方案。2.問題：工程進度延誤解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，采取措施加快進度，并及時向甲方報告。3.問題：資金支付不及時解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，確保資金按時支付。4.問題：施工質(zhì)量不符合標準解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。5.問題：爭議解決困難解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋拆除及重建工程2.政府投資或社會資本參與的項目3.需要第三方中介進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的項目4.需要明確責(zé)任和違約行為的工程項目全文完。2025年度老舊房屋拆除及重建項目合同2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍第二條項目甲方2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利義務(wù)第三條項目乙方3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利義務(wù)第四條項目實施計劃4.1項目進度安排4.2項目實施階段4.3項目驗收標準第五條項目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)督第六條項目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量整改第七條項目安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理第八條項目變更管理8.1變更申請8.2變更審批8.3變更實施第九條項目驗收9.1驗收條件9.2驗收程序9.3驗收標準第十條項目合同期限10.1合同生效時間10.2合同期限10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目實施計劃13.3附件三：項目資金使用計劃13.4附件四：項目質(zhì)量檢測報告13.5附件五：項目安全措施第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同項目旨在改善老舊房屋居住條件，提升城市形象，促進經(jīng)濟社會發(fā)展。項目實施前，甲方對項目所在區(qū)域進行了詳細的調(diào)查和分析，確認項目符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。1.2項目目標項目目標包括：（1）拆除老舊房屋，消除安全隱患；（2）重建房屋，改善居民居住環(huán)境；（3）提高土地利用效率，優(yōu)化城市布局；（4）促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機會。1.3項目范圍項目范圍包括：（1）拆除老舊房屋：項目范圍內(nèi)所有需拆除的房屋；（2）重建房屋：項目范圍內(nèi)需重建的房屋；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：項目范圍內(nèi)的道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）配套設(shè)施建設(shè)：項目范圍內(nèi)的公園、綠化、體育設(shè)施等配套設(shè)施。第二條項目甲方2.1甲方基本信息甲方全稱：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局法定代表人：X地址：市區(qū)路號2.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）對項目實施過程中的重大問題進行決策；（3）對項目驗收結(jié)果進行確認。甲方義務(wù)：（1）提供項目所需的相關(guān)資料；（2）按照合同約定支付項目資金；（3）配合乙方進行項目實施。第三條項目乙方3.1乙方基本信息乙方全稱：房屋拆除及重建有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)路號3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進行項目實施；（2）獲得項目實施過程中產(chǎn)生的合法收益。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成項目；（2）對項目實施過程中的問題及時向甲方報告；（3）確保項目資金使用的合規(guī)性。第四條項目實施計劃4.1項目進度安排項目分為三個階段：（1）拆除階段：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成；（2）重建階段：自拆除階段結(jié)束后6個月內(nèi)完成；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：自重建階段結(jié)束后3個月內(nèi)完成。4.2項目實施階段（1）拆除階段：乙方負責(zé)拆除老舊房屋，確保拆除過程安全、環(huán)保；（2）重建階段：乙方負責(zé)重建房屋，確保房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：乙方負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保設(shè)施完善、使用安全。4.3項目驗收標準（1）拆除階段：拆除房屋符合國家和地方相關(guān)拆除標準；（2）重建階段：重建房屋符合國家和地方相關(guān)建筑標準；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：配套設(shè)施建設(shè)符合國家和地方相關(guān)標準。第五條項目資金管理5.1資金來源項目資金來源為甲方提供的財政資金。5.2資金使用（1）拆除階段：用于拆除老舊房屋及配套設(shè)施建設(shè)；（2）重建階段：用于重建房屋及配套設(shè)施建設(shè)；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：用于配套設(shè)施建設(shè)。5.3資金監(jiān)督甲方對項目資金使用進行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)、合理。第六條項目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準（1）拆除階段：拆除房屋符合國家和地方相關(guān)拆除標準；（2）重建階段：重建房屋符合國家和地方相關(guān)建筑標準；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：配套設(shè)施建設(shè)符合國家和地方相關(guān)標準。6.2質(zhì)量檢測乙方在項目實施過程中，應(yīng)按照相關(guān)標準進行質(zhì)量檢測，確保項目質(zhì)量。6.3質(zhì)量整改如發(fā)現(xiàn)項目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，確保項目質(zhì)量。第七條項目安全管理7.1安全責(zé)任（1）乙方負責(zé)項目實施過程中的安全管理工作；（2）甲方對項目實施過程中的安全問題進行監(jiān)督。7.2安全措施（1）拆除階段：制定拆除作業(yè)安全措施，確保拆除過程安全；（2）重建階段：制定房屋施工安全措施，確保施工過程安全；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：制定配套設(shè)施建設(shè)安全措施，確保建設(shè)過程安全。7.3事故處理（1）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大；（2）乙方應(yīng)及時向甲方報告事故情況，并配合甲方進行事故調(diào)查和處理。第八條項目變更管理8.1變更申請（1）項目實施過程中，如遇不可抗力或特殊原因?qū)е马椖績?nèi)容、進度、質(zhì)量等發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時向甲方提出變更申請。（2）變更申請應(yīng)詳細說明變更原因、變更內(nèi)容、變更對項目的影響及所需增加或減少的費用。8.2變更審批（1）甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行審查。（2）經(jīng)審查同意的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更期限、變更費用等。8.3變更實施（1）變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整項目實施計劃，確保變更后的項目仍能滿足合同要求。（2）變更實施過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第九條項目驗收9.1驗收條件（1）項目實施完畢，達到合同約定的質(zhì)量標準；（2）項目相關(guān)資料齊全，符合國家和地方相關(guān)法規(guī)要求。9.2驗收程序（1）乙方完成項目后，向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽訂驗收報告。9.3驗收標準（1）拆除階段：拆除質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)拆除標準；（2）重建階段：房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)建筑標準；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：配套設(shè)施建設(shè)符合國家和地方相關(guān)標準。第十條項目合同期限10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至項目驗收合格之日止。10.3合同終止條件（1）項目實施完畢，達到合同約定的質(zhì)量標準；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間、質(zhì)量、安全等要求完成項目；（2）甲方未按合同約定支付項目資金；（3）雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約影響；（2）雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；（3）法院判決生效后，雙方應(yīng)依法履行判決。第十三條合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目實施計劃13.3附件三：項目資金使用計劃13.4附件四：項目質(zhì)量檢測報告13.5附件五：項目安全措施第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本項目實施、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）項目管理咨詢；（2）工程監(jiān)理；（3）質(zhì)量檢測；（4）安全生產(chǎn)監(jiān)督；（5）法律、財務(wù)咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方對第三方介入的約定2.1第三方選擇（1）甲方和乙方均有權(quán)獨立選擇第三方，但應(yīng)提前通知對方；（2）第三方選擇后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)責(zé)任、違約責(zé)任，均應(yīng)以其接受服務(wù)的費用為責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方依法承擔(dān)。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其服務(wù)符合甲方的要求；4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，協(xié)助乙方完成項目實施；（2）第三方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度，確保其服