2025年度押付租賃合同書-押付租賃式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度押付租賃合同書——押付租賃式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老需求日益增長。為滿足社會養(yǎng)老需求，甲方擬將位于____________________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施出租給乙方進(jìn)行押付租賃式運(yùn)營。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在押付租賃式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）押付租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施出租給乙方，乙方支付押金并按約定支付租金，租賃期滿后，乙方可以選擇購買養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施或退還押金。（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）押金：指乙方為租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施所支付的保證金。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付押金和租金。（2）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常運(yùn)營。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，并按約定支付押金和租金。（2）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付押金和租金。（2）甲方應(yīng)按照約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，并確保設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照約定合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，并遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營的法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方未選擇購買養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，本合同終止。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施退還甲方。（2）租賃期滿或解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）押金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，以保證乙方在租賃期間對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的合理使用。（2）租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月，租金支付方式詳見本合同第7.2條。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月，用于支付養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付押金。（2）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，向乙方出具押金收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定條件的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施用途的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付押金、租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）違約方給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2023年發(fā)生的地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施受損，無法正常運(yùn)營。（2）政府頒布政策調(diào)整養(yǎng)老行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為自然人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）甲方為國有企業(yè)，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給非國有企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，積極協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目的順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單2.押金收據(jù)3.租金及物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供符合約定條件的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施用途。（2）乙方違約：未按時(shí)支付押金、租金及物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施用途或損壞設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。（2）甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息進(jìn)行保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)施，并通知乙方。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延長支付期限。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同內(nèi)容存在歧義或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確或補(bǔ)充相關(guān)條款，并簽署書面協(xié)議。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同的約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行管理或提供服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)向甲方或乙方提供設(shè)施管理或服務(wù)的相關(guān)證明材料。丙方應(yīng)配合甲方或乙方解決設(shè)施使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得單方面提高租金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇購買養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，購買價(jià)格應(yīng)不低于租賃期間的平均租金。乙方有權(quán)要求甲方提供租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期間單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付押金和租金。甲方可要求乙方合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可從乙方支付的押金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付押金和租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度押付租賃合同書——押付租賃式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章押付租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1押付方權(quán)利2.2押付方義務(wù)2.3租賃方權(quán)利2.4租賃方義務(wù)第三章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)概況3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址3.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模3.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施第四章押付租賃費(fèi)用及支付方式4.1押付租金4.2租賃費(fèi)用4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任第五章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1生活照料服務(wù)5.2醫(yī)療保健服務(wù)5.3社交娛樂服務(wù)5.4安全保障服務(wù)5.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章押付租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除的條件6.4變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1押付方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1押付租賃合同附件一10.2押付租賃合同附件二10.3押付租賃合同附件三第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用11.3通知方式11.4合同份數(shù)第十二章合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.2合同終止后的責(zé)任12.3合同解除及終止后的善后處理第十三章合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3合同的送達(dá)與確認(rèn)第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充方式14.2修改與補(bǔ)充后的合同效力合同編號2025年度押付租賃合同書——押付租賃式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度押付租賃合同書——押付租賃式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”。1.2合同當(dāng)事人押付方：[押付方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章押付租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1押付方權(quán)利2.1.1按照合同約定支付押付租金和租賃費(fèi)用。2.1.2在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃使用權(quán)。2.1.3在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督租賃方提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2押付方義務(wù)2.2.1按時(shí)足額支付押付租金和租賃費(fèi)用。2.2.2遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。2.2.3在租賃期間，不得損害養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施和設(shè)備。2.3租賃方權(quán)利2.3.1享有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃使用權(quán)，按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。2.3.2要求押付方提供必要的服務(wù)支持。2.3.3在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督押付方履行合同義務(wù)。2.4租賃方義務(wù)2.4.1按照合同約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所需的服務(wù)。2.4.2保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施和設(shè)備的安全完好。2.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定。第三章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)概況3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)全稱]3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址]3.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模]3.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施列表]第四章押付租賃費(fèi)用及支付方式4.1押付租金押付租金為人民幣____元，一次性支付。4.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，按月支付。4.3支付方式押付租金和租賃費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4逾期付款責(zé)任如押付方逾期支付押付租金或租賃費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。第五章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1生活照料服務(wù)[生活照料服務(wù)內(nèi)容]5.2醫(yī)療保健服務(wù)[醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容]5.3社交娛樂服務(wù)[社交娛樂服務(wù)內(nèi)容]5.4安全保障服務(wù)[安全保障服務(wù)內(nèi)容]5.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]第六章押付租賃合同的變更與解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。6.2合同解除6.2.1在合同約定的租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2如有特殊原因需解除合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。6.3變更與解除的條件[變更與解除的具體條件]6.4變更與解除的程序[變更與解除的具體程序]第七章違約責(zé)任7.1押付方違約責(zé)任7.1.1如押付方未按時(shí)支付押付租金或租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2如押付方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任7.2.1如租賃方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如租賃方損壞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序[如有約定，可詳細(xì)列出仲裁或訴訟的具體程序]第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃費(fèi)用和押付租金。9.3.2雙方應(yīng)共同處理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第十章合同附件10.1押付租賃合同附件一[附件一的具體內(nèi)容，如服務(wù)明細(xì)表等]10.2押付租賃合同附件二[附件二的具體內(nèi)容，如押付租金和租賃費(fèi)用支付明細(xì)等]10.3押付租賃合同附件三[附件三的具體內(nèi)容，如養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單等]第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，押付方和租賃方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同解除及終止后的善后處理12.3.1雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的善后處理工作。12.3.2善后處理工作包括但不限于設(shè)施設(shè)備的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三章合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同由押付方和租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的送達(dá)與確認(rèn)本合同自簽字蓋章之日起，視為已送達(dá)雙方，雙方確認(rèn)無誤。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充方式對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改與補(bǔ)充后的合同效力修改與補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。押付方（簽字/蓋章）：[押付方法定代表人或授權(quán)代表姓名]：[押付方法定代表人或授權(quán)代表簽字]日期：____年____月____日租賃方（簽字/蓋章）：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名]：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為押付方，在租賃期間對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)擁有管理權(quán)，包括但不限于：制定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理制度；選擇和任命養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理團(tuán)隊(duì)；監(jiān)督養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量；對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2服務(wù)監(jiān)督與評估條款說明：甲方有權(quán)對租賃方提供的服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。評估結(jié)果應(yīng)作為合同履行情況的重要依據(jù)。1.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。租賃方應(yīng)提供必要的配合。1.4人員培訓(xùn)與考核條款說明：甲方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。同時(shí)，甲方有權(quán)對工作人員進(jìn)行考核。1.5財(cái)務(wù)監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，確保財(cái)務(wù)透明，防止資金濫用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)提供權(quán)條款說明：乙方作為租賃方，在租賃期間對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)擁有服務(wù)提供權(quán)，包括但不限于：獨(dú)立提供養(yǎng)老服務(wù)；獨(dú)立管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；獨(dú)立決定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3設(shè)施使用與維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)設(shè)施因使用而發(fā)生的合理損耗責(zé)任。2.4人員招聘與培訓(xùn)責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作人員，確保其具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。2.5財(cái)務(wù)獨(dú)立管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)獨(dú)立管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)，確保財(cái)務(wù)獨(dú)立，避免與甲方財(cái)務(wù)混淆。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款雙方協(xié)商一致；中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)；合同約定的其他終止情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.押付租賃合同附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)明細(xì)表2.押付租賃合同附件二：押付租金和租賃費(fèi)用支付明細(xì)3.押付租賃合同附件三：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單4.押付租賃合同附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.押付租賃合同附件五：甲方管理規(guī)章制度（如有）6.押付租賃合同附件六：乙方服務(wù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：押付方未按時(shí)支付押付租金或租賃費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，押付方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，未能履行此義務(wù)即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù)，未能履行此義務(wù)即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行人員培訓(xùn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)，未能履行此義務(wù)即構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，泄露信息即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押付方未能按時(shí)支付押付租金。解決辦法：通過友好協(xié)商，給予押付方一定的寬限期；如協(xié)商不成，可要求押付方支付滯納金。2.問題：租賃方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求租賃方整改，如問題嚴(yán)重，可考慮解除合同。3.問題：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方或乙方進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：人員管理問題。解決辦法：對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有較強(qiáng)管理能力和資金實(shí)力的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有豐富養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃情況。3.第三方中介參與：適用于雙方均有需求，但希望由第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃情況。全文完。2025年度押付租賃合同書——押付租賃式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.押付租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物規(guī)格及數(shù)量4.押付租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.押付租賃費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2保證金金額及退還條件6.押付租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：押付租賃物清單12.2附件二：押付租賃物使用說明13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“押付租賃”是指出租方將其擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃給承租方使用，承租方在租賃期間支付押付租金，并在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的狀況及合同約定，有權(quán)選擇購買租賃物或退還押付租金。1.2術(shù)語解釋（1）押付租金：指承租方在租賃期間按約定支付的租金。（2）押付保證金：指承租方為保證租賃物的合理使用和維護(hù)而支付的保證金。（3）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施：指出租方擁有的用于養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施，包括但不限于居住區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)等。2.雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2承租方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________3.押付租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述（1）租賃物名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施（2）租賃物地址：___________（3）租賃物用途：養(yǎng)老服務(wù)3.2標(biāo)的物規(guī)格及數(shù)量（1）居住區(qū)：___________套（2）餐飲區(qū)：___________平方米（3）醫(yī)療區(qū)：___________平方米（4）活動區(qū)：___________平方米4.押付租賃期限4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租賃起止日期（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日5.押付租賃費(fèi)用5.1租金金額及支付方式（1）租金金額：每月____元，按年支付。（2）支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.2保證金金額及退還條件（1）保證金金額：____元。（2）退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，保證金無息退還。6.押付租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍及限制（1）承租方僅限于在租賃物內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)活動。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用（1）租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）租賃物發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時(shí)維修。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付押付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。（2）違反租賃物使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。（2）未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；（2）出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的；（3）租賃物發(fā)生重大安全事故，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為不可繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，且承租方未購買租賃物的；（2）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）因一方違約，對方行使合同解除權(quán)后終止合同的。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商一致選擇仲裁，則仲裁地點(diǎn)為___________，仲裁機(jī)構(gòu)為___________。（2）若雙方協(xié)商一致選擇訴訟，則訴訟法院為___________。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或部分解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。（2）口頭通知：在緊急情況下，可采取電話、口頭通知等方式，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2送達(dá)地址（1）出租方送達(dá)地址：___________（2）承租方送達(dá)地址：___________12.合同附件12.1附件一：押付租賃物清單（1）居住區(qū)設(shè)施清單（2）餐飲區(qū)設(shè)施清單（3）醫(yī)療區(qū)設(shè)施清單（4）活動區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：押付租賃物使用說明（1）居住區(qū)使用說明（2）餐飲區(qū)使用說明（3）醫(yī)療區(qū)使用說明（4）活動區(qū)使用說明13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為___________。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方同意介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：負(fù)責(zé)對租賃物的使用、維護(hù)、市場價(jià)值等進(jìn)行專業(yè)咨詢；（3）評估方：負(fù)責(zé)對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向直接責(zé)任方追償；（2）第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額約定（1）中介方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，責(zé)任限額為____元；（2）咨詢方：根據(jù)咨詢內(nèi)容，責(zé)任限額為____元；（3）評估方：根據(jù)評估結(jié)果，責(zé)任限額為____元；（4）擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保金額，責(zé)任限額為____元