二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的條款，確保雙方在租賃期間權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)的一方；（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定租賃商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性；（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護，保持其整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：______；（2）乙方應(yīng)按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理要求，繳納維修基金。（5）其他費用：因租賃商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月公共事業(yè)費；（4）維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前繳納當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后的____個工作日內(nèi)出具收款憑證；（2）乙方逾期支付的費用，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______；（3）違約金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租賃條款、租金標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方均不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方不得將保密內(nèi)容用于除本合同約定的目的以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行裝修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行租賃調(diào)整的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行出售或抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的安全和秩序；（2）雙方應(yīng)相互支持，共同推動商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)；未按約定履行維修義務(wù)；違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金或逾期支付租金；擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、維修記錄等。乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)場照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息予以保密的條款。4.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并按銀行同期貸款利率支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并在合理期限內(nèi)提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助，明確合同條款，解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲方委托，履行其職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)妥善保管商業(yè)地產(chǎn)，防止損失或損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營活動中，享有合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定；甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入；甲方可享受乙方經(jīng)營活動帶來的商業(yè)地產(chǎn)增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途；乙方不得損害商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)益；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還方式1.7租賃保證金1.8付款時間及方式1.9合同生效條件1.10合同解除條件1.11合同變更條件第二章租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物使用限制2.3租賃物維護責(zé)任2.4租賃物維修及保養(yǎng)2.5租賃物損壞賠償2.6租賃物改造及裝修2.7租賃物租賃期間增值權(quán)益2.8租賃物租賃期滿后的處理第三章租賃物附屬設(shè)施及服務(wù)3.1附屬設(shè)施及服務(wù)范圍3.2附屬設(shè)施及服務(wù)費用3.3附屬設(shè)施及服務(wù)使用規(guī)則3.4附屬設(shè)施及服務(wù)變更3.5附屬設(shè)施及服務(wù)終止第四章租賃物安全管理4.1安全管理責(zé)任4.2安全設(shè)施及設(shè)備4.3安全事故處理4.4安全責(zé)任保險4.5安全檢查及報告4.6火災(zāi)預(yù)防及處理4.7突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4合同爭議解決5.5合同解除條件5.6合同續(xù)簽及終止第六章稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.2費用承擔(dān)6.3費用調(diào)整6.4費用支付方式6.5費用結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案手續(xù)9.4合同備案費用第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款10.4不可抗力事件證明第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃物附屬設(shè)施及服務(wù)清單11.4附件四：安全管理協(xié)議11.5附件五：稅費及費用明細(xì)第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同簽署地點第十三章合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效時間13.3通知格式要求第十四章合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3補充協(xié)議簽署及生效日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方名稱：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：1.2.3租賃物用途：1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：1.2.5租賃物現(xiàn)狀描述：1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限（年、月、日）：1.4租金支付方式及金額1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式（月付、季付、年付）：1.4.3首付款比例及支付日期：1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整頻率：1.5.2調(diào)整依據(jù)及計算方法：1.5.3通知及調(diào)整程序：1.6押金及退還方式1.6.1押金金額：1.6.2押金退還條件：1.6.3押金退還程序：1.7租賃保證金1.7.1保證金金額：1.7.2保證金用途：1.7.3保證金退還條件：1.8付款時間及方式1.8.1每期租金支付時間：1.8.2逾期支付罰則：1.8.3支付方式及賬戶信息：1.9合同生效條件1.9.1雙方簽字蓋章：1.9.2保證金支付：1.9.3合同備案：1.10合同解除條件1.10.1雙方協(xié)商一致：1.10.2不可抗力事件：1.10.3違約行為：1.11合同變更條件1.11.1雙方協(xié)商一致：1.11.2不可抗力事件：1.11.3違約行為：第二章租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.1.1租賃物用途限制：2.1.2租賃物使用時間：2.1.3租賃物使用區(qū)域：2.2租賃物使用限制2.2.1禁止行為：2.2.2違規(guī)使用罰則：2.3租賃物維護責(zé)任2.3.1租賃物日常維護：2.3.2租賃物重大維修責(zé)任：2.4租賃物維修及保養(yǎng)2.4.1維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.2維修及保養(yǎng)費用：2.5租賃物損壞賠償2.5.1損壞情形：2.5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序：2.6租賃物改造及裝修2.6.1改造及裝修申請：2.6.2改造及裝修費用：2.6.3改造及裝修審批：2.7租賃物租賃期間增值權(quán)益2.7.1增值權(quán)益歸屬：2.7.2增值權(quán)益分配：2.8租賃物租賃期滿后的處理2.8.1租賃物退還要求：2.8.2租賃物驗收及處理：第三章租賃物附屬設(shè)施及服務(wù)3.1附屬設(shè)施及服務(wù)范圍3.1.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容：3.1.2附屬設(shè)施及服務(wù)時間：3.2附屬設(shè)施及服務(wù)費用3.2.1費用金額：3.2.2費用支付方式：3.3附屬設(shè)施及服務(wù)使用規(guī)則3.3.1使用規(guī)定：3.3.2違規(guī)使用罰則：3.4附屬設(shè)施及服務(wù)變更3.4.1變更程序：3.4.2通知及確認(rèn)：3.5附屬設(shè)施及服務(wù)終止3.5.1終止條件：3.5.2終止程序：第四章租賃物安全管理4.1安全管理責(zé)任4.1.1出租方責(zé)任：4.1.2承租方責(zé)任：4.2安全設(shè)施及設(shè)備4.2.1安全設(shè)施及設(shè)備種類：4.2.2安全設(shè)施及設(shè)備維護：4.3安全事故處理4.3.1事故報告：4.3.2事故處理：4.4安全責(zé)任保險4.4.1保險種類及金額：4.4.2保險生效時間：4.5安全檢查及報告4.5.1安全檢查頻率：4.5.2安全檢查報告：4.6火災(zāi)預(yù)防及處理4.6.1火災(zāi)預(yù)防措施：4.6.2火災(zāi)處理程序：4.7突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案4.7.1突發(fā)事件種類：4.7.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.1.1出租方權(quán)利：5.1.2承租方權(quán)利：5.2租賃雙方義務(wù)5.2.1出租方義務(wù)：5.2.2承租方義務(wù)：5.3違約責(zé)任5.3.1違約情形：5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.4合同爭議解決5.4.1爭議解決方式：5.4.2爭議解決機構(gòu)：5.5合同解除條件5.5.1解除情形：5.5.2解除程序：5.6合同變更條件5.6.1變更情形：5.6.2變更程序：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.2承租方解除條件：8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：8.2.2合同解除：8.3合同解除及終止程序8.3.1解除通知：8.3.2解除生效：8.4合同解除及終止后的處理8.4.1租賃物退還：8.4.2費用結(jié)算：8.4.3保證金退還：第九章稅費及費用9.1稅費承擔(dān)9.1.1增值稅：9.1.2其他稅費：9.2費用承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理費：9.2.2水電費：9.2.3其他費用：9.3費用調(diào)整9.3.1調(diào)整依據(jù)：9.3.2調(diào)整程序：9.4費用支付方式9.4.1支付時間：9.4.2支付方式：9.5費用結(jié)算9.5.1結(jié)算方式：9.5.2結(jié)算時間：第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方違約：10.1.2出租方違約：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約賠償：10.2.2違約解除：第十一章合同解除及終止通知11.1通知方式11.1.1書面通知：11.1.2電子郵件通知：11.2通知送達(dá)及生效時間11.2.1送達(dá)地址：11.2.2生效時間：11.3通知格式要求11.3.1格式要求：11.3.2內(nèi)容要求：第十二章合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1附件一：租賃物清單：12.1.2附件二：租賃物使用說明：12.1.3附件三：租賃物附屬設(shè)施及服務(wù)清單：12.1.4附件四：安全管理協(xié)議：12.1.5附件五：稅費及費用明細(xì)：12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議一：12.2.2補充協(xié)議二：第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1簽署日期：13.1.2簽署地點：13.2合同生效日期13.2.1生效日期：第十四章合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1附件一：租賃物清單：14.1.2附件二：租賃物使用說明：14.1.3附件三：租賃物附屬設(shè)施及服務(wù)清單：14.1.4附件四：安全管理協(xié)議：14.1.5附件五：稅費及費用明細(xì)：14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議一：14.2.2補充協(xié)議二：出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：在租賃期間，如甲方需要根據(jù)市場情況或自身業(yè)務(wù)需求對租賃物進行裝修，應(yīng)提前一個月通知乙方，并取得乙方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的工作，如搬遷、調(diào)整等。裝修費用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常使用租賃物。1.2甲方主導(dǎo)租賃物使用條款：說明：甲方有權(quán)對租賃物進行合理使用，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)租等。乙方在租賃期間應(yīng)尊重甲方的主導(dǎo)權(quán)，不得干涉甲方對租賃物的使用。1.3甲方主導(dǎo)租賃物收益條款：說明：在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并有權(quán)收取租賃物的其他收益，如廣告收入等。乙方應(yīng)配合甲方進行收益分配。1.4甲方主導(dǎo)租賃物維護條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.5甲方主導(dǎo)租賃物保險條款：說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的人身安全和財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款：說明：在租賃期間，如乙方需要進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，并確保不影響甲方的權(quán)益。2.2乙方主導(dǎo)租賃物使用條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求合理使用租賃物，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3乙方主導(dǎo)租賃物收益條款：說明：在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并有權(quán)收取租賃物的其他收益，如廣告收入等。甲方應(yīng)尊重乙方的收益權(quán)益。2.4乙方主導(dǎo)租賃物維護條款：說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5乙方主導(dǎo)租賃物保險條款：說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的人身安全和財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定收取中介費用。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介方對本合同的真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或損害雙方權(quán)益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費用承擔(dān)條款：說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。如中介費用在合同中未明確約定，則由雙方協(xié)商解決。3.4中介保密條款：說明：中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決條款：說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除條款：說明：如一方違反中介合同約定，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介合同終止條款：說明：中介合同履行完畢或達(dá)到終止條件時，自動終止。中介合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：租賃物附屬設(shè)施及服務(wù)清單4.附件四：安全管理協(xié)議5.附件五：稅費及費用明細(xì)6.附件六：補充協(xié)議一7.附件七：補充協(xié)議二8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在指定日期前支付，逾期未支付即為違約。2.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變租賃物用途，否則視為違約。3.違約行為：損壞租賃物未及時修復(fù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃物損壞應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，未及時修復(fù)即為違約。4.違約行為：違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故即為違約。5.違約行為：未按約定進行裝修或改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何裝修或改造需經(jīng)對方同意，未經(jīng)同意即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他原因，單方或雙方協(xié)商一致終止合同的行為。4.保證金：指為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：安全管理不到位。解決辦法：加強安全管理，定期進行檢查，確保安全設(shè)施完好。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通澄清。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.租賃物為商鋪、辦公室等商業(yè)用途。4.租賃雙方為自然人、法人或其他組織。5.存在第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.使用與維護8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3維護責(zé)任8.4維護費用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________2.2租賃物位置租賃物位置：________2.3租賃物面積租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于市場租金水平變化、物價上漲等因素。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場租金水平或物價上漲幅度進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個月書面通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____元6.2押金支付時間押金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)6.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定完成租賃物的使用、維護，并結(jié)清所有費用。6.4押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方退還的租賃物及結(jié)清的費用后____個工作日內(nèi)退還押金。7.交付與驗收7.1交付時間交付時間：____年____月____日7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的使用要求。7.3驗收程序驗收程序：乙方在交付時間前____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收時間內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，如甲方逾期未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.使用與維護8.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變租賃物的用途，不得從事違法活動。8.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的運營管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.3維護責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)。8.4維護費用租賃物的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但屬于租賃物自然老化或不可抗力因素造成的損壞除外。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，不得擅自更改設(shè)備設(shè)置。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護附屬設(shè)施及設(shè)備的維護和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行受影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如無法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、未按時交付租賃物、違反使用規(guī)范等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度進行計算，但不得超過合同總金額的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力事件等。13.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿或合同解除。14.3合同終止程序合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交付與驗收；（2）對租賃物的使用和維護提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方指定，另一方同意。2.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方，并抄送第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由