二零二五年度房屋抵賬債務(wù)重組與資產(chǎn)重組協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵賬債務(wù)重組與資產(chǎn)重組協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度房屋抵賬債務(wù)重組與資產(chǎn)重組過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高資產(chǎn)利用率。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房屋抵賬債務(wù)重組與資產(chǎn)重組指導(dǎo)意見》等政策性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋抵賬債務(wù)：指甲方以其擁有的房屋作為債務(wù)償還的抵押物，乙方同意接受該房屋作為債務(wù)償還的債務(wù)。（2）資產(chǎn)重組：指甲方將其擁有的部分或全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。（3）債務(wù)重組：指甲方與乙方就甲方所欠債務(wù)進(jìn)行協(xié)商，重新確定債務(wù)償還方式、期限、利率等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵賬：指以債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。（2）債務(wù)重組：指對(duì)債務(wù)人的債務(wù)進(jìn)行重新安排，包括債務(wù)償還方式、期限、利率等。（3）資產(chǎn)重組：指對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)進(jìn)行重新組合，包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)重組和資產(chǎn)重組的相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)資料和證明文件；（4）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房屋抵賬債務(wù)和資產(chǎn)重組的相關(guān)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料和證明文件；（4）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定將房屋抵押給乙方，作為債務(wù)償還的抵押物；（2）甲方將部分或全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)；（3）甲方與乙方就債務(wù)重組進(jìn)行協(xié)商，重新確定債務(wù)償還方式、期限、利率等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料和證明文件退還給對(duì)方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債務(wù)和資產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋抵賬債務(wù)的清償費(fèi)用；（2）資產(chǎn)重組過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)用、稅費(fèi)、交易費(fèi)用；（3）因債務(wù)重組產(chǎn)生的法律費(fèi)用、咨詢費(fèi)用；（4）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付；（2）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得以任何理由拖延支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋抵賬債務(wù)的清償費(fèi)用應(yīng)在債務(wù)重組協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）資產(chǎn)重組過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)用、稅費(fèi)、交易費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）因債務(wù)重組產(chǎn)生的法律費(fèi)用、咨詢費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確注明款項(xiàng)用途，如“房屋抵賬債務(wù)清償款”或“資產(chǎn)重組交易費(fèi)用”等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；（2）甲方未按約定履行債務(wù)重組或資產(chǎn)重組義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)總額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；（2）乙方未按約定履行債務(wù)重組或資產(chǎn)重組義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法履行債務(wù)清償義務(wù)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致資產(chǎn)重組無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋抵賬債務(wù)和資產(chǎn)重組過(guò)程中的所有決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵賬債務(wù)重組與資產(chǎn)重組的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方之間其他合同關(guān)系的效力。16.3增減條款（1）任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.債務(wù)相關(guān)證明文件3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易合同及相關(guān)文件5.法律咨詢意見書6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；甲方未按約定履行債務(wù)重組或資產(chǎn)重組義務(wù)；乙方未按約定時(shí)間支付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)；乙方未按約定履行債務(wù)重組或資產(chǎn)重組義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.抵賬債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。2.資產(chǎn)重組：指對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)進(jìn)行重新組合，包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方約定在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)其他方式解決時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，可依法采取訴訟手段。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，可依法采取訴訟手段。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于擔(dān)保方、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)重組和資產(chǎn)重組義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在資產(chǎn)重組中獲得合理的收益；（2）乙方有權(quán)在債務(wù)重組中獲得降低債務(wù)負(fù)擔(dān)的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)；（3）甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)重組和資產(chǎn)重組義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在資產(chǎn)重組中獲得合理的收益；（2）甲方有權(quán)在債務(wù)重組中獲得降低債務(wù)負(fù)擔(dān)的優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)；（3）乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋抵賬債務(wù)重組與資產(chǎn)重組協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、參與方信息2.1抵債方2.2債權(quán)方2.3第三方參與方三、債務(wù)重組3.1債務(wù)情況概述3.2債務(wù)重組方案3.3債務(wù)減免3.4債務(wù)償還期限四、資產(chǎn)重組4.1資產(chǎn)情況概述4.2資產(chǎn)重組方案4.3資產(chǎn)評(píng)估4.4資產(chǎn)處置五、協(xié)議生效與終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議終止條件5.3終止后的處理六、違約責(zé)任6.1抵債方違約責(zé)任6.2債權(quán)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)概述9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、協(xié)議附件12.1附件一：債務(wù)清單12.2附件二：資產(chǎn)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件十四、其他約定14.1不可爭(zhēng)議條款14.2其他約定事項(xiàng)14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、參與方信息2.1抵債方2.2債權(quán)方2.3第三方參與方三、債務(wù)重組3.1債務(wù)情況概述3.2債務(wù)重組方案3.3債務(wù)減免3.4債務(wù)償還期限四、資產(chǎn)重組4.1資產(chǎn)情況概述4.2資產(chǎn)重組方案4.3資產(chǎn)評(píng)估4.4資產(chǎn)處置五、協(xié)議生效與終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議終止條件5.3終止后的處理六、違約責(zé)任6.1抵債方違約責(zé)任6.2債權(quán)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)概述9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、協(xié)議附件12.1附件一：債務(wù)清單12.2附件二：資產(chǎn)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件十四、其他約定14.1不可爭(zhēng)議條款14.2其他約定事項(xiàng)14.3協(xié)議解釋權(quán)抵債方（蓋章或簽字）：代表（簽字）：日期：債權(quán)方（蓋章或簽字）：代表（簽字）：日期：第三方參與方（蓋章或簽字）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)債務(wù)重組和資產(chǎn)重組的決策權(quán)。甲方有權(quán)決定重組方案的具體內(nèi)容，包括債務(wù)減免比例、資產(chǎn)處置方式等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方參與方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保債務(wù)重組和資產(chǎn)重組的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)清單，以核實(shí)重組事項(xiàng)的真實(shí)性。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在債務(wù)重組和資產(chǎn)重組過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。如遇乙方或第三方參與方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇追償債務(wù)或處置資產(chǎn)。1.4甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定債務(wù)重組和資產(chǎn)重組的進(jìn)度，包括但不限于重組方案的實(shí)施時(shí)間、階段劃分等。1.5甲方賠償權(quán)條款說(shuō)明：如因乙方或第三方參與方的行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方或第三方參與方承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)債務(wù)重組和資產(chǎn)重組的決策權(quán)。乙方有權(quán)決定重組方案的具體內(nèi)容，包括債務(wù)減免比例、資產(chǎn)處置方式等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方及第三方參與方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保債務(wù)重組和資產(chǎn)重組的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)清單，以核實(shí)重組事項(xiàng)的真實(shí)性。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在債務(wù)重組和資產(chǎn)重組過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如遇甲方或第三方參與方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇追償債務(wù)或處置資產(chǎn)。2.4乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)決定債務(wù)重組和資產(chǎn)重組的進(jìn)度，包括但不限于重組方案的實(shí)施時(shí)間、階段劃分等。2.5乙方賠償權(quán)條款說(shuō)明：如因甲方或第三方參與方的行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方或第三方參與方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本協(xié)議中，第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)債務(wù)重組和資產(chǎn)重組的相關(guān)事宜。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證重組過(guò)程的公正性和有效性。3.2第三方中介職責(zé)條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行債務(wù)和資產(chǎn)的評(píng)估；（2）監(jiān)督重組方案的執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)雙方在重組過(guò)程中的溝通；（4）提供專業(yè)意見和建議。3.3第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.4第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е轮亟M過(guò)程受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如涉及違約行為，雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：債務(wù)清單2.附件二：資產(chǎn)清單3.附件三：第三方中介資質(zhì)證明4.附件四：債務(wù)重組方案5.附件五：資產(chǎn)重組方案6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)文件8.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間履行債務(wù)償還義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的償還期限內(nèi)支付債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間履行資產(chǎn)交付義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的交付期限內(nèi)提供資產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：第三方中介未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能提供專業(yè)意見或未監(jiān)督重組方案執(zhí)行，影響重組進(jìn)程。4.違約行為：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。認(rèn)定：泄露方未經(jīng)授權(quán)，向第三方披露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)重組：指?jìng)鶆?wù)人和債權(quán)人之間就債務(wù)的償還條件、期限、方式等達(dá)成新的協(xié)議。2.資產(chǎn)重組：指企業(yè)通過(guò)調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源配置，提高資產(chǎn)利用效率的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：債務(wù)重組方案實(shí)施過(guò)程中，乙方資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，并調(diào)整債務(wù)重組方案。2.問(wèn)題：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或資產(chǎn)處置方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行之間的債務(wù)重組。2.企業(yè)與供應(yīng)商之間的債務(wù)重組。3.企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)重組，以提高資產(chǎn)利用效率。4.企業(yè)與債權(quán)人之間的債務(wù)重組，以緩解財(cái)務(wù)壓力。5.企業(yè)與合作伙伴之間的資產(chǎn)重組，以優(yōu)化資源配置。全文完。二零二五年度房屋抵賬債務(wù)重組與資產(chǎn)重組協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.債務(wù)抵賬概述2.1抵賬債務(wù)金額2.2抵賬債務(wù)期限2.3抵賬債務(wù)性質(zhì)2.4抵賬債務(wù)擔(dān)保3.資產(chǎn)重組概述3.1重組資產(chǎn)范圍3.2重組資產(chǎn)價(jià)值3.3重組資產(chǎn)用途3.4重組資產(chǎn)權(quán)屬4.債務(wù)抵賬與資產(chǎn)重組的具體條款4.1抵賬債務(wù)償還方式4.2資產(chǎn)重組實(shí)施步驟4.3抵賬債務(wù)清償期限4.4資產(chǎn)重組完成期限5.重組后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.1債權(quán)債務(wù)主體變更5.2債權(quán)債務(wù)金額調(diào)整5.3債權(quán)債務(wù)利息計(jì)算5.4債權(quán)債務(wù)擔(dān)保變更6.重組過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1雙方在重組過(guò)程中的權(quán)利6.2雙方在重組過(guò)程中的義務(wù)6.3重組過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.重組后的權(quán)益分配7.1資產(chǎn)重組收益分配7.2債務(wù)抵賬后的利益分配7.3分配方式及比例8.重組過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1重組過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)主體8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效后的法律效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建材貿(mào)易有限責(zé)任公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.債務(wù)抵賬概述2.1抵賬債務(wù)金額甲方對(duì)乙方的債務(wù)總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2抵賬債務(wù)期限抵賬債務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至二零二六年底止。2.3抵賬債務(wù)性質(zhì)抵賬債務(wù)為甲方對(duì)乙方的欠款，包括但不限于貨款、服務(wù)費(fèi)等。2.4抵賬債務(wù)擔(dān)保甲方同意以其位于市區(qū)的號(hào)房產(chǎn)作為抵賬債務(wù)的擔(dān)保。3.資產(chǎn)重組概述3.1重組資產(chǎn)范圍乙方同意將其持有的甲方部分股權(quán)及位于市區(qū)的號(hào)房產(chǎn)作為重組資產(chǎn)。3.2重組資產(chǎn)價(jià)值重組資產(chǎn)總價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）。3.3重組資產(chǎn)用途重組資產(chǎn)主要用于甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)擴(kuò)展及改善財(cái)務(wù)狀況。3.4重組資產(chǎn)權(quán)屬重組資產(chǎn)權(quán)屬自協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)移至甲方。4.債務(wù)抵賬與資產(chǎn)重組的具體條款4.1抵賬債務(wù)償還方式乙方同意以持有的甲方部分股權(quán)及位于市區(qū)的號(hào)房產(chǎn)抵消債務(wù)。4.2資產(chǎn)重組實(shí)施步驟（1）乙方將持有的甲方部分股權(quán)及位于市區(qū)的號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下；（2）甲方以抵賬后的債務(wù)金額為限，向乙方支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）；（3）甲方在收到乙方資產(chǎn)后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3抵賬債務(wù)清償期限甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成抵賬債務(wù)的清償。4.4資產(chǎn)重組完成期限乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成資產(chǎn)重組。5.重組后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.1債權(quán)債務(wù)主體變更自協(xié)議簽訂之日起，乙方不再是甲方債務(wù)的債權(quán)人。5.2債權(quán)債務(wù)金額調(diào)整甲方對(duì)乙方的債務(wù)金額調(diào)整為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）。5.3債權(quán)債務(wù)利息計(jì)算自協(xié)議簽訂之日起，甲方不再向乙方支付利息。5.4債權(quán)債務(wù)擔(dān)保變更原擔(dān)保合同自動(dòng)解除，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.重組過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1雙方在重組過(guò)程中的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付抵賬款項(xiàng)。6.2雙方在重組過(guò)程中的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付抵賬款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3重組過(guò)程中的爭(zhēng)議解決如雙方在重組過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.重組過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1重組過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)主體甲方承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；乙方承擔(dān)資產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。8.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用應(yīng)于相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢后，由承擔(dān)方支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形界定包括但不限于未按時(shí)支付抵賬款項(xiàng)、未按時(shí)辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按時(shí)支付抵賬款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五；（2）如乙方未按時(shí)辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。9.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效條件11.1合同生效日期本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方完成各自內(nèi)部審批程序并通知對(duì)方之日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同自生效之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)清償?shù)取?3.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于資產(chǎn)清單、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.2合同簽署日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。14.3合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成債務(wù)抵賬和資產(chǎn)重組而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方完成內(nèi)部審批程序之前。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議和意見。4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，合法、公正地行使權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與