二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要將部分項(xiàng)目掛靠于乙方進(jìn)行租賃管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在開發(fā)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.掛靠租賃：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目部分或全部租賃權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。3.管理費(fèi)用：指乙方在履行本協(xié)議過程中，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益的一方。2.乙方：指接受甲方授權(quán)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行掛靠租賃管理的一方。3.項(xiàng)目租賃期限：指甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理。2.乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證租賃管理活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，按照約定對項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理。2.甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)用：乙方按照約定的租賃管理比例，從項(xiàng)目租金收入中提取的管理費(fèi)用。2.傭金：乙方按照約定的傭金比例，從項(xiàng)目租金收入中提取的傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月將應(yīng)支付的費(fèi)用劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在每月的固定日期前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時間1.管理費(fèi)用及傭金：每月一日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后的三個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.若甲方未按約定提供租賃管理的必要條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按時支付管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.乙方在租賃管理過程中了解的甲方客戶信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若甲方因法定原因需轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款。2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。3.其他根據(jù)本協(xié)議性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃管理過程中，不得侵犯甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃管理過程中，應(yīng)遵守甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃管理工作。2.雙方應(yīng)就租賃管理過程中的重大事項(xiàng)及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠租賃管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同3.甲方授權(quán)乙方進(jìn)行租賃管理的書面文件4.費(fèi)用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.保密協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按約定時間支付管理費(fèi)用或傭金。未提供必要條件：甲方未按約定提供租賃管理所需的必要條件。侵犯乙方權(quán)利：甲方未經(jīng)乙方同意，侵犯乙方在租賃管理過程中所獲取的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時履行管理職責(zé)：乙方未按約定履行租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。未按時支付管理費(fèi)用：乙方未按約定時間支付管理費(fèi)用。泄露保密信息：乙方未遵守保密協(xié)議，泄露甲方或項(xiàng)目相關(guān)的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，必要時可通過法律途徑追討欠款。2.問題：乙方未按時履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方履行職責(zé)，必要時可更換乙方或終止合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，定期審查保密協(xié)議的履行情況，發(fā)現(xiàn)泄露及時采取措施。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的權(quán)利：參與項(xiàng)目的租賃管理決策。收取約定的管理費(fèi)用及傭金。對項(xiàng)目租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：按約定履行租賃管理職責(zé)。保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。按時向甲方支付管理費(fèi)用及傭金。3.第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因違反保密協(xié)議泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的租賃管理?xiàng)l件。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目租賃情況的相關(guān)數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要條件，乙方有權(quán)解除合同。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方提供租賃管理報告。甲方有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)分享項(xiàng)目租賃收益。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目租賃情況的相關(guān)數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行租賃管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3項(xiàng)目信息3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2掛靠租賃范圍3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。1.1.2本合同中，“承租方”指根據(jù)本合同約定，租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)的單位或個人。1.1.3本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指出租方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“掛靠租賃”指承租方以出租方的名義進(jìn)行租賃活動，并由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.1.5本合同中，“租賃期限”指本合同約定的開始日期至終止日期。1.2解釋1.2.1本合同中的條款，除非另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3項(xiàng)目信息2.3.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.3.2項(xiàng)目地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3.3項(xiàng)目面積：[房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積]2.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：[詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息]3.1.2掛靠租賃范圍：[明確列出承租方可以使用的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體部分或功能區(qū)域]3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期：[租賃開始日期]3.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2.3租賃期限：[租賃期限，如一年、兩年等]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[租金總額]4.1.2租金構(gòu)成：[租金構(gòu)成說明，如固定租金、按面積計(jì)算等]4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2付款時間：[付款時間，如每月、每季度等]4.3付款時間4.3.1每次付款時間：[每次付款的具體日期]4.3.2每次付款金額：[每次付款的具體金額]5.使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于合法用途使用租賃標(biāo)的。5.1.2承租方不得改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的基本維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常使用維護(hù)，并確保其處于良好狀態(tài)。5.3質(zhì)量要求5.3.1租賃標(biāo)的應(yīng)滿足國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金。6.1.2承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的。6.1.3出租方未按時履行維護(hù)義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額：[違約金金額]6.3違約金6.3.1違約金支付方式：[違約金支付方式]6.3.2違約金支付時間：[違約金支付時間]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)合法有效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2出租方或承租方單方面解除合同。8.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.3合同解除8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密期限為[具體年限]年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃標(biāo)的，但不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃清單14.1.2雙方身份證明文件復(fù)印件14.1.3合同簽訂地相關(guān)證明文件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在執(zhí)行本合同時，由甲乙雙方邀請或允許介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2.3對其工作過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。4.1.2若第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲方在合同中的義務(wù)和責(zé)任。5.1.2第三方提供的服務(wù)或成果，甲方有權(quán)直接向第三方提出要求和投訴。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代乙方在合同中的義務(wù)和責(zé)任。5.2.2第三方提供的服務(wù)或成果，乙方有權(quán)直接向第三方提出要求和投訴。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前完成甲方與乙方之間的溝通協(xié)調(diào)工作。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。6.2顧問：6.2.1顧問應(yīng)在甲方或乙方的請求下，提供專業(yè)意見或建議。6.3評估機(jī)構(gòu)：6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同終止。8.1.2第三方完成約定的職責(zé)。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方介入的終止程序：8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)