2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同解除協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，雙方在2025年度內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)”指甲方為乙方提供房地產(chǎn)交易過程中所需的房源信息、市場(chǎng)咨詢、交易談判、合同簽訂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）返傭傭金：指乙方在完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)后，按照約定的比例從甲方獲得的報(bào)酬。（2）合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方原因?qū)е潞贤崆敖K止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；（2）甲方有權(quán)按照約定的比例向乙方支付返傭傭金；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的業(yè)務(wù)行為，確保乙方遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、交易談判、合同簽訂等服務(wù)；（2）乙方有權(quán)按照約定的比例從甲方獲得返傭傭金；（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)職責(zé)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；（5）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供客戶信息，不得泄露客戶隱私；（6）乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下完成交易談判、合同簽訂等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的比例和方式向乙方支付返傭傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）返傭傭金：根據(jù)乙方實(shí)際完成的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付返傭傭金；（2）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將返傭傭金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）乙方完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付返傭傭金；（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)在延遲支付前向乙方說明原因。7.4支付條款（1）甲方支付返傭傭金時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到返傭傭金后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付返傭傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%；（2）乙方泄露客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至雙方解除協(xié)議之日起5年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)無(wú)法正常開展；（2）政府禁令導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的條款；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在房產(chǎn)中介領(lǐng)域的個(gè)人品牌和客戶資源。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方業(yè)務(wù)行為的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)開展過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同解決業(yè)務(wù)過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同解除事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議2.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)清單3.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方提供的房源信息及市場(chǎng)咨詢資料5.乙方提供的客戶信息及業(yè)務(wù)報(bào)告6.支付憑證及收據(jù)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付返傭傭金的，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按約定完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，視為違約。泄露客戶隱私，違反保密條款，視為違約。違約行為的認(rèn)定以雙方提供的證據(jù)和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.返傭傭金：指房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)完成后，按照約定比例支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的報(bào)酬。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同在履行過程中，適用哪些法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付返傭傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方發(fā)出書面催告，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理期限，協(xié)助乙方完成業(yè)務(wù)。如乙方仍，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停履行合同，并盡快恢復(fù)履行。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：（1）第三方作為技術(shù)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所需的平臺(tái)和技術(shù)支持；（2）第三方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的業(yè)務(wù)行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行；（2）第三方應(yīng)保護(hù)用戶隱私，不得泄露用戶信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在業(yè)務(wù)完成后及時(shí)支付返傭傭金；乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)信息、客戶資源等支持；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決業(yè)務(wù)過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：乙方在完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定比例支付返傭傭金；乙方有權(quán)分享甲方提供的客戶資源，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付返傭傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%；甲方泄露乙方客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得無(wú)故限制乙方的業(yè)務(wù)范圍，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的業(yè)務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)；甲方可要求乙方提供業(yè)務(wù)報(bào)告，了解業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方完成的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)帶來(lái)的收益；甲方可分享乙方獲取的客戶資源，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%；乙方泄露甲方客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的客戶資源用于其他業(yè)務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止日期二、傭金支付條款1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付比例3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付方式5.傭金支付責(zé)任三、傭金支付條件1.成交房屋信息2.成交價(jià)格確認(rèn)3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.傭金支付憑證5.傭金支付爭(zhēng)議解決四、傭金支付責(zé)任1.中介方責(zé)任2.房東方責(zé)任3.傭金支付爭(zhēng)議解決五、合同解除條款1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任5.保密爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、法律適用1.適用法律2.司法管轄3.法律變更4.法律解釋5.法律適用爭(zhēng)議解決十、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止5.協(xié)議解除爭(zhēng)議解決十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效通知4.協(xié)議生效爭(zhēng)議解決十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除爭(zhēng)議解決十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后果5.協(xié)議終止?fàn)幾h解決十四、協(xié)議附件1.附件一：傭金計(jì)算表2.附件二：傭金支付憑證3.附件三：合同解除通知4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同解除協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.中介方：[中介方全稱]b.房東方：[房東方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議終止日期：[終止日期]二、傭金支付條款1.傭金計(jì)算方式：根據(jù)房屋成交價(jià)格及約定的比例計(jì)算傭金。2.傭金支付比例：[具體比例]，按成交房屋的實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。3.傭金支付時(shí)間：成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.傭金支付責(zé)任：中介方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將傭金支付給房東方。三、傭金支付條件1.成交房屋信息：成交房屋的具體信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人等。2.成交價(jià)格確認(rèn)：成交價(jià)格需雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，且已辦理完畢。4.傭金支付憑證：提供傭金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.傭金支付爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。四、傭金支付責(zé)任1.中介方責(zé)任：確保傭金計(jì)算的準(zhǔn)確性，及時(shí)支付傭金。2.房東方責(zé)任：提供準(zhǔn)確的成交價(jià)格信息，配合中介方完成傭金支付手續(xù)。3.傭金支付爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、合同解除條款1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。5.合同解除爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。六、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密的信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。4.保密違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。4.違約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。九、法律適用1.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.司法管轄：任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。3.法律變更：如適用法律發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力。4.法律解釋：對(duì)本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。5.法律適用爭(zhēng)議解決：如因法律適用產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。十、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議變更：任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。4.協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。5.協(xié)議解除爭(zhēng)議解決：如發(fā)生協(xié)議解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：[生效日期]3.協(xié)議生效通知：雙方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)互相通知對(duì)方。4.協(xié)議生效爭(zhēng)議解決：如因協(xié)議生效產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：一方解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。3.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。4.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。5.協(xié)議解除爭(zhēng)議解決：如發(fā)生協(xié)議解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。2.協(xié)議終止程序：一方或雙方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。3.協(xié)議終止通知：終止協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。4.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。5.協(xié)議終止?fàn)幾h解決：如發(fā)生協(xié)議終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。十四、協(xié)議附件1.附件一：傭金計(jì)算表2.附件二：傭金支付憑證3.附件三：合同解除通知4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議中介方（簽字/蓋章）：[中介方全稱][簽字/蓋章日期]房東方（簽字/蓋章）：[房東方全稱][簽字/蓋章日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方擁有對(duì)交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、交易進(jìn)度等。a.甲方有權(quán)決定房屋的最終銷售價(jià)格。b.甲方應(yīng)確保交易進(jìn)度符合雙方約定的時(shí)間表。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰籽舆t的責(zé)任。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、交易合法性等。a.甲方保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。b.甲方保證交易合法，如因交易不合法導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。c.甲方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。a.如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向中介方支付[具體金額]違約金。b.如甲方違約導(dǎo)致中介方損失，甲方應(yīng)賠償中介方實(shí)際損失。c.如甲方違約，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方擁有對(duì)交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易條件等。a.乙方有權(quán)選擇購(gòu)買房屋的具體類型和位置。b.乙方有權(quán)決定交易的具體條件，如價(jià)格、付款方式等。c.乙方應(yīng)確保交易決策符合自身利益。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于資金安全、交易合法性等。a.乙方應(yīng)確保交易資金的安全，如因資金安全問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。b.乙方保證交易合法，如因交易不合法導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。c.乙方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。a.如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向中介方支付[具體金額]違約金。b.如乙方違約導(dǎo)致中介方損失，乙方應(yīng)賠償中介方實(shí)際損失。c.如乙方違約，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的職責(zé)，包括但不限于交易協(xié)調(diào)、信息提供等。a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易順利進(jìn)行。b.第三方中介應(yīng)及時(shí)向雙方提供交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易進(jìn)度等。c.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.第三方中介傭金條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的傭金，包括但不限于傭金比例、支付方式等。a.第三方中介的傭金比例為[具體比例]。b.傭金支付方式為[具體方式]，如交易完成后一次性支付。c.第三方中介的傭金支付時(shí)間與傭金支付條件一致。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。a.如第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)向中介方支付[具體金額]違約金。b.如第三方中介違約導(dǎo)致中介方或交易雙方損失，第三方中介應(yīng)賠償實(shí)際損失。c.如第三方中介違約，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)全部責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.傭金計(jì)算表2.傭金支付憑證3.合同解除通知4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.第三方中介職責(zé)說明7.第三方中介傭金協(xié)議8.第三方中介違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。c.第三方中介未履行職責(zé)或違反傭金協(xié)議。d.任何一方未履行保密義務(wù)。e.任何一方未按照約定履行合同解除程序。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，由另一方提出違約事實(shí)。b.雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。c.如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.損失賠償：指一方因另一方違約行為而遭受的損失，另一方應(yīng)予以賠償。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或法院。2.問題：交易延遲。解決辦法：及時(shí)溝通，明確原因，采取措施加快交易進(jìn)度。3.問題：第三方中介職責(zé)不清。解決辦法：明確第三方中介職責(zé)，定期評(píng)估其工作表現(xiàn)。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取技術(shù)和管理措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)中介與房東方之間的傭金支付與合同解除。2.房產(chǎn)中介與第三方中介之間的傭金支付與合同解除。3.房產(chǎn)中介與房東方之間的保密協(xié)議執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或訴訟。全文完。2025年度房產(chǎn)中介返傭傭金支付與合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.傭金支付條款1.1傭金比例1.2傭金計(jì)算方法1.3傭金支付時(shí)間1.4傭金支付方式2.合同解除條款2.1合同解除條件2.2合同解除程序2.3合同解除后的責(zé)任3.違約責(zé)任3.1違約行為3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3違約賠償4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1法律適用5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.其他條款7.1合同附件7.2通知方式7.3合同修改8.傭金結(jié)算方式8.1傭金結(jié)算周期8.2傭金結(jié)算流程8.3傭金結(jié)算憑證9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1傭金稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納10.合同附件10.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議10.2傭金支付明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1傭金結(jié)算12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3違約責(zé)任13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清單13.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.3財(cái)產(chǎn)處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.傭金支付條款1.1傭金比例甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照成交房?jī)r(jià)的2%支付傭金，具體比例為2.00%。1.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算公式為：傭金=成交房?jī)r(jià)×傭金比例。1.3傭金支付時(shí)間傭金在成交房屋過戶后的15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。1.4傭金支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供有效的銀行賬戶信息。2.合同解除條款2.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。2.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；（2）對(duì)方在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意解除合同的，合同自答復(fù)之日起解除；2.3合同解除后的責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付傭金的；（2）未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的；（3）違反保密條款的；（4）違反合同約定其他違約行為的。3.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金總額的5%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保密條款4.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密范圍。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.合同生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同按照約定或法定程序終止。6.3合同終止程序（1）合同到期自然終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同自違約方收到解除通知之日起終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，合同自不可抗力事件發(fā)生后終止。8.傭金結(jié)算方式8.1傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方提交上一個(gè)月的傭金結(jié)算申請(qǐng)。8.2傭金結(jié)算流程（1）乙方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，包括成交房屋信息、傭金計(jì)算明細(xì)等；（2）甲方在收到結(jié)算申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)審核；（3）審核無(wú)誤后，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付至乙方指定賬戶；（4）甲方在支付傭金時(shí)，應(yīng)附上傭金支付明細(xì)表。8.3傭金結(jié)算憑證乙方應(yīng)在收到傭金后的3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供銀行到賬確認(rèn)函作為傭金支付憑證。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1傭金稅費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因傭金支付產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為乙方，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在收到傭金后及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保留相關(guān)納稅憑證。10.合同附件10.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同附件一為房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容和要求。10.2傭金支付明細(xì)表本合同附件二為傭金支付明細(xì)表，用于記錄每次傭金支付的具體金額和時(shí)間。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等，均作為本合同的組成部分。11.合同變更11.1變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于傭金比例、支付方式、結(jié)算周期等。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1傭金結(jié)算合同解除后，尚未結(jié)算的傭金應(yīng)在解除之日起30日內(nèi)完成結(jié)算。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬按照原合同約定執(zhí)行。12.3違約責(zé)任合同解除后，任何一方未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清單13.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。13.3財(cái)產(chǎn)處理財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則，雙方協(xié)商確定處理方式。14.合同附件清單1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.傭金支付明細(xì)表3.銀行到賬確認(rèn)函4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因需要專業(yè)服務(wù)或特殊資源，引入第三方協(xié)助履行合同；（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方提供替代服務(wù)或解決方案；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等，均由第三方自行承擔(dān)，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。15.3.2責(zé)任界定（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)立即停止侵害，并賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失；（3）第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，按照本合同約定取得合理的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方對(duì)其履行職責(zé)的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方報(bào)酬，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方報(bào)酬，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方變更16.1變更程序任何一方認(rèn)為需要更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。16.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。16.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方退出17.1退出條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方在本合同中的職責(zé)；（3）因不可抗力或其他原因，第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。