二零二五年度全新升級的房產(chǎn)交易二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新升級的房產(chǎn)交易二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)質(zhì)量與使用7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)維修責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽署之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二條交易雙方信息2.1買方信息：2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2賣方信息：2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)面積：____平方米3.4房產(chǎn)權屬情況：出賣方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣____元整作為首付款。4.2.2尾款：買方在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間：具體付款時間按照付款方式約定執(zhí)行。第五條交房時間與條件5.1交房時間：____年____月____日。5.2交房條件：5.2.1出賣方應確保房產(chǎn)無任何未了結的權利義務，包括但不限于：房屋租賃、抵押、查封等。5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合居住條件。5.3逾期交房責任：如因出賣方原因?qū)е掠馄诮环?，出賣方應按每日萬分之五向買方支付逾期交房違約金。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)：出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合辦理相關手續(xù)。6.2稅費承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由買方承擔。6.3稅費繳納時間：買方應在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)繳納相關稅費。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與使用7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證房產(chǎn)在交付時不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。7.2房產(chǎn)使用限制：買方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)交付后，如因質(zhì)量問題導致的維修，由出賣方負責維修，維修費用由出賣方承擔。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定時間內(nèi)未支付首付款或尾款，出賣方有權解除合同。8.1.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2違約責任：8.2.1買方未按約定支付款項，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔因此產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，對方有權解除合同。10.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3合同簽署人：12.3.1買方代表（簽字）：_______12.3.2賣方代表（簽字）：_______第十三條合同生效日期13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起____年內(nèi)有效。14.4本合同未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突的條款，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或執(zhí)行合同條款而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。第十六條第三方介入條件16.1中介方介入：買賣雙方可自愿選擇中介機構提供中介服務，中介方應具備合法資質(zhì)，并在雙方同意的情況下介入本合同。16.2專業(yè)服務方介入：買賣雙方在交易過程中，如需評估、鑒定、法律咨詢等專業(yè)服務，可引入相應專業(yè)機構或個人提供服務。第十七條第三方責權利17.1責任：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責，保證服務的質(zhì)量和專業(yè)性。17.2權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在完成服務后，獲得買方或賣方的認可。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與買方：第三方應向買方提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助買方了解房產(chǎn)情況，并確保買方權益。18.2第三方與賣方：第三方應向賣方提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助賣方了解市場行情，并確保賣方權益。18.3第三方與合同雙方：第三方應維護合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方，確保合同履行。第十九條第三方責任限額19.1責任范圍：第三方在其服務范圍內(nèi)產(chǎn)生的責任，包括但不限于誤導、違約、疏忽等，應按照合同約定承擔相應責任。19.2責任限額：第三方對本合同所產(chǎn)生的責任，最高賠償限額為人民幣____元整。19.3保險：第三方可自行購買責任保險，以擴大其責任賠償范圍。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍由買賣雙方共同履行。20.2第三方介入下的合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方介入下的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同第十九條“爭議解決”條款。第二十一條第三方介入后的費用承擔21.1中介費用：中介方在合同約定范圍內(nèi)提供服務的，其費用由買方或賣方根據(jù)合同約定承擔。21.2專業(yè)服務費用：專業(yè)機構或個人提供服務的，其費用由委托方承擔。21.3其他費用：第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由相應責任方承擔。第二十二條第三方介入后的保密義務22.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同過程中知悉的買方、賣方及房產(chǎn)的任何信息，均屬于保密信息。22.2保密義務：第三方應遵守保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露保密信息。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：如第三方違反合同約定，導致合同無法履行或損害買賣雙方權益，買賣雙方有權解除合同。23.2合同解除程序：買賣雙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)權屬的文件。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權，無任何權利瑕疵。2.房屋買賣合同附件：要求：包括房屋買賣合同的補充條款、雙方協(xié)商一致的其他約定等。說明：詳細列出合同中雙方協(xié)商一致的特殊條款，以便于合同執(zhí)行和爭議解決。3.房產(chǎn)評估報告：要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)測繪報告：要求：由具備資質(zhì)的測繪機構出具，測量房產(chǎn)的實際面積。說明：確保房產(chǎn)面積準確無誤，避免面積糾紛。5.房產(chǎn)維修記錄：要求：提供房產(chǎn)過往維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：了解房產(chǎn)歷史維修情況，為買方提供決策依據(jù)。6.交易稅費繳納憑證：要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買方已履行納稅義務，保障國家稅收安全。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證：要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費繳納憑證。說明：證明買方已支付相關費用，維護交易秩序。8.房產(chǎn)貸款合同（如有）：要求：提供房產(chǎn)貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：了解房產(chǎn)貸款情況，為買方評估還款能力提供依據(jù)。9.房產(chǎn)租賃合同（如有）：要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：了解房產(chǎn)租賃情況，為買方評估租賃影響提供依據(jù)。10.其他相關文件：說明：包括雙方認為有必要提供的其他文件，以保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方提供虛假信息；1.4違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付款項：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金；2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金；2.3第三方提供虛假信息：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失；2.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例：3.1買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付人民幣____元整的違約金；3.2賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣____元整的違約金；3.3中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買方損失人民幣____元，中介方應賠償買方損失。全文完。二零二四年度全新升級的房產(chǎn)交易二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2相關費用清單12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：相關費用清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)權證號：___________產(chǎn)權性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結構：___________房屋裝修：___________附屬設施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：___________元人民幣3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時間首付時間：___________尾款時間：___________3.4付款憑證首付付款憑證：___________尾款付款憑證：___________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：___________4.2交房條件房屋產(chǎn)權清晰房屋無任何債權債務糾紛房屋具備居住條件5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類契稅營業(yè)稅個人所得稅土地增值稅印花稅其他稅費5.2稅費承擔方稅費承擔方：___________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)所需材料：___________過戶手續(xù)辦理時間：___________6.2過戶費用過戶費用：___________元人民幣費用承擔方：___________7.違約責任7.1違約情形未按約定支付購房款未按約定時間交房未按約定辦理過戶手續(xù)其他違約情形7.2違約責任違約方應承擔違約金，違約金為交易總價款的___________%違約方還應承擔守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同目的，致使合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：___________11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意在合同簽訂后，由買受方負責對房屋進行裝修，裝修費用由買受方承擔。11.2其他約定事項二雙方同意在合同履行過程中，如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，由雙方按實際政策承擔。11.3其他約定事項三雙方同意在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導致維修，由出賣方負責維修，維修費用由出賣方承擔。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件___________12.2相關費用清單___________12.3其他相關文件___________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期合同生效日期：___________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件___________14.2附件二：相關費用清單___________14.3附件三：其他相關文件___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律服務機構、評估機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供中介服務、法律咨詢、評估服務、技術支持等輔助性服務。2.第三方介入程序2.1中介服務甲乙雙方同意，在合同簽訂及履行過程中，可引入房地產(chǎn)中介機構提供中介服務。中介服務內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供市場行情、政策法規(guī)等咨詢。2.2法律咨詢甲乙雙方有權在合同履行過程中引入法律服務機構提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律風險提示等。2.3評估服務甲乙雙方有權引入評估機構對本合同涉及的房產(chǎn)進行評估，評估結果作為合同履行依據(jù)之一。2.4技術支持甲乙雙方有權引入技術支持機構提供技術支持，如房屋檢測、維修等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍，且責任限額不得超過其收取的服務費用。3.2責任限額計算（1）中介服務：中介服務費用；（2）法律咨詢：咨詢費用；（3）評估服務：評估費用；（4）技術支持：支持費用。4.第三方責任承擔4.1第三方違約責任若第三方在提供本合同項下的服務過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。4.2第三方侵權責任若第三方在提供本合同項下的服務過程中，侵犯他人合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的侵權責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方應遵守本合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務。5.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間為合作關系，各第三方應按照合作協(xié)議或相關法律法規(guī)履行各自的權利義務。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改若因第三方介入導致本合同需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第九條的規(guī)定。9.第三方介入后的合同生效9.1合同生效條件本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：此附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.相關費用清單要求：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各項費用，如稅費、中介費、維修費等。說明：此附件作為費用結算的依據(jù)，有助于雙方明確各自承擔的費用。3.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：此附件作為補充性文件，有助于完善合同內(nèi)容，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付購房款責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為交易總價款的___________%，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未按約定支付首付，則應支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失，如銀行貸款利息、中介服務費等。2.違約行為：未按約定時間交房責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為每日___________元人民幣，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交房，則應支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失，如租房費用、搬遷費用等。3.違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為交易總價款的___________%，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，則應支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如過戶費用、訴訟費用等。4.違約行為：一方違反合同目的，致使合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為交易總價款的___________%，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致合同無法履行，則應支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失，如維修費用、律師費用等。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不追究違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決相關問題，如退款、調(diào)整交房時間等。全文完。二零二四年度全新升級的房產(chǎn)交易二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權屬情況2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權證號3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易代理信息（如有）4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付地點6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶風險7.交易稅費承擔7.1交易稅費的計算方式7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同訂立的方式：本合同由買賣雙方及見證人在本合同上簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效的條件：買賣雙方在合同上簽字蓋章，并履行合同約定的各項義務。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置：位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)的面積：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)的權屬情況：該房產(chǎn)為賣方所有，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。3.交易雙方信息3.1買方信息：姓名：；身份證號碼：05678。3.2賣方信息：姓名：；身份證號碼：98765432。3.3交易代理信息（如有）：無。4.交易價格與付款方式4.1交易價格：買方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方應在合同生效之日起30日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。4.3付款時間及節(jié)點：買方應在2024年3月31日前支付全部房款。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在買方支付全部房款后5個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應在房產(chǎn)交付時，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)的實際所在地。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：賣方應在買方支付全部房款后10個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶稅費：過戶稅費按照國家規(guī)定計算，由買賣雙方按約定比例承擔。6.4過戶風險：因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的任何風險，由賣方承擔。7.交易稅費承擔7.1交易稅費的計算方式：交易稅費按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定計算。7.2稅費承擔比例：買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費，賣方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。7.3稅費支付方式：買方應在支付房款的同時，支付相應的稅費。7.4稅費支付期限：買方應在合同約定的付款時間及節(jié)點內(nèi)支付稅費。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定時間支付房款；8.1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4雙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為總價款的5%；8.2.2買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%；8.2.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。8.3違約金計算方式：違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應以書面形式提出解除合同的通知；10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起3日內(nèi)予以確認。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應按合同約定履行剩余義務；10.3.2雙方應相互退還已收款項，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：11.1.1房產(chǎn)證復印件；11.1.2房產(chǎn)評估報告；11.1.3雙方身份證復印件；11.1.4合同履行過程中的相關文件。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與補充12.1合同變更程序：12.1.1雙方應以書面形式提出變更合同的建議；12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的效力：合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同解除條件同第十條。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的義務履行完畢；13.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應相互退還已收款項，并承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂。14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或咨詢的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于提供合同履行所必需的服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面確認；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的服務內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；16.2.2第三方按照服務協(xié)議履行職責；16.2.3雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量承擔監(jiān)督責任；17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；17.1.3甲方應承擔因第三方提供的服務不符合約定而產(chǎn)生的損失。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的文件和資料；17.2.2乙方應確保第三方提供的服務不違反合同約定，并對第三方提供的服務結果承擔相應的責任；17.2.3乙方應承擔因第三方提供的服務不符合約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額為第三方收取的服務費用總額。18