2024版房企協(xié)議審核與執(zhí)行管理規(guī)定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房企協(xié)議審核與執(zhí)行管理規(guī)定版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.審核流程2.1初步審核2.2詳細(xì)審核2.3審核意見反饋3.執(zhí)行管理規(guī)定3.1執(zhí)行準(zhǔn)備3.2執(zhí)行過程監(jiān)控3.3執(zhí)行結(jié)果評(píng)估4.變更與解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議類型6.2解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2支付方式與時(shí)間11.第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)提供商的選擇11.2第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估12.信息技術(shù)支持12.1信息技術(shù)服務(wù)內(nèi)容12.2信息技術(shù)服務(wù)期限13.附錄13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍協(xié)議的范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議文件，以及乙方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行的審核、執(zhí)行管理等相關(guān)工作。2.審核流程2.1初步審核乙方在收到甲方提供的協(xié)議文件后，應(yīng)對文件進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括但不限于：文件完整性、格式規(guī)范性、基本條款合規(guī)性等。2.2詳細(xì)審核乙方在初步審核無誤后，應(yīng)對協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)審核，審核內(nèi)容包括但不限于：協(xié)議條款的合法性、合理性、可執(zhí)行性等。2.3審核意見反饋乙方應(yīng)在審核結(jié)束后，向甲方提供審核報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。3.執(zhí)行管理規(guī)定3.1執(zhí)行準(zhǔn)備乙方應(yīng)根據(jù)審核報(bào)告中的建議，協(xié)助甲方進(jìn)行協(xié)議的修改和完善，為協(xié)議的執(zhí)行做好準(zhǔn)備。3.2執(zhí)行過程監(jiān)控乙方應(yīng)對協(xié)議執(zhí)行過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保協(xié)議各方履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。3.3執(zhí)行結(jié)果評(píng)估協(xié)議執(zhí)行結(jié)束后，乙方應(yīng)對執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度、各方滿意度等，并形成評(píng)估報(bào)告。4.變更與解除4.1變更條件在協(xié)議執(zhí)行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。4.2解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1違約行為協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，支付給對方違約金或賠償損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式，雙方可另行約定。6.爭議解決6.1爭議類型協(xié)議各方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2解決方式訴訟解決時(shí)，應(yīng)以中華人民共和國法律法規(guī)為依據(jù)，適用甲方所在地人民法院管轄。8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非甲乙雙方另有約定，否則合同到期自動(dòng)終止。8.3解除條件在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對方有權(quán)解除合同。9.權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的協(xié)議文件，并按照乙方的審核意見進(jìn)行修改和完善。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的協(xié)議文件進(jìn)行認(rèn)真審核，并按照約定提供執(zhí)行管理服務(wù)。乙方應(yīng)保密甲方提供的協(xié)議文件和相關(guān)商業(yè)信息。10.費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方審核和執(zhí)行管理服務(wù)的人工成本、材料成本和其他相關(guān)費(fèi)用。10.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。11.第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)提供商的選擇如合同約定需要第三方服務(wù)，甲方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方服務(wù)提供商，并通知乙方。11.2第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。如乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。12.信息技術(shù)支持12.1信息技術(shù)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供必要的信息技術(shù)支持，以保證協(xié)議的順利執(zhí)行。信息技術(shù)支持包括但不限于：提供相關(guān)的軟件、硬件和網(wǎng)絡(luò)支持，對甲方人員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。12.2信息技術(shù)服務(wù)期限乙方應(yīng)提供信息技術(shù)支持，直至協(xié)議執(zhí)行結(jié)束。13.附錄13.1附件列表本合同附件包括但不限于：協(xié)議文件審核意見反饋表執(zhí)行管理報(bào)告13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明各附件的名稱、編號(hào)、內(nèi)容和作用。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：協(xié)議文件描述：本附件應(yīng)包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議文件的電子版和紙質(zhì)版。電子版文件應(yīng)通過電子郵件發(fā)送，紙質(zhì)版文件應(yīng)通過快遞寄送。要求：協(xié)議文件應(yīng)完整、清晰，格式規(guī)范，內(nèi)容準(zhǔn)確。附件二：審核意見反饋表描述：本附件應(yīng)記錄乙方對甲方提供的協(xié)議文件的審核意見。審核意見應(yīng)包括對協(xié)議文件的完整性、合法性、合理性等方面的評(píng)價(jià)。要求：審核意見反饋表應(yīng)詳盡、具體，以便甲方對協(xié)議文件進(jìn)行修改和完善。附件三：執(zhí)行管理報(bào)告描述：本附件應(yīng)記錄乙方對協(xié)議執(zhí)行過程的監(jiān)控情況，包括協(xié)議各方履行義務(wù)的情況、執(zhí)行中遇到的問題及解決方案等。要求：執(zhí)行管理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，反映協(xié)議執(zhí)行的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：甲方違約行為：提供不真實(shí)、不完整的協(xié)議文件；未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；未按照乙方的審核意見對協(xié)議文件進(jìn)行修改和完善。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的10%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。乙方違約行為：未按照約定時(shí)間提供審核意見反饋表；未按照約定提供執(zhí)行管理服務(wù)；未保密甲方提供的協(xié)議文件和相關(guān)商業(yè)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的10%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行過程中，未能按照約定提供真實(shí)、完整的協(xié)議文件，乙方在審核過程中發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題，并及時(shí)通知了甲方。甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)對協(xié)議文件進(jìn)行修改和完善，導(dǎo)致合同無法順利履行。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括合同履行利益和可得利益的喪失。房地