2024未交房二手房買賣合同房屋交易合同補充條款及解釋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買賣合同房屋交易合同補充條款及解釋本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3交易價格1.4交易稅費1.5交易期限2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋權(quán)屬2.3房屋瑕疵2.4房屋維修責任3.付款方式3.1付款時間3.2付款方式3.3付款憑證3.4逾期付款責任4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費4.4過戶責任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付責任5.4交付違約責任6.房屋交接6.1交接程序6.2交接責任6.3交接違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責任14.其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.1.2買方：指購買房屋的自然人或法人。1.2房屋1.2.1房屋地址：具體到市、區(qū)、街道、門牌號。1.2.2房屋類型：住宅、商用、辦公等。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.3交易價格1.3.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額。1.3.2交易價格包含稅費：明確列出交易價格是否包含交易過程中產(chǎn)生的稅費。1.4交易稅費1.4.1稅費承擔：明確列出交易過程中稅費由哪一方承擔。1.4.2稅費計算方式：詳細說明稅費的計算依據(jù)和計算公式。1.5交易期限1.5.1簽訂合同時間：具體年月日。1.5.2交房時間：具體年月日。1.5.3過戶時間：具體年月日。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。2.1.2房屋權(quán)屬：明確房屋的權(quán)屬情況，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式和程序。2.3房屋瑕疵2.3.1房屋瑕疵描述：列出房屋存在的瑕疵和問題。2.3.2瑕疵處理：明確瑕疵的處理方式和責任承擔。2.4房屋維修責任2.4.1維修責任劃分：明確房屋維修責任的劃分標準。2.4.2維修費用承擔：明確維修費用的承擔方。第三條付款方式3.1付款時間3.1.1首付款支付時間：具體年月日。3.1.2尾款支付時間：具體年月日。3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.3.2付款憑證保存：明確付款憑證的保存方式和期限。3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款定義：明確逾期付款的定義和計算方式。3.4.2逾期付款責任：明確逾期付款的責任和違約金計算標準。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.1.1過戶申請時間：具體年月日。4.1.2過戶完成時間：具體年月日。4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)清單：列出需要辦理的過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理責任：明確過戶手續(xù)的辦理責任。4.3過戶稅費4.3.1過戶稅費種類：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費種類。4.3.2過戶稅費計算：詳細說明過戶稅費的計算依據(jù)和計算公式。4.4過戶責任4.4.1過戶責任劃分：明確過戶責任的劃分標準。4.4.2過戶責任承擔：明確過戶責任承擔方。第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1交付時間：具體年月日。5.2交付條件5.2.1交付條件：房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵、無租賃等。5.3交付責任5.3.1交付責任劃分：明確交付責任的劃分標準。5.4交付違約責任5.4.1交付違約定義：明確交付違約的定義和計算方式。5.4.2交付違約責任：明確交付違約的責任和違約金計算標準。第六條房屋交接6.1交接程序6.1.1交接程序：明確房屋交接的具體步驟和流程。6.2交接責任6.2.1交接責任劃分：明確交接責任的劃分標準。6.3交接違約責任6.3.1交接違約定義：明確交接違約的定義和計算方式。6.3.2交接違約責任：明確交接違約的責任和違約金計算標準。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形：列出可能出現(xiàn)的違約情形。7.2違約責任7.2.1違約責任：明確違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式。7.3違約賠償7.3.1違約賠償：明確違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶唾r償標準。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.1.2協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決爭議。8.1.3調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.1.4仲裁：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.1.5訴訟：向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商地點：具體地點。8.2.2調(diào)解機構(gòu)：具體調(diào)解機構(gòu)名稱。8.2.3仲裁機構(gòu)：具體仲裁機構(gòu)名稱。8.2.4法院：具體法院名稱。8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商費用：無。8.3.2調(diào)解費用：由雙方協(xié)商承擔。8.3.3仲裁費用：由敗訴方承擔。8.3.4訴訟費用：由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約等。9.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約：一方未履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方需向另一方發(fā)出解除通知。9.2.2解除確認：雙方確認解除合同。9.3合同解除責任9.3.1解除責任：明確雙方在合同解除后的責任和義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知：一方需在事件發(fā)生后及時通知另一方。10.2.2不可抗力事件的處理：根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行。10.3不可抗力責任10.3.1不可抗力責任：明確雙方在不可抗力事件發(fā)生后的責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除等。11.3合同終止程序11.3.1終止通知：一方需向另一方發(fā)出終止通知。11.3.2終止確認：雙方確認合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同文本：提供房屋買賣合同文本。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、交易稅費繳納憑證等。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：包括雙方協(xié)商一致、法律、法規(guī)變更等。13.2合同變更程序13.2.1變更通知：一方需向另一方發(fā)出變更通知。13.2.2變更確認：雙方確認合同變更。13.3合同變更責任13.3.1變更責任：明確雙方在合同變更后的責任和義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂地點：具體地點。14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期：具體年月日。14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件份數(shù)14.4.1合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的第三方參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方單方面要求第三方介入以保障合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：明確第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時的賠償責任限額。3.2責任限額計算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，保證工作質(zhì)量；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；5.1.3第三方在履行職責過程中，若對甲方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；5.2.3第三方在履行職責過程中，若對乙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：5.3.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.3.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.2.1第三方介入的原因和目的；6.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責；6.2.3第三方介入的費用及支付方式；6.2.4第三方介入的時間安排；6.2.5第三方介入的違約責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同文本。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供房屋維修記錄、交易稅費繳納憑證、房屋交易過戶手續(xù)等。說明：附件三包含與房屋交易相關(guān)的其他文件，用于證明交易的完整性和合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、工作內(nèi)容、費用等。5.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：附件五用于補充合同中未明確的事項，如第三方介入后的合同履行、爭議解決等。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：附件六用于證明付款行為的真實性，確保交易資金的安全。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件七用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按約定時間支付首付款或尾款，視為違約。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.逾期交房責任認定：賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.逾期過戶責任認定：雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例：雙方逾期過戶，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計算。4.未按約定履行房屋維修責任責任認定：一方未按約定履行房屋維修責任，視為違約。示例：一方未及時修復(fù)房屋瑕疵，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按修復(fù)費用的一定比例計算。5.提供虛假信息責任認定：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例：賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋責任認定：賣方未經(jīng)買方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣他人，視為違約。示例：賣方擅自轉(zhuǎn)賣房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋交易合同補充條款及解釋1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3補充條款定義2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3風(fēng)險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：甲方（出賣方）指房屋所有權(quán)人，乙方（買受方）指購買房屋的個人或單位。1.3補充條款定義：本合同補充條款指本合同之后附加的條款，與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于市區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)分階段支付房款，具體支付方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項，即人民幣萬元整。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。3.4付款方式變更：如因政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準：乙方在收到房屋后應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收。4.3驗收流程：乙方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)完成驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。4.4驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格事項，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以整改。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。5.2稅費承擔：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。5.3稅費繳納時間：稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)繳納。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：甲方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的登記費用。6.3登記費用：登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用分擔。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義：本合同所指產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于房屋權(quán)屬不清、存在抵押、查封等情況。7.2瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施予以消除。7.3風(fēng)險承擔：因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3甲方提供的房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的%。8.3違約金：8.3.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除合同后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項；10.3.2合同解除不影響雙方各自承擔的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2交易價格及支付方式明確；11.1.3房屋交付及過戶手續(xù)完成。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同期滿。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相通知。12.通知與送達12.1通知方式：12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件通知；12.1.3其他雙方認可的方式。12.2送達地址：12.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號。12.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號。12.3送達方式：12.3.1通過快遞或掛號信方式送達；12.3.2通過電子郵箱發(fā)送；12.3.3其他雙方認可的方式。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋買賣合同；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息核實、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等內(nèi)容在合同中明確約定。4.第三方的責任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.1.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房屋買賣合同的另一方承擔責任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.1.2第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項目，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件一用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，以及房屋的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)、稅費承擔等內(nèi)容。說明：附件二為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件三用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費計算表要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。說明：附件四用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，并附上相關(guān)證明材料。說明：附件五用于辦理房屋過戶手續(xù)，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：附件六用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3甲方提供的房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。3.2乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并退還已收取的費用。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋交易合同補充條款及解釋2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3交易金額定義1.4交易時間定義1.5交房時間定義1.6交易稅費定義1.7合同定義1.8補充條款定義1.9解釋定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付時間4.5付款方式變更4.6逾期付款責任5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房責任5.4逾期交房責任5.5交房手續(xù)6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費支付時間6.4稅費變更7.履約保證7.1履約保證書7.2保證責任7.3保證期限7.4保證金的收取與退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達生效14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所稱房屋，指位于________市________區(qū)________路________號，房屋所有權(quán)證號為________，建筑面積為________平方米的住宅。1.2買賣雙方定義1.3交易金額定義本合同所稱交易金額，指買方購買上述房屋應(yīng)支付的全部款項，包括但不限于房屋買賣價格、稅費等。1.4交易時間定義本合同所稱交易時間，指賣方將上述房屋交付給買方的時間。1.5交房時間定義本合同所稱交房時間，指賣方將上述房屋交付給買方，買方可以入住的時間。1.6交易稅費定義本合同所稱交易稅費，指買方在購買上述房屋過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.7合同定義2.房屋信息2.1房屋基本情況上述房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋所有權(quán)證號為________，建筑面積為________平方米，戶型為________，建于________年，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證上述房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋使用情況上述房屋目前處于空置狀態(tài)，無居住人，賣方保證上述房屋不存在影響居住的任何問題。2.4房屋裝修情況上述房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。2.5房屋附屬設(shè)施情況上述房屋附屬設(shè)施包括但不限于________、________等，詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負責人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________買方地址：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方地址：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________代理人授權(quán)范圍：____________________4.交易金額與支付方式4.1交易金額上述房屋買賣價格為人民幣________元整。4.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整；（2）尾款：買方應(yīng)于交房前________日內(nèi)支付尾款人民幣________元整。4.3首付款首付款支付至賣方指定的賬戶：____________________。4.4尾款支付時間尾款支付時間：________年________月________日。4.5付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂書面協(xié)議。4.6逾期付款責任買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之________支付，直至付款完畢。5.交房時間與條件5.1交房時間賣方應(yīng)于________年________月________日前將上述房屋交付給買方。5.2交房條件（1）上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）上述房屋不存在影響居住的任何問題；（3）上述房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3交房責任賣方負責將上述房屋交付給買方，并承擔交房責任。5.4逾期交房責任賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之________支付，直至房屋交付完畢。5.5交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交易稅費6.1稅費承擔上述房屋交易稅費由買方承擔。6.2稅費計算上述房屋交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計算。6.3稅費支付時間買方應(yīng)在交房前支付上述房屋交易稅費。6.4稅費變更如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致上述房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。8.履約保證8.1履約保證書賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向買方提供履約保證書，保證履行本合同的各項約定。8.2保證責任履約保證書應(yīng)載明賣方對本合同項下義務(wù)的保證責任，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。8.3保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下之日止。8.4保證金的收取與退還（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向買方支付履約保證金人民幣________元整；（2）如賣方履行本合同項下義務(wù)，買方應(yīng)在上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下后________日內(nèi)退還履約保證金；（3）如賣方違反本合同約定，買方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金，剩余部分應(yīng)退還買方。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定條件交付房屋；（3）買方未按約定時間支付款項；（4）買方未按約定條件支付款項；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之________支付；（2）賣方未按約定條件交付房屋，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之________支付；（4）買方未按約定條件支付款項，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；（5）雙方約定的其他違約責任。9.3違約賠償買方或賣方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.4違約解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除責任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.合同變更12.1合同變更條件（1）本合同約定的變更條件成就；（2）雙方協(xié)商一致變更本合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)載明變更的具體條款。12.4合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。14.其他14.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋裝修清單》、《房屋附屬設(shè)施清單》等。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在本合同項下提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方在合同履行過程中，需要第三方提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)等；（2）買賣雙方同意其他第三方介入合同履行，以保障合同各方權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見；（2）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的責任和義務(wù)；（3）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，由買賣雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（2）第三方責任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任承擔方式、賠償金額及期限，由買賣雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方在本合同項下享有收取中介費、擔保費、法律服務(wù)費等權(quán)利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對買賣雙方履行合同情況進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在本合同項下權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利；（2）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)過程中，對買方的義務(wù)僅限于本合同約定；（2）第三方對買方的權(quán)利僅限于收取中介費、擔保費、法律服務(wù)費等。18.2第