二零二五年度商業(yè)綜合體保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同簽訂方式二、保安隊(duì)伍建設(shè)1.保安人員數(shù)量及配置2.保安人員資質(zhì)要求3.保安人員招聘及培訓(xùn)4.保安人員績(jī)效評(píng)估5.保安人員晉升機(jī)制6.保安人員獎(jiǎng)懲制度三、保安隊(duì)伍管理1.保安隊(duì)伍日常管理2.保安隊(duì)伍值班安排3.保安隊(duì)伍裝備管理4.保安隊(duì)伍培訓(xùn)與考核5.保安隊(duì)伍安全防范措施6.保安隊(duì)伍應(yīng)急處理能力四、服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)范圍2.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保安服務(wù)時(shí)間4.保安服務(wù)流程5.保安服務(wù)費(fèi)用6.保安服務(wù)合同變更及終止五、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付期限4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任及賠償六、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同解釋5.合同生效條件十一、合同附件1.保安人員名單2.保安服務(wù)協(xié)議3.保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保安服務(wù)流程圖5.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間十三、合同解除及終止備案1.合同解除備案手續(xù)2.合同終止備案手續(xù)3.合同解除及終止備案機(jī)構(gòu)4.合同解除及終止備案時(shí)間十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁(yè)數(shù)3.合同附件內(nèi)容摘要合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：甲方：_______（商業(yè)綜合體名稱）乙方：_______（保安服務(wù)公司名稱）6.合同簽訂地點(diǎn)：_______7.合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章二、保安隊(duì)伍建設(shè)1.保安人員數(shù)量及配置：甲方需提供保安人員數(shù)量為_(kāi)___人。2.保安人員資質(zhì)要求：保安人員需具備國(guó)家規(guī)定的保安員職業(yè)資格證書。保安人員需通過(guò)甲方組織的崗前培訓(xùn)。3.保安人員招聘及培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘工作，包括面試、體檢等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、應(yīng)急處理等。4.保安人員績(jī)效評(píng)估：甲方將對(duì)保安人員的工作績(jī)效進(jìn)行定期評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括：工作態(tài)度、業(yè)務(wù)水平、應(yīng)急處理能力等。5.保安人員晉升機(jī)制：保安人員可根據(jù)工作表現(xiàn)和績(jī)效評(píng)估結(jié)果進(jìn)行晉升。晉升條件及程序由甲方和乙方共同制定。6.保安人員獎(jiǎng)懲制度：乙方將建立獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)違反規(guī)定或工作不力的保安人員進(jìn)行處罰。三、保安隊(duì)伍管理1.保安隊(duì)伍日常管理：乙方負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的日常管理工作。確保保安人員按時(shí)到崗，遵守工作紀(jì)律。2.保安隊(duì)伍值班安排：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求制定保安人員值班安排。值班安排應(yīng)確保24小時(shí)不間斷安全巡邏。3.保安隊(duì)伍裝備管理：乙方負(fù)責(zé)保安人員裝備的采購(gòu)、維護(hù)和更新。保安裝備應(yīng)滿足甲方安全防范需求。4.保安隊(duì)伍培訓(xùn)與考核：乙方定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核?？己私Y(jié)果作為績(jī)效評(píng)估和晉升的依據(jù)。5.保安隊(duì)伍安全防范措施：乙方制定并執(zhí)行安全防范措施，包括但不限于：人員巡邏、監(jiān)控設(shè)備使用、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。6.保安隊(duì)伍應(yīng)急處理能力：乙方定期組織應(yīng)急演練，提高保安人員的應(yīng)急處理能力。四、服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)范圍：甲方商業(yè)綜合體內(nèi)外的安全保衛(wèi)工作。應(yīng)急事件處理。2.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全水平。3.保安服務(wù)時(shí)間：保安服務(wù)時(shí)間為甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間及夜間閉店后。4.保安服務(wù)流程：乙方制定詳細(xì)的保安服務(wù)流程，確保服務(wù)規(guī)范、高效。5.保安服務(wù)費(fèi)用：保安服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月。費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。6.保安服務(wù)合同變更及終止：合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。合同終止需提前____天書面通知對(duì)方。五、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成：保安人員工資及福利。保安裝備及維護(hù)費(fèi)用。日常管理及培訓(xùn)費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月____日支付上月費(fèi)用。3.費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后____日內(nèi)支付費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家政策調(diào)整，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。5.違約責(zé)任及賠償：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。六、保密條款1.保密范圍：甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密、客戶信息等。雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方可合理使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需取得對(duì)方書面同意。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.違約責(zé)任：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：合同期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止程序：提前____天書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。4.合同解除及終止后的處理：乙方應(yīng)妥善處理剩余工作。雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)。5.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。十一、合同附件1.保安人員名單2.保安服務(wù)協(xié)議3.保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保安服務(wù)流程圖5.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十二、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：______工商行政管理局。4.合同備案時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。十三、合同解除及終止備案1.合同解除備案手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。2.合同終止備案手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。3.合同解除及終止備案機(jī)構(gòu)：______工商行政管理局。4.合同解除及終止備案時(shí)間：合同解除或終止后____日內(nèi)。十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁(yè)數(shù)3.合同附件內(nèi)容摘要甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件：1.保安人員名單2.保安服務(wù)協(xié)議3.保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保安服務(wù)流程圖5.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)保安隊(duì)伍的培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以確保其符合最新的安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。說(shuō)明：甲方作為商業(yè)綜合體業(yè)主，對(duì)綜合體內(nèi)的安全有最終決定權(quán)。因此，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和外部環(huán)境的變化，對(duì)保安隊(duì)伍的培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以確保保安人員的技能和知識(shí)始終保持在最佳狀態(tài)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)保安服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、安全演練評(píng)估等。說(shuō)明：甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方能夠按照合同要求提供滿意的服務(wù)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：條款內(nèi)容：在緊急情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用乙方提供的保安服務(wù)資源。說(shuō)明：在緊急事件發(fā)生時(shí)，甲方需要迅速響應(yīng)，因此甲方應(yīng)享有在緊急情況下優(yōu)先使用乙方保安服務(wù)資源的權(quán)利。4.甲方信息保密條款：條款內(nèi)容：甲方承諾對(duì)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密。說(shuō)明：為了保護(hù)雙方的商業(yè)利益，甲方有責(zé)任對(duì)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的敏感信息進(jìn)行保密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本控制需要，對(duì)保安服務(wù)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身成本變化，對(duì)服務(wù)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以保持服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力。2.乙方人員派遣權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，派遣不同資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的保安人員。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和現(xiàn)場(chǎng)情況，派遣合適的保安人員，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.乙方服務(wù)改進(jìn)權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)保安服務(wù)流程進(jìn)行改進(jìn)，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化，以提高服務(wù)效率，滿足甲方不斷提升的服務(wù)需求。4.乙方培訓(xùn)與發(fā)展權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)保安人員進(jìn)行持續(xù)的培訓(xùn)和發(fā)展，以提高其專業(yè)能力和綜合素質(zhì)。說(shuō)明：乙方應(yīng)重視保安人員的培訓(xùn)和發(fā)展，通過(guò)持續(xù)的教育和培訓(xùn)，提高保安人員的專業(yè)能力和服務(wù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其推薦的服務(wù)提供方（乙方）的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行審核，并對(duì)審核結(jié)果負(fù)責(zé)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中介方，應(yīng)對(duì)其推薦的乙方進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保其符合甲方的要求。2.中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：中介費(fèi)用是第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬，應(yīng)由甲方支付。3.中介保密條款：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中介方，有責(zé)任對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的敏感信息進(jìn)行保密。4.中介爭(zhēng)議解決條款：條款內(nèi)容：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：為了解決中介服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、高效的解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.保安人員名單2.保安服務(wù)協(xié)議3.保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保安服務(wù)流程圖5.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.甲方商業(yè)綜合體安全管理制度7.保安人員培訓(xùn)計(jì)劃8.保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)9.保安服務(wù)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.中介服務(wù)合同12.合同簽訂雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同要求提供保安服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供保安服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍不改進(jìn)的，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后仍不采取補(bǔ)救措施的，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方違反合同解除與終止條款，未按約定程序處理。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的程序解除或終止合同，給對(duì)方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.服務(wù)質(zhì)量：指保安服務(wù)滿足甲方需求和合同約定的程度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保安人員素質(zhì)參差不齊。解決辦法：甲方與乙方共同制定選拔標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)保安人員進(jìn)行嚴(yán)格篩選和培訓(xùn)。2.問(wèn)題：保安服務(wù)費(fèi)用調(diào)整困難。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：突發(fā)事件處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處理能力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體安全管理。2.企事業(yè)單位安全保衛(wèi)。3.居住小區(qū)安全巡邏。4.公共場(chǎng)所安全維護(hù)。5.臨時(shí)活動(dòng)安全保障。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在2025年度的商業(yè)綜合體保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及甲方商業(yè)綜合體實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商業(yè)綜合體”是指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“保安隊(duì)伍建設(shè)”是指乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部保安人員的招聘、培訓(xùn)、考核、晉升等工作。（2）“管理服務(wù)”是指乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部保安人員的管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、處置等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合國(guó)家規(guī)定和甲方要求的保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保保安隊(duì)伍的素質(zhì)，提高保安人員的業(yè)務(wù)水平。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式（1）保安隊(duì)伍建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、考核、晉升等工作。（2）管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)保安人員的管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、處置等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)異議的情況下終止。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起終止。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保安人員的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保安人員工資及福利：包括基本工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：包括保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)的日常開(kāi)支、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）按月支付：自合同生效之日起，甲方應(yīng)于每月的5日前支付上月保安人員工資及福利的70%。（3）結(jié)算支付：年度結(jié)束后，甲方應(yīng)于次年的1月5日前支付乙方上年度剩余的30%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）每月支付工資及福利的70%應(yīng)在每月的5日前支付。（3）年度結(jié)算支付應(yīng)在次年的1月5日前支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、抗議活動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；乙方對(duì)甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行管理服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲方商業(yè)綜合體的安全與秩序。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理各類突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)事宜進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體平面圖及安全通道圖。2.保安人員崗位職責(zé)說(shuō)明書。3.保安人員培訓(xùn)計(jì)劃及考核標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方商業(yè)綜合體突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。5.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.乙方提供的保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。7.保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定提供保安隊(duì)伍建設(shè)與管理服務(wù)；未及時(shí)處理突發(fā)事件。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方違約：乙方未能按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)綜合體安全受影響的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。3.違約金：因一方違約給對(duì)方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的一定金額。4.獨(dú)立性：合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保安人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)保安人員招聘和培訓(xùn)，建立考核機(jī)制，確保保安人員素質(zhì)。2.問(wèn)題：突發(fā)事件處理不及時(shí)。解決辦法：完善應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高保安人員應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門賬戶，明確支付流程，確保費(fèi)用按時(shí)支付。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)