二零二五年度房地產(chǎn)中介居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介居間合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間4.履約期限4.1履約起始時(shí)間4.2履約終止時(shí)間5.履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：________________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦等服務(wù)2.2.2乙方協(xié)助甲方與購房方進(jìn)行談判、簽約等事宜3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：____________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.履約期限4.1履約起始時(shí)間：____________________4.2履約終止時(shí)間：____________________5.履約義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用5.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供房地產(chǎn)信息及相關(guān)文件5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)5.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息及商業(yè)秘密6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元6.1.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.2.1若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元6.2.2若乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元7.1.2若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元7.2.2若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1履約期限屆滿，合同自然終止10.1.2合同解除或被依法宣布無效10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)10.2.2雙方應(yīng)互相提供合同終止后的相關(guān)證明材料11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議文本12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充或替代原合同內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2.1合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)開發(fā)商b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)c)房地產(chǎn)維修基金管理機(jī)構(gòu)d)房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)e)其他與本合同履行相關(guān)的第三方15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.3.3若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同履行過程中實(shí)際獲得的收益。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其在本合同履行過程中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)和保障。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)和保障。16.2.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方在本合同履行過程中的情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過程中實(shí)際獲得的收益。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過程中實(shí)際獲得的收益。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的書面協(xié)議約定。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的必要文件。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：附件二用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息，是合同履行的必要文件。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件三作為本合同的補(bǔ)充，用于明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件四用于證明房屋買賣關(guān)系，是合同履行的必要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由各方簽字或蓋章。說明：附件五用于明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件六用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，是合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定提供居間服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方提供虛假信息任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及利息。示例二：乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及限制2.3服務(wù)期限3.房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交易的基本條件4.1房地產(chǎn)交易的基本要求4.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3交易過程中的注意事項(xiàng)5.房地產(chǎn)交易合同的簽訂與履行5.1交易合同的簽訂程序5.2交易合同的履行方式5.3違約責(zé)任及處理方式6.房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管與支付6.1房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式6.2資金支付流程6.3資金支付風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納流程8.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.1其他費(fèi)用的種類9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)主體9.3其他費(fèi)用的支付方式10.合同解除與終止的條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的計(jì)算方式11.3違約責(zé)任的處理方式12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的生效、解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同生效的條件13.2合同解釋原則13.3爭(zhēng)議解決方式14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方（甲方）的基本信息：包括甲方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等。1.1.2買受方（乙方）的基本信息：包括乙方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：年月日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買受方，促成房地產(chǎn)買賣交易。2.2服務(wù)范圍及限制2.2.1乙方服務(wù)范圍：包括但不限于尋找買受方、協(xié)助簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2.2乙方服務(wù)限制：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方與買受方簽訂買賣合同之日止。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1中介費(fèi)用按成交額的百分比計(jì)算。3.1.2中介費(fèi)用百分比為成交額的%。3.2中介費(fèi)用的支付方式3.2.1中介費(fèi)用在甲方與買受方簽訂買賣合同后支付。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2逾期支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用總額的__%作為違約金。4.房地產(chǎn)交易的基本條件4.1房地產(chǎn)交易的基本要求4.1.1房地產(chǎn)交易應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。4.1.2房地產(chǎn)交易雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。4.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2.2乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.3交易過程中的注意事項(xiàng)4.3.1交易雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2交易過程中應(yīng)確保資金安全。5.房地產(chǎn)交易合同的簽訂與履行5.1交易合同的簽訂程序5.1.1甲方與買受方應(yīng)依法簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.1.2乙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同。5.2交易合同的履行方式5.2.1交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任及處理方式5.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的處理方式按合同約定執(zhí)行。6.房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管與支付6.1房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式6.1.1交易資金應(yīng)通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付。6.1.2監(jiān)管賬戶由雙方共同指定。6.2資金支付流程6.2.1交易資金支付前，雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。6.2.2交易資金支付后，監(jiān)管賬戶應(yīng)出具支付憑證。6.3資金支付風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)6.3.1交易資金支付風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.3.2任何一方不得擅自改變交易資金支付方式。7.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1.1稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。7.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體7.2.1稅費(fèi)由交易雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3稅費(fèi)繳納流程7.3.1交易雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納稅費(fèi)。7.3.2繳納稅費(fèi)的具體流程詳見附件。8.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁委員會(huì)的決定分?jǐn)偂?.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.1其他費(fèi)用的種類9.1.1房地產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。9.1.2其他費(fèi)用明細(xì)詳見附件。9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)主體9.2.1除非合同另有約定，其他費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方就其他費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。9.3其他費(fèi)用的支付方式9.3.1其他費(fèi)用的支付方式與交易資金支付方式相同。9.3.2乙方應(yīng)提供其他費(fèi)用支付的具體指導(dǎo)。10.合同解除與終止的條件10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約等。10.2合同終止的條件10.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。11.合同違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。11.2違約責(zé)任的計(jì)算方式11.2.1違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。11.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.3違約責(zé)任的處理方式11.3.1違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除的條件與合同終止的條件相同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。13.合同的生效、解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同生效的條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.1.2合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。13.2合同解釋原則13.2.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。13.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)作出有利于非違約方的解釋。13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按第八條約定執(zhí)行。14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表、房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后引入。16.1.2第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，并經(jīng)過相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的權(quán)利17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的協(xié)議18.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素設(shè)定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.1.2責(zé)任限額的履行19.1.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲方的要求。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系20.1.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保乙方了解服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。20.1.3乙方有權(quán)要求第三方提供與合同相關(guān)的所有資料和文件。20.1.2第三方與其他參與方的關(guān)系21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機(jī)制21.1.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。21.1.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期檢查、評(píng)估第三方的工作質(zhì)量。21.1.2協(xié)調(diào)機(jī)制21.1.2雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.1.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期會(huì)議、信息共享等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容，合同目的實(shí)現(xiàn)。22.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。22.1.2第三方介入的終止程序22.1.2終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.1.2雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、金額等。說明：本附件用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。3.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、資金支付流程等。說明：本附件用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易雙方的權(quán)益。5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等。說明：本附件用于幫助交易雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)交易雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.房地產(chǎn)交易糾紛處理辦法詳細(xì)要求：明確交易糾紛的處理方式、解決途徑、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件用于預(yù)防和解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付購房款一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付__%的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若乙方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方__元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方__元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定通知對(duì)方解除合同，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_元的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.履約義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3居間人義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)成果6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2成果交付方式6.3成果驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行地14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)人：___________2.3房地產(chǎn)用途房屋規(guī)劃用途：___________實(shí)際用途：___________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的___________%。第四條履約義務(wù)4.1出賣人義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）確保房屋符合法律法規(guī)及合同約定；（3）配合乙方提供必要的房屋信息及文件；4.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋成交價(jià)；（2）配合乙方提供必要的個(gè)人信息及文件；（3）按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.3居間人義務(wù)（1）為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買受人支付給乙方。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。5.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用以___________方式支付。第六條居間服務(wù)成果6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果以房屋買賣合同簽訂并辦理完畢房屋過戶手續(xù)為準(zhǔn)。6.2成果交付方式居間服務(wù)成果以書面形式交付給甲方。6.3成果驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后的___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）若出賣人未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)及合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任（1）若買受人未按合同約定支付房屋成交價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若買受人提供的個(gè)人信息及文件存在虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；7.3居間人違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方泄露甲方或買受人的個(gè)人信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的居間服務(wù)費(fèi)用不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過交換合同副本生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。11.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與新變更條款同時(shí)有效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同履行地合同履行地為房屋所在地。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為___________元；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為___________元；（3）第三方介入行為超出甲乙雙方約定范圍，其責(zé)任限額為___________元。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，參與合同履行；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。第五條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）按照甲乙雙方要求，提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同履行相關(guān)的部分，不涉及合同之外的任何事項(xiàng)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的