2025版大型商業(yè)綜合體建筑工程合同終止及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業(yè)綜合體建筑工程合同終止及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同期限1.5合同簽訂主體1.6合同生效條件第二章工程建設(shè)相關(guān)條款2.1工程建設(shè)范圍2.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3工程建設(shè)進(jìn)度2.4工程建設(shè)質(zhì)量2.5工程建設(shè)費(fèi)用2.6工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)第三章合同終止條款3.1合同終止原因3.2合同終止程序3.3合同終止后的責(zé)任3.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)第四章商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)條款4.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍4.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式4.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限4.5商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.6商業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)第五章運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)5.2運(yùn)營(yíng)管理人員5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.4運(yùn)營(yíng)管理考核5.5運(yùn)營(yíng)管理保障第六章運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用與收益分配6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付6.3運(yùn)營(yíng)管理收益分配6.4運(yùn)營(yíng)管理收益結(jié)算6.5運(yùn)營(yíng)管理收益爭(zhēng)議解決第七章運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)與防范7.1運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案7.4運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.5運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)處理程序第八章運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行報(bào)告9.4合同履行驗(yàn)收9.5合同履行評(píng)價(jià)第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任解除10.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任11.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力12.5合同變更爭(zhēng)議解決第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的資產(chǎn)處置13.2合同終止后的債務(wù)清償13.3合同終止后的資料歸檔13.4合同終止后的爭(zhēng)議解決13.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同附件14.1合同附件一：工程建設(shè)項(xiàng)目一覽表14.2合同附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案14.3合同附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表14.4合同附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單14.5合同附件五：其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.1.3項(xiàng)目規(guī)模1.1.4項(xiàng)目業(yè)主1.1.5項(xiàng)目承包方1.2合同目的1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2確保工程質(zhì)量和進(jìn)度1.2.3實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)效益最大化1.3合同原則1.3.1公平、公正、公開1.3.2誠(chéng)實(shí)信用1.3.3合同法相關(guān)原則1.4合同期限1.4.1工程建設(shè)期限1.4.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限1.5合同簽訂主體1.5.1業(yè)主方代表1.5.2承包方代表1.6合同生效條件1.6.1合同雙方簽字蓋章1.6.2合同報(bào)相關(guān)部門備案1.6.3合同符合法律法規(guī)要求第二章工程建設(shè)相關(guān)條款2.1工程建設(shè)范圍2.1.1土建工程2.1.2安裝工程2.1.3裝修工程2.1.4配套設(shè)施工程2.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2業(yè)主方要求的標(biāo)準(zhǔn)2.3工程建設(shè)進(jìn)度2.3.1工程建設(shè)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.2進(jìn)度調(diào)整程序2.4工程建設(shè)質(zhì)量2.4.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2質(zhì)量責(zé)任劃分2.5工程建設(shè)費(fèi)用2.5.1工程造價(jià)構(gòu)成2.5.2費(fèi)用支付方式2.6工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)2.6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估2.6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第三章合同終止條款3.1合同終止原因3.1.1雙方協(xié)商一致3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.1.3違約行為導(dǎo)致合同解除3.2合同終止程序3.2.1提出終止合同申請(qǐng)3.2.2雙方協(xié)商確定終止條件3.2.3終止合同通知及備案3.3合同終止后的責(zé)任3.3.1雙方責(zé)任劃分3.3.2資產(chǎn)處置責(zé)任3.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.4.1已付款項(xiàng)結(jié)算3.4.2未付款項(xiàng)處理3.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.5.1權(quán)利義務(wù)終止3.5.2爭(zhēng)議解決第四章商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)條款4.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍4.1.1商業(yè)設(shè)施范圍4.1.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍4.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2.1收益目標(biāo)4.2.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)4.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式4.3.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)4.3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限4.4.1運(yùn)營(yíng)期限約定4.4.2運(yùn)營(yíng)期限調(diào)整4.5商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.5.1費(fèi)用構(gòu)成4.5.2費(fèi)用支付4.6商業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施第五章運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)5.1.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2運(yùn)營(yíng)管理人員5.2.1管理人員資質(zhì)要求5.2.2管理人員職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)職責(zé)5.3.2質(zhì)量管理職責(zé)5.3.3安全管理職責(zé)5.4運(yùn)營(yíng)管理考核5.4.1考核指標(biāo)5.4.2考核方式5.5運(yùn)營(yíng)管理保障5.5.1人力資源保障5.5.2資金保障5.5.3技術(shù)保障第六章運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用與收益分配6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.1.1人員費(fèi)用6.1.2營(yíng)銷費(fèi)用6.1.3維護(hù)費(fèi)用6.1.4其他費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付6.2.1費(fèi)用支付方式6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3運(yùn)營(yíng)管理收益分配6.3.1收益構(gòu)成6.3.2收益分配方式6.4運(yùn)營(yíng)管理收益結(jié)算6.4.1收益結(jié)算周期6.4.2收益結(jié)算方式6.5運(yùn)營(yíng)管理收益爭(zhēng)議解決6.5.1爭(zhēng)議解決方式6.5.2爭(zhēng)議解決程序第七章運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)與防范7.1運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1風(fēng)險(xiǎn)因素分析7.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法7.2運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2.1風(fēng)險(xiǎn)防范策略7.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案7.3.1應(yīng)急預(yù)案制定7.3.2應(yīng)急預(yù)案演練7.4運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.4.1責(zé)任主體7.4.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)7.5運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)處理程序7.5.1風(fēng)險(xiǎn)處理流程7.5.2風(fēng)險(xiǎn)處理責(zé)任第八章運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2調(diào)解程序8.2.3仲裁程序8.2.4訴訟程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)8.3.2法院8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用8.4.2訴訟費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限8.5.1協(xié)商期限8.5.2調(diào)解期限8.5.3仲裁期限8.5.4訴訟期限第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.1.1工程建設(shè)質(zhì)量要求9.1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量要求9.2合同履行監(jiān)督9.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2.2監(jiān)督內(nèi)容9.2.3監(jiān)督程序9.3合同履行報(bào)告9.3.1報(bào)告內(nèi)容9.3.2報(bào)告周期9.4合同履行驗(yàn)收9.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4.2驗(yàn)收程序9.5合同履行評(píng)價(jià)9.5.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.5.2評(píng)價(jià)方法第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為類型10.1.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償責(zé)任10.2.2約束責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償范圍10.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任解除10.4.1解除條件10.4.2解除程序10.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.5.1爭(zhēng)議解決方式10.5.2爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除11.1.2違約解除11.1.3不可抗力解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除備案11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1責(zé)任劃分11.3.2資產(chǎn)處置責(zé)任11.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.4.1已付款項(xiàng)結(jié)算11.4.2未付款項(xiàng)處理11.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.5.1權(quán)利義務(wù)終止11.5.2爭(zhēng)議解決第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1變更事由12.1.2變更程序12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更范圍12.3.2變更影響12.4合同變更效力12.4.1變更生效條件12.4.2變更對(duì)雙方約束力12.5合同變更爭(zhēng)議解決12.5.1爭(zhēng)議解決方式12.5.2爭(zhēng)議解決程序第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的資產(chǎn)處置13.1.1資產(chǎn)清單13.1.2處置方式13.2合同終止后的債務(wù)清償13.2.1債務(wù)清單13.2.2清償方式13.3合同終止后的資料歸檔13.3.1歸檔內(nèi)容13.3.2歸檔程序13.4合同終止后的爭(zhēng)議解決13.4.1爭(zhēng)議解決方式13.4.2爭(zhēng)議解決程序13.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.5.1權(quán)利義務(wù)終止13.5.2爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1合同附件一：工程建設(shè)項(xiàng)目一覽表14.2合同附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案14.3合同附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表14.4合同附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單14.5合同附件五：其他相關(guān)附件業(yè)主方（蓋章）：日期：承包方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等重大事項(xiàng)的決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程建設(shè)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。1.3甲方信息發(fā)布權(quán)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)向乙方及其他相關(guān)方發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。1.4甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、材料采購(gòu)等。1.6甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等重大事項(xiàng)的決策。2.2乙方施工權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3乙方材料采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購(gòu)材料，但應(yīng)保證材料質(zhì)量符合合同要求。2.4乙方費(fèi)用控制權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行合理控制，確保合同約定的費(fèi)用不超支。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并提出合理化建議。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3第三方中介獨(dú)立性條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響，確保公正、客觀地履行職責(zé)。3.4第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.5第三方中介變更權(quán)條款說(shuō)明：經(jīng)合同雙方同意，第三方中介有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。3.6第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.7第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若合同雙方對(duì)第三方中介的職責(zé)、費(fèi)用等產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。3.8第三方中介退出機(jī)制條款說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或合同雙方協(xié)商一致，第三方中介應(yīng)按照約定退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：工程建設(shè)項(xiàng)目一覽表2.合同附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案3.合同附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表4.合同附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單5.合同附件五：其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.工程建設(shè)進(jìn)度延誤2.工程建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用超支5.違約責(zé)任履行不力6.未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由第三方中介或合同雙方共同認(rèn)定2.違約行為發(fā)生后，一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果3.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況4.爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式6.法院訴訟：通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程建設(shè)進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)工程進(jìn)度管理，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整施工方案。2.問題：工程建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)控，確保材料、設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查。3.問題：商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問題：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用超支解決辦法：嚴(yán)格控制運(yùn)營(yíng)成本，優(yōu)化資源配置，提高運(yùn)營(yíng)效率。5.問題：違約責(zé)任履行不力解決辦法：明確違約責(zé)任，加強(qiáng)違約行為的管理和監(jiān)督，確保違約責(zé)任得到有效履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)綜合體建筑工程的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.工程建設(shè)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)的合同管理3.違約行為的預(yù)防和處理4.爭(zhēng)議解決機(jī)制的建立與實(shí)施5.法律名詞及解釋的應(yīng)用與理解全文完。2024版大型商業(yè)綜合體建筑工程合同終止及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景（此處填寫合同簽訂的背景，如項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)等）2.2目的（此處填寫合同簽訂的目的，如明確雙方的權(quán)利義務(wù)、規(guī)范商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，并對(duì)其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處列出合同中的關(guān)鍵詞，并對(duì)其進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如提供項(xiàng)目資料、支付工程款等）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如負(fù)責(zé)工程實(shí)施、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（此處填寫合同履行的時(shí)間，如合同生效之日起至____年____月____日止）5.2合同履行地點(diǎn)（此處填寫合同履行的地點(diǎn)，如項(xiàng)目所在地）5.3合同履行方式（此處填寫合同履行的具體方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等）六、合同的生效和終止6.1生效條件（此處列出合同生效的條件，如合同雙方簽字蓋章、合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案等）6.2終止條件（此處列出合同終止的條件，如合同雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等）6.3終止程序（此處列出合同終止的程序，如合同雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議、終止協(xié)議生效后進(jìn)行資產(chǎn)清算等）6.4終止后果（此處列出合同終止后的后果，如合同雙方按約定進(jìn)行資產(chǎn)清算、違約方承擔(dān)違約責(zé)任等）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建筑工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）建筑工程費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）建筑工程費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與支付比例同步；（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：按照商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到發(fā)票，甲方有權(quán)延長(zhǎng)支付時(shí)間，但最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)工作日；（3）逾期支付費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成建筑工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)建筑工程項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇重大變更，甲方有權(quán)要求乙方重新提交相關(guān)資料；（2）乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，有權(quán)立即停止服務(wù)并追究相關(guān)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.建筑工程設(shè)計(jì)文件4.建筑工程施工合同5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同6.不可抗力事件證明材料7.費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.未按合同約定履行其他義務(wù)；乙方違約行為：a.未按合同約定完成建筑工程；b.未按合同約定履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過(guò)程中，一方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問題：建筑工