二零二五年度農村集體土地房屋交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農村集體土地房屋交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結構2.3土地及房屋權屬證書信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及調整4.交易稅費承擔4.1土地及房屋交易稅費4.2稅費承擔比例及方式5.交易期限及辦理手續(xù)5.1交易期限5.2辦理手續(xù)及所需材料6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任及賠償7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還及扣除8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權屬證書復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更及補充12.3合同附件的效力13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________2.2房屋位置、面積、結構房屋位置：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________2.3土地及房屋權屬證書信息土地權屬證書編號：_____________房屋權屬證書編號：_____________3.交易價格及支付方式3.1交易價格土地及房屋交易總價為：_________元3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：_________元，在合同簽訂后_________個工作日內支付尾款：_________元，在合同簽訂后_________個月內支付3.3付款方式變更及調整如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更及調整。4.交易稅費承擔4.1土地及房屋交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費及計算方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費承擔比例及方式稅費承擔比例：甲方承擔_________%，乙方承擔_________%稅費支付方式：與交易價格支付方式一致5.交易期限及辦理手續(xù)5.1交易期限交易期限為合同簽訂之日起_________個月內。5.2辦理手續(xù)及所需材料辦理土地及房屋交易手續(xù)所需材料如下：（1）土地及房屋權屬證書；（2）身份證、戶口本等身份證明材料；（3）交易合同；（4）其他相關材料。6.履約保證及違約責任6.1履約保證雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保交易順利進行。6.2違約責任及賠償如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式為保證合同履行，乙方應向甲方支付履約保證金_________元，在合同簽訂后_________個工作日內支付。7.2保證金退還及扣除如乙方按合同約定履行義務，甲方應在合同履行完畢后_________個工作日內退還保證金。如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權扣除保證金用于彌補損失。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）交易完成，土地及房屋權屬轉移至乙方；（3）合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件與第八條中合同終止條件相同。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權屬證書復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應相應延長。12.2合同變更及補充合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務的個人或機構。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供中介服務，促成甲乙雙方達成交易；（2）提供咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）提供代理服務，代表甲乙一方或雙方處理合同履行相關事務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額指第三方因自身過錯導致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)時，應承擔的賠償責任。16.2責任限額計算（1）中介服務費：第三方收取的中介服務費總額；（2）咨詢費：第三方收取的咨詢費總額；（3）代理服務費：第三方收取的代理服務費總額。16.3責任限額限制第三方責任限額不得超過16.2條計算出的總額。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）承擔其他法律責任。17.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)之日起計算，至合同解除或終止之日止。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方權利（1）按照合同約定收取中介服務費、咨詢費或代理服務費；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據合同約定，提供中介、咨詢或代理服務。18.2第三方義務（1）按照合同約定提供中介、咨詢或代理服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.3甲乙雙方權利義務（1）甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（3）甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付費用。19.第三方介入合同變更19.1變更條件在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和責任；（3）甲乙雙方將補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1解除條件（1）第三方嚴重違約，經甲乙雙方合理期限協(xié)商無果；（2）第三方無法履行合同約定的義務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。20.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應在接到解除通知之日起_________個工作日內，辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用；（3）甲乙雙方將解除第三方介入合同的事實及原因記錄在合同附件中。21.第三方介入合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務已完成；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。21.2終止程序（1）甲乙雙方確認合同終止條件成立；（2）第三方應在合同終止之日起_________個工作日內，辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用；（3）甲乙雙方將合同終止的事實及原因記錄在合同附件中。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權屬證書復印件要求：（1）復印件須清晰，能夠辨認；（2）復印件上須注明“復印件與原件一致”字樣；（3）復印件上須有原件持有人簽字或蓋章。2.附件二：付款憑證要求：（1）付款憑證須為銀行或金融機構出具的正式憑證；（2）憑證上須注明付款金額、付款日期、收款人信息等；（3）憑證上須有付款人簽字或蓋章。3.附件三：其他相關文件要求：（1）文件須與本合同相關，如評估報告、測繪報告等；（2）文件須為正式文件，具有法律效力；（3）文件上須有出具單位公章或負責人簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時支付交易價格；b.未按時辦理土地及房屋權屬轉移手續(xù)；c.提供虛假信息，導致合同無法履行。（2）乙方違約行為：a.未按時支付履約保證金；b.未按時完成土地及房屋權屬轉移手續(xù)；c.提供虛假信息，導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：a.甲方未按時支付交易價格的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%；b.甲方未按時辦理土地及房屋權屬轉移手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_________%；c.甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）乙方違約責任認定：a.乙方未按時支付履約保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的_________%；b.乙方未按時完成土地及房屋權屬轉移手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_________%；c.乙方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約行為示例說明（1）甲方違約示例：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，但甲方未按時支付，導致合同無法履行。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的5%。（2）乙方違約示例：乙方應在合同簽訂后10個工作日內完成土地及房屋權屬轉移手續(xù)，但乙方未按時完成，導致合同無法履行。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的2%。全文完。二零二四年度農村集體土地房屋交易合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權屬證明文件3.交易標的及價格3.1交易標的詳細描述3.2交易價格及支付方式4.交易款項支付計劃4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責任5.交房及交付標準5.1交房時間5.2交付標準5.3質量保證6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3產權過戶時間7.違約責任及處理7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3爭議解決方式8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施說明8.2權利義務劃分9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權屬證明文件11.2附件二：房屋產權過戶手續(xù)11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]身份證號：[身份證號]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]身份證號：[身份證號]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4電子郵箱甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地位于：[具體位置]土地面積：[面積單位，如平方米]2.2房屋位置及面積房屋位于：[具體位置]房屋面積：[面積單位，如平方米]2.3土地及房屋權屬證明文件甲方提供：[土地權屬證明文件名稱及編號]乙方提供：[房屋所有權證文件名稱及編號]3.交易標的及價格3.1交易標的詳細描述交易標的為甲方擁有的位于[具體位置]的土地及房屋，土地面積為[面積單位，如平方米]，房屋面積為[面積單位，如平方米]。3.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣[金額]元整，支付方式為：（1）首付款：[金額]元，在合同簽訂后[天數(shù)]日內支付；（2）尾款：[金額]元，在房屋交付后[天數(shù)]日內支付。4.交易款項支付計劃4.1首付款支付甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內收到首付款，逾期未支付的，乙方有權解除合同。4.2尾款支付房屋交付后，乙方應在[天數(shù)]日內支付尾款，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。4.3逾期付款責任任何一方逾期付款，應向對方支付每日萬分之五的違約金。5.交房及交付標準5.1交房時間甲方應在合同約定的房屋交付日期前[天數(shù)]日內完成房屋交付。5.2交付標準（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑規(guī)范；（2）房屋內部設施齊全，符合約定；（3）房屋內外環(huán)境整潔，無妨礙使用的物品。6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理雙方應在房屋交付后[天數(shù)]日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔房屋產權過戶產生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.3產權過戶時間房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在[天數(shù)]日內將房屋產權證交付給乙方。8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施說明（1）水、電、燃氣等公共設施；（2）物業(yè)管理服務；（3）停車位；（4）其他約定設施。8.2權利義務劃分（1）甲方保證附屬設施的正常使用，并對設施進行必要的維護；（2）乙方享有使用附屬設施的權利，并承擔相應的使用義務；（3）附屬設施的維護費用由雙方按比例承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在[天數(shù)]日內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）已付款項不予退還；（2）未付款項應繼續(xù)支付；（3）合同解除或終止后的爭議，按第7.3條約定解決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為[期限]，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權屬證明文件（1）土地權屬證明文件；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）其他相關證明文件。11.2附件二：房屋產權過戶手續(xù)（1）房屋產權過戶申請書；（2）房屋產權過戶登記表；（3）房屋產權過戶證明；（4）其他相關文件。11.3附件三：其他相關文件（1）雙方簽訂的補充協(xié)議；（2）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[日期]。12.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。12.3簽署人甲方代表簽字：[姓名]乙方代表簽字：[姓名]13.合同備案13.1備案機構本合同需報送[備案機構名稱]備案。13.2備案時間本合同自簽訂之日起[天數(shù)]日內報送備案。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確認15.3.1選擇權合同雙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。15.3.2確認程序合同雙方應就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方及第三方。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益。15.4.3第三方在提供服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權根據合同約定和實際服務情況，收取合理的服務費用。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。16.2.2若第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失，合同雙方有權要求第三方承擔超出服務費用部分的賠償責任。16.2.3第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致合同雙方損失的，不負賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務，不得損害甲方的合法權益。17.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務，不得損害乙方的合法權益。17.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應按照合同約定，為合同雙方提供優(yōu)質的服務。17.3.2合同雙方應積極配合第三方的服務，共同維護合同履行。18.第三方變更與退出18.1變更若合同雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2退出第三方因故退出服務，應提前[天數(shù)]日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關事宜的交接工作。19.本條款的生效與解釋19.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本條款的解釋權歸合同雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權屬證明文件要求：提供有效的土地權屬證明文件和房屋所有權證，證明甲方對該土地及房屋擁有完整的所有權。說明：附件一應包括但不限于土地證、房產證、土地使用權證等。2.附件二：房屋產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶所需的全部文件，包括但不限于過戶申請書、登記表、證明文件等。說明：附件二應確保過戶手續(xù)齊全，符合相關法律法規(guī)要求。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易標的、價格、支付方式、交付標準等。說明：附件三應詳細列明合同雙方的權利義務，確保合同條款清晰明確。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的相關憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：附件四應包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證、收據等。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，證明房屋符合交付標準。說明：附件五應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括結構安全、設施齊全等。6.附件六：附屬設施清單要求：提供附屬設施清單，包括水、電、燃氣等公共設施，以及物業(yè)管理服務等。說明：附件六應詳細列明附屬設施的名稱、數(shù)量、使用狀況等。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：附件七應包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未能按合同約定時間交付房屋；b)房屋不符合交付標準；c)未按合同約定支付交易款項；d)違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。1.2乙方違約行為a)未能按合同約定時間支付交易款項；b)未按合同約定時間接收房屋；c)違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；d)未按合同約定履行附屬設施使用義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任a)甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；b)房屋不符合交付標準，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；c)甲方未按合同約定支付交易款項，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；d)甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任a)乙方未按合同約定時間支付交易款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；b)乙方未按合同約定時間接收房屋，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；c)乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；d)乙方未按合同約定履行附屬設施使用義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金。3.2乙方未按合同約定時間支付交易款項，導致甲方無法按時收到款項，乙方應向甲方支付違約金。3.3甲方擅自改變房屋結構，導致房屋無法滿足乙方使用需求，甲方應承擔修復費用并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度農村集體土地房屋交易合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.土地及房屋基本情況3.1土地位置及面積3.2房屋位置及面積3.3土地及房屋權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付方式及時間5.1土地交付5.2房屋交付5.3交付時間6.交易稅費承擔6.1土地稅費6.2房屋稅費7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂時間及地點13.其他約定事項14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確出賣方與買受方在農村集體土地房屋交易中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)土地房屋交易的順利進行。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.土地及房屋基本情況3.1土地位置及面積土地位于：________________________土地面積：________________________平方米3.2房屋位置及面積房屋位于：________________________房屋面積：________________________平方米3.3土地及房屋權屬證明出賣方承諾所提供的土地及房屋權屬證明真實有效，買受方有權在合同簽訂前進行核實。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣________________________元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后____個工作日內，買受方支付人民幣________________________元整作為首付；（2）尾款：房屋交付后____個工作日內，買受方支付剩余款項人民幣________________________元整；4.3付款時間付款時間按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。5.交付方式及時間5.1土地交付出賣方應在合同約定的交付時間內，將土地交付給買受方使用。5.2房屋交付出賣方應在合同約定的交付時間內，將房屋交付給買受方使用。5.3交付時間土地及房屋交付時間為：________________________6.交易稅費承擔6.1土地稅費土地稅費由出賣方承擔，買受方無需支付。6.2房屋稅費房屋稅費由買受方承擔，具體稅費計算及支付方式按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同履行與違約責任7.1合同履行雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，確保合同條款的全面履行。7.2違約責任（1）若出賣方未按合同約定交付土地及房屋，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（2）若買受方未按合同約定支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（3）因雙方違約導致合同無法履行的，雙方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，無需承擔違約責任；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日簽訂于________________________。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1出賣方（簽字/蓋章）：14.2買受方（簽字/蓋章）：14.3證明人（簽字/蓋章）：14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責和權利義務。15.3第三方職責（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談，促成合同訂立，提供市場信息、交易咨詢等服務。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。（4）會計師事務所：負責對交易款項進行審計，確保交易資金的安全。15.4第三方權利（1）中介機構：有權根據甲乙雙方的需求，收取合理的中介費用。（2）評估機構：有權根據評估結果，向甲乙雙方收取評估費用。（3）律師事務所：有權根據提供法律服務的數(shù)量和質量，向甲乙雙方收取律師費用。（4）會計師事務所：有權根據審計服務的數(shù)量和質量，向甲乙雙方收取審計費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，提供中介、評估、法律或審計等服務，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，提供中介、評估、法律或審計等服務，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）中介機構：對甲乙雙方因中介服務直接導致的損失，責任限額為中介費用的_____%。（2）評估機構：對甲乙雙方因評估結果不準確導致的損失，責任限額為評估費用的_____%。（3）律師事務所：對甲乙雙方因法律服務不充分導致的損失，責任限額為律師費用的___