二零二五年度回購擔保合同（房地產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回購擔保合同（房地產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項目面積4.回購擔保方式4.1回購擔保形式4.2回購擔保期限4.3回購擔保金額5.回購擔保責任5.1回購擔保人責任5.2被回購人責任6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止8.違約責任8.1違約責任認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景本合同雙方因共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，甲方擬將部分房地產(chǎn)項目權益出售給乙方，乙方同意購買。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目權益回購擔保事宜中的權利、義務和責任。3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)項目地址市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅3.4房地產(chǎn)項目面積共計10000平方米4.回購擔保方式4.1回購擔保形式本合同采用抵押擔保方式。4.2回購擔保期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目達到約定的銷售目標之日止。4.3回購擔保金額回購擔保金額為人民幣5000萬元。5.回購擔保責任5.1回購擔保人責任甲方作為回購擔保人，應在本合同約定的回購擔保期限內(nèi)，按照乙方要求履行回購義務。5.2被回購人責任乙方作為被回購人，應在本合同約定的回購期限內(nèi)，按照合同約定支付回購款項。6.合同履行及變更6.1合同履行甲乙雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。6.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.合同解除及終止7.1合同解除（1）一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。7.2合同終止本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。8.違約責任8.1違約責任認定任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任。違約責任的認定依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為本合同約定的回購擔保金額的5%。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件（1）本合同履行完畢；（2）本合同依法解除；（3）本合同約定的其他失效條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)項目銷售合同；（2）房地產(chǎn)項目土地使用權證；（3）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；（4）其他與本合同相關的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。12.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同簽署人簽字甲方簽字：________________________乙方簽字：________________________13.合同附件13.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)項目銷售合同；（2）房地產(chǎn)項目土地使用權證；（3）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；（4）其他與本合同相關的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同關系，與本合同履行直接相關的獨立第三方。15.2第三方類型（1）中介機構；（2）擔保公司；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他與本合同履行相關的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額為本合同約定的回購擔保金額的10%；（2）甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任限額；（3）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議，享有相應的權利；（2）有權要求甲乙雙方履行本合同和介入?yún)f(xié)議約定的義務；（3）有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方提出合理要求。18.2第三方義務（1）遵守本合同和介入?yún)f(xié)議的約定；（2）按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關義務；（3）對甲乙雙方在本合同履行過程中提供的資料和保密信息，負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，因自身過錯造成第三方損失的，由各自承擔相應責任。19.2權利劃分（1）第三方在本合同履行過程中，享有介入?yún)f(xié)議約定的權利；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中，享有本合同約定的權利。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.2協(xié)議生效介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1協(xié)議變更甲乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對介入?yún)f(xié)議進行變更。21.2協(xié)議解除（1）介入?yún)f(xié)議因甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除；（2）介入?yún)f(xié)議因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而解除。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；（2）介入?yún)f(xié)議被依法解除。22.2終止后果介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售合同詳細要求：合同應包含甲方將房地產(chǎn)項目權益出售給乙方的具體條款，包括銷售價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同主體部分的重要補充，明確了雙方在房地產(chǎn)項目銷售方面的權利和義務。2.房地產(chǎn)項目土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證副本，證明甲方對該房地產(chǎn)項目擁有合法的土地使用權。說明：本附件用于證明甲方在合同簽訂時擁有房地產(chǎn)項目的土地使用權。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的規(guī)劃許可證副本，證明房地產(chǎn)項目的規(guī)劃符合相關法律法規(guī)要求。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設合法合規(guī)。4.回購擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確回購擔保的具體條款，包括擔保金額、期限、擔保方式等。說明：本附件是合同中關于回購擔保的具體約定，保障了乙方的權益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項，包括介入目的、權利義務、責任承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關系，確保各方權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方對合同內(nèi)容和相關信息的保密義務。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.其他與本合同相關的文件詳細要求：包括但不限于財務報表、工程圖紙、合同變更協(xié)議等。說明：本附件根據(jù)實際情況，可能包括其他與本合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)項目或未按約定質(zhì)量標準交付。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應支付乙方違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或未按約定完成銷售。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應支付甲方違約金人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供擔保，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。示例：因地震導致房地產(chǎn)項目無法按時交付，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間。全文完。二零二四年度回購擔保合同（房地產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權屬情況4.回購擔保金額及期限4.1回購擔保金額4.2回購擔保期限5.回購擔保方式5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保責任6.回購條件及程序6.1回購條件6.2回購程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明10.2附件二：回購擔保協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2附件二：回購擔保協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目，乙方提供回購擔保事宜達成如下協(xié)議。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目回購擔保事宜中的權利義務，保障雙方合法權益，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱項目3.2房地產(chǎn)地址市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)面積總面積：10000平方米3.4房地產(chǎn)權屬情況甲方擁有項目的所有權及土地使用權，具備合法的開發(fā)建設條件。4.回購擔保金額及期限4.1回購擔保金額回購擔保金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2回購擔保期限回購擔保期限自合同簽訂之日起至年月日止。5.回購擔保方式5.1擔保方式乙方以人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）作為回購擔保，擔保方式為銀行保函。5.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于：甲方在合同約定期間內(nèi)，因房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售等原因所產(chǎn)生的一切債務。5.3擔保責任乙方承擔在擔保期限內(nèi)，因甲方違反合同約定而產(chǎn)生的全部債務的清償責任。6.回購條件及程序6.1回購條件回購條件包括但不限于：甲方按照合同約定完成房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售，且乙方在合同約定的回購期限內(nèi)，向甲方支付回購款項。6.2回購程序回購程序包括但不限于：乙方在合同約定的回購期限內(nèi)，向甲方支付回購款項，甲方辦理房地產(chǎn)項目的相關手續(xù)，將房地產(chǎn)項目過戶至乙方名下。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按照合同約定完成房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售；乙方未按照合同約定支付回購款項；雙方一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任承擔違約責任承擔包括但不限于：違約方應承擔對方因此遭受的直接損失和間接損失；違約方應向守約方支付違約金；違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄，具體為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的回購條件成就，回購款項支付完畢；（2）合同約定的回購期限屆滿，雙方未就回購達成一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明附件一為甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。10.2附件二：回購擔保協(xié)議附件二為甲乙雙方簽訂的回購擔保協(xié)議，詳細約定了回購擔保的具體條款。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。11.2簽署地點本合同在市區(qū)簽訂。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實際需求確定，但不得影響正本的法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2附件二：回購擔保協(xié)議13.3附件三：雙方法定代表人身份證明13.4附件四：授權委托書（如有）14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導致的損失；3.1.2第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)導致的損失；3.1.3第三方未履行合作協(xié)議約定的義務導致的損失。4.第三方權利4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權利，包括但不限于：4.1.1收取約定的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3要求甲乙雙方履行合作協(xié)議約定的義務。5.第三方義務5.1.1按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務或參與合同履行；5.1.2遵守法律法規(guī)和本合同的約定；5.1.3對甲乙雙方提供的資料和信息保密；5.1.4及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同關系中的地位獨立，不構成甲乙雙方的代理人或雇員。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其工作成果歸甲乙雙方共同享有。6.3第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；7.1.3第三方的服務內(nèi)容和標準；7.1.4第三方的費用及支付方式；7.1.5第三方的責任范圍和責任限額。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定，且應經(jīng)甲乙雙方同意。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同約定的回購條件成就；9.1.2合同約定的回購期限屆滿；9.1.3第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)；9.1.4雙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用證、房屋所有權證等官方文件，證明甲方對房地產(chǎn)項目的所有權和使用權。說明：該附件用于證明甲方在合同簽訂時對房地產(chǎn)項目的合法權屬。2.附件二：回購擔保協(xié)議要求：詳細列出回購擔保的具體條款，包括擔保金額、期限、方式、責任等。說明：該附件作為本合同的一部分，明確了乙方提供的回購擔保的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該附件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份，確保合同簽署的有效性。4.附件四：授權委托書（如有）要求：提供授權委托書，證明代理人有權代表甲乙雙方簽署本合同。說明：該附件用于證明代理人具有簽署本合同的授權，確保合同簽署的有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。說明：該附件用于明確第三方介入合同關系的目的、范圍、責任等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該附件用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)能力。7.附件七：第三方服務報告要求：提供第三方在合同履行過程中出具的服務報告，包括工作進展、問題及建議等。說明：該附件用于記錄第三方在合同履行過程中的工作情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的期限履行還款義務；1.2乙方未按照合同約定支付回購款項；1.3第三方未按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務；1.4甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)；1.5甲乙雙方或第三方未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約行為導致的直接損失和間接損失；2.2違約方應向守約方支付違約金；2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定的期限履行還款義務，導致乙方遭受資金損失，乙方有權要求甲方支付違約金及相應的利息。3.2乙方未按照合同約定支付回購款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律費用。3.3第三方未按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度回購擔保合同（房地產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)所有權2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權利限制3.合同金額3.1回購擔保金額3.2付款方式3.3付款期限4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約5.回購擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限5.4擔保責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證10.2房地產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構12.合同履行12.1履行地點12.2履行方式12.3履行期限13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2擔保責任解除13.3合同解除后的費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.4合同雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：________房地產(chǎn)證號：________房地產(chǎn)面積：________平方米房地產(chǎn)結構：________2.2房地產(chǎn)所有權甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權，并有權進行處置。2.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)的用途為：________2.4房地產(chǎn)權利限制除合同約定的權利外，甲方對該房地產(chǎn)的權利不受任何限制。第三條合同金額3.1回購擔保金額本合同回購擔保金額為人民幣________元整。3.2付款方式（1）支付方式：________（2）支付比例：________（3）支付時間：________3.3付款期限乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成支付。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為________年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)約經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可續(xù)約。第五條回購擔保責任5.1擔保范圍乙方應在本合同約定的回購擔保金額范圍內(nèi)，對甲方承擔房地產(chǎn)回購責任。5.2擔保方式乙方應提供本合同約定的擔保方式，包括但不限于抵押、保證等。5.3擔保期限本合同約定的擔保期限為________年，自合同生效之日起計算。5.4擔保責任乙方在擔保期限內(nèi)，如甲方因故需要回購該房地產(chǎn)，乙方應按照合同約定履行擔保責任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方因故需要回購該房地產(chǎn)，且乙方同意解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；6.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方；（2）收到解除通知后，對方應在________日內(nèi)作出答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；6.4合同終止程序（1）合同期限屆滿或終止條件成就時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)返還等事宜。第七條違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；（2）違約方應按照合同約定承擔相應責任，如賠償金、違約金等；（3）違約方未按約定履行義務的，對方有權要求其履行或解除合同，并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院進行審理。8.3爭議解決費用因本合同產(chǎn)生的爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款；（2）法律法規(guī)的修改或廢止導致合同條款需要變更；9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同條款，應提前________日書面通知對方；（2）收到變更通知后，對方應在________日內(nèi)作出答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更合同協(xié)議。9.3合同解除條件同第六條合同解除條件。9.4合同解除程序同第六條合同解除程序。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證本合同附件包括甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。10.2房地產(chǎn)評估報告本合同附件包括甲方提供的房地產(chǎn)評估報告復印件。10.3其他相關文件本合同附件還包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他相關文件。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案后生效。11.2合同備案本合同自生效之日起____日內(nèi)，由甲方向房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機構本合同備案機構為________房地產(chǎn)管理部門。第十二條合同履行12.1履行地點本合同約定的履行地點為合同標的房地產(chǎn)所在地。12.2履行方式本合同約定的履行方式為按照合同約定的時間和方式支付回購擔保金額。12.3履行期限本合同約定的履行期限為合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除后，甲方應將房地產(chǎn)返還給乙方，并辦理相關手續(xù)。13.2擔保責任解除合同解除后，乙方應解除對甲方房地產(chǎn)的擔保責任。13.3合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用，包括但不限于已支付的費用、未支付的費用、違約金等。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。2.2合同中約定的第三方介入情形，如房地產(chǎn)交易中的評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第三條第三方的職責與權利（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為提出異議。第四條第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責任限額為________元。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔賠償責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，共同與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應協(xié)助甲方履行合同義務；（2）第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督；（3）第三方對甲方造成的損失，除故意或重大過失外，不承擔責任。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應協(xié)助乙方履行合同義務；（2）第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督；（3）第三方對乙方造成的損失，除故意或重大過失外，不承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（2）第三方對甲乙雙方造成的損失，除故意或重大過失外，不承擔責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同條款履行各自義務。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應按照解除協(xié)議辦理相關手續(xù)。