二零二五年度房屋拆遷補償協(xié)議書（含居民意見反饋及處理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆遷補償協(xié)議書（含居民意見反饋及處理）本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.拆遷項目概況3.1拆遷項目名稱3.2拆遷項目地點3.3拆遷項目范圍3.4拆遷項目面積3.5拆遷項目批準文號4.拆遷補償方式4.1補償方式4.2補償標準4.3補償金額4.4補償支付方式5.居民意見反饋5.1居民意見反饋渠道5.2居民意見反饋時間5.3居民意見反饋處理6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點6.3安置面積6.4安置期限7.拆遷進度7.1拆遷進度安排7.2拆遷進度監(jiān)督7.3拆遷進度調(diào)整8.拆遷費用8.1拆遷費用構(gòu)成8.2拆遷費用支付8.3拆遷費用結(jié)算9.履約責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：社區(qū)居民委員會2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.3乙方法定代表人：第三條拆遷項目概況3.1拆遷項目名稱：住宅小區(qū)拆遷項目3.2拆遷項目地點：市區(qū)街道3.3拆遷項目范圍：包括小區(qū)110棟住宅樓及配套設(shè)施3.4拆遷項目面積：共計20000平方米3.5拆遷項目批準文號：市建拆字[2024]001號第四條拆遷補償方式4.1補償方式：貨幣補償4.2補償標準：根據(jù)市相關(guān)規(guī)定，按照拆遷房屋面積和評估價值進行補償4.3補償金額：經(jīng)評估，甲方應(yīng)支付乙方補償款人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.4補償支付方式：分期支付，首次支付總額的50%，剩余部分在搬遷完畢后支付第五條居民意見反饋5.1居民意見反饋渠道：設(shè)立意見反饋信箱、公開電話及現(xiàn)場接待5.2居民意見反饋時間：自本合同簽訂之日起至拆遷項目完成之日止5.3居民意見反饋處理：甲方收到居民意見后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以回復(fù)，并對合理意見進行處理第六條拆遷安置6.1安置方式：原地回遷安置6.2安置地點：市區(qū)街道號6.3安置面積：按照原拆遷房屋面積進行安置，不足部分由甲方另行補償6.4安置期限：自拆遷項目完成之日起6個月內(nèi)完成居民安置第七條拆遷進度7.1拆遷進度安排：分階段進行，預(yù)計拆遷周期為12個月7.2拆遷進度監(jiān)督：甲方負責(zé)監(jiān)督拆遷進度，乙方有權(quán)對拆遷進度進行監(jiān)督7.3拆遷進度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致拆遷進度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拆遷進度第八條拆遷費用8.1拆遷費用構(gòu)成：包括拆除費用、搬遷費用、臨時安置補償費用、附屬物補償費用等8.2拆遷費用支付：甲方應(yīng)在拆遷工作開始前支付拆除費用和搬遷費用，臨時安置補償費用根據(jù)實際情況分階段支付8.3拆遷費用結(jié)算：拆遷完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的結(jié)算報告后30日內(nèi)完成費用結(jié)算第九條履約責(zé)任9.1甲方責(zé)任：9.1.1按時完成拆遷工作，確保拆遷項目的順利進行；9.1.2按照合同約定支付拆遷補償款；9.1.3對乙方提供的居民意見及時回應(yīng)和處理；9.1.4對拆遷過程中發(fā)生的安全事故負責(zé)；9.2乙方責(zé)任：9.2.1配合甲方完成拆遷工作；9.2.2及時向甲方反饋居民意見；9.2.3按照合同約定配合安置工作；9.2.4對安置過程中的居民權(quán)益負責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日千分之五計算；10.1.2未按時完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計算；10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未及時反饋居民意見的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未反饋意見的居民數(shù)量每戶每日計算；10.2.2未按時配合安置工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予改正的，雙方可協(xié)商解除合同；13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度房屋拆遷補償協(xié)議書》中，經(jīng)雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1拆遷房屋價值評估；2.2拆遷補償款的支付監(jiān)督；2.3拆遷安置方案的制定與實施；2.4爭議調(diào)解；2.5合同履行過程中的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)；4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用；4.4第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得與甲方或乙方有任何利益沖突；5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應(yīng)通知另一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；6.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方和乙方提交工作計劃和進度報告；6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需調(diào)整工作計劃和進度，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督；7.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，并向第三方提出意見和建議；7.3第三方應(yīng)及時回應(yīng)甲方和乙方的監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的終止8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)終止介入；8.3第三方終止介入后，甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行驗收。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)；10.2第三方介入的費用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，由雙方在合同中另行約定；11.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項目規(guī)劃圖要求：詳細標注拆遷區(qū)域、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，并附有比例尺。說明：本圖用于明確拆遷范圍和房屋位置，為后續(xù)拆遷工作提供依據(jù)。2.附件二：拆遷房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出評估依據(jù)、評估過程和評估結(jié)果。說明：本報告用于確定拆遷房屋的價值，作為補償款的計算依據(jù)。3.附件三：居民意見反饋記錄要求：記錄居民意見的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等，并由居民簽字確認。4.附件四：拆遷安置方案要求：明確安置方式、安置地點、安置面積、安置期限等信息。說明：本方案用于指導(dǎo)拆遷安置工作，確保居民順利安置。5.附件五：拆遷費用結(jié)算報告要求：詳細列出拆遷費用的構(gòu)成、支付時間、支付金額等信息。說明：本報告用于核實拆遷費用的支付情況，確保費用合理使用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方工作順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付補償款；1.2未按時完成拆遷工作；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未及時反饋居民意見；2.2未按時配合安置工作；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：2.1逾期支付補償款的，每日按逾期金額的千分之五支付違約金；2.2逾期完成拆遷工作的，每日按逾期天數(shù)支付違約金；乙方違約責(zé)任認定：2.1未及時反饋居民意見的，每日按未反饋意見的居民數(shù)量支付違約金；2.2逾期配合安置工作的，每日按逾期天數(shù)支付違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付乙方補償款人民幣伍佰萬元整，但至2024年3月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣1萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度房屋拆遷補償協(xié)議書（含居民意見反饋及處理）2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍2.拆遷主體2.1拆遷單位2.2拆遷對象2.3拆遷區(qū)域3.拆遷程序3.1拆遷申請3.2拆遷公告3.3拆遷評估3.4拆遷補償方案確定3.5拆遷實施4.拆遷補償4.1補償方式4.2補償標準4.3補償金額4.4補償支付5.居民意見反饋5.1意見反饋渠道5.2意見反饋內(nèi)容5.3意見反饋處理6.處理爭議6.1爭議解決方式6.2爭議處理機構(gòu)6.3爭議處理程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響9.3不可抗力處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：拆遷區(qū)域示意圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：居民意見反饋表13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于本拆遷項目的所有房屋拆遷補償事宜。1.2合同目的1.2.1明確拆遷補償范圍、補償標準及補償方式。1.2.2保障拆遷戶合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。1.3合同范圍1.3.1本合同適用于本拆遷項目范圍內(nèi)所有被拆遷房屋的補償事宜。1.3.2合同范圍包括拆遷房屋的評估、補償、安置等。2.拆遷主體2.1拆遷單位2.1.1拆遷單位為X公司，具備房屋拆遷資質(zhì)。2.1.2拆遷單位負責(zé)本項目的拆遷實施、補償發(fā)放等工作。2.2拆遷對象2.2.1拆遷對象為本拆遷項目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及合法繼承人。2.3拆遷區(qū)域2.3.1拆遷區(qū)域為本市街道社區(qū)。3.拆遷程序3.1拆遷申請3.1.1拆遷申請人應(yīng)向拆遷單位提交拆遷申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2拆遷公告3.2.1拆遷單位應(yīng)在拆遷區(qū)域張貼拆遷公告，明確拆遷范圍、補償標準等。3.3拆遷評估3.3.1拆遷單位應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估。3.4拆遷補償方案確定3.4.1拆遷單位根據(jù)評估結(jié)果，制定拆遷補償方案，并征求拆遷戶意見。3.5拆遷實施3.5.1拆遷單位在取得相關(guān)手續(xù)后，開始實施拆遷工作。4.拆遷補償4.1補償方式4.1.1補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置房。4.2補償標準4.2.1補償標準依據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素確定。4.3補償金額4.3.1補償金額根據(jù)評估結(jié)果和補償標準計算得出。4.4補償支付4.4.1拆遷單位應(yīng)在拆遷完成后的30日內(nèi)支付補償款。5.居民意見反饋5.1意見反饋渠道5.1.1拆遷戶可通過書面、口頭、電子郵件等方式向拆遷單位提出意見。5.2意見反饋內(nèi)容5.2.1意見反饋內(nèi)容包括拆遷補償方案、拆遷實施過程等方面。5.3意見反饋處理5.3.1拆遷單位應(yīng)在接到意見反饋后的15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.處理爭議6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2爭議處理機構(gòu)6.2.1爭議處理機構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣裾蛉嗣穹ㄔ骸?.3爭議處理程序6.3.1爭議處理程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1拆遷單位未按合同約定時間完成拆遷工作。8.1.2拆遷戶未按合同約定時間完成搬遷工作。8.1.3拆遷單位未按合同約定支付補償款。8.1.4拆遷戶未按合同約定配合拆遷工作。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1拆遷單位未按時完成拆遷工作的，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，每日按補償金額的千分之一計算。8.2.2拆遷戶未按時搬遷的，應(yīng)向拆遷單位支付違約金，每日按合同約定補償金額的千分之一計算。8.2.3拆遷單位未按時支付補償款的，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，每日按未支付補償金額的千分之一計算。8.2.4拆遷戶未配合拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力影響9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序10.2.1變更程序應(yīng)遵循合同簽訂時的相關(guān)程序。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于補償標準、補償方式、拆遷期限等。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同因下列原因終止：a.合同約定的終止條件成就；b.依法被撤銷；c.依法解除。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：拆遷區(qū)域示意圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：居民意見反饋表13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展評估、監(jiān)理等工作，并有權(quán)獲取相應(yīng)的報酬。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露合同相關(guān)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方檢查等。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并另行選擇第三方。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷區(qū)域示意圖要求：清晰標注拆遷范圍、周邊環(huán)境及重要設(shè)施。說明：本圖用于明確拆遷區(qū)域范圍，作為合同附件之一。2.附件二：拆遷補償明細表要求：詳細列出每戶拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息，以及對應(yīng)的補償金額。說明：本表用于明確拆遷補償?shù)木唧w項目和金額，作為合同附件之一。3.附件三：居民意見反饋表要求：