二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)居間定金合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)居間定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.居間服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.居間服務(wù)期限6.房產(chǎn)信息及委托要求7.居間成果及報(bào)酬8.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)9.保密條款10.爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止12.違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于委托方委托乙方提供房產(chǎn)中介居間服務(wù)，乙方接受委托，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。第二條雙方基本信息2.1委托方（甲方）：____________________2.2乙方（中介方）：____________________2.3雙方聯(lián)系方式：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1尋找合適的房產(chǎn)信息；3.1.2協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行洽談；3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；3.1.4提供房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第五條居間服務(wù)期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2居間服務(wù)期限自乙方接受甲方委托之日起計(jì)算。第六條房產(chǎn)信息及委托要求6.1甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.2甲方應(yīng)明確告知乙方其委托要求，包括但不限于房產(chǎn)類型、價(jià)格范圍、交易方式等。第七條居間成果及報(bào)酬7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，盡力完成居間服務(wù)，促成甲方與房產(chǎn)出售方或出租方達(dá)成交易。7.2若乙方成功促成甲方與房產(chǎn)出售方或出租方達(dá)成交易，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.3若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并無需支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲方商業(yè)秘密。8.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)義務(wù)，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。8.3乙方在居間服務(wù)過程中，不得泄露甲方個(gè)人信息，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。8.4乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間服務(wù)地人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同解除與終止11.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2違約金數(shù)額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同生效與附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1房產(chǎn)信息清單；14.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；14.2.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由甲乙雙方指定的、具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.2第三方介入需甲乙雙方書面同意；15.2.3第三方應(yīng)具備完成介入事項(xiàng)所需的專業(yè)知識(shí)和技能。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作；16.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成工作。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；16.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入事項(xiàng)的處理，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入事項(xiàng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)。19.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估工作成果，并簽署相關(guān)文件。20.第三方介入的終止20.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)完成介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。20.2甲乙雙方可另行指定第三方，或解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1甲乙雙方與第三方達(dá)成介入事項(xiàng)協(xié)議后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：此清單作為甲方委托乙方居間服務(wù)的依據(jù)，需真實(shí)、準(zhǔn)確。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的證明，需妥善保管。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用及終止條件等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，需雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此合同作為房產(chǎn)交易的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.居間服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)過程、成果、費(fèi)用結(jié)算、甲方反饋等信息。說明：此報(bào)告作為居間服務(wù)完成的證明，需由乙方提交給甲方。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同解除或終止的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.3解除合同未按約定支付違約金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定完成居間服務(wù)；1.2.2泄露甲方商業(yè)秘密；1.2.3未按約定履行保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定完成介入事項(xiàng)；1.3.2造成甲方損失；1.3.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算；2.2.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算；2.2.3其他違約責(zé)任：按法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方未按約定完成介入事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并解除第三方介入?yún)f(xié)議。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)居間定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)中介服務(wù)方信息1.2居間定金支付方信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間定金金額及支付方式3.1居間定金總額3.2支付時(shí)間及方式4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果驗(yàn)收時(shí)間及方式7.居間服務(wù)責(zé)任7.1服務(wù)方責(zé)任7.2定金支付方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2定金支付方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除合同后的房產(chǎn)交付14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)中介服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：_________________1.1.2服務(wù)方法定代表人：_________________1.1.3服務(wù)方注冊(cè)地址：_________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：_________________1.1.5服務(wù)方電子郵箱：_________________1.2居間定金支付方信息1.2.1支付方名稱：_________________1.2.2支付方法定代表人：_________________1.2.3支付方注冊(cè)地址：_________________1.2.4支付方聯(lián)系電話：_________________1.2.5支付方電子郵箱：_________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.4房產(chǎn)類型：_________________2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1服務(wù)方為支付方提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢等服務(wù)；2.2.2服務(wù)方協(xié)助支付方與房產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行洽談、簽約等事宜；2.2.3服務(wù)方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露支付方商業(yè)秘密。3.居間定金金額及支付方式3.1居間定金總額：人民幣_(tái)_____元整（￥______元）3.2支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；3.2.2支付方式：支付方應(yīng)將居間定金匯入服務(wù)方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_________________

開戶銀行：_________________

賬號(hào)：_________________4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1居間服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（￥______元）5.1.2其他費(fèi)用：_________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付時(shí)間：居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)；5.2.2支付方式：支付方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用匯入服務(wù)方指定賬戶，賬戶信息同居間定金支付方式。6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.1.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助支付方與房產(chǎn)權(quán)利人達(dá)成房產(chǎn)交易；6.2成果驗(yàn)收時(shí)間及方式6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)；6.2.2驗(yàn)收方式：支付方應(yīng)向服務(wù)方提供書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)居間服務(wù)成果。7.居間服務(wù)責(zé)任7.1服務(wù)方責(zé)任7.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行居間服務(wù)義務(wù)；7.1.2服務(wù)方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；7.1.3服務(wù)方應(yīng)保守支付方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；7.2定金支付方責(zé)任7.2.1定金支付方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付居間定金和服務(wù)費(fèi)用；7.2.2定金支付方應(yīng)配合服務(wù)方履行居間服務(wù)義務(wù)，不得擅自更改交易條件。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向支付方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_____%；8.1.2若服務(wù)方泄露支付方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償支付方因此遭受的全部損失；8.2定金支付方違約責(zé)任8.2.1若支付方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間定金，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為居間定金總額的_____%；8.2.2若支付方未能在居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

仲裁委員會(huì)：_________________

仲裁規(guī)則：_________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2居間定金已支付。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.1.2解除合同后，服務(wù)方應(yīng)退還支付方已支付的居間定金；13.2解除合同后的房產(chǎn)交付13.2.1若合同解除前已達(dá)成房產(chǎn)交易，支付方應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)；13.2.2若合同解除前未達(dá)成房產(chǎn)交易，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；17.1.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償額。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；20.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；20.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無直接責(zé)任；20.3.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的當(dāng)事人。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更；21.2本合同中未涉及的內(nèi)容，仍按原合同約定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行；23.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的合同解除條款，也應(yīng)予以適用。24.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；24.2若第三方介入?yún)f(xié)議未作約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。25.第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；25.2本合同中未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附圖；b.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等；c.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；d.房產(chǎn)權(quán)屬證明，如購房合同、繼承證明等；說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等；b.居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；c.居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式；說明：附件二為本合同的重要補(bǔ)充，用于明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方介入的條件和程序；c.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額；說明：附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)；服務(wù)方泄露支付方商業(yè)秘密；支付方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間定金；支付方未能在居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用；第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向支付方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_____%；服務(wù)方泄露支付方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償支付方因此遭受的全部損失；支付方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間定金，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為居間定金總額的_____%；支付方未能在居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_____%；第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)總額的_____%；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致支付方錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)，支付方因此遭受損失，服務(wù)方應(yīng)賠償支付方______元；支付方未能在居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無法及時(shí)結(jié)算，支付方應(yīng)向服務(wù)方支付______元的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)居間定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.5房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)電子郵箱2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)2.2房產(chǎn)具體地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2買方或賣方服務(wù)內(nèi)容3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：02156782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)：省市區(qū)2.2房產(chǎn)具體地址：路號(hào)單元2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：完全產(chǎn)權(quán)3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：a.提供房產(chǎn)信息查詢及推薦；b.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；c.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.提供相關(guān)法律咨詢。3.2買方或賣方服務(wù)內(nèi)容：a.買方：i.提供購房意向書；ii.參觀并確認(rèn)房產(chǎn)；iii.支付購房款；b.賣方：i.確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格；ii.提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；iii.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方權(quán)利義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取合理的傭金；b.買方有權(quán)了解房產(chǎn)信息，并有權(quán)選擇是否購買；c.賣方有權(quán)決定房產(chǎn)交易價(jià)格，并有權(quán)獲取交易款項(xiàng)。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣10萬元整4.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶4.4定金退還條件：a.買方因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?；b.賣方因自身原因?qū)е陆灰资。籧.合同解除。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：合同簽訂之日起5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額：成交價(jià)款的1%6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶7.保密條款7.1保密內(nèi)容：房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、中介服務(wù)內(nèi)容等涉及商業(yè)秘密的信息7.2保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.買方未按約定支付購房款；b.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)；d.任何一方違反保密條款；e.合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的兩倍；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償：a.買方未支付購房款的，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金；b.賣方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金；c.中介機(jī)構(gòu)未提供房產(chǎn)信息或服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付相應(yīng)的違約金；d.任何一方違反保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：a.一方提出解除合同的通知；b.另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；c.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；b.解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還定金；c.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且定金已支付。11.2合同生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章之日起。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：a.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b.雙方簽署書面變更協(xié)議；c.將變更內(nèi)容通知對(duì)方。12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除。13.2合同終止程序：按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止后果：雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c.出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)：a.雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)；b.第三方接受委托后，應(yīng)向雙方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；b.因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任免除；c.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的責(zé)任免除。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；b.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；c.第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；b.第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；c.第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與中介方的關(guān)系：a.第三方接受中介方的委托，為中介方提供服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定；c.中介方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；b.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；b.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3中介方額外條款：a.中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；b.中介方有權(quán)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。19.2合同變更程序：按照合同約定的程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽署書面變更協(xié)議等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議買方/賣方服務(wù)協(xié)議3.定金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄/支付憑證4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄/支付憑證5.合同變更協(xié)議合同變更書6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決文件調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書人民法院判決書8.其他相關(guān)文件法律法規(guī)政策文件相關(guān)證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；附件需清晰可辨，字跡清楚；附件需與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)；附件需在合同簽訂時(shí)或合同約定的時(shí)間內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購房款；b.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.任何一方違反保密條款；f.合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的兩倍；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)居間定金合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)成果及違約責(zé)任6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)違約責(zé)任7.居間服務(wù)報(bào)酬7.1居間服務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式7.2居間服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)交易價(jià)格：________2.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象；（2）提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行談判、簽約等事宜；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)居間服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為居間服務(wù)費(fèi)用。4.定金條款4.1定金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。4.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件（2）甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)扣除定金；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致，定金不予退還。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為合同簽訂之日起。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為合同約定的居間服務(wù)期限屆滿之日。6.居間服務(wù)成果及違約責(zé)任6.1居間服務(wù)成果乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供符合要求的居間服務(wù)。6.2居間服務(wù)違約責(zé)任（1）乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如因乙方故意隱瞞房產(chǎn)交易中的重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.居間服務(wù)報(bào)酬7.1居間服務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式居間服務(wù)報(bào)酬按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為________%。7.2居間服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間居間服務(wù)報(bào)酬在居間服務(wù)完成后，甲方與交易對(duì)象完成房產(chǎn)交易后________日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）不泄露對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）不泄露合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所了解到的任何信息；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的居間服務(wù)成果實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1合同簽訂地合同簽訂地為________。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用________法律。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)基本信息附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方、乙方或其他第三方因自身原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償總額不超過其收取的費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，其賠償總額不超過其收取的費(fèi)用；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，其賠償總額不超過人民幣_(tái)_______元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）第三方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中，提出自己的專業(yè)意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.2利益分配（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定比例分擔(dān)；（2）第三方在爭(zhēng)議解決過程中提出的專業(yè)意見，其費(fèi)用由提出意見的一方承擔(dān)。18.3爭(zhēng)議解決（1）若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）合同簽訂后，若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方可協(xié)商更換第三方；（2）在第三方變更過程中，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)直至新第三方接替。19.2第三方變更程序（1）甲方、乙方應(yīng)書面通知原第三方，要求其停止履行職責(zé)；（2）甲方、乙方應(yīng)書面通知新第三方，要求其接替原第三方履行職責(zé)；（3）新第三方接替后，原第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其已履行的職責(zé)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、交易價(jià)格等。說明：本附件用于證明合同標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于記錄第三方介入合同的具體細(xì)節(jié)。4.保密協(xié)議要求：約定雙方的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件用于證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.定金支付憑證要求：提供支付定金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件用于證明甲方已支付定金。7.居間服務(wù)成果證明要求：提供證明居間服務(wù)成果的文件，如房產(chǎn)交易合同、過戶手續(xù)等。說明：本附件用于證明乙方已完成居間服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用、定金或違約金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成居間服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成居間服務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的________%。若泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)、泄露保密信息或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，如未能按時(shí)提供或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方或其他第三方因此遭受的損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)居間定金合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件4.履約責(zé)任4.1中介方的責(zé)任4.2買方的責(zé)任4.3賣方的責(zé)任5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.2成交價(jià)格5.3成交時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：成交確認(rèn)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（中介方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.1.3丙方（賣方）：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.2.3丙方地址：________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________1.3.2乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________1.3.3丙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方作為中介方，負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。2.1.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助洽談、辦理交易手續(xù)等。2.2居間服務(wù)期限2.2.1本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_________%。2.3.2乙方應(yīng)于居間服務(wù)期間支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為________。第三條定金3.1定金金額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付定金________元。3.2定金支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件3.3.1甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求退還定金。3.3.2乙方未履行購房義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金。第四條履約責(zé)任4.1中介方的責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)買賣交易。4.2買方的責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定履行購房義務(wù)。4.3賣方的責(zé)任4.3.1丙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息。4.3.2丙方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)。第五條居間服務(wù)成果5.1成交條件5.1.1雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣一致意見。5.1.2房產(chǎn)買賣交易符合法律法規(guī)要求。5.2成交價(jià)格5.2.1房產(chǎn)成交價(jià)格為________元。5.3成交時(shí)間5.3.1房產(chǎn)買賣交易應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)完成。第六條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易完成后________日內(nèi)結(jié)算。6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.3.1雙方就居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.1.1甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元。7.1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。7.2.2乙方未履行購房義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。7.3賣方違約責(zé)任7.3.1丙方未履行房產(chǎn)買賣義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。7.3.2丙方泄露房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括已公開或通過正當(dāng)途徑獲取的信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還定金。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理居間服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2本合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)基本情況，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途等。12.2附件二：成交確認(rèn)書12.2.1雙方簽訂的房產(chǎn)買賣成交確認(rèn)書。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同簽訂時(shí)間14.3.1本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4貸款機(jī)構(gòu)1.2.5房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的主要條款。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其直接因履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果。3.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。3.3第三方的免責(zé)條款：3.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.1.2第三方的職責(zé)范圍。6.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5第三方介入的時(shí)間及期限。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方職責(zé)履行完畢。8.1.3雙方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面通知。8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)確認(rèn)終止。8.3第三方介入的終止后的處理：8.3.1第三方應(yīng)按照約定退還已收取的報(bào)酬。8.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理未了事項(xiàng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、交易限制等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有共同的理解。2.附件二：成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括買賣雙方姓名、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件作為雙方成交的書面確認(rèn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：此附件用于明確貸款細(xì)節(jié)，確保貸款流程的順利進(jìn)行。5.附件五：律師見證文件詳細(xì)要求：包括律師見證合同簽訂、合同履行等法律程序。說明：此附件用于證明合同的法律效力，確保合同的有效履行。6.附件六：房產(chǎn)登記文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。買方未按時(shí)支付購房款。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。中介方未履行居間服務(wù)義務(wù)。第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總金額的_________%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方（中介方）未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方（買方）購房計(jì)劃受阻，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。示例二：乙方（買方）未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方（中介方）有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)居間定金合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2時(shí)間安排5.定金支付與退還5.1定金支付5.2定金退還6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.服務(wù)成果與交付7.1服務(wù)成果7.2交付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，即乙方作為居間人，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；（3）協(xié)助甲方與賣方或出租方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.2服務(wù)范圍（1）地區(qū)：________；（2）房產(chǎn)類型：________。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至________止。4.2時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)，并在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)內(nèi)容。5.定金支付與退還5.1定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為________元。5.2定金退還如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為________元，包含但不限于信息費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。6.2支付方式甲方應(yīng)在乙方提供完服務(wù)并完成交易手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.服務(wù)成果與交付7.1服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到甲方滿意的服務(wù)成果。7.2交付方式乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，將服務(wù)成果以書面形式交付甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的具體信息；（2）乙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)計(jì)劃；（4）任何一方提供的其他非公開信息。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，不少于______年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按