2024年精裝別墅施工總承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝別墅施工總承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方乙方對(duì)工程的理解和定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程詳細(xì)內(nèi)容2.3工程范圍第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式與時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付的處理第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第六條設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)責(zé)任與義務(wù)6.2設(shè)計(jì)變更程序6.3變更費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3違約解決方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用的法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限10.3泄密后的處理第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)與責(zé)任第十二條一般條款12.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.2通知與通信12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條附件與附錄13.1附件清單13.2附錄內(nèi)容第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他文件14.2雙方約定的其他事項(xiàng)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方乙方對(duì)工程的理解和定義甲方乙方明確，本合同所指的工程為：位于某市某區(qū)的一棟精裝別墅，別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。工程內(nèi)容包括但不僅限于土建、裝修、給排水、供電、暖通等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為精裝別墅施工工程，包括但不限于土建施工、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。2.2工程詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)內(nèi)容詳見附件二，附件二詳細(xì)列出了工程的具體內(nèi)容和要求。2.3工程范圍工程范圍包括但不限于：土建施工、裝修施工、給排水施工、供電施工、暖通施工等。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣整（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在簽訂合同后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е聝r(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。3.3支付方式與時(shí)間表甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表，按時(shí)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。具體支付方式與時(shí)間表詳見附件三。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程。工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。乙方應(yīng)按照附件五的標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并通過甲方驗(yàn)收。4.3延期交付的處理如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮追接袡?quán)按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并有質(zhì)量合格證明。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，并向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)工作，并按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求。6.2設(shè)計(jì)變更程序如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更通知，乙方應(yīng)在接到變更通知后及時(shí)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。6.3變更費(fèi)用承擔(dān)設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定協(xié)商確定。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)施工、延期交付或解除合同。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。如雙方協(xié)商不成，按本合同第十一條約定處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用的法律本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為某市，適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，超過該期限的，按默認(rèn)方式處理。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及其他未公開的信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限為本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。10.3泄密后的處理如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。11.3合同終止后的義務(wù)與責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程缺陷責(zé)任期的修復(fù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條一般條款12.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2通知與通信雙方應(yīng)確保合同執(zhí)行期間的有效溝通。任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.3合同的修改與補(bǔ)充合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件與附錄13.1附件清單附件一：工程概況及位置示意圖附件二：工程詳細(xì)內(nèi)容與要求附件三：支付方式與時(shí)間表附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程交付標(biāo)準(zhǔn)附件六：材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)13.2附錄內(nèi)容附錄包括雙方提供的與合同有關(guān)的的技術(shù)文件、圖紙等。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他文件本合同以外的其他文件，如技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，均為本合同的有效組成部分。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)工程實(shí)際情況簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況及位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含別墅的地理位置、規(guī)劃布局、建筑外觀等詳細(xì)信息，以便雙方明確工程的具體情況。附件二：工程詳細(xì)內(nèi)容與要求詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通等所有工程內(nèi)容和要求，以便乙方明確施工的具體內(nèi)容。附件三：支付方式與時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確支付方式（如進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等）、付款時(shí)間表以及付款的條件和流程。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以便雙方監(jiān)控工程進(jìn)度。附件五：工程交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程交付的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等。附件六：材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，包括品牌、型號(hào)、性能要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任為：按合同約定向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。2.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，屬于違約行為。違約責(zé)任為：乙方應(yīng)更換符合要求的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換符合約定的材料，并承擔(dān)更換材料所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，屬于違約行為。違約責(zé)任為：按合同約定向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，甲方有權(quán)按合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限