二零二五年度房屋租賃合同范本（含租賃合同簽訂流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同范本（含租賃合同簽訂流程）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋用途5.房屋租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.逾期支付租金的處理四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程5.押金退還時(shí)間五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修及報(bào)修流程4.房屋設(shè)施損壞責(zé)任5.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付賠償4.房屋用途變更違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同生效條件5.合同解除或終止后的處理十、合同簽訂流程1.房屋租賃意向溝通2.簽訂房屋租賃合同3.支付押金及租金4.房屋交付及驗(yàn)收5.合同備案十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案4.合同保管5.合同變更及補(bǔ)充十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式承租方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同簽訂目的：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定。二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及面積：____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____室____廳____衛(wèi)，家電設(shè)施包括____，家具設(shè)施包括____3.房屋權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋用途：住宅/商用5.房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金人民幣____元整2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付3.租金支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金每____年調(diào)整一次5.逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按____%收取滯納金四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金支付方式：與租金支付方式相同3.押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠款4.押金退還流程：承租方提交押金退還申請，出租方核實(shí)后退還5.押金退還時(shí)間：房屋租賃期滿后____日內(nèi)五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)3.房屋維修及報(bào)修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方4.房屋設(shè)施損壞責(zé)任：因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，由____方負(fù)責(zé)維修或賠償5.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)：禁止非法用途、禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自拆改房屋設(shè)施六、合同解除及終止1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議3.合同終止條件：租賃期限屆滿4.合同終止程序：租賃期滿，雙方簽訂終止合同協(xié)議5.合同解除或終止后的處理：退還押金，結(jié)清租金及其他費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.房屋損壞賠償：因違約行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.租金逾期支付賠償：逾期支付租金，每日按____%收取滯納金4.房屋用途變更違約責(zé)任：擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任：違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式及送達(dá)：以書面形式通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)3.合同附件：合同附件一、合同附件二等4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同變更及補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂十、合同簽訂流程1.房屋租賃意向溝通：雙方就房屋租賃事宜進(jìn)行初步溝通2.簽訂房屋租賃合同：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同3.支付押金及租金：承租方按照合同約定支付押金及首月租金4.房屋交付及驗(yàn)收：出租方將房屋及設(shè)施交付承租方，承租方進(jìn)行驗(yàn)收5.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方、承租方在合同上簽字蓋章2.合同生效日期：____年____月____日3.合同備案：本合同已備案4.合同保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份5.合同變更及補(bǔ)充：如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)十三、合同解除及終止1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議3.合同終止條件：租賃期限屆滿4.合同終止程序：租賃期滿，雙方簽訂終止合同協(xié)議5.合同解除或終止后的處理：退還押金，結(jié)清租金及其他費(fèi)用十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件出租方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋租金，提前____個(gè)月通知乙方。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，享有租金調(diào)整的權(quán)利。乙方應(yīng)充分了解并接受租金調(diào)整的可能性。2.甲方保留對房屋內(nèi)部裝飾和結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利，無需事先征得乙方同意。說明：甲方為保證房屋的安全和舒適性，有權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和房屋使用規(guī)范。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，以保證房屋的正常使用。4.甲方在租賃期間，如因房屋權(quán)屬變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。說明：甲方在特定情況下有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施符合合同約定。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保房屋及設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定，以保障乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需提前____個(gè)月通知甲方并獲得甲方書面同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需遵守合同約定并取得甲方同意。2.乙方有權(quán)在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____個(gè)月通知甲方并獲得甲方書面同意。說明：乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，但需遵守合同約定并取得甲方同意，以避免糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)，對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修，以保證房屋的正常使用。4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出房屋租賃合同續(xù)簽申請。說明：乙方有權(quán)在合同到期前向甲方提出續(xù)簽申請，以保障自己的長期租賃權(quán)益。5.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因提前終止合同，需提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方在特殊情況下需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方提供真實(shí)信息，以保證合同的公正性。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、押金繳納、租金支付等手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)向雙方提供合同副本及相關(guān)文件，并負(fù)責(zé)合同的保管。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任向雙方提供合同副本及相關(guān)文件，并妥善保管合同。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期間，對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施符合合同約定。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，以保證租賃雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行押金退還、租金結(jié)算等事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.合同附件一（中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議）4.合同附件二（房屋及設(shè)施清單）5.合同附件三（租金調(diào)整記錄）6.合同附件四（維修記錄）7.合同附件五（押金收據(jù)）8.合同附件六（合同變更及補(bǔ)充協(xié)議）9.合同附件七（爭議解決相關(guān)文件）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日起超過____天未支付租金2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及設(shè)施認(rèn)定：未在合同約定的交付日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非法用途或與合同約定不符的用途4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)認(rèn)定：在乙方提出維修要求后，甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修5.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證等。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，明確責(zé)任方并進(jìn)行賠償。3.問題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：合同解除或終止后的押金退還解決辦法：雙方按照合同約定和實(shí)際使用情況，協(xié)商退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃住宅2.企業(yè)租賃商用房3.房屋轉(zhuǎn)租4.房屋租賃中介服務(wù)5.房屋租賃合同續(xù)簽全文完。二零二四年度房屋租賃合同范本（含租賃合同簽訂流程）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.房屋基本情況4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整條款7.押金及退還條件8.房屋使用與維護(hù)責(zé)任9.甲方權(quán)利與義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的順利進(jìn)行。2.租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：__________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：__________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋權(quán)屬：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2房屋交付日期：____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的價(jià)格調(diào)整租金，并提前____天書面通知乙方。6.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過____%。7.押金及退還條件7.1押金金額：人民幣____元。7.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件：7.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付甲方；7.3.2乙方已支付全部租金及違約金；7.3.3乙方已將房屋及附屬設(shè)施維修至原狀；7.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。8.房屋使用與維護(hù)責(zé)任8.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓。8.4乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按約定退還房屋。9.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證其符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天書面通知乙方。9.4甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，如有特殊情況需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有居住權(quán)。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。10.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋管理制度。10.4乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.3甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。11.4任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除條件13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.2乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。13.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。13.4任何一方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的房屋維護(hù)、糾紛調(diào)解、法律咨詢、房屋評估等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲方或乙方提出第三方介入請求，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中尊重甲方的合法權(quán)益。17.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方提供房屋的相關(guān)資料和證明文件。甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中尊重乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供專業(yè)的意見和建議。17.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)向第三方提供乙方身份證明及相關(guān)資料。乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過甲方或乙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2若第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙雙方協(xié)商一致或法定事由而終止或解除。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。22.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房屋的合法使用權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，包括照片和文字描述。3.租賃物品清單：列明租賃期間乙方使用的家具、電器等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方出具的收據(jù)。5.房屋租賃合同簽訂流程圖：詳細(xì)說明租賃合同簽訂的步驟和流程。6.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.違約通知：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面通知，要求違約方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決文件：包括雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.未按時(shí)交付房屋：甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。4.房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方在使用房屋過程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中損壞了房屋的玻璃，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償玻璃的修復(fù)費(fèi)用。5.租賃物品損壞：乙方在使用租賃物品過程中，造成物品損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方損壞了租賃的家具，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償家具的修復(fù)費(fèi)用或購買同價(jià)值的新家具。6.違反合同約定使用房屋：乙方違反合同約定使用房屋，如進(jìn)行違法活動、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同范本（含租賃合同簽訂流程）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃房屋：指甲方擁有的、乙方租賃的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，為本合同的出租方。2.乙方：指租賃房屋的承租方。3.合同簽訂流程：指本合同簽訂過程中雙方所遵循的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃房屋實(shí)際情況的房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供租賃房屋及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋退還手續(xù)；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注用途，如“房屋租金”或“其他費(fèi)用”。3.甲方對乙方支付的款項(xiàng)有核對義務(wù)，確保金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，或由違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法居住。2.政府發(fā)布政策，要求拆除租賃房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓租賃房屋，但需征得甲方同意。2.甲方因房屋所有權(quán)變更等原因，需要轉(zhuǎn)讓本合同，但需提前通知乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋維修、保養(yǎng)期間要求乙方暫時(shí)搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商和解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施完好情況等。3.甲方身份證明文件復(fù)印件。4.乙方身份證明文件復(fù)印件。5.銀行賬戶信息，用于租金及費(fèi)用的支付。6.不可抗力事件證明文件（如需）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃房屋，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付