二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：違約責(zé)任與爭議解決2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：違約責(zé)任與爭議解決本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的界定1.2違約行為的分類1.3違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1返還押金2.2索賠損失2.3損害賠償2.4罰款2.5其他違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任的具體條款3.1租賃期限內(nèi)的違約責(zé)任3.1.1租金逾期支付3.1.2擅自轉(zhuǎn)租3.1.3未經(jīng)許可改變商鋪用途3.1.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備3.2租賃期限外的違約責(zé)任3.2.1違約解除合同3.2.2損害賠償3.2.3其他違約責(zé)任4.違約責(zé)任的履行期限4.1違約責(zé)任發(fā)生后的通知義務(wù)4.2違約責(zé)任履行期限4.3違約責(zé)任履行方式5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.2.1協(xié)商解決5.2.2仲裁解決5.2.3訴訟解決6.爭議解決機(jī)構(gòu)6.1仲裁委員會6.2人民法院7.爭議解決程序7.1爭議提起7.2爭議調(diào)解7.3爭議仲裁7.4爭議訴訟8.爭議解決費(fèi)用8.1仲裁費(fèi)用8.2訴訟費(fèi)用9.爭議解決期限9.1爭議解決期限9.2爭議解決延長期限10.爭議解決結(jié)果10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決結(jié)果的履行11.爭議解決保密條款12.違約責(zé)任與爭議解決條款的變更13.違約責(zé)任與爭議解決條款的解釋14.違約責(zé)任與爭議解決條款的效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約行為的界定違約行為是指承租方在租賃合同履行過程中，違反合同約定，未按照合同規(guī)定的義務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)履行其權(quán)利義務(wù)的行為。1.2違約行為的分類違約行為可分為一般違約和嚴(yán)重違約。1.2.1一般違約是指承租方在租賃期限內(nèi)，輕微違反合同約定，如逾期支付租金、未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途等。1.2.2嚴(yán)重違約是指承租方在租賃期限內(nèi)，嚴(yán)重違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、未按期支付租金等。1.3違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1返還押金承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方在違約行為發(fā)生后立即返還全部押金。2.2索賠損失承租方違約給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3損害賠償承租方因違約行為給出租方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。2.4罰款承租方違約，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定，對承租方進(jìn)行罰款。2.5其他違約責(zé)任承擔(dān)方式除上述規(guī)定外，出租方有權(quán)采取其他合理措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.違約責(zé)任的具體條款3.1租賃期限內(nèi)的違約責(zé)任3.1.1租金逾期支付承租方應(yīng)按約定的支付時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。3.1.2擅自轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.3未經(jīng)許可改變商鋪用途承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價格賠償。4.違約責(zé)任的履行期限4.1違約責(zé)任發(fā)生后的通知義務(wù)承租方違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時通知出租方，以便出租方采取相應(yīng)措施。4.2違約責(zé)任履行期限違約責(zé)任的履行期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)。4.3違約責(zé)任履行方式違約責(zé)任履行方式為一次性支付。5.爭議解決方式5.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、合法、自愿的原則。5.2爭議解決途徑5.2.1協(xié)商解決爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。5.2.2仲裁解決協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.2.3訴訟解決協(xié)商和仲裁不成，雙方均可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭議解決機(jī)構(gòu)6.1仲裁委員會本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.2人民法院本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。7.爭議解決程序7.1爭議提起爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起爭議解決程序。7.2爭議調(diào)解爭議解決機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解，爭取達(dá)成和解。7.3爭議仲裁調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)將進(jìn)行仲裁。7.4爭議訴訟仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決費(fèi)用8.1仲裁費(fèi)用爭議通過仲裁解決時，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.2訴訟費(fèi)用爭議通過訴訟解決時，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由勝訴方承擔(dān)。9.爭議解決期限9.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議。9.2爭議解決延長期限如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致，延長爭議解決期限。10.爭議解決結(jié)果10.1爭議解決方式的選擇雙方在爭議解決過程中，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決方式。10.2爭議解決結(jié)果的履行爭議解決結(jié)果一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或撤銷。11.爭議解決保密條款雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息予以保密。12.違約責(zé)任與爭議解決條款的變更違約責(zé)任與爭議解決條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.違約責(zé)任與爭議解決條款的解釋違約責(zé)任與爭議解決條款的解釋以合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.違約責(zé)任與爭議解決條款的效力本合同違約責(zé)任與爭議解決條款自合同生效之日起生效，并對雙方具有法律約束力。如遇法律法規(guī)變更，本條款仍具有效力，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍第三方可以是但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的觸發(fā)當(dāng)甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，且協(xié)商或自行解決存在困難時，雙方均可提出邀請第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)范圍3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議；3.1.3按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查或評估；3.1.4提供中立的意見或建議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并說明爭議的具體情況。4.2第三方介入的接受第三方在接到介入申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否接受介入請求。4.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入請求后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及合同約定的服務(wù)內(nèi)容等因素確定。5.3責(zé)任限額的約定在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因第三方介入而免除。6.2第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3其他相關(guān)方的責(zé)任其他相關(guān)方（如承租方、出租方等）在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容的界定第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入達(dá)到預(yù)期目的或合同約定的服務(wù)期限屆滿，視為第三方介入終止。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入結(jié)果的確認(rèn)第三方介入結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，應(yīng)形成書面文件，作為合同附件。9.2第三方介入結(jié)果的履行第三方介入結(jié)果生效后，甲乙雙方應(yīng)按照結(jié)果履行各自的義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例支付，或由一方承擔(dān)全部費(fèi)用。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未涉及的內(nèi)容，如具體的使用規(guī)則、維修責(zé)任、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.《商鋪裝修方案及費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、裝修材料清單、裝修預(yù)算及支付計(jì)劃。說明：附件用于明確商鋪裝修的細(xì)節(jié)和費(fèi)用。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式及收款人信息。說明：附件用于證明租金已支付。5.《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。6.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為的具體情況、違約方的責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說明：附件用于在發(fā)生違約時，明確責(zé)任和處理方式。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、程序及費(fèi)用等。說明：附件用于在雙方協(xié)商不成時，引入第三方介入解決爭議。9.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租金逾期支付：承租方未在約定的租金支付日支付租金。擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)許可改變商鋪用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變商鋪的約定用途。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方在租賃期間損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期支付：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。擅自轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)許可改變商鋪用途：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價格賠償。3.違約責(zé)任示例說明：承租方逾期支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。承租方擅自轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因此遭受的損失。承租方未經(jīng)許可改變商鋪用途：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用。承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，按市場價格賠償。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：違約責(zé)任與爭議解決2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1租賃違約責(zé)任1.2逾期支付租金責(zé)任1.3維修保養(yǎng)責(zé)任1.4租賃期限違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算與支付2.1違約金比例2.2違約金支付方式2.3違約金逾期支付責(zé)任3.損壞賠償3.1租賃物損壞賠償3.2租賃物意外損壞賠償3.3租賃物正常損耗賠償4.違約行為的具體條款4.1未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租4.2租賃物擅自改動4.3違反租賃用途4.4未按約定使用租賃物5.爭議解決方式5.1爭議協(xié)商5.2爭議調(diào)解5.3爭議仲裁5.4爭議訴訟6.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則6.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.2仲裁規(guī)則適用7.訴訟管轄法院7.1訴訟管轄法院選擇7.2訴訟程序適用8.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.1爭議解決費(fèi)用估算8.2費(fèi)用支付方式9.爭議解決的其他約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3合同解除條款10.違約責(zé)任的解除與終止10.1違約責(zé)任解除條件10.2違約責(zé)任終止條件11.違約責(zé)任的追溯力11.1追溯力的范圍11.2追溯力的適用12.違約責(zé)任與法律適用12.1合同法律適用12.2違約責(zé)任法律適用13.違約責(zé)任與合同條款的關(guān)聯(lián)性13.1違約責(zé)任與主要條款關(guān)聯(lián)13.2違約責(zé)任與補(bǔ)充條款關(guān)聯(lián)14.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系14.1違約責(zé)任與合同解除的界限14.2違約責(zé)任與合同解除的條件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1租賃違約責(zé)任租賃方如未按合同約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.2逾期支付租金責(zé)任租賃方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的1%每日向出租方支付違約金，直至支付完畢。1.3維修保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。1.4租賃期限違約責(zé)任租賃方如未按合同約定續(xù)簽或提前解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付2.1違約金比例違約金比例為逾期租金的1%，按每日計(jì)算。2.2違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付，出租方有權(quán)要求租賃方在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。2.3違約金逾期支付責(zé)任違約金逾期支付，租賃方應(yīng)按每日1%的比例支付滯納金。3.損壞賠償3.1租賃物損壞賠償租賃方對租賃物造成的損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.2租賃物意外損壞賠償因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，租賃方無需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知出租方。3.3租賃物正常損耗賠償租賃物正常使用過程中的損耗，租賃方無需承擔(dān)責(zé)任。4.違約行為的具體條款4.1未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。4.2租賃物擅自改動租賃方不得擅自對租賃物進(jìn)行改動，如需改動，應(yīng)經(jīng)出租方同意。4.3違反租賃用途租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得用于違法活動或危害公共利益。4.4未按約定使用租賃物租賃方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式5.1爭議協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2爭議調(diào)解協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.3爭議仲裁協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.4爭議訴訟仲裁或協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則6.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇中國仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。6.2仲裁規(guī)則適用仲裁應(yīng)適用中國仲裁委員會仲裁規(guī)則。7.訴訟管轄法院7.1訴訟管轄法院選擇雙方同意選擇租賃物所在地人民法院為訴訟管轄法院。7.2訴訟程序適用訴訟應(yīng)適用我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.1爭議解決費(fèi)用估算爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。8.2費(fèi)用支付方式爭議解決費(fèi)用應(yīng)在爭議解決過程中由敗訴方支付，支付方式為一次性或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決的其他約定9.1保密條款雙方在爭議解決過程中應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3合同解除條款如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任的解除與終止10.1違約責(zé)任解除條件除合同另有約定外，違約責(zé)任的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2違約責(zé)任終止條件違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。11.違約責(zé)任與法律適用11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2違約責(zé)任法律適用違約責(zé)任的法律適用與合同法律適用相同。12.違約責(zé)任與合同條款的關(guān)聯(lián)性12.1違約責(zé)任與主要條款關(guān)聯(lián)違約責(zé)任條款與合同的主要條款緊密關(guān)聯(lián)，任何違約行為均應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2違約責(zé)任與補(bǔ)充條款關(guān)聯(lián)補(bǔ)充條款中的違約責(zé)任規(guī)定，作為違約責(zé)任條款的補(bǔ)充，具有同等法律效力。13.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系13.1違約責(zé)任與合同解除的界限違約責(zé)任與合同解除的界限在于，違約責(zé)任是對違約行為的懲罰，而合同解除是對合同關(guān)系的終止。13.2違約責(zé)任與合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)滿足合同約定的解除條款或法律規(guī)定的情況。14.違約責(zé)任與合同終止的關(guān)系14.1違約責(zé)任與合同終止的界限違約責(zé)任與合同終止的界限在于，違約責(zé)任是對違約行為的后果，而合同終止是對合同關(guān)系的結(jié)束。14.2違約責(zé)任與合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)滿足合同約定的終止條款或法律規(guī)定的情況。合同終止后，違約責(zé)任條款的履行應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件a.雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2介入程序第三方介入的程序如下：a.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方在介入?yún)f(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)操守，對甲乙雙方負(fù)有如下責(zé)任：a.依法履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；b.對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；c.對因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)限a.根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求；b.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.依法采取措施，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3權(quán)利a.收取合理的費(fèi)用；b.依法獲取必要的信息和資料；c.對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的確定a.第三方的資質(zhì)和能力；b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；c.合同約定的第三方責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)和能力等因素進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則a.第三方與甲方的法律關(guān)系；b.第三方與乙方的法律關(guān)系；c.第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系。5.2劃分內(nèi)容a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在介入過程中對甲方造成的損失責(zé)任。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在介入過程中對乙方造成的損失責(zé)任。c.第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，對因第三方原因?qū)е碌募滓译p方共同損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1終止條件第三方介入的終止條件包括：a.合同約定的終止條件；b.第三方完成介入任務(wù)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。6.2解除條件第三方介入的解除條件包括：a.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；b.第三方無法履行職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1附件內(nèi)容a.第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方資質(zhì)證明；c.第三方服務(wù)內(nèi)容；d.第三方責(zé)任限額。8.2附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任及爭議解決方式等。說明：本附件為第