2024年精簡(jiǎn)版房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡(jiǎn)版房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格2.房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程2.2過(guò)戶費(fèi)用2.3過(guò)戶時(shí)間3.支付方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款支付3.4尾款支付4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3戶口遷移10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間12.雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.2房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)14.合同編號(hào)與版本14.1合同編號(hào)14.2合同版本（B版）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)；1.2房產(chǎn)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）；1.3房產(chǎn)面積：____平方米；1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____；1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（毛坯、裝修、部分裝修等）；1.6房產(chǎn)所有權(quán)：____（賣方單獨(dú)所有、共有等）。第二條交易雙方2.1買方：____（姓名），身份證號(hào)：____；2.2賣方：____（姓名），身份證號(hào)：____；2.3雙方確認(rèn)，本次交易為自愿行為，雙方已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及交易流程。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金；3.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；3.4買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.1.1買方應(yīng)按約定時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，配合賣方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明文件，協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)；4.1.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)資料；4.1.4過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付尾款。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)；4.2.2其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從約定；沒(méi)有約定或約定不明確的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)在____年__月__日前完成；4.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條支付方式5.1定金支付5.1.1買方支付定金后，本合同即告生效；5.1.2定金在過(guò)戶手續(xù)完成后，計(jì)入成交價(jià)款。5.2首付款支付5.2.1買方應(yīng)按約定時(shí)間支付首付款；5.2.2首付款支付后，買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)。5.3貸款支付5.3.1買方如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用；5.3.2貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按約定時(shí)間將貸款金額支付給賣方。5.4尾款支付5.4.1買方應(yīng)按約定時(shí)間支付尾款；5.4.2尾款支付完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方；6.1.2交付時(shí)間不得遲于過(guò)戶手續(xù)完成后的____個(gè)工作日。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；6.2.3房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。6.3交付手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移；6.3.2雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。第八條房產(chǎn)保修8.1保修范圍8.1.1保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等；8.1.2保修范圍不包括家具、家電、裝飾裝修等非結(jié)構(gòu)部分。8.2保修期限8.2.1保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期____年；8.2.2保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3保修責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題承擔(dān)維修或更換責(zé)任；8.3.2保修期限內(nèi)，賣方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，保證房產(chǎn)的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；9.1.2買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。9.2賣方違約9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%；9.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失；9.3.2違約方的賠償責(zé)任不免除其履行合同的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，構(gòu)成雙方完整的合同文件。第十三條合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)：____（具體地址）；13.2簽訂時(shí)間：____年__月__日。第十四條雙方簽字14.1買方簽字：____；14.2賣方簽字：____；14.3見(jiàn)證人簽字：____。合同編號(hào)：____合同版本：B版第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)利義務(wù)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明交易雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件4：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)的原件及復(fù)印件各一份，用以確認(rèn)交易的金額、條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%或過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則買方需向賣方支付違約金，違約金為首付款的1%。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、