2025版鄭州二手房轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：某某小區(qū)3室廳住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州二手房轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：某某小區(qū)3室廳住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)房齡3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗(yàn)收7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃合同8.2租賃期限8.3租金支付9.房產(chǎn)抵押、查封及其他限制情況9.1抵押情況9.2查封情況9.3其他限制情況10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1101010000000011.3.3中介方聯(lián)系方式：01056782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：鄭州市金水區(qū)某某小區(qū)3號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)證號(hào)：鄭房權(quán)證某某字第0001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層：第10層2.7房產(chǎn)房齡：2010年3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前付清3.4付款節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.4.2第二期付款：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000.00）3.4.3第三期付款：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：由買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式：買受人于辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：辦理完過(guò)戶手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)狀況符合合同約定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》約定標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：家具、家電、燃?xì)獗?、水表、電表?.2設(shè)備清單：6.2.1冰箱6.2.2空調(diào)6.2.3洗衣機(jī)6.2.4熱水器6.2.5燃?xì)獗?.2.6水表6.2.7電表6.3設(shè)備驗(yàn)收：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃合同：目前該房產(chǎn)無(wú)租賃合同，出賣人保證在簽訂本合同時(shí)房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系。8.2租賃期限：出賣人保證房產(chǎn)自交付之日起三年內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系。8.3租金支付：租賃期間如需出租，租金由雙方另行協(xié)商確定，不得影響本合同的履行。9.房產(chǎn)抵押、查封及其他限制情況9.1抵押情況：出賣人保證該房產(chǎn)未設(shè)立抵押，如存在抵押，出賣人負(fù)責(zé)在合同簽訂前解除抵押。9.2查封情況：出賣人保證該房產(chǎn)未被查封，如存在查封，出賣人負(fù)責(zé)在合同簽訂前解除查封。9.3其他限制情況：出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的其他情形。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%計(jì)算，但最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律和程序進(jìn)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供資金、技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等資料。16.2雙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行審查，并作出是否同意的決定。16.3如雙方對(duì)第三方介入事宜存在爭(zhēng)議，可參照第11條爭(zhēng)議解決方式解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，如未約定，則責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資金、技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)等。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資金、技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方對(duì)房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利，其介入僅限于協(xié)助合同履行。19.3第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與中介方的關(guān)系按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自義務(wù)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。22.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及合同標(biāo)的的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)租賃情況，確保合同履行。7.房產(chǎn)抵押、查封及其他限制情況證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制情況的證明材料。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保合同履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方信息、介入目的、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。1.3買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%計(jì)算，但最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。2.3賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。3.2買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，出賣人要求買受人支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。3.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。全文完。2024版鄭州二手房轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：某某小區(qū)3室廳住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3占用時(shí)間4.4占用方式5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1過(guò)戶稅費(fèi)金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼系電話址：鄭州市區(qū)街道小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2買受人基本信息買受人姓名：身份證號(hào)碼系電話址：鄭州市區(qū)街道小區(qū)2號(hào)樓3單元303室2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息房屋坐落：鄭州市區(qū)街道小區(qū)3號(hào)樓5單元502室房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：120平方米房屋戶型：3室2廳1衛(wèi)房屋朝向：南北通透2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋為出賣人本人所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法轉(zhuǎn)讓。2.3房屋抵押情況房屋不存在抵押情況。2.4房屋租賃情況房屋不存在租賃情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2支付方式買受人于簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），剩余款項(xiàng)于房屋過(guò)戶后支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日。3.4付款節(jié)點(diǎn)剩余款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)為房屋過(guò)戶后十個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同簽訂后三十日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地。4.3占用時(shí)間買受人自房屋交付之日起有權(quán)占有、使用、收益該房屋。4.4占用方式買受人應(yīng)按照房屋原狀進(jìn)行占有、使用、收益。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付全部稅費(fèi)。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述房屋無(wú)明顯瑕疵，買受人已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。6.2瑕疵責(zé)任劃分房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3瑕疵處理方式如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例×天數(shù)。9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.2.3解除合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同依法被終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)提交答辯；10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并組織仲裁庭；10.3.3仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應(yīng)履行裁決。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出賣人將房屋交付給買受人；11.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方攜帶相關(guān)材料到備案部門；11.3.2備案部門審核材料；11.3.3審核通過(guò)后，備案部門出具備案證明。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、房屋登記證明等。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。13.2終止合同后的處理終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋所有權(quán)證書；14.3房屋登記證明；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的順利進(jìn)行，并提高交易的效率和安全性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。若因第三方的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于交易咨詢、信息提供、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.3責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失發(fā)生，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。17.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的情況下，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露甲方個(gè)人信息，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露乙方個(gè)人信息，不得損害乙方利益。18.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與合同履行相關(guān)方（如房地產(chǎn)交易管理部門、金融機(jī)構(gòu)等）保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.3第三方的報(bào)酬第三方的報(bào)酬由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確報(bào)酬的支付方式、時(shí)間和金額。19.4第三方的更換若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方，并應(yīng)在合同中明確更換程序。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或增加合同義務(wù)。20.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供履職報(bào)告。20.3若第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同是房屋買賣雙方之間簽訂的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。3.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明原件或復(fù)印件，證明房屋登記信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：房屋登記證明是房屋登記情況的證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬狀態(tài)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的證明文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果客觀公正。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是房屋