2025年度物業(yè)管理與社區(qū)公共資源共享服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)公共資源共享服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3物業(yè)管理范圍1.4社區(qū)公共資源共享范圍1.5物業(yè)管理服務內(nèi)容1.6社區(qū)公共資源共享服務內(nèi)容1.7物業(yè)管理費用及支付方式1.8社區(qū)公共資源共享費用及支付方式1.9物業(yè)管理責任與義務1.10社區(qū)公共資源共享責任與義務1.11物業(yè)管理服務質(zhì)量標準1.12社區(qū)公共資源共享服務質(zhì)量標準1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15合同生效與終止1.16合同附件1.17其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.4社區(qū)業(yè)主委員會名稱：________1.1.5社區(qū)業(yè)主委員會地址：________1.1.6社區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：________1.2合同簽訂目的1.2.1明確物業(yè)管理方與社區(qū)業(yè)主委員會之間的權利義務關系。1.2.2規(guī)范物業(yè)管理活動，保障業(yè)主的合法權益。1.2.3促進社區(qū)公共資源共享，提高社區(qū)居住環(huán)境。1.3物業(yè)管理范圍1.3.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為________區(qū)域。1.3.2物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設施、綠化帶、道路等。1.4社區(qū)公共資源共享范圍1.4.1本合同所涉及的社區(qū)公共資源共享范圍為________區(qū)域。1.4.2社區(qū)公共資源共享包括但不限于健身房、圖書館、活動中心、游泳池等設施。1.5物業(yè)管理服務內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理方應負責小區(qū)的日常維護、保潔、綠化等工作。1.5.2物業(yè)管理方應確保小區(qū)公共設施的正常運行。1.5.3物業(yè)管理方應提供安全保障服務，包括門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等。1.6社區(qū)公共資源共享服務內(nèi)容1.6.1社區(qū)業(yè)主委員會負責組織和管理社區(qū)公共資源共享設施。1.6.2社區(qū)公共資源共享設施的使用應遵循公平、公開、公正的原則。1.6.3社區(qū)公共資源共享設施的使用時間、收費標準等由社區(qū)業(yè)主委員會制定。1.7物業(yè)管理費用及支付方式1.7.1物業(yè)管理費用按照________標準收取。1.7.2業(yè)主應于每月________日前支付物業(yè)管理費。1.7.3物業(yè)管理費用的支付方式為________。1.8社區(qū)公共資源共享費用及支付方式1.8.1社區(qū)公共資源共享費用按照________標準收取。1.8.2業(yè)主應于每月________日前支付社區(qū)公共資源共享費。1.8.3社區(qū)公共資源共享費用的支付方式為________。1.9物業(yè)管理責任與義務1.9.1物業(yè)管理方應按照國家標準和合同約定履行物業(yè)管理職責。1.9.2物業(yè)管理方應確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。1.9.3物業(yè)管理方應定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況。1.10社區(qū)公共資源共享責任與義務1.10.1社區(qū)業(yè)主委員會應負責社區(qū)公共資源共享設施的運營和管理。1.10.2社區(qū)業(yè)主委員會應定期組織業(yè)主對社區(qū)公共資源共享設施進行評估。1.10.3社區(qū)業(yè)主委員會應確保社區(qū)公共資源共享設施的合理使用。8.1違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理服務，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)管理方進行整改，并可根據(jù)違約程度要求賠償損失。8.1.2若社區(qū)業(yè)主委員會未按合同約定履行社區(qū)公共資源共享服務，物業(yè)管理方有權要求其整改，并可根據(jù)違約程度要求賠償損失。8.1.3任何一方未按時支付費用，應向對方支付_____%的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同生效與終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3.3合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，否則合同自動終止。8.4合同附件8.4.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單8.4.1.2社區(qū)公共資源共享設施清單8.4.1.3物業(yè)管理費用及社區(qū)公共資源共享費用標準8.4.1.4業(yè)主大會決議8.5其他約定事項8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.5.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同期滿止，任何一方不得單方面解除合同。9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.1合同的修改和補充10.1.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何修改和補充不得違反法律、法規(guī)和公序良俗。11.1合同的份數(shù)和保管11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.1.2雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。12.1合同的生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____日內(nèi)生效。13.1合同的執(zhí)行13.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。13.1.2本合同在履行過程中如遇法律、法規(guī)變化，應按變更后的規(guī)定執(zhí)行。14.1合同的解釋14.1.1本合同條款如存在歧義，應以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。14.1.2本合同未盡事宜，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方當事人，因履行本合同需要或經(jīng)合同雙方同意，參與合同履行過程中的中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的必要性與程序15.2.1第三方介入的必要性：物業(yè)管理服務的專業(yè)性要求。社區(qū)公共資源共享設施的管理與維護需要。合同履行的監(jiān)督與評估需求。15.2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.1第三方的責任與權利16.1.1第三方的責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應的職責。第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的建議和意見。17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的具體條款確定。17.1.2第三方的責任限額不得低于本合同約定的最低責任限額。17.1.3如第三方責任限額低于本合同約定的最低責任限額，合同雙方應協(xié)商調(diào)整。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與物業(yè)管理方：第三方在物業(yè)管理服務中，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導。物業(yè)管理方應提供必要的支持和配合，確保第三方工作順利進行。18.1.2第三方與社區(qū)業(yè)主委員會：第三方在社區(qū)公共資源共享服務中，接受社區(qū)業(yè)主委員會的監(jiān)督和指導。社區(qū)業(yè)主委員會應提供必要的支持和配合，確保第三方工作順利進行。18.1.3第三方與業(yè)主：第三方應尊重業(yè)主的合法權益，提供優(yōu)質(zhì)服務。業(yè)主有權對第三方的服務提出意見和建議。19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各自義務。19.1.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.1第三方介入的變更與解除20.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知合同雙方，并協(xié)商確定替代方案。20.1.2如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，合同雙方有權解除合作協(xié)議，并追究其違約責任。21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定終止條件時，合同終止。22.1.2合同終止后，合同雙方應按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列明物業(yè)管理方應提供的服務內(nèi)容，包括日常維護、保潔、綠化、安全保障等。要求包含服務標準、服務時間、服務流程等內(nèi)容。2.社區(qū)公共資源共享設施清單列明社區(qū)內(nèi)的公共資源共享設施，包括健身房、圖書館、活動中心、游泳池等。要求包含設施的使用規(guī)則、開放時間、收費標準等內(nèi)容。3.物業(yè)管理費用及社區(qū)公共資源共享費用標準明確物業(yè)管理費用和社區(qū)公共資源共享費用的計算方法、收費標準和支付方式。要求包含不同收費項目的具體費用。4.業(yè)主大會決議附件中應包含業(yè)主大會的決議文件，包括但不限于重大事項的表決結果。要求決議文件真實有效，并符合相關法律法規(guī)。5.第三方合作協(xié)議詳細列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、權利、責任等。要求協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章后生效。6.物業(yè)管理服務記錄記錄物業(yè)管理方提供的各項服務，包括服務時間、服務內(nèi)容、服務效果等。7.社區(qū)公共資源共享使用記錄記錄社區(qū)公共資源共享設施的使用情況，包括使用時間、使用人數(shù)、使用效果等。8.違約責任認定記錄記錄違約行為的認定過程、違約方、違約責任等內(nèi)容。要求記錄真實、客觀，可作為后續(xù)違約處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：未按時提供物業(yè)管理服務，造成業(yè)主損失的，應賠償業(yè)主損失。服務質(zhì)量不符合合同約定，造成業(yè)主損失的，應賠償業(yè)主損失。服務過程中泄露業(yè)主個人信息，造成業(yè)主損失的，應賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)垃圾，導致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主李某因此受到鄰居投訴，李某要求物業(yè)管理方賠償精神損失費。經(jīng)調(diào)查，物業(yè)管理方未能提供合理的解釋，應承擔相應的賠償責任。2.社區(qū)業(yè)主委員會違約行為及責任認定：未按時支付物業(yè)管理費用，造成物業(yè)管理方損失的，應支付違約金。未按時支付社區(qū)公共資源共享費用，造成第三方損失的，應支付違約金。違反社區(qū)公共資源共享規(guī)則，造成設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。示例：社區(qū)業(yè)主委員會未按時支付社區(qū)公共資源共享費用，導致第三方維修保養(yǎng)單位無法及時進行維修，造成設施損壞。經(jīng)協(xié)商，業(yè)主委員會同意支付維修費用及違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按協(xié)議提供服務質(zhì)量，造成業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，應賠償損失。第三方泄露業(yè)主或物業(yè)管理方信息，造成損失的，應賠償損失。第三方違反合作協(xié)議，造成合同無法履行的，應承擔違約責任。示例：第三方維修保養(yǎng)單位未按協(xié)議要求及時進行維修，導致業(yè)主小李家的設施損壞嚴重。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償小李的損失并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)公共資源共享服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)公共資源共享方2.3雙方代表3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.2社區(qū)公共資源共享服務3.3具體服務項目4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間4.3續(xù)約條款5.服務費用5.1物業(yè)管理費用5.2社區(qū)公共資源共享費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.2社區(qū)公共資源共享服務標準6.3服務質(zhì)量考核7.雙方責任與義務7.1物業(yè)管理方責任與義務7.2社區(qū)公共資源共享方責任與義務7.3雙方共同責任與義務8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2社區(qū)公共資源共享方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)公共資源共享服務內(nèi)容明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理方”指本合同約定的負責物業(yè)管理服務的單位或個人。（2）“社區(qū)公共資源共享方”指本合同約定的負責社區(qū)公共資源共享服務的單位或個人。（3）“服務內(nèi)容”指物業(yè)管理方和社區(qū)公共資源共享方根據(jù)本合同約定提供的服務項目。（4）“服務期限”指本合同約定的服務起始時間至服務結束時間。（5）“服務費用”指物業(yè)管理方和社區(qū)公共資源共享方根據(jù)本合同約定收取的費用。（6）“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的責任。1.2解釋本合同中的解釋應按照本合同中的定義進行。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2社區(qū)公共資源共享方社區(qū)公共資源共享方名稱：________社區(qū)公共資源共享方地址：________社區(qū)公共資源共享方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.3雙方代表雙方代表應為具有相應權限的自然人或法人代表，雙方代表應在合同上簽字或蓋章。第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務（1）小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、安保等工作；（2）小區(qū)公共設施的維護與管理；（3）小區(qū)物業(yè)的日常管理；（4）其他物業(yè)管理相關服務。3.2社區(qū)公共資源共享服務（1）社區(qū)公共資源共享設施的開放與管理；（2）社區(qū)公共資源共享活動的組織與實施；（3）社區(qū)公共資源共享相關費用的收??；（4）其他社區(qū)公共資源共享相關服務。3.3具體服務項目具體服務項目應詳細列明在附件一中。第四條服務期限4.1服務起始時間本合同服務起始時間為：____年____月____日。4.2服務結束時間本合同服務結束時間為：____年____月____日。4.3續(xù)約條款雙方同意，本合同服務期滿后，如無異議，自動續(xù)約一年。第五條服務費用5.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：____元/平方米/月。5.2社區(qū)公共資源共享費用社區(qū)公共資源共享費用為：____元/戶/月。5.3費用支付方式雙方約定，服務費用應按月支付，具體支付日期為每月____日。5.4費用調(diào)整機制如遇物價上漲或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第六條服務標準6.1物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。6.2社區(qū)公共資源共享服務標準社區(qū)公共資源共享方應按照國家標準和行業(yè)標準提供社區(qū)公共資源共享服務，確保服務質(zhì)量。6.3服務質(zhì)量考核雙方應定期對服務質(zhì)量進行考核，考核結果作為服務費用調(diào)整的依據(jù)之一。第八條違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任（1）物業(yè)管理方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，應向社區(qū)公共資源共享方支付違約金，違約金為____元/天。（2）物業(yè)管理方未按時收取服務費用的，應向社區(qū)公共資源共享方支付滯納金，滯納金為____元/天。8.2社區(qū)公共資源共享方違約責任（1）社區(qū)公共資源共享方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為____元/天。（2）社區(qū)公共資源共享方未按時收取服務費用的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為____元/天。8.3違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，違約金和滯納金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意，如需仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件應詳細列明在附件二中。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定妥善處理未了事項，包括但不限于費用結算、設施移交等。第十二、十三條通知與送達12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達方式通知應送達至本合同約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3送達地址物業(yè)管理方送達地址：________社區(qū)公共資源共享方送達地址：________第十四、十五條合同附件及其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一和附件二，附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除物業(yè)管理方和社區(qū)公共資源共享方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。1.2第三方范圍（1）合同履行過程中的中介服務；（2）專業(yè)咨詢、監(jiān)理、審計、評估等服務；（3）合同履行過程中的糾紛調(diào)解；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情況。第二條第三方介入的申請與同意2.1第三方介入的申請任何一方如需引入第三方介入，應提前____個工作日向對方書面提出申請，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。2.2第三方介入的同意對方應在收到申請后____個工作日內(nèi)書面回復，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）第三方提供的服務質(zhì)量；（2）第三方在提供服務過程中造成的相關損失；（3）第三方違反本合同約定所應承擔的責任。3.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應保護雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照雙方要求，及時、準確地提供相關服務。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、難度、風險等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2責任限額的約定本合同中第三方責任限額為____元，如第三方因自身原因造成損失，其賠償責任不超過該限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在提供服務過程中，其職責與物業(yè)管理方、社區(qū)公共資源共享方及其他相關方的職責應明確劃分，避免責任不清。5.2責任劃分第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，其責任應由第三方自行承擔；如因物業(yè)管理方、社區(qū)公共資源共享方或其他相關方的原因造成損失，則由相應方承擔責任。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇雙方應共同選擇合適的第三方，確保第三方具備履行職責的能力和信譽。6.2第三方的更換如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換第三方。第七條第三方的費用7.1第三方費用的承擔（1）由物業(yè)管理方或社區(qū)公共資源共享方承擔；（2）由雙方共同承擔；（3）由第三方自行承擔。7.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式、支付時間等由雙方在合同中約定。第八條第三方的保密義務8.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他雙方認為需要保密的信息。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第九條第三方的法律地位9.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不視為物業(yè)管理方或社區(qū)公共資源共享方的代理人或雇員。9.2第三方的權利第三方享有本合同約定的權利，并承擔相應的義務。第十條第三方的退出與合同終止10.1第三方的退出第三方在履行職責過程中，如因自身原因需要退出，應提前____個工作日書面通知雙方。10.2合同終止第三方退出后，本合同中與第三方相關的條款自動終止，但不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列明物業(yè)管理方應提供的服務項目、服務標準、服務時間、收費標準等。說明：本附件作為合同的一部分，對物業(yè)管理方的服務內(nèi)容進行具體規(guī)定。2.附件二：社區(qū)公共資源共享服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列明社區(qū)公共資源共享方應提供的服務項目、服務標準、服務時間、收費標準等。說明：本附件作為合同的一部分，對社區(qū)公共資源共享方的服務內(nèi)容進行具體規(guī)定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體情況、第三方職責、費用承擔、保密條款等。說明：本附件作為合同的一部分，對第三方介入的相關事宜進行具體規(guī)定。4.附件四：服務費用調(diào)整明細詳細要求：詳細列明服務費用調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整方式等。說明：本附件作為合同的一部分，對服務費用的調(diào)整進行具體規(guī)定。5.附件五：爭議解決流程詳細要求：詳細列明爭議解決的步驟、期限、機構等。說明：本附件作為合同的一部分，對爭議解決流程進行具體規(guī)定。6.附件六：合同變更及解除協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更及解除的條件、程序、通知方式等。說明：本附件作為合同的一部分，對合同變更及解除的相關事宜進行具體規(guī)定。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如協(xié)議、報告、憑證等。說明：本附件作為合同的一部分，對合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件進行匯總。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準；（2）社區(qū)公共資源共享方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準；（3）任何一方未按時收取或支付服務費用；（4）任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失；（3）違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例：（1）物業(yè)管理方未按約定進行小區(qū)綠化，導致小區(qū)綠化面積減少。物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償因綠化減少造成的損失。（2）社區(qū)公共資源共享方未按約定組織社區(qū)活動，導致社區(qū)居民不滿。社區(qū)公共資源共享方應承擔違約責任，賠償因活動未組織造成的損失。（3）任何一方未按時支付服務費用，應向對方支付滯納金，滯納金按____元/天計算。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)公共資源共享服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)公共資源共享方信息3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務3.2社區(qū)公共資源共享服務4.服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2社區(qū)公共資源共享服務內(nèi)容5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期6.服務費用6.1物業(yè)管理服務費用6.2社區(qū)公共資源共享服務費用7.費用支付方式7.1支付方式7.2付款時間8.服務質(zhì)量標準8.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準8.2社區(qū)公共資源共享服務質(zhì)量標準9.服務交付9.1物業(yè)管理服務交付9.2社區(qū)公共資源共享服務交付10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2社區(qū)公共資源共享方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）物業(yè)管理方：指在本合同中承擔物業(yè)管理服務的乙方。（2）社區(qū)公共資源共享方：指在本合同中提供社區(qū)公共資源共享服務的甲方。（3）物業(yè)管理服務：指乙方根據(jù)甲方需求提供的物業(yè)管理相關服務，包括但不限于物業(yè)維修、安保、綠化、清潔等。（4）社區(qū)公共資源共享服務：指甲方提供的社區(qū)公共資源共享服務，包括但不限于健身設施、兒童游樂場、停車場等。1.2解釋原則（1）本合同中所有術語的定義以本條款為準。（2）本合同中對同一術語的不同解釋，以首次出現(xiàn)的解釋為準。第二條雙方信息2.1物業(yè)管理方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2社區(qū)公共資源共享方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三條服務范圍3.1物業(yè)管理服務（1）乙方負責對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進行日常管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施、設備正常運行。（2）乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、安保等工作進行管理。3.2社區(qū)公共資源共享服務（1）甲方提供社區(qū)公共資源共享服務，包括但不限于健身設施、兒童游樂場、停車場等。（2）甲方負責對社區(qū)公共資源共享設施進行維護和管理。第四條服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)維修、安保、綠化、清潔等。（2）物業(yè)設施設備管理：負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施、設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.2社區(qū)公共資源共享服務內(nèi)容（1）健身設施：提供健身設施的使用和維護。（2）兒童游樂場：提供兒童游樂場的使用和維護。（3）停車場：提供停車場的管理和服務。第五條服務期限5.1服務起始日期：____________________5.2服務終止日期：____________________第六條服務費用6.1物業(yè)管理服務費用：____________________6.2社區(qū)公共資源共享服務費用：____________________第七條費用支付方式7.1支付方式：____________________7.2付款時間：____________________第八條服務質(zhì)量標準8.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準（1）物業(yè)維修：接到報修后，24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修。（2）安保：24小時安保巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。（3）綠化：定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化區(qū)域整潔美觀。（4）清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境干凈衛(wèi)生。8.2社區(qū)公共資源共享服務質(zhì)量標準（1）健身設施：確保健身設施安全、清潔，定期進行維護和檢查。（2）兒童游樂場：保持游樂場設備安全，定期消毒，確保兒童游玩安全。（3）停車場：提供有序的停車管理，確保車輛安全。第九條服務交付9.1物業(yè)管理服務交付（1）乙方應在服務期限內(nèi)按照約定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量標準完成物業(yè)管理服務。（2）乙方應向甲方提供物業(yè)管理服務的相關記錄和報告。9.2社區(qū)公共資源共享服務交付（1）甲方應在服務期限內(nèi)按照約定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量標準提供社區(qū)公共資源共享服務。（2）甲方應確保提供的社區(qū)公共資源共享服務符合相關安全和衛(wèi)生標準。第十條違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任（1）如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔相應的違約責任。（2）如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2社區(qū)公共資源共享方違約責任（1）如甲方未按約定提供社區(qū)公共資源共享服務，乙方有權要求甲方限期整改，并承擔相應的違約責任。（2）如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。12.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十三條通知與通訊13.1通知方式（1）雙方應以書面形式進行通知。（2）通知應以掛號信、特快專遞或電子信函等方式發(fā)送。13.2通訊地址（1）物業(yè)管理方通訊地址：____________________（2）社區(qū)公共資源共享方通訊地址：____________________第十四條其他條款14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于服務明細表、費用清單等。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、確保合同執(zhí)行、解決爭議或完成特定任務。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、職責和期限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和背景資料。第四條第三方職責與權利4.1第三方應按照甲乙雙方約定的職責范圍開展工作，并享有相應的權利。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作職責。4.3第三方有權根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責。5.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。6.3第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入前通知甲乙雙方。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。