2025年度電梯智能化改造委托物業(yè)公司專業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯智能化改造委托物業(yè)公司專業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1電梯智能化改造項目概述2.2改造項目具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)進度安排3.3服務(wù)驗收標準4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3售后服務(wù)承諾6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充內(nèi)容9.合同附件9.1電梯智能化改造方案9.2服務(wù)合同附件清單10.合同保管與送達10.1合同保管責任10.2合同送達方式10.3合同送達地址11.合同附件11.1電梯智能化改造方案11.2服務(wù)合同附件清單12.其他約定事項12.1合同保密條款12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同附件14.1電梯智能化改造方案14.2服務(wù)合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1電梯智能化改造項目概述乙方接受甲方委托，對甲方擁有的電梯進行智能化改造，提高電梯的安全性能和運行效率。2.2改造項目具體內(nèi)容包括但不限于：電梯控制系統(tǒng)升級、電梯門禁系統(tǒng)安裝、電梯故障預(yù)警系統(tǒng)設(shè)置、電梯維保管理系統(tǒng)接入等。2.3服務(wù)范圍界定乙方提供上述改造項目的規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試運行及售后服務(wù)等全過程服務(wù)。3.服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)]個月。3.2服務(wù)進度安排具體進度安排如下：第1個月：完成項目規(guī)劃設(shè)計；第2個月：完成設(shè)備采購；第3個月：完成施工安裝；第4個月：完成調(diào)試運行；第5個月：完成售后服務(wù)培訓(xùn)。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計費、材料費、人工費、運輸費、安裝調(diào)試費等。4.3支付方式及時間甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的30%作為預(yù)付款；在設(shè)備采購?fù)瓿珊?個工作日內(nèi)支付合同總額的40%；在調(diào)試運行合格后5個工作日內(nèi)支付合同總額的20%；剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限本合同服務(wù)期限內(nèi)的電梯智能化改造項目，乙方提供[具體月數(shù)]個月的質(zhì)量保證。5.2質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備質(zhì)量保證、施工質(zhì)量保證、運行質(zhì)量保證等。5.3售后服務(wù)承諾乙方承諾在合同服務(wù)期限內(nèi)，對電梯智能化改造項目提供7×24小時的售后服務(wù)，確保電梯正常運行。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點合同爭議解決地點為[具體地點]。8.合同變更與補充8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1電梯智能化改造方案本合同附件一為《電梯智能化改造方案》，詳細列明了改造項目的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、施工圖紙等。9.2服務(wù)合同附件清單本合同附件清單列明了所有合同附件的名稱、編號和頁數(shù)，作為本合同的組成部分。10.合同保管與送達10.1合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。10.2合同送達方式郵寄：通過掛號郵寄至對方提供的地址；傳真：通過傳真機發(fā)送至對方提供的傳真號碼；面交：直接將合同文本交付對方。10.3合同送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]11.其他約定事項11.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付已發(fā)生的服務(wù)費用、退還預(yù)付款等。11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。12.合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。13.合同附件13.1電梯智能化改造方案本合同附件一為《電梯智能化改造方案》，詳細列明了改造項目的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、施工圖紙等。13.2服務(wù)合同附件清單本合同附件清單列明了所有合同附件的名稱、編號和頁數(shù)，作為本合同的組成部分。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范疇包括但不限于提供中介服務(wù)、供應(yīng)設(shè)備或材料、提供專業(yè)技術(shù)支持、進行監(jiān)理等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇與介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面通知對方。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方職責與權(quán)利第三方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定履行職責，享有相應(yīng)的權(quán)利。具體包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；供應(yīng)商：按照約定提供符合質(zhì)量標準的設(shè)備或材料；技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問題；監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同項下的責任應(yīng)限于其職責范圍，且不得超過本合同約定或補充協(xié)議中明確的責任限額。17.2責任限額確定第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果和風險；行業(yè)慣例和市場價格。17.3責任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，并約定超出責任限額的賠償方式。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任承擔第三方直接責任：由第三方自行承擔；間接責任：由甲乙雙方根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定承擔；不可抗力：由遭受不可抗力影響的甲方或乙方根據(jù)本合同的約定承擔。18.2責任追償甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因第三方違約而導(dǎo)致的損失，但不得超過第三方責任限額。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在選定第三方時應(yīng)對其資質(zhì)進行審查，確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。19.2第三方履約保證金甲乙雙方可要求第三方提供履約保證金，作為第三方履行合同義務(wù)的擔保。19.3第三方變更通知第三方如需變更其代理人或更換負責人，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款的補充根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對本合同條款進行補充，以適應(yīng)第三方介入后的情況。20.2合同執(zhí)行的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實際情況，調(diào)整合同執(zhí)行計劃，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯智能化改造方案詳細要求：包含改造項目的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、施工圖紙、設(shè)備清單、預(yù)算等。說明：本附件是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細列出所有改造項目的細節(jié)。2.服務(wù)合同附件清單詳細要求：列明所有合同附件的名稱、編號、頁數(shù)及附件內(nèi)容概述。說明：本附件用于明確合同附件的完整性，方便雙方查閱。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：用于驗證第三方是否具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.第三方履約保證金詳細要求：提供保證金繳納憑證，金額應(yīng)符合合同約定。說明：本附件作為第三方履行合同義務(wù)的擔保。5.支付憑證詳細要求：包括預(yù)付款、進度款、尾款等支付憑證。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付款項。6.施工進度報告詳細要求：包括施工進度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。說明：用于監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，確保合同按期完成。7.質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括設(shè)備檢測、材料檢測、施工質(zhì)量檢測等報告。說明：用于證明施工質(zhì)量和設(shè)備材料符合合同要求。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：用于記錄爭議解決過程，確保雙方的合法權(quán)益。9.合同解除與終止文件詳細要求：包括合同解除或終止的書面通知、協(xié)議等。說明：用于明確合同解除或終止的原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按合同約定支付款項、未按時提供場地或資料等。乙方違約：未按合同約定完成改造項目、提供不合格的設(shè)備或材料等。第三方違約：未按合同約定履行職責、提供不合格的服務(wù)等。2.責任認定標準甲方違約：根據(jù)未支付款項的金額和逾期時間，按合同約定的違約金比例計算。第三方違約：根據(jù)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進度等問題，按合同約定的賠償標準計算。3.違約責任示例甲方違約示例：甲方未按時支付進度款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)暫停施工。乙方違約示例：乙方提供的電梯設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換設(shè)備或賠償損失。第三方違約示例：第三方未按時完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度電梯智能化改造委托物業(yè)公司專業(yè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2改造目的3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)要求4.3服務(wù)標準5.服務(wù)期限及進度安排5.1服務(wù)期限5.2進度安排6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.質(zhì)量保證及驗收標準7.1質(zhì)量保證7.2驗收標準8.安全及環(huán)保要求8.1安全要求8.2環(huán)保要求9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號乙方：電梯智能化改造公司地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及目的2.1項目背景為提升甲方物業(yè)管理的智能化水平，滿足業(yè)主對高品質(zhì)生活的需求，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有電梯進行智能化改造。2.2改造目的通過智能化改造，提高電梯運行效率，增強安全保障，提升業(yè)主體驗，降低運營成本。3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍甲方所轄范圍內(nèi)所有電梯。3.2改造內(nèi)容包括但不限于：電梯控制系統(tǒng)升級、電梯門禁系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)、電梯維保管理系統(tǒng)等。4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1服務(wù)內(nèi)容乙方負責提供智能化改造所需的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、現(xiàn)場施工、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)等服務(wù)。4.2服務(wù)要求乙方需嚴格按照甲方要求，確保改造工程的質(zhì)量、進度和安全性。4.3服務(wù)標準乙方需按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保改造后的電梯運行穩(wěn)定、安全可靠。5.服務(wù)期限及進度安排5.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至改造工程驗收合格為止。5.2進度安排具體進度安排如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方提交改造方案；（2）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，完成設(shè)備采購；（3）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，開始現(xiàn)場施工；（4）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，完成系統(tǒng)調(diào)試；（5）合同簽訂后45個工作日內(nèi)，完成人員培訓(xùn)；（6）合同簽訂后60個工作日內(nèi)，完成驗收。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用智能化改造總費用為人民幣萬元整。6.2支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）設(shè)備采購?fù)瓿珊?，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）系統(tǒng)調(diào)試完成后，甲方支付乙方合同總金額的30%；（4）驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的10%作為質(zhì)保金；（5）質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方剩余的質(zhì)保金。8.質(zhì)量保證及驗收標準8.1質(zhì)量保證乙方保證提供的智能化改造設(shè)備和服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)標準，并承諾在合同有效期內(nèi)，對改造后的電梯進行免費保修。8.2驗收標準（1）電梯運行平穩(wěn)，無異常振動和噪音；（2）電梯門開關(guān)正常，無卡門現(xiàn)象；（3）緊急呼叫系統(tǒng)功能正常，能夠在緊急情況下及時報警；（4）電梯監(jiān)控系統(tǒng)實時有效，能夠?qū)﹄娞葸\行狀態(tài)進行實時監(jiān)控；（5）系統(tǒng)操作界面友好，易于操作和維護。9.安全及環(huán)保要求9.1安全要求乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。9.2環(huán)保要求乙方在施工過程中應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響，確保符合國家環(huán)保要求。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間完成改造工程；（2）乙方提供的設(shè)備和材料不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行施工，造成安全事故；（4）乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。10.2違約責任（1）乙方未按約定時間完成改造工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；（2）乙方提供的設(shè)備和材料不符合質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換的責任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方造成安全事故的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任；（4）乙方違反環(huán)保要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的環(huán)保責任，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認終止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件（1）智能化改造方案；（2）設(shè)備清單；（3）施工圖紙；（4）驗收報告。13.2補充協(xié)議雙方可在合同簽訂后，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方互不承擔責任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、咨詢服務(wù)等；（2）進行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估等；（3）提供資金支持、融資服務(wù)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保自身行為符合國家法律法規(guī)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托方與受托方，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如監(jiān)理方、檢測方等）的關(guān)系為獨立第三方，各方的權(quán)利、義務(wù)和責任應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方或第三方認為需要變更合同條款的，應(yīng)書面提出變更請求。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方或第三方應(yīng)就變更請求進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更的生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止的程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面終止協(xié)議。21.3合同終止的生效終止協(xié)議簽訂后，合同終止對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化改造方案詳細要求和說明：包括改造目的、范圍、內(nèi)容、技術(shù)路線、實施步驟、預(yù)期效果等。2.設(shè)備清單詳細要求和說明：列明改造所需設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。3.施工圖紙詳細要求和說明：提供改造工程所需的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。6.補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同未盡事宜或變更事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)內(nèi)容。7.支付憑證詳細要求和說明：包括預(yù)付款、進度款、質(zhì)保金等支付憑證。8.違約金支付憑證詳細要求和說明：包括因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定的時間完成改造工程；（2）乙方提供的設(shè)備和材料不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行施工，造成安全事故；（4）乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；（5）第三方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準（1）乙方未按合同約定時間完成改造工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；（2）乙方提供的設(shè)備和材料不符合質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換的責任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方造成安全事故的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任；（4）乙方違反環(huán)保要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的環(huán)保責任，并賠償甲方因此造成的損失；（5）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.乙方在合同約定的30個工作日內(nèi)未能完成改造工程，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金元（合同總金額的0.5%）。2.乙方提供的電梯控制系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致電梯運行不穩(wěn)定，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此造成的損失元。3.乙方在施工過程中，未按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行施工，造成安全事故，乙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。4.乙方在施工過程中，違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的環(huán)保責任，并賠償甲方因此造成的損失元。5.第三方在提供技術(shù)支持過程中，未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度電梯智能化改造委托物業(yè)公司專業(yè)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1改造電梯的基本情況2.2改造電梯的技術(shù)要求2.3改造電梯的工期要求3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯智能化改造方案設(shè)計3.2電梯智能化改造施工3.3電梯智能化改造驗收3.4電梯智能化改造后期維護4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同補充條款12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件1：電梯智能化改造方案14.2附件2：電梯智能化改造施工圖紙14.3附件3：電梯智能化改造驗收報告14.4附件4：電梯智能化改造后期維護方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表或相關(guān)單位名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)公司地址]乙方地址：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表或相關(guān)單位地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.合同標的2.1改造電梯的基本情況改造電梯的品牌：[電梯品牌]改造電梯的數(shù)量：[電梯數(shù)量]改造電梯的具體位置：[電梯位置描述]2.2改造電梯的技術(shù)要求智能化改造技術(shù)標準：[智能化改造技術(shù)標準]電梯運行速度：[電梯運行速度]電梯載重量：[電梯載重量]2.3改造電梯的工期要求改造工期：[改造工期，如：自合同生效之日起60日內(nèi)完成]3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯智能化改造方案設(shè)計乙方需提供符合甲方需求的智能化改造方案，包括但不限于：電梯控制系統(tǒng)升級、智能監(jiān)控、遠程監(jiān)控等。3.2電梯智能化改造施工乙方負責按照改造方案進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.3電梯智能化改造驗收改造完成后，雙方共同進行驗收，確保改造質(zhì)量達到合同約定標準。3.4電梯智能化改造后期維護乙方需提供至少一年的后期維護服務(wù)，包括但不限于：定期檢查、故障排除、維修保養(yǎng)等。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額改造費用總額：[改造費用總額]4.2服務(wù)費用支付方式支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點為：簽訂合同后支付30%，改造方案設(shè)計完成后支付30%，改造施工完成并驗收合格后支付30%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題支付。4.3服務(wù)費用支付時間支付時間：按照支付方式中的約定時間支付。5.合同期限5.1合同起始日期合同起始日期：[合同生效日期]5.2合同終止日期合同終止日期：[合同到期日期]6.保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、改造方案、技術(shù)參數(shù)、費用信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定時間完成改造、乙方提供的改造方案不符合要求、乙方未按約定提供后期維護服務(wù)、甲方未按約定支付費用等。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約賠償違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的[比例]。7.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[時間]內(nèi)支付。7.5違約金的追索如違約方未支付違約金，守約方有權(quán)依法追索。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會2.人民法院8.3爭議解決程序選擇仲裁的，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；選擇訴訟的，按照人民法院的訴訟程序進行。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方提出解除請求；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進行協(xié)商；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；2.乙方應(yīng)將改造后的電梯及相關(guān)設(shè)備交付甲方；3.合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽署日期]11.合同附件11.1合同附件清單1.電梯智能化改造方案2.電梯智能化改造施工圖紙3.電梯智能化改造驗收報告4.電梯智能化改造后期維護方案5.合同雙方簽署文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。12.其他約定12.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的生效程序執(zhí)行。12.3合同解除程序同第九條“合同解除程序”。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署日期]13.2合同簽署地點合同簽署地點：[合同簽署地點]13.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.合同附件清單14.1附件1：電梯智能化改造方案14.2附件2：電梯智能化改造施工圖紙14.3附件3：電梯智能化改造驗收報告14.4附件4：電梯智能化改造后期維護方案14.5附件5：合同雙方簽署文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方接受本合同的約束。15.3第三方介入方式1.咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見、建議和技術(shù)指導(dǎo)；2.中介服務(wù)：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂等；3.監(jiān)理服務(wù)：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和檢查；4.評估服務(wù)：對項目進展、質(zhì)量、成本等進行評估。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的[比例]；2.第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔全部責任。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，免除其責任；2.第三方在履行職責過程中，因合同一方或雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，