房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議糾紛執(zhí)行終結(jié)協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議糾紛執(zhí)行終結(jié)協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“甲方”指出租方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2本協(xié)議中，“乙方”指承租方，即租賃房屋的使用權(quán)人。1.1.3“租賃房屋”指甲方所有，乙方租賃使用的房屋，具體位置為：________________。1.2和解協(xié)議1.2.1甲乙雙方因房屋租賃合同糾紛達(dá)成和解，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意簽訂本和解協(xié)議，以解決糾紛。1.3協(xié)議目的1.3.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在和解協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章租賃房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1租賃房屋位于：________________，建筑結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積為：________________平方米。2.1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為：________________。2.2房屋使用狀況2.2.1乙方租賃房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。2.2.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動，必須提前征得甲方書面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限自：________________至：________________，共計：________________個月。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣：________________元/月，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季租金。3.2.2租金調(diào)整：在租賃期間，如甲方因市場行情變化需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并享受甲方提供的附屬設(shè)施。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定條件優(yōu)先續(xù)租。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時支付水、電、燃?xì)獾荣M用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定條件收回租賃房屋。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合本協(xié)議約定的條件，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供附屬設(shè)施，并保證其正常運行。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施及使用期間的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2維修程序6.2.1如租賃房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2乙方在甲方維修期間應(yīng)提供必要的便利條件，不得無理阻撓。6.3維修費用6.3.1因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共部位損壞進(jìn)行的維修費用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章安全保障7.1安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全功能，不得存在安全隱患。7.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證自身及他人的人身安全。7.2災(zāi)害預(yù)防7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同做好租賃房屋的災(zāi)害預(yù)防工作，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。7.2.2乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時整改安全隱患。7.3應(yīng)急處理7.3.1如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時采取必要的救援措施，并協(xié)助乙方處理后續(xù)事宜。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.1.2甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求支付逾期支付的違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。8.2.2乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。第九章其他約定9.1轉(zhuǎn)租與分租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租或分租方案。9.2信息變更9.2.1甲乙雙方在租賃期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)立即通知對方。9.2.2甲乙雙方應(yīng)保證對方能夠及時聯(lián)系到，否則因信息變更導(dǎo)致的通知失效，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用10.2.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議而提起的訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.2.2如雙方共同承擔(dān)訴訟費用，應(yīng)在法院判決后按判決比例分擔(dān)。第十一章提前解約11.1甲方提前解約11.1.1甲方因特殊原因需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。11.1.2甲方在租賃期限內(nèi)提前解約，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。11.2乙方提前解約11.2.1乙方因特殊原因需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。11.2.2乙方在租賃期限內(nèi)提前解約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付但未使用的租金作為違約金。第十二章終止協(xié)議12.1終止條件12.1.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條件履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后，本協(xié)議自行終止。12.1.2在租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議終止。12.2終止程序12.2.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行清算。12.2.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議后一個月內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況予以保密，除非法律要求或雙方另有約定。13.2保密期限13.2.1本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.2.2即使本協(xié)議終止或履行完畢，甲乙雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至對方書面同意解除保密義務(wù)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.2管轄法院14.2.1本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。14.2.2甲乙雙方同意，對于本協(xié)議項下的爭議，法院的判決是終局的，