二零二五年度倉儲企業(yè)物業(yè)管理與信息化建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲企業(yè)物業(yè)管理與信息化建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務項目及標準2.3信息化建設(shè)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.信息化建設(shè)實施計劃4.1項目實施階段劃分4.2各階段任務及目標4.3項目進度及驗收標準5.信息安全保障措施5.1信息安全管理制度5.2硬件及軟件安全要求5.3數(shù)據(jù)備份及恢復方案6.雙方權(quán)利與義務6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及違約責任7.2爭議解決方式8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序8.4合同終止條件及后果9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務合同9.2附件二：信息化建設(shè)項目合同9.3附件三：相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范10.合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決10.2法律法規(guī)適用11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2合同份數(shù)及保管12.合同執(zhí)行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)及職責12.2監(jiān)督方式及程序13.合同終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2責任劃分13.3合同文件歸檔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體日期]2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為：[具體物業(yè)管理區(qū)域]2.2物業(yè)服務項目及標準室內(nèi)公共區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護安全巡邏設(shè)施設(shè)備維護業(yè)主服務服務標準按照《物業(yè)管理服務等級標準》執(zhí)行。2.3信息化建設(shè)內(nèi)容物業(yè)管理系統(tǒng)搭建業(yè)主信息管理系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備遠程監(jiān)控安全防范系統(tǒng)升級3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成日常物業(yè)服務費用設(shè)施設(shè)備維護費用綠化養(yǎng)護費用安全防范費用3.2費用支付方式及時間物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月[具體日期]前支付當月費用。3.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.信息化建設(shè)實施計劃4.1項目實施階段劃分項目實施分為三個階段：階段一：項目啟動及需求分析（[具體時間]）階段二：系統(tǒng)設(shè)計及開發(fā)（[具體時間]）階段三：系統(tǒng)測試及上線（[具體時間]）4.2各階段任務及目標階段一：完成需求分析報告，明確項目目標。階段二：完成系統(tǒng)設(shè)計，確保功能完善。階段三：完成系統(tǒng)測試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.3項目進度及驗收標準項目進度按照合同約定的時間節(jié)點進行，驗收標準參照相關(guān)行業(yè)標準。5.信息安全保障措施5.1信息安全管理制度制定并執(zhí)行《信息安全管理制度》，確保信息安全。5.2硬件及軟件安全要求硬件設(shè)備需符合國家相關(guān)安全標準，軟件系統(tǒng)需具備數(shù)據(jù)加密、訪問控制等功能。5.3數(shù)據(jù)備份及恢復方案定期進行數(shù)據(jù)備份，并制定數(shù)據(jù)恢復方案，確保數(shù)據(jù)安全。6.雙方權(quán)利與義務6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。6.2雙方義務甲方應按時支付物業(yè)管理費用，配合乙方進行物業(yè)管理工作。乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件及程序合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施。因不可抗力導致合同無法履行。合同解除需書面通知對方，并自通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止條件及后果合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止。合同終止后，雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算，并承擔相應的責任。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務合同詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準及費用等。9.2附件二：信息化建設(shè)項目合同詳細列明信息化建設(shè)項目的內(nèi)容、進度、驗收標準及費用等。9.3附件三：相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范包括但不限于國家、行業(yè)的相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范文件。10.合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。10.2法律法規(guī)適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律、法規(guī)。11.合同簽署11.1雙方代表簽字本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份合同均具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)及保管本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應妥善保管合同文本。12.合同執(zhí)行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)及職責設(shè)立[具體監(jiān)督機構(gòu)名稱]，負責對本合同的執(zhí)行進行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式及程序監(jiān)督機構(gòu)通過定期檢查、不定期抽查等方式，對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知雙方采取措施予以糾正。13.合同終止后的處理13.1資產(chǎn)清算合同終止后，雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算。13.2責任劃分合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.3合同文件歸檔合同終止后，雙方應將合同文件及相關(guān)資料歸檔保存。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、技術(shù)支持服務商等。15.2第三方介入情形甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請第三方提供專業(yè)服務。因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，引入第三方進行項目評估、監(jiān)理或仲裁。出現(xiàn)合同履行爭議，經(jīng)雙方同意，引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因履行合同所產(chǎn)生的一切責任，包括但不限于法律責任、違約責任等，均由第三方自行承擔。合同雙方不對第三方的行為承擔責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.3.2第三方責任界定第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應責任。第三方在其職責范圍內(nèi)，因一般過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應在合同約定的范圍內(nèi)承擔有限責任。第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容按照合同約定，獲得相應的服務費用。享有合同雙方提供的必要信息和資料。在合同履行過程中，享有對合同內(nèi)容的知情權(quán)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合同服務關(guān)系，第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.5.2第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方為第三方提供相應的服務費用。第三方與業(yè)主：第三方在履行合同過程中，應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。第三方與相關(guān)政府部門：第三方應遵守國家法律法規(guī)，積極配合相關(guān)政府部門的管理和監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方有意引入第三方時，應提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的及所需服務內(nèi)容。16.2第三方介入審批雙方同意引入第三方后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利及責任。16.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定及雙方協(xié)議，獨立、公正地履行職責。17.第三方介入變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準及費用等。包括物業(yè)服務項目的具體描述、服務時間、服務質(zhì)量標準、收費標準和支付方式等。2.附件二：信息化建設(shè)項目合同詳細列明信息化建設(shè)項目的內(nèi)容、進度、驗收標準及費用等。包括項目范圍、技術(shù)要求、交付標準、驗收流程、費用構(gòu)成和支付方式等。3.附件三：相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范包括國家、行業(yè)的相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范文件。如《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》、《信息安全技術(shù)規(guī)范》等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利及費用等。包括第三方服務的具體描述、服務時間、服務質(zhì)量標準、費用構(gòu)成和支付方式等。5.附件五：資產(chǎn)清單及交接清單列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有資產(chǎn)清單及交接清單。包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。6.附件六：信息安全管理制度詳細規(guī)定信息安全管理制度，包括數(shù)據(jù)備份、恢復、訪問控制等。包括信息安全管理制度的具體內(nèi)容、實施步驟和責任人等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的條款內(nèi)容。包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決的方式和程序。包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。未按合同約定提供物業(yè)管理服務。損壞或擅自使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：未按時提供信息化建設(shè)服務。提供的服務不符合合同約定。未按合同約定進行信息安全保障。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金。未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。損壞或擅自使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應承擔修復或賠償責任。乙方違約責任：未按時提供信息化建設(shè)服務的，應向甲方支付違約金。提供的服務不符合合同約定的，應承擔修復或賠償責任。未按合同約定進行信息安全保障的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例二：乙方提供的信息化建設(shè)服務不符合合同約定，導致系統(tǒng)癱瘓，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。全文完。二零二四年度倉儲企業(yè)物業(yè)管理與信息化建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1倉庫物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.信息化建設(shè)要求3.1信息化建設(shè)目標3.2信息化建設(shè)內(nèi)容3.3信息化建設(shè)標準4.信息化建設(shè)實施計劃4.1項目實施階段劃分4.2項目實施進度安排4.3項目實施質(zhì)量保證5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.信息化建設(shè)費用6.1信息化建設(shè)費用構(gòu)成6.2信息化建設(shè)費用支付方式6.3信息化建設(shè)費用調(diào)整機制7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任追究程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：信息化建設(shè)項目實施方案12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年度倉儲企業(yè)物業(yè)管理與信息化建設(shè)合同》1.2合同編號：WY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1甲方：[甲方名稱]1.4.2乙方：[乙方名稱]2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1倉庫物業(yè)管理區(qū)域：[具體描述倉庫物業(yè)管理區(qū)域范圍]2.2物業(yè)管理服務項目：2.2.1日常清潔與維護2.2.2安全巡查與防范2.2.3設(shè)施設(shè)備管理2.2.4客戶服務2.2.5環(huán)境綠化與衛(wèi)生2.3物業(yè)管理服務標準：2.3.1達到國家規(guī)定的倉儲物業(yè)管理服務標準2.3.2按照雙方約定的服務內(nèi)容進行標準化操作3.信息化建設(shè)要求3.1信息化建設(shè)目標：3.1.1實現(xiàn)倉儲管理的信息化、自動化3.1.2提高倉儲管理效率，降低運營成本3.2信息化建設(shè)內(nèi)容：3.2.1倉庫管理系統(tǒng)開發(fā)與部署3.2.2倉庫設(shè)備聯(lián)網(wǎng)與智能化改造3.2.3信息化安全與數(shù)據(jù)備份3.3信息化建設(shè)標準：3.3.1符合國家相關(guān)信息化建設(shè)標準3.3.2系統(tǒng)穩(wěn)定性達到99.9%4.信息化建設(shè)實施計劃4.1項目實施階段劃分：4.1.1需求分析與設(shè)計階段4.1.2系統(tǒng)開發(fā)與測試階段4.1.3系統(tǒng)部署與培訓階段4.1.4系統(tǒng)運維與升級階段4.2項目實施進度安排：4.2.1需求分析與設(shè)計：2024年1月至2024年3月4.2.2系統(tǒng)開發(fā)與測試：2024年4月至2024年6月4.2.3系統(tǒng)部署與培訓：2024年7月至2024年9月4.2.4系統(tǒng)運維與升級：長期4.3項目實施質(zhì)量保證：4.3.1嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行實施4.3.2定期對項目進行質(zhì)量檢查與評估5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：5.1.1日常清潔與維護費用5.1.2安全巡查與防范費用5.1.3設(shè)施設(shè)備管理費用5.1.4客戶服務費用5.1.5環(huán)境綠化與衛(wèi)生費用5.2物業(yè)管理費用支付方式：5.2.1甲方每月支付物業(yè)管理費用總額的[百分比]%作為預付款5.2.2乙方每月向甲方提交費用明細及發(fā)票，甲方在收到后[天數(shù)]內(nèi)支付5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：5.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情及實際服務需求每年調(diào)整一次5.3.2調(diào)整幅度不超過[百分比]%，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定6.信息化建設(shè)費用6.1信息化建設(shè)費用構(gòu)成：6.1.1系統(tǒng)開發(fā)費用6.1.2硬件設(shè)備購置費用6.1.3培訓費用6.1.4維護費用6.2信息化建設(shè)費用支付方式：6.2.1甲方按照信息化建設(shè)實施計劃支付相應費用6.2.2乙方在收到甲方支付的費用后，按照合同約定進行信息化建設(shè)6.3信息化建設(shè)費用調(diào)整機制：6.3.1信息化建設(shè)費用根據(jù)實際項目進展及市場需求進行調(diào)整6.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方7.保密條款7.1保密信息范圍：7.1.1雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密義務：7.2.1雙方應妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責任：7.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用或信息化建設(shè)費用8.1.2乙方未按時完成物業(yè)管理或信息化建設(shè)任務8.1.3乙方未達到約定的物業(yè)管理或信息化建設(shè)標準8.1.4雙方違反保密條款，泄露對方保密信息8.2違約責任承擔方式：8.2.1對于未按時支付費用的違約情形，違約方應支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%，并按日計算8.2.2對于未按時完成任務的違約情形，違約方應繼續(xù)完成工作，并支付額外產(chǎn)生的合理費用8.2.3對于未達到標準的違約情形，違約方應進行整改，直至符合約定標準，并支付整改期間產(chǎn)生的額外費用8.2.4對于泄露保密信息的違約情形，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.3違約責任追究程序：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1雙方應提前[天數(shù)]書面通知對方解除合同的意向9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.2.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題9.3合同解除后的責任：9.3.1合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算剩余費用9.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照法定程序向爭議解決機構(gòu)提起訴訟10.3.2爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行審理11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方按約定履行了合同簽訂前的準備工作11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應書面確認合同終止事實11.3.2雙方應按照約定處理合同終止后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：信息化建設(shè)項目實施方案12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署地點：[具體地點]13.2合同簽署人員：13.2.1甲方代表：[姓名]13.2.2乙方代表：[姓名]13.3合同簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的獨立第三方，包括但不限于但不限于中介方、技術(shù)服務提供方、設(shè)備供應商、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同項下部分或全部義務的履行。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備完成合同項下相應義務的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方介入應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任范圍限于合同項下甲方或乙方委托其履行的義務。15.3.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行其義務。15.3.3第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤椣铝x務未能履行時，應承擔相應的違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其履行義務的性質(zhì)、風險和合同約定確定。15.4.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入時進行書面確認。15.4.3.1第三方介入的具體工作內(nèi)容15.4.3.2第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險15.4.3.3第三方介入對合同履行的潛在影響15.4.4如第三方責任限額未在合同中明確，則視為第三方對合同項下義務的履行不設(shè)責任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系由合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：15.5.2.1第三方應向甲方或乙方提供其履行義務所需的服務或產(chǎn)品。15.5.2.2甲方或乙方應根據(jù)合同約定支付第三方相應的服務費或產(chǎn)品費。15.5.2.3第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)定，確保其服務或產(chǎn)品符合合同要求。15.5.3第三方與其他各方的劃分說明：15.5.3.1第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。15.5.3.2第三方對甲乙雙方不承擔超出合同約定的責任。15.5.3.3第三方對甲乙雙方的損害賠償應按合同約定或法律規(guī)定進行。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。16.1.2第三方介入的預期效果和目標。16.1.3第三方介入的配合和支持要求。16.1.4第三方介入的監(jiān)督和管理措施。16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務。16.2.2第三方介入的任何變更或終止均需得到甲乙雙方的書面同意。16.2.3第三方介入的任何爭議應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成、支付方式、違約責任等。說明：詳細規(guī)定甲方與乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務。2.信息化建設(shè)項目實施方案詳細要求：包括項目目標、實施階段劃分、進度安排、質(zhì)量保證、費用預算等。說明：詳細規(guī)定信息化建設(shè)項目實施的各項細節(jié)。3.信息化建設(shè)費用明細詳細要求：包括系統(tǒng)開發(fā)費用、硬件設(shè)備購置費用、培訓費用、維護費用等。說明：詳細列出信息化建設(shè)項目的各項費用。4.物業(yè)管理費用明細詳細要求：包括日常清潔與維護費用、安全巡查與防范費用、設(shè)施設(shè)備管理費用等。說明：詳細列出物業(yè)管理服務的各項費用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、范圍、責任、費用、配合要求等。說明：詳細規(guī)定第三方介入的條款，確保第三方介入的合法性和有效性。6.違約責任認定書詳細要求：包括違約行為的類型、認定標準、責任承擔方式等。說明：用于記錄和認定違約行為，明確違約責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時有效的解決。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的條件、程序、責任等。說明：規(guī)定合同終止的相關(guān)事宜，確保合同終止后的合法權(quán)益。9.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，確保信息安全和保密。10.其他相關(guān)附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同履行過程中的各種報告、記錄、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用或信息化建設(shè)費用。1.2乙方未按時完成物業(yè)管理或信息化建設(shè)任務。1.3乙方未達到約定的物業(yè)管理或信息化建設(shè)標準。1.4雙方違反保密條款，泄露對方保密信息。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定和實際履行情況為依據(jù)。2.2違約責任的認定應以違約行為對合同履行的影響程度為標準。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用，違約金為未支付金額的1%。3.2乙方未按時完成信息化建設(shè)任務，每延遲一天，乙方應支付甲方合同總金額的0.1%作為違約金。3.3乙方未達到約定的物業(yè)管理標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔。3.4雙方違反保密條款，泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度倉儲企業(yè)物業(yè)管理與信息化建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務項目2.4物業(yè)服務時間3.信息化建設(shè)要求3.1信息化系統(tǒng)需求3.2系統(tǒng)功能模塊3.3系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格3.4系統(tǒng)實施進度4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用計算方法4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.信息化建設(shè)費用5.1費用預算5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算5.4費用調(diào)整6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2倉儲方責任6.3第三方責任7.信息化建設(shè)責任7.1信息化建設(shè)方責任7.2倉儲方責任7.3第三方責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1物業(yè)管理服務方案14.2信息化建設(shè)方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同有效期：自2024年[日期]起至2027年[日期]止1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1樓宇清潔、綠化維護2.1.2設(shè)施設(shè)備維護與管理2.1.3安全保衛(wèi)與消防管理2.1.4消費者投訴處理2.2物業(yè)服務標準2.2.1按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求執(zhí)行2.3物業(yè)服務項目2.3.1樓宇清潔2.3.2綠化養(yǎng)護2.3.3設(shè)備維護2.3.4安全巡邏2.3.5消防檢查2.4物業(yè)服務時間2.4.1工作時間：每日7:00至19:002.4.2緊急情況處理：24小時值班3.信息化建設(shè)要求3.1信息化系統(tǒng)需求3.1.1物業(yè)管理系統(tǒng)3.1.2設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)3.1.3安全監(jiān)控與報警系統(tǒng)3.2系統(tǒng)功能模塊3.2.1樓宇管理3.2.2設(shè)備管理3.2.3安全管理3.2.4報表統(tǒng)計3.3系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格3.3.1硬件設(shè)備要求3.3.2軟件系統(tǒng)要求3.4系統(tǒng)實施進度3.4.1系統(tǒng)需求調(diào)研3.4.2系統(tǒng)設(shè)計3.4.3系統(tǒng)開發(fā)3.4.4系統(tǒng)測試3.4.5系統(tǒng)部署4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.1.1人工成本4.1.2設(shè)備維護成本4.1.3安全管理成本4.1.4其他相關(guān)成本4.2費用計算方法4.2.1按照甲方提供的建筑面積計算4.2.2費用按月結(jié)算4.3費用支付方式4.3.1甲方在每月5日前將上月費用支付至乙方指定賬戶4.4費用調(diào)整機制4.4.1按照市場行情及政策調(diào)整4.4.2雙方協(xié)商確定5.信息化建設(shè)費用5.1費用預算5.1.1系統(tǒng)開發(fā)費用5.1.2硬件設(shè)備費用5.1.3培訓費用5.2費用支付方式5.2.1甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%預付款5.2.2系統(tǒng)上線后支付剩余50%5.3費用結(jié)算5.3.1按合同約定進行結(jié)算5.4費用調(diào)整5.4.1因甲方需求變更導致費用增加，雙方另行協(xié)商6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務6.1.2確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行6.1.3及時處理客戶投訴6.2倉儲方責任6.2.1按合同約定支付物業(yè)管理費用6.2.2配合物業(yè)管理方進行設(shè)施設(shè)備維護6.2.3不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.3第三方責任6.3.1因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，由第三方承擔責任7.信息化建設(shè)責任7.1信息化建設(shè)方責任7.1.1按合同約定完成信息化建設(shè)任務7.1.2確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行7.1.3提供必要的系統(tǒng)維護和技術(shù)支持7.2倉儲方責任7.2.1按合同約定支付信息化建設(shè)費用7.2.2提供必要的配合和支持7.3第三方責任7.3.1因第三方原因?qū)е孪到y(tǒng)損壞或故障，由第三方承擔責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2甲方提供的物業(yè)資料、數(shù)據(jù)等信息8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為8.3.2違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務9.1.2任何一方違反保密條款9.1.3任何一方未按合同約定支付費用9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失9.3違約賠償計算方法9.3.1按照實際損失計算9.3.2若實際損失難以確定，按合同金額的一定比例計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴重違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除或終止程序10.3.1提前通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應進行清算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請11.3.2仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁11.3.3仲裁機構(gòu)做出裁決12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同變更程序12.2.1雙方書面協(xié)商一致12.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1以書面形式送達對方指定地址13.1.2郵寄、傳真、電子郵件等方式13.2合同附件13.2.1本合同13.2.2物業(yè)管理服務方案13.2.3信息化建設(shè)方案13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同附件14.1物業(yè)管理服務方案14.1.1物業(yè)服務項目及標準14.1.2物業(yè)服務流程14.1.3物業(yè)服務人員配備14.2信息化建設(shè)方案14.2.1系統(tǒng)功能模塊及技術(shù)規(guī)格14.2.2系統(tǒng)實施計劃14.2.3系統(tǒng)維護計劃14.3其他相關(guān)文件14.3.1物業(yè)管理費用清單14.3.2信息化建設(shè)費用清單14.3.3保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指非甲乙雙方的任何單位或個人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供方、咨詢顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同執(zhí)行過程中的技術(shù)咨詢、項目管理、糾紛調(diào)解、技術(shù)評估、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方提出需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、預期目標及所需第三方類型。16.1.2對方在收到申請后[時間]內(nèi)給予答復，同意或不同意第三方介入。16.1.3雙方同意第三方介入后，應共同選擇合適的第三方。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方對因其介入行為導致的任何損失或損害，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在執(zhí)行任務時應遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在特定情況下提供協(xié)助。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額根據(jù)其介入服務的性質(zhì)和難度由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。18.1.3若第三方責任超出約定限額，超出