二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款投資咨詢合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息3.投資咨詢的基本內(nèi)容3.1投資咨詢的范圍3.2投資咨詢的方式3.3投資咨詢的期限4.投資風(fēng)險(xiǎn)提示4.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述4.2具體風(fēng)險(xiǎn)因素分析4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金或賠償金的計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：投資咨詢報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1貸款本息的結(jié)算11.2投資收益的處理11.3抵押物的處置12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的義務(wù)12.2合同履行的監(jiān)督12.3違約行為的監(jiān)督13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算的程序13.3合同清算的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地址）。乙方（貸款人）：金融機(jī)構(gòu)名稱，營業(yè)執(zhí)照號，住所地。1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：2024年X月X日；合同簽訂地點(diǎn)：乙方所在地。1.3合同簽訂的目的本合同的簽訂目的是為了明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押貸款投資咨詢關(guān)系，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為X年X個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為X%，按月計(jì)息，利息于每月X日支付。2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為每月X日。2.5抵押物信息抵押物為甲方名下位于市區(qū)路的住宅一套，房產(chǎn)證號為。第三條投資咨詢的基本內(nèi)容3.1投資咨詢的范圍乙方為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款投資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資建議等。3.2投資咨詢的方式乙方通過定期報(bào)告、電話溝通、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供投資咨詢服務(wù)。3.3投資咨詢的期限本合同約定的投資咨詢期限為貸款期限屆滿之前。第四條投資風(fēng)險(xiǎn)提示4.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述甲方應(yīng)充分了解投資可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。4.2具體風(fēng)險(xiǎn)因素分析乙方將根據(jù)市場情況，對投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第五條保密條款5.1保密信息的定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、投資計(jì)劃、商業(yè)秘密等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義本合同約定的違約行為包括但不限于逾期還款、泄露保密信息、未履行投資咨詢服務(wù)義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金或賠償金的計(jì)算違約金或賠償金的具體數(shù)額，根據(jù)違約行為及損失情況，由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有權(quán)在貸款未到期前，提前償還全部貸款，解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1貸款全部償還完畢。8.2.2抵押物被依法拍賣或變賣，用于償還貸款。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：投資咨詢報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件附件一、附件二、附件三為本合同的有效組成部分。第十一條合同解除與終止的后續(xù)處理11.1貸款本息的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行貸款本息的結(jié)算。11.2投資收益的處理合同解除或終止后，投資收益按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。11.3抵押物的處置合同解除或終止后，抵押物的處置按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同履行的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行投資咨詢服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。12.3違約行為的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，對違約行為進(jìn)行糾正。第十三條合同的終止與清算13.1合同終止的條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同清算的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于財(cái)務(wù)清算、債務(wù)清算等。13.3合同清算的內(nèi)容合同清算內(nèi)容包括但不限于確認(rèn)債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍1.2.1提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；1.2.2執(zhí)行抵押物評估的第三方評估機(jī)構(gòu)；1.2.3提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所；1.2.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)的會計(jì)師事務(wù)所；1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而建立的，第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行。2.2第三方在合同履行中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議共同確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；3.2..2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)水平；3.2..3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度；3.2..4合同雙方的協(xié)商結(jié)果。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期目的。4.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到對方申請后X日內(nèi)，以書面形式批準(zhǔn)或拒絕第三方的介入。4.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于本合同項(xiàng)下的服務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方在合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于本合同項(xiàng)下的服務(wù)，第三方不承擔(dān)乙方在合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系限于其提供的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)其他各方在合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第七條第三方的變更與替換7.1第三方的變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂書面替換協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：該附件需包含甲乙雙方的房產(chǎn)抵押信息，包括抵押物的詳細(xì)描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的評估價(jià)值等。附件說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于證明甲方對乙方提供的貸款有抵押擔(dān)保。2.附件二：投資咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：該附件需包含乙方提供的投資咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資建議等。附件說明：此附件是甲方進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)，乙方需保證報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該附件需包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，需確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同條款的一致性。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：該附件需包含甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。附件說明：此附件是貸款履行的法律依據(jù)，需確保貸款合同與本合同條款的一致性。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件需包含乙方對投資項(xiàng)目進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)等級、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：該附件需包含會計(jì)師事務(wù)所對甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。附件說明：此附件是甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)反映，乙方需保證報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：該附件需包含律師事務(wù)所對合同條款的法律意見書。附件說明：此附件是合同合法性的保證，乙方需保證意見書的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)還款；提供虛假信息；未履行抵押物維護(hù)義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。1.2乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未履行投資咨詢服務(wù)義務(wù)；未經(jīng)甲方同意擅自處置甲方提供的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的X倍；提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的全部損失；未履行抵押物維護(hù)義務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失；未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期發(fā)放貸款：按日計(jì)收違約金，違約金利率為貸款利率的X倍；提供虛假或誤導(dǎo)性信息：賠償甲方因此遭受的全部損失；未履行投資咨詢服務(wù)義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；未經(jīng)甲方同意擅自處置甲方提供的信息：賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：甲方逾期還款X天，應(yīng)按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的2倍；乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方投資損失10萬元，應(yīng)賠償甲方10萬元；甲方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置甲方提供的信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押貸款1.3投資咨詢1.4術(shù)語2.合同主體2.1投資者2.2投資咨詢機(jī)構(gòu)2.3房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)3.投資咨詢內(nèi)容3.1房產(chǎn)抵押貸款方案3.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估3.3投資策略3.4投資報(bào)告4.投資咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.投資咨詢期限5.1咨詢期限5.2延長與終止6.投資咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1保密義務(wù)6.2義務(wù)履行6.3法律責(zé)任7.投資者責(zé)任7.1保密義務(wù)7.2義務(wù)履行7.3法律責(zé)任8.房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)8.1房產(chǎn)抵押8.2貸款申請8.3貸款審批9.投資事項(xiàng)9.1投資決策9.2投資資金劃撥9.3投資收益分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1投資者：指在本合同中提出房產(chǎn)抵押貸款投資咨詢請求的個(gè)人或單位。1.1.2投資咨詢機(jī)構(gòu)：指提供房產(chǎn)抵押貸款投資咨詢服務(wù)，并與投資者簽訂本合同的個(gè)人或單位。1.1.3房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)：指提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2房產(chǎn)抵押貸款1.2.1指以房產(chǎn)作為抵押物，由房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)向借款人提供的貸款。1.2.2房產(chǎn)抵押貸款的條件、利率、期限、還款方式等由房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和市場需求確定。1.3投資咨詢1.3.1指投資咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)投資者的需求，提供關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款投資的專業(yè)建議和分析。1.3.2投資咨詢內(nèi)容包括但不限于市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資策略等。1.4術(shù)語1.4.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1投資者2.1.1投資者應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2投資者應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息所引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.2投資咨詢機(jī)構(gòu)2.2.1投資咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備從事房產(chǎn)抵押貸款投資咨詢業(yè)務(wù)的能力。2.2.2投資咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.3房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)，具備辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的能力。2.3.2房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理貸款業(yè)務(wù)。3.投資咨詢內(nèi)容3.1房產(chǎn)抵押貸款方案3.1.1投資咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)投資者的需求和房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，制定房產(chǎn)抵押貸款方案。3.1.2房產(chǎn)抵押貸款方案應(yīng)包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。3.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估3.2.1投資咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果應(yīng)以書面形式報(bào)告投資者。3.3投資策略3.3.1投資咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，為投資者制定投資策略。3.3.2投資策略應(yīng)包括投資組合、資金分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等。3.4投資報(bào)告3.4.1投資咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向投資者提供投資報(bào)告，內(nèi)容包括投資進(jìn)展、收益情況、風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.投資咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1投資咨詢費(fèi)用按照咨詢項(xiàng)目復(fù)雜程度、工作量等因素計(jì)算。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。4.2付款時(shí)間4.2.1投資咨詢費(fèi)用應(yīng)在咨詢服務(wù)完成后，由投資者支付。4.2.2投資者應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.3付款方式4.3.1投資咨詢費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.投資咨詢期限5.1咨詢期限5.1.1本合同約定的投資咨詢期限為自合同生效之日起一年。5.2延長與終止5.2.1投資咨詢期限屆滿前，如投資者或投資咨詢機(jī)構(gòu)提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)8.1房產(chǎn)抵押8.1.1投資者應(yīng)將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。8.1.2投資者應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2貸款申請8.2.1投資者應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)的申請指南，準(zhǔn)備相關(guān)材料。8.2.2投資者應(yīng)如實(shí)填寫貸款申請表，并提交給房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)。8.3貸款審批8.3.1房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整申請材料后，進(jìn)行貸款審批。8.3.2貸款審批結(jié)果應(yīng)在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)通知投資者。9.投資事項(xiàng)9.1投資決策9.1.1投資者應(yīng)根據(jù)投資咨詢機(jī)構(gòu)的建議，做出投資決策。9.1.2投資決策應(yīng)基于充分的市場調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評估。9.2投資資金劃撥9.2.1投資者應(yīng)將貸款資金按照投資咨詢機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，劃撥到指定的投資賬戶。9.2.2投資資金劃撥應(yīng)在投資決策后5個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3投資收益分配9.3.1投資收益按照投資咨詢機(jī)構(gòu)與投資者約定的比例進(jìn)行分配。9.3.2收益分配應(yīng)在投資期限屆滿后，根據(jù)實(shí)際收益情況確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1投資咨詢期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。10.2.2投資者或投資咨詢機(jī)構(gòu)違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.3解除與終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確約定。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，將本合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知或送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在投資咨詢過程中，由甲乙雙方邀請或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同、監(jiān)督合同履行等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立提供專業(yè)意見。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。3.4第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。4.2第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)商應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的條件和程序。5.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。5.3.1第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等。5.3.2第三方的工作成果和質(zhì)量要求。5.3.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.3.4第三方的保密義務(wù)。5.3.5第三方的責(zé)任限額。5.3.6第三方的報(bào)酬和支付方式。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開始前由甲乙雙方支付。7.第三方的更換與替換7.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換或替換第三方。7.2第三方的更換或替換應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.3新的第三方應(yīng)滿足原第三方服務(wù)協(xié)議中的所有條件和要求。8.第三方的退出與解除8.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定退出服務(wù)。8.2如第三方在服務(wù)期間出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。8.3第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。9.2第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.第三方的合規(guī)性10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方如有違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方的賠償責(zé)任11.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。11.3第三方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢報(bào)告要求：詳細(xì)記錄投資咨詢機(jī)構(gòu)提供的投資建議、風(fēng)險(xiǎn)評估和投資策略。說明：報(bào)告應(yīng)包含市場分析、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、預(yù)期收益等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)抵押評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說明：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)抵押貸款申請表要求：投資者填寫，包括個(gè)人或單位信息、貸款需求等。說明：表格應(yīng)完整、準(zhǔn)確，確保貸款申請的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：由房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)規(guī)定貸款條款。說明：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂，明確解決爭議的方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。7.通知與送達(dá)證明要求：記錄所有通知和送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容。說明：證明應(yīng)確保所有通知和送達(dá)的合法性和有效性。8.合同備案證明要求：證明合同已按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。說明：證明應(yīng)包括備案機(jī)構(gòu)、備案時(shí)間、備案編號等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為未按時(shí)支付投資咨詢費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按照投資咨詢機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行投資決策故意違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的全部損失，并支付違約金。示例：若投資者未按時(shí)支付投資咨詢費(fèi)用，應(yīng)向投資咨詢機(jī)構(gòu)支付滯納金。2.投資咨詢機(jī)構(gòu)違約行為未按時(shí)提供投資咨詢服務(wù)提供錯(cuò)誤的投資建議或風(fēng)險(xiǎn)評估故意泄露投資者信息故意違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的全部損失，并支付違約金。示例：若投資咨詢機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供投資咨詢服務(wù)，應(yīng)向投資者支付違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)提供錯(cuò)誤的專業(yè)意見或評估結(jié)果故意泄露甲乙雙方信息故意違反服務(wù)協(xié)議約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的全部損失，并支付違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)違約行為未按時(shí)審批貸款提供錯(cuò)誤的貸款條款故意泄露投資者信息故意違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的全部損失，并支付違約金。示例：若房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批貸款，應(yīng)向投資者支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用條款2.當(dāng)事人基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押債務(wù)人信息2.3投資咨詢機(jī)構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物概況3.2抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.投資咨詢費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.投資咨詢內(nèi)容及服務(wù)范圍6.1投資咨詢內(nèi)容概述6.2服務(wù)范圍界定7.投資咨詢成果交付及驗(yàn)收7.1成果交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款約定12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.當(dāng)事人基本信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押債務(wù)人信息抵押債務(wù)人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3投資咨詢機(jī)構(gòu)信息投資咨詢機(jī)構(gòu)名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物信息3.1抵押物概況抵押物名稱：_______抵押物類型：_______抵押物位置：_______抵押物權(quán)屬證明文件編號：_______3.2抵押物權(quán)屬證明文件（1）土地權(quán)屬證書；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_______元整。4.2貸款期限抵押貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.投資咨詢費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用投資咨詢費(fèi)用總額為人民幣_______元整。5.2費(fèi)用支付方式投資咨詢費(fèi)用支付方式為_______，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.投資咨詢內(nèi)容及服務(wù)范圍6.1投資咨詢內(nèi)容概述本合同項(xiàng)下的投資咨詢內(nèi)容包括但不限于：（1）對抵押物的市場價(jià)值進(jìn)行評估；（2）對抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析；（3）對抵押貸款的投資前景進(jìn)行預(yù)測。6.2服務(wù)范圍界定投資咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，在合同有效期內(nèi)，向抵押權(quán)人提供上述投資咨詢服務(wù)。7.投資咨詢成果交付及驗(yàn)收7.1成果交付方式（1）抵押物市場價(jià)值評估報(bào)告；（2）抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（3）抵押貸款投資前景預(yù)測報(bào)告。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序抵押權(quán)人對投資咨詢成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）投資咨詢成果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）投資咨詢成果應(yīng)符合本合同約定的內(nèi)容；（3）投資咨詢成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。驗(yàn)收程序如下：（1）抵押權(quán)人在收到投資咨詢成果后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）抵押權(quán)人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，投資咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至抵押權(quán)人驗(yàn)收合格。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按約定支付貸款本息，應(yīng)向抵押債務(wù)人支付_______的違約金。8.1.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任如抵押債務(wù)人未按約定提供抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金；如抵押債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。8.1.3投資咨詢機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如投資咨詢機(jī)構(gòu)未按約定提供投資咨詢服務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。8.2爭議解決方式對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1抵押權(quán)人解除合同的條件（1）抵押債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行；（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，影響抵押權(quán)人權(quán)益；（3）抵押權(quán)人認(rèn)為有必要解除合同的其他情形。9.1.2抵押債務(wù)人解除合同的條件（1）抵押權(quán)人未按約定支付貸款本息；（2）抵押權(quán)人違反合同約定，嚴(yán)重影響抵押債務(wù)人權(quán)益；（3）抵押債務(wù)人認(rèn)為有必要解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）抵押貸款全部還清；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或抵債；（3）合同約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的抵押物信息、貸款信息、投資咨詢成果等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)當(dāng)事人雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押貸款合同；（3）投資咨詢成果報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型（1）中介方：在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方；（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.第三方介入的流程及權(quán)限2.1第三方介入流程（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同履行。2.2第三方權(quán)限第三方在本合同中的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定，對抵押物進(jìn)行評估；（2）根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）根據(jù)