二零二五年度地鐵用地租賃及附屬設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵用地租賃及附屬設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方地址2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方地址3.租賃用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地使用年限4.租賃用地租賃條件4.1租金支付方式及金額4.2租賃期限4.3租金調(diào)整方式5.租賃用地附屬設(shè)施建設(shè)5.1附屬設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3附屬設(shè)施建設(shè)期限6.租賃用地附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用范圍6.2附屬設(shè)施使用責(zé)任6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃用地位置圖11.2附件二：附屬設(shè)施建設(shè)圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方將地鐵用地出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保地鐵用地的合理利用和附屬設(shè)施的建設(shè)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：地鐵集團(tuán)有限公司甲方法定代表人：甲方地址：市區(qū)路號2.2乙方信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定代表人：乙方地址：市區(qū)路號第三條租賃用地基本情況3.1用地位置地鐵用地位于市區(qū)路號，具體范圍詳見附件一：租賃用地位置圖。3.2用地面積租賃用地面積為10000平方米。3.3用地性質(zhì)地鐵用地性質(zhì)為商業(yè)用地。3.4用地使用年限地鐵用地租賃期限為20年，自合同生效之日起計算。第四條租賃用地租賃條件4.1租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣100萬元，支付時間為每年的1月1日。4.2租賃期限本合同租賃期限為20年，自合同生效之日起計算。4.3租金調(diào)整方式租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，租金按相關(guān)政策執(zhí)行。第五條租賃用地附屬設(shè)施建設(shè)5.1附屬設(shè)施建設(shè)內(nèi)容附屬設(shè)施包括：出入口、通道、停車場、綠化景觀等。5.2附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3附屬設(shè)施建設(shè)期限附屬設(shè)施建設(shè)期限為租賃期限的1/3，即6年。第六條租賃用地附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施僅限本合同約定的租賃用地范圍內(nèi)使用。6.2附屬設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)作。6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。第七條違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五的違約金。7.3違約責(zé)任處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃用地。8.3.2乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)履行。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止后的處理合同變更、解除或終止后，原有合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：租賃用地位置圖11.2附件二：附屬設(shè)施建設(shè)圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起生效，本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保證合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方，其介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方，其介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.3評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指對合同涉及的資產(chǎn)、工程等進(jìn)行評估的第三方，其介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中的過錯或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得其服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入合同變更20.1變更程序甲乙雙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。21.第三方介入合同解除21.1解除條件第三方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.2解除程序甲乙雙方解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同終止22.1終止條件第三方介入合同因履行完畢、合同期限屆滿或其他法定事由而終止。22.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃用地位置圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明租賃用地范圍，包括用地界限、周邊環(huán)境等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃用地范圍。2.附件二：附屬設(shè)施建設(shè)圖紙要求：詳細(xì)展示附屬設(shè)施的設(shè)計方案，包括結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)附屬設(shè)施的建設(shè)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計方案、環(huán)境影響評價報告等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的合法性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時交付租賃用地。乙方未按約定完成附屬設(shè)施建設(shè)。乙方未按約定使用和維護(hù)附屬設(shè)施。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五的違約金。乙方未按時交付租賃用地，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)延誤時間及損失程度確定。乙方未按約定完成附屬設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定使用和維護(hù)附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方在合同約定的租金支付日未支付租金，逾期三天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付1500元違約金。乙方在合同約定的附屬設(shè)施建設(shè)期限內(nèi)未能完成建設(shè)，延誤一個月。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及附屬設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同生效條件2.租賃用地范圍及用途2.1地鐵用地范圍界定2.2地鐵用地用途說明2.3用地使用期限3.租賃費(fèi)用3.1租金計算方式3.2租金支付方式及期限3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金違約責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3租賃方違約責(zé)任5.4地鐵方權(quán)利5.5地鐵方義務(wù)5.6地鐵方違約責(zé)任6.附屬設(shè)施建設(shè)6.1附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2附屬設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.3附屬設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求6.4附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)7.工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1地鐵用地范圍圖12.2附屬設(shè)施建設(shè)方案12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署雙方代表簽字14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度地鐵用地租賃及附屬設(shè)施建設(shè)合同1.2合同編號：MTYD2024LX011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱及地址：1.4.1租賃方：地鐵公司1.4.2地址：省市區(qū)路號1.4.3地鐵方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.4地址：省市區(qū)路號1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃用地范圍及用途2.1地鐵用地范圍界定：租賃用地范圍以雙方簽訂的《地鐵用地范圍界定協(xié)議》為準(zhǔn)。2.2地鐵用地用途說明：租賃用地用于地鐵線路建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.3用地使用期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為年。第三條租賃費(fèi)用3.1租金計算方式：租金按年度計算，每年租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式及期限：租賃方應(yīng)于每年的月日前向地鐵方支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整以市統(tǒng)計局發(fā)布的生活費(fèi)用指數(shù)為基礎(chǔ)，每三年調(diào)整一次。3.4租金違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向地鐵方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式：租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向地鐵方支付保證金人民幣萬元整。4.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃用地及附屬設(shè)施無違約情況，租賃方可申請退還保證金。4.3保證金違約責(zé)任：如租賃方違反本合同約定，保證金不予退還。第五條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用租賃用地。5.1.2享有租賃用地的收益權(quán)。5.1.3對租賃用地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理利用。5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時支付租金及保證金。5.2.2不得擅自改變租賃用地用途。5.2.3保障租賃用地及附屬設(shè)施的安全、整潔。5.3租賃方違約責(zé)任：5.3.1違反第五條第二、三條義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違反第五條第一、四條義務(wù)的，應(yīng)支付滯納金及違約金。5.4地鐵方權(quán)利：5.4.1享有租賃用地的使用權(quán)。5.4.2對租賃用地及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.4.3享有租賃用地及附屬設(shè)施的安全、整潔。5.5地鐵方義務(wù)：5.5.1提供租賃用地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和條件。5.5.2保障租賃方合法權(quán)益。5.5.3對租賃用地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。5.6地鐵方違約責(zé)任：5.6.1違反第五條第三、四條義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6.2違反第五條第一、二條義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。第六條附屬設(shè)施建設(shè)6.1附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2附屬設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于站、站等附屬設(shè)施的建設(shè)。6.3附屬設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求：附屬設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照時間節(jié)點(diǎn)完成。6.4附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2工程驗(yàn)收程序：附屬設(shè)施建設(shè)完成后，租賃方應(yīng)向地鐵方提交驗(yàn)收申請，地鐵方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3工程驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收不合格的，租賃方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至合格為止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任：8.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向地鐵方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。8.1.2租賃方擅自改變租賃用地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償?shù)罔F方因此遭受的損失。8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4地鐵方未按約定提供租賃用地或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2違約金的計算及支付：違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計算，并在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除，如同意，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃用地及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1地鐵用地范圍圖12.2附屬設(shè)施建設(shè)方案12.3租賃費(fèi)用計算表12.4其他相關(guān)附件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署雙方代表簽字：13.2.1租賃方代表：[姓名]13.2.2地鐵方代表：[姓名]第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下涉及的專業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.第三方選聘與介入程序3.1第三方的選聘由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在日內(nèi)向甲乙雙方提交工作計劃及介入方案。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出合理的工作建議。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同或協(xié)議約定，但不得超過萬元人民幣。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方工作失誤導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自的服務(wù)合同或協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入與合同變更8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。8.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入與爭議解決9.1第三方介入過程中的爭議解決，應(yīng)參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入與合同終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除或變更第三方服務(wù)合同或協(xié)議。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余工作及費(fèi)用結(jié)算。11.第三方介入與保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入與法律法規(guī)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并接受相關(guān)監(jiān)管。13.第三方介入與合同附件13.1第三方介入相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入與合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地鐵用地范圍界定協(xié)議要求：詳細(xì)界定地鐵用地范圍，包括用地面積、四至邊界等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對地鐵用地范圍的共識。2.租賃費(fèi)用計算表要求：詳細(xì)列出租金計算方式、支付期限、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的計算方法和支付細(xì)節(jié)。3.附屬設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明附屬設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施建設(shè)的具體方案。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.工程驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、過程、結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.保密協(xié)議要求：詳細(xì)約定雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的保密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。租賃方擅自改變租賃用地用途。地鐵方未按約定提供租賃用地或附屬設(shè)施。第三方未按約定履行其職責(zé)和義務(wù)。任何一方未遵守保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向地鐵方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。示例2：第三方未按約定履行其職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例3：任何一方未遵守保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及附屬設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.地鐵用地租賃2.1用地面積2.2用地位置2.3用地性質(zhì)2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額及調(diào)整2.7租金支付時間2.8用地使用條件3.附屬設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進(jìn)度3.4建設(shè)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式3.6費(fèi)用結(jié)算4.權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出讓方權(quán)利4.4出讓方義務(wù)4.5第三方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算5.4違約處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：用地租賃協(xié)議11.2附件二：附屬設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3其他事項(xiàng)14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度地鐵用地租賃及附屬設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同編號：本合同編號為2024MTR001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年二月一日。1.4合同期限：本合同期限自二零二四年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.5合同雙方基本信息1.5.1出讓方：甲方，全稱為地鐵集團(tuán)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.5.2租賃方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.地鐵用地租賃2.1用地面積：本合同租賃用地面積為10000平方米。2.2用地位置：本合同租賃用地位于市區(qū)路地鐵沿線。2.3用地性質(zhì)：本合同租賃用地性質(zhì)為商業(yè)用地。2.4租賃期限：本合同租賃期限為五年，自二零二四年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.5租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付租金。2.6租金金額及調(diào)整：本合同租賃金額為每年人民幣叁佰萬元整，租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.7租金支付時間：本合同租金支付時間為每月前五日。2.8用地使用條件：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求合理使用土地。3.附屬設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容：本合同附屬設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括地鐵出入口、停車場、綠化等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：本合同附屬設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求。3.3.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成。3.3.2施工階段：自設(shè)計階段完成后三個月內(nèi)開始施工。3.3.3竣工驗(yàn)收：自施工階段完成后三個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。3.4建設(shè)費(fèi)用：本合同附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為人民幣伍佰萬元整。3.5費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在建設(shè)階段開始前支付建設(shè)費(fèi)用的50%，剩余50%在竣工驗(yàn)收合格后支付。3.6費(fèi)用結(jié)算：本合同建設(shè)費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行，由雙方共同確認(rèn)。4.權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，合理使用土地。4.3出讓方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定。4.3.2甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.4出讓方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供土地。4.4.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用土地、未按約定完成附屬設(shè)施建設(shè)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4違約處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同變更7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更通知：任何一方對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方單方解除合同：在乙方未按約定支付租金或者未按約定使用土地的情況下，甲方有權(quán)單方解除合同。8.1.2乙方單方解除合同：在甲方未按約定提供土地或者未按約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)的情況下，乙方有權(quán)單方解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同的，一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.3解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或雙方約定的其他地址。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。9.1.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。9.2終止程序9.2.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或雙方約定的其他地址。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的善后事宜。9.3終止通知9.3.1終止合同的通知應(yīng)在合同終止前至少十五日發(fā)送。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2法律審查：本合同經(jīng)法律審查無異議后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2法律審查通過之日起生效。10.3生效方式10.3.1本合同以書面形式生效。11.合同附件11.1附件一：用地租賃協(xié)議11.1.1本附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：附屬設(shè)施建設(shè)方案11.2.1本附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本附件三為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未付款項(xiàng)。13.2資產(chǎn)移交13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。13.3其他事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決其他未盡事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。15.2.3審計方：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保資金使用的合規(guī)性。15.2.5法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與合作。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于合同違約金、賠償金、律師費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和意見。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和意見。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2.3第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督管理，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。18.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何收益