二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲藏室租賃權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲藏室租賃權(quán)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同有效期1.7合同履行方式1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式1.10合同附件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)租賃權(quán)2.7房產(chǎn)稅費(fèi)第三章車位租賃3.1車位基本情況3.2車位租賃期限3.3車位租金3.4車位租賃費(fèi)用支付方式3.5車位租賃合同解除條件3.6車位租賃合同終止第四章儲藏室租賃4.1儲藏室基本情況4.2儲藏室租賃期限4.3儲藏室租金4.4儲藏室租賃費(fèi)用支付方式4.5儲藏室租賃合同解除條件4.6儲藏室租賃合同終止第五章交易價(jià)款5.1交易價(jià)款總額5.2交易價(jià)款支付方式5.3交易價(jià)款支付時(shí)間5.4交易價(jià)款支付憑證5.5交易價(jià)款違約責(zé)任第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.6房產(chǎn)驗(yàn)收爭議處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議處理第八章附屬設(shè)施及公共部位8.1附屬設(shè)施情況8.2公共部位情況8.3附屬設(shè)施及公共部位使用規(guī)定8.4附屬設(shè)施及公共部位維修責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付9.4違約爭議處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2車位租賃合同13.3儲藏室租賃合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同附件14.7合同簽署日期14.8合同簽署地點(diǎn)14.9合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲藏室租賃權(quán)）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方信息姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：地址：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：地址：1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為天津市。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將位于天津市的二手住宅及相關(guān)車位及儲藏室租賃權(quán)出售給乙方。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。1.7合同履行方式本合同履行方式為買賣雙方按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，通過貨幣支付方式完成交易。1.8合同解除條件1.8.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)；1.8.2乙方未按照合同約定支付購房款；1.8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.8.4合同約定的其他解除條件。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會仲裁。1.10合同附件1.10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；1.10.2車位租賃合同；1.10.3儲藏室租賃合同；1.10.4其他相關(guān)文件。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.5房產(chǎn)建筑年代：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵；2.2.2房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；2.2.3房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證載面積一致。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為居住用。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：_______2.6房產(chǎn)租賃權(quán)2.6.1房產(chǎn)不存在租賃權(quán)糾紛。2.7房產(chǎn)稅費(fèi)2.7.1房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三章車位租賃3.1車位基本情況3.1.1車位地址：_______3.2車位租賃期限3.2.1車位租賃期限為_______年。3.3車位租金3.3.1車位租金為每月_______元。3.4車位租賃費(fèi)用支付方式3.4.1車位租金支付方式為每月_______日支付。3.5車位租賃合同解除條件3.5.1雙方協(xié)商一致；3.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.5.3合同約定的其他解除條件。3.6車位租賃合同終止3.6.1車位租賃合同終止條件與第三章第三款解除條件相同。第四章儲藏室租賃4.1儲藏室基本情況4.1.1儲藏室地址：_______4.2儲藏室租賃期限4.2.1儲藏室租賃期限為_______年。4.3儲藏室租金4.3.1儲藏室租金為每月_______元。4.4儲藏室租賃費(fèi)用支付方式4.4.1儲藏室租金支付方式為每月_______日支付。4.5儲藏室租賃合同解除條件4.5.1雙方協(xié)商一致；4.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.5.3合同約定的其他解除條件。4.6儲藏室租賃合同終止4.6.1儲藏室租賃合同終止條件與第四章第四款解除條件相同。第五章交易價(jià)款5.1交易價(jià)款總額5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)款總額為_______元。5.2交易價(jià)款支付方式5.2.1交易價(jià)款支付方式為_______。5.3交易價(jià)款支付時(shí)間5.3.1交易價(jià)款支付時(shí)間為_______。5.4交易價(jià)款支付憑證5.4.1交易價(jià)款支付憑證為_______。5.5交易價(jià)款違約責(zé)任5.5.1乙方未按時(shí)支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。6.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.5.1房產(chǎn)驗(yàn)收程序?yàn)開______。6.6房產(chǎn)驗(yàn)收爭議處理6.6.1房產(chǎn)驗(yàn)收爭議處理為_______。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為_______元，由_______承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于：_______7.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議處理7.4.1產(chǎn)權(quán)過戶爭議處理為_______。第八章附屬設(shè)施及公共部位8.1附屬設(shè)施情況8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：_______。8.2公共部位情況8.2.1公共部位包括但不限于：_______。8.3附屬設(shè)施及公共部位使用規(guī)定8.3.1附屬設(shè)施及公共部位的使用應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.4附屬設(shè)施及公共部位維修責(zé)任8.4.1附屬設(shè)施及公共部位的維修責(zé)任按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：_______。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金的計(jì)算方式為_______。9.4違約爭議處理9.4.1違約爭議處理方式為_______。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為_______。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序?yàn)開______。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由_______承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：_______。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序?yàn)開______。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的處理為_______。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：_______。12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序?yàn)開______。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的處理為_______。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：_______。13.2車位租賃合同13.2.1車位租賃合同包括但不限于：_______。13.3儲藏室租賃合同13.3.1儲藏室租賃合同包括但不限于：_______。13.4其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：_______。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件為雙方簽字蓋章后。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為_______。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更及解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同終止條件及程序參照第十一章和第十二章。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后的處理參照第十一章。14.6合同簽署日期14.6.1合同簽署日期為_______。14.7合同簽署地點(diǎn)14.7.1合同簽署地點(diǎn)為_______。14.8合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)審查，包括但不限于：乙方具有完全民事行為能力；乙方具備購買房產(chǎn)的資金來源；乙方無任何限制購買房產(chǎn)的相關(guān)政策限制。1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以證明其購買房產(chǎn)的資金實(shí)力。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地勘察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述一致。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬查詢，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。1.5甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。1.6甲方有權(quán)在合同簽訂后，對乙方進(jìn)行房產(chǎn)使用及維護(hù)的指導(dǎo)。1.7甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)的裝修情況、房產(chǎn)的配套設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房產(chǎn)的居住條件。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納證明，確保房產(chǎn)的稅費(fèi)清晰。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費(fèi)、小區(qū)設(shè)施等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的周邊環(huán)境介紹，包括交通、教育、醫(yī)療等資源。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.7乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)的使用及維護(hù)提出合理建議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為合同見證人，有權(quán)對合同簽訂、履行及解除過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.3中介方有權(quán)對房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行合理性評估，確保交易價(jià)格公允。3.4中介方有權(quán)在合同簽訂前對甲乙雙方進(jìn)行交易流程的講解，確保雙方了解交易流程。3.5中介方有權(quán)在合同簽訂前對甲乙雙方進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)的提示，確保雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)。3.6中介方有權(quán)在合同簽訂后，對甲乙雙方進(jìn)行交易履行的監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.7中介方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)合同的履行。3.8中介方有權(quán)在合同解除過程中，對甲乙雙方進(jìn)行合同解除條件的確認(rèn)，確保合同解除的合法性。3.9中介方有權(quán)在合同終止后，對甲乙雙方進(jìn)行合同終止后的處理進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)基本情況說明4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單5.車位租賃合同6.儲藏室租賃合同7.附屬設(shè)施及公共部位使用規(guī)定8.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定9.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明10.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹11.房產(chǎn)交易價(jià)格評估報(bào)告12.交易流程講解記錄13.交易風(fēng)險(xiǎn)提示記錄14.合同簽訂、履行及解除過程監(jiān)督記錄15.爭議調(diào)解記錄16.合同終止后處理監(jiān)督記錄17.履約情況評價(jià)報(bào)告18.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付購房款；甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；乙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)使用及維護(hù)；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.買賣合同：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的合同。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指通過法院對合同糾紛進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于天津市范圍內(nèi)的二手住宅買賣。2.適用于包含車位及儲藏室租賃權(quán)的房產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)交易。4.適用于涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款的交易。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲藏室租賃權(quán)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在買賣二手住宅及其車位及儲藏室過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“二手住宅”是指甲方已合法擁有并用于居住的住宅房屋；（2）“車位”是指甲方擁有的合法車位使用權(quán)；（3）“儲藏室”是指甲方擁有的合法儲藏室使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同價(jià)款”是指甲方將二手住宅、車位及儲藏室轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)；（2）“交付”是指甲方將房屋、車位及儲藏室的實(shí)際控制權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）“租賃權(quán)”是指乙方在合同有效期內(nèi)，對車位及儲藏室享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明、車位及儲藏室使用權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋、車位及儲藏室的實(shí)際控制權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋、車位及儲藏室；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)接收房屋、車位及儲藏室；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同價(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋、車位及儲藏室的實(shí)際控制權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的二手住宅、車位及儲藏室所在地。5.3合同履行方式：（1）合同價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)分批支付合同價(jià)款；（2）房屋、車位及儲藏室交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋、車位及儲藏室的實(shí)際控制權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）過戶登記手續(xù)辦理方式：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同履行期限內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋、車位及儲藏室的實(shí)際控制權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋、車位及儲藏室的實(shí)際控制權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)使用房屋、車位及儲藏室；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方二手住宅所支付的款項(xiàng)；（2）車位及儲藏室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購買甲方車位及儲藏室租賃權(quán)所支付的款項(xiàng)；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（3）雙方應(yīng)約定具體的支付賬戶信息，確保支付安全。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢；（2）車位及儲藏室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；（2）甲方收到合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋、車位及儲藏室，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供的房屋、車位及儲藏室存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止買賣二手住宅；（3）罷工導(dǎo)致房屋裝修進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請調(diào)解；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及雙方當(dāng)事人之間的人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋、車位及儲藏室的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋、車位及儲藏室的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留重新選擇買方的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如法律法規(guī)有變更，本合同仍繼續(xù)有效。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或取消本合同中的任何條款。16.3增減條款：（1）本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減；（2）增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位及儲藏室使用權(quán)證明文件3.稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.修改和補(bǔ)充合同文本6.協(xié)議書、公證書等法律文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋、車位及儲藏室，認(rèn)定為違約。提供的房屋、車位及儲藏室存在權(quán)屬瑕疵，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方無法按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方提供分期付款計(jì)劃，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：房屋、車位及儲藏室存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面、