2025按揭房離婚協(xié)議書撰寫與執(zhí)行指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質4.按揭信息4.1按揭銀行4.2按揭金額4.3還款方式5.離婚雙方信息5.1雙方姓名5.2雙方身份證號5.3雙方聯(lián)系方式6.房產(chǎn)分割6.1房產(chǎn)歸屬6.2房產(chǎn)份額6.3房產(chǎn)過戶7.按揭責任劃分7.1按揭還款責任7.2按揭貸款變更8.履約期限8.1履約時間8.2履約地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本離婚協(xié)議書。1.1.2“房產(chǎn)”指雙方共同擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.3“按揭貸款”指雙方共同向[按揭銀行]申請的按揭貸款。1.1.4“離婚雙方”指本合同的簽訂人，即甲方和乙方。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本指南中的含義。2.合同目的2.1本合同旨在明確離婚雙方在離婚過程中關于按揭房產(chǎn)的處理事項，確保雙方權益得到保障。2.2本合同旨在指導雙方在離婚后如何繼續(xù)履行按揭貸款責任，避免不必要的糾紛。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)性質：[房產(chǎn)性質]，包括但不限于住宅、商業(yè)等。4.按揭信息4.1按揭銀行：[按揭銀行名稱]4.2按揭金額：[按揭貸款金額]4.3還款方式：[還款方式]，包括但不限于等額本息、等額本金等。5.離婚雙方信息5.1雙方姓名：甲方[姓名]，乙方[姓名]5.2雙方身份證號：甲方[身份證號]，乙方[身份證號]5.3雙方聯(lián)系方式：甲方[聯(lián)系方式]，乙方[聯(lián)系方式]6.房產(chǎn)分割6.1房產(chǎn)歸屬：[房產(chǎn)歸屬]，包括但不限于甲方所有、乙方所有或雙方共有。6.2房產(chǎn)份額：[房產(chǎn)份額]，具體份額比例由雙方協(xié)商確定。6.3房產(chǎn)過戶：[房產(chǎn)過戶]，包括但不限于過戶手續(xù)、費用等。7.按揭責任劃分7.1按揭還款責任：[按揭還款責任]，包括但不限于還款金額、還款時間、還款方式等。7.2按揭貸款變更：[按揭貸款變更]，包括但不限于貸款利率調整、還款計劃變更等。8.履約期限8.1履約時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]，包括離婚協(xié)議生效后至按揭貸款全部還清為止。8.2履約地點：履行地點為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1一方未按時償還按揭貸款。9.1.2一方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割和過戶義務。9.1.3一方未履行保密義務，泄露對方個人信息或商業(yè)秘密。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2如違約導致按揭貸款違約，違約方應承擔相應的貸款違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.保密條款11.1保密內容：本合同及其相關文件、信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、按揭貸款信息、雙方個人信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至[保密期限]，保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更本合同內容。13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正。13.2.3因不可抗力導致本合同無法履行。14.其他14.1其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款：本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或解決爭議的個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)評估機構、法律顧問、調解機構等。15.2第三方職責15.2.1房產(chǎn)評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，協(xié)助確定房產(chǎn)分割的價值。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題。15.2.3調解機構：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務，協(xié)助達成和解。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權根據(jù)評估結果、法律意見或調解結果，向甲乙雙方提出建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，配合第三方履行職責。16.2甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不超過本合同標的額的[具體比例]。17.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額的確定和調整，需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不對甲乙雙方的直接責任承擔責任。18.2第三方與按揭銀行的關系為業(yè)務合作關系，第三方不對按揭銀行的直接責任承擔責任。18.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如涉及與其他第三方（如政府部門、其他債權人等）的交互，應遵守相關法律法規(guī)和業(yè)務規(guī)則。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.其他20.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有在本合同執(zhí)行過程中介入的第三方。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具，詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估方法及依據(jù)。說明：評估報告應作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.法律意見書要求：由法律顧問出具，就合同條款的合法性和執(zhí)行風險提供專業(yè)意見。3.調解協(xié)議要求：由調解機構出具，記錄甲乙雙方在調解過程中的協(xié)議內容。說明：調解協(xié)議應作為解決爭議的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明、產(chǎn)權轉移登記申請書等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必備文件。5.按揭貸款變更文件要求：包括但不限于貸款變更申請書、銀行審批文件等。說明：貸款變更文件是變更按揭貸款的必備文件。6.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復印件。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的主體資格。7.聯(lián)系方式變更通知要求：甲乙雙方提供變更后的聯(lián)系方式。說明：聯(lián)系方式變更通知用于保持雙方的溝通。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時償還按揭貸款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔貸款違約責任。示例：甲方未按時償還貸款，應向乙方支付違約金[具體金額]。1.2未履行房產(chǎn)分割和過戶義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未履行房產(chǎn)過戶義務，應向甲方支付違約金[具體金額]。1.3泄露個人信息或商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失和承擔法律責任。示例：甲方泄露乙方個人信息，應向乙方支付賠償金[具體金額]。2.違約責任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，確定違約金的數(shù)額。2.2賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失，確定賠償金額。2.3法律責任：根據(jù)相關法律法規(guī)，確定違約方應承擔的法律責任。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同附件第二章按揭房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2按揭貸款情況2.3房屋所有權情況2.4房屋價值評估3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議內容3.3協(xié)議雙方權益3.4協(xié)議合法性4.1房屋所有權處理4.2按揭貸款償還4.3房屋居住權4.4離婚財產(chǎn)分割4.5其他財產(chǎn)分割4.6孩子撫養(yǎng)問題4.7離婚費用承擔4.8協(xié)議生效條件4.9違約責任5.1協(xié)議書格式要求5.2內容完整性5.3雙方簽字蓋章5.4法律效力確認5.5協(xié)議書修改第六章離婚協(xié)議書執(zhí)行程序6.1協(xié)議書備案6.2協(xié)議書履行6.3協(xié)議書變更6.4協(xié)議書解除6.5糾紛處理第七章按揭房屋產(chǎn)權變更登記7.1變更登記申請7.2材料準備7.3辦理流程7.4登記費用7.5登記時間第八章按揭貸款還款安排8.1還款方式8.2還款期限8.3還款責任8.4貸款變更8.5貸款違約責任第九章離婚財產(chǎn)分割執(zhí)行9.1財產(chǎn)評估9.2財產(chǎn)分割方案9.3分割執(zhí)行9.4分割異議處理9.5財產(chǎn)分割費用第十章離婚孩子撫養(yǎng)執(zhí)行10.1撫養(yǎng)方式10.2撫養(yǎng)責任10.3撫養(yǎng)費支付10.4撫養(yǎng)關系變更10.5撫養(yǎng)糾紛處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限11.5違約責任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同附件14.1附件一：按揭房屋基本情況14.2附件二：離婚協(xié)議書14.3附件三：相關法律文件14.4附件四：其他相關證明材料合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.4合同生效時間本合同自雙方簽字之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至雙方離婚協(xié)議書履行完畢止。1.6合同附件1.6.1房屋產(chǎn)權證復印件1.6.2按揭貸款合同復印件1.6.3離婚協(xié)議書草稿1.6.4相關法律文件第二章按揭房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋用途：[房屋用途]2.2按揭貸款情況2.2.1貸款銀行：[貸款銀行]2.2.2貸款金額：[貸款金額]2.2.3貸款期限：[貸款期限]2.2.4貸款利率：[貸款利率]2.3房屋所有權情況2.3.1房屋所有權人：[房屋所有權人]2.3.2房屋所有權份額：[房屋所有權份額]2.4房屋價值評估2.4.1評估機構：[評估機構]2.4.2評估時間：[評估時間]2.4.3評估價值：[評估價值]3.1離婚原因[離婚原因]3.2離婚協(xié)議內容3.2.1房屋所有權處理3.2.2按揭貸款償還3.2.3房屋居住權3.2.4離婚財產(chǎn)分割3.2.5其他財產(chǎn)分割3.2.6孩子撫養(yǎng)問題3.2.7離婚費用承擔3.2.8協(xié)議生效條件3.2.9違約責任3.3協(xié)議雙方權益3.3.1甲方權益3.3.2乙方權益3.4協(xié)議合法性3.4.1協(xié)議內容符合法律法規(guī)3.4.2協(xié)議雙方具備簽訂協(xié)議的民事行為能力4.1房屋所有權處理4.1.1房屋所有權歸甲方所有4.1.2乙方放棄房屋所有權4.2按揭貸款償還4.2.1甲方承擔全部按揭貸款償還責任4.2.2乙方不再享有按揭貸款權益4.3房屋居住權4.3.1甲方享有房屋居住權4.3.2乙方不再享有房屋居住權4.4離婚財產(chǎn)分割4.4.1甲方放棄其他財產(chǎn)要求4.4.2乙方放棄其他財產(chǎn)要求4.5其他財產(chǎn)分割[其他財產(chǎn)分割內容]4.6孩子撫養(yǎng)問題4.6.1孩子撫養(yǎng)權歸甲方4.6.2乙方協(xié)助甲方履行撫養(yǎng)責任4.7離婚費用承擔4.7.1甲方承擔離婚費用4.7.2乙方不再承擔離婚費用4.8協(xié)議生效條件4.8.1雙方簽字確認4.8.2協(xié)議內容符合法律法規(guī)4.9違約責任4.9.1違約方承擔違約責任4.9.2違約責任的具體內容5.1協(xié)議書格式要求[協(xié)議書格式要求內容]5.2內容完整性[內容完整性要求內容]5.3雙方簽字蓋章5.3.1甲方簽字蓋章5.3.2乙方簽字蓋章5.4法律效力確認5.4.1協(xié)議內容符合法律法規(guī)5.4.2協(xié)議雙方具備簽訂協(xié)議的民事行為能力5.5協(xié)議書修改[協(xié)議書修改內容]第六章離婚協(xié)議書執(zhí)行程序6.1協(xié)議書備案6.1.1協(xié)議書備案機關6.1.2備案時間6.2協(xié)議書履行6.2.1履行時間6.2.2履行方式6.3協(xié)議書變更6.3.1變更條件6.3.2變更程序6.4協(xié)議書解除6.4.1解除條件6.4.2解除程序6.5糾紛處理6.5.1糾紛處理機構6.5.2糾紛處理方式第七章按揭房屋產(chǎn)權變更登記7.1變更登記申請7.1.1申請機構7.1.2申請材料7.2材料準備7.2.1房屋產(chǎn)權證7.2.2按揭貸款合同7.2.3離婚協(xié)議書7.2.4其他相關證明材料7.3辦理流程7.3.1提交申請材料7.3.2審核材料7.3.3辦理登記手續(xù)7.4登記費用7.4.1登記費用標準7.4.2費用支付方式7.5登記時間7.5.1登記時間安排7.5.2登記結果通知第八章按揭貸款還款安排8.1還款方式8.1.1按月等額本息還款8.1.2按月等額本金還款8.1.3甲方同意繼續(xù)履行按揭貸款合同8.2還款期限8.2.1還款期限為[還款期限]年8.2.2甲方承諾按時足額償還按揭貸款8.3還款責任8.3.1甲方承擔按揭貸款的全部還款責任8.3.2乙方放棄按揭貸款還款權益8.4貸款變更8.4.1如需變更還款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.4.2變更后的還款方式需符合銀行規(guī)定8.5貸款違約責任8.5.1甲方如逾期還款，需支付違約金8.5.2違約金金額為每月逾期金額的[違約金比例]%。第九章離婚財產(chǎn)分割執(zhí)行9.1財產(chǎn)評估9.1.1雙方同意委托[評估機構]對離婚財產(chǎn)進行評估9.1.2評估費用由[承擔方]承擔9.2財產(chǎn)分割方案9.2.1根據(jù)評估結果，制定財產(chǎn)分割方案9.2.2分割方案需符合法律法規(guī)和雙方意愿9.3分割執(zhí)行9.3.1雙方按照分割方案執(zhí)行財產(chǎn)分割9.3.2分割后的財產(chǎn)歸各自所有9.4分割異議處理9.4.1如對分割方案有異議，可協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.5財產(chǎn)分割費用9.5.1分割費用由[承擔方]承擔9.5.2分割費用包括但不限于評估費、訴訟費等第十章離婚孩子撫養(yǎng)執(zhí)行10.1撫養(yǎng)方式10.1.1孩子撫養(yǎng)權歸甲方10.1.2乙方每月支付撫養(yǎng)費10.2撫養(yǎng)責任10.2.1甲方承擔孩子的撫養(yǎng)責任10.2.2乙方協(xié)助甲方履行撫養(yǎng)責任10.3撫養(yǎng)費支付10.3.1撫養(yǎng)費支付標準10.3.2支付方式及時間10.4撫養(yǎng)關系變更10.4.1如需變更撫養(yǎng)關系，需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.4.2變更后的撫養(yǎng)關系需符合孩子利益10.5撫養(yǎng)糾紛處理10.5.1如有撫養(yǎng)糾紛，可協(xié)商解決10.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1[仲裁機構]11.2.2[人民法院]11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.3.2雙方協(xié)商確定具體費用分擔比例11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限為[期限]日內11.4.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算11.5違約責任11.5.1違約方需承擔違約責任11.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1離婚協(xié)議書履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議生效12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1離婚協(xié)議書履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議13.2.2合同解除協(xié)議生效13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止13.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的責任第十四章合同附件14.1附件一：按揭房屋基本情況14.2附件二：離婚協(xié)議書14.3附件三：相關法律文件14.4附件四：其他相關證明材料[甲方簽名][日期][乙方簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款條款：1.1.1甲方為本協(xié)議的主導方，享有對離婚協(xié)議書的最終決定權。1.1.2乙方應積極配合甲方在房屋所有權、貸款償還、財產(chǎn)分割等方面的決定。1.1.3甲方有權對離婚協(xié)議書進行修改，乙方應無條件接受。1.2甲方貸款償還責任條款說明：本條款確保甲方在離婚后繼續(xù)承擔按揭貸款償還責任，防止因離婚導致貸款違約。條款：1.2.1甲方承擔按揭貸款的全部償還責任，直至貸款全部還清。1.2.2乙方不得干預甲方的貸款償還行為，不得要求甲方提前償還貸款。1.2.3如甲方因故無法償還貸款，乙方應承擔相應的法律責任。1.3甲方財產(chǎn)分割優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在財產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先權，以保障甲方的合法權益。條款：1.3.1在財產(chǎn)分割過程中，甲方享有優(yōu)先權，優(yōu)先分割甲方的財產(chǎn)。1.3.2乙方不得以離婚為由要求甲方放棄財產(chǎn)分割的優(yōu)先權。1.3.3甲方放棄財產(chǎn)分割優(yōu)先權的，需書面同意，并經(jīng)乙方確認。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款條款：2.1.1乙方為本協(xié)議的主導方，享有對離婚協(xié)議書的最終決定權。2.1.2甲方應積極配合乙方在房屋居住權、財產(chǎn)分割、撫養(yǎng)權等方面的決定。2.1.3乙方有權對離婚協(xié)議書進行修改，甲方應無條件接受。2.2乙方房屋居住權條款說明：本條款確保乙方在離婚后享有一定的房屋居住權，以解決乙方居住問題。條款：2.2.1乙方在離婚后享有在一定期限內居住房屋的權利。2.2.2乙方居住期限為[居住期限]年，自離婚之日起計算。2.2.3乙方在居住期限內，不得擅自出售、出租或轉贈房屋。2.3乙方財產(chǎn)分割優(yōu)先權條款說明：本條款確保乙方在財產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先權，以保障乙方的合法權益。條款：2.3.1在財產(chǎn)分割過程中，乙方享有優(yōu)先權，優(yōu)先分割乙方的財產(chǎn)。2.3.2甲方不得以離婚為由要求乙方放棄財產(chǎn)分割的優(yōu)先權。2.3.3乙方放棄財產(chǎn)分割優(yōu)先權的，需書面同意，并經(jīng)甲方確認。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款條款：3.1.2中介服務費用為[中介服務費用]，由雙方協(xié)商分攤。3.1.3中介服務期間，中介方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介責任條款說明：本條款確保第三方中介在服務過程中對雙方負責，避免因中介服務不當導致雙方權益受損。條款：3.2.1中介方應對其提供的服務質量負責，確保雙方權益得到充分保障。3.2.2如因中介方原因導致雙方權益受損，中介方應承擔相應的法律責任。3.2.3雙方對中介方的服務有異議，可向中介方提出，中介方應在[時間]內予以答復。3.3中介解除條款說明：本條款明確中介服務的解除條件及程序，保障雙方權益。條款：3.3.1如雙方對中介方的服務不滿意，可共同書面通知中介方解除中介服務。3.3.2中介服務解除后，中介方應退還已收取的服務費用。3.3.3中介服務解除后，雙方應繼續(xù)履行離婚協(xié)議書約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.按揭貸款合同復印件3.離婚協(xié)議書草稿4.相關法律文件5.房屋價值評估報告6.孩子出生證明或戶口簿7.雙方身份證復印件8.雙方結婚證復印件9.雙方收入證明10.第三方中介服務協(xié)議（如有）11.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還按揭貸款。認定：根據(jù)合同約定，甲方承擔按揭貸款的全部償還責任，如未按時足額償還，視為違約。2.違約行為：乙方未支付撫養(yǎng)費。認定：根據(jù)合同約定，乙方需支付撫養(yǎng)費，如未支付或未按時支付，視為違約。3.違約行為：雙方未按約定履行財產(chǎn)分割。認定：根據(jù)合同約定，雙方應在離婚后按約定分割財產(chǎn)，如未履行，視為違約。4.違約行為：中介方泄露雙方商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同約定，中介方應保守雙方商業(yè)秘密，如泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：夫妻雙方解除婚姻關系的行為。2.按揭貸款：購房者在購房時，向銀行申請的分期付款貸款。3.產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。4.撫養(yǎng)費：為撫養(yǎng)子女而支付的費用。5.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：向人民法院提起的訴訟請求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還按揭貸款。解決辦法：與銀行協(xié)商變更還款計劃，或尋求其他資金來源。2.問題：乙方不支付撫養(yǎng)費。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求乙方支付撫養(yǎng)費。3.問題：財產(chǎn)分割存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟解決爭議。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或通過法律途徑追究責任。五、所有應用場景：1.夫妻雙方離婚，涉及按揭房屋的處理。2.夫妻雙方離婚，涉及孩子的撫養(yǎng)問題。3.夫妻雙方離婚，涉及財產(chǎn)分割。4.夫妻雙方離婚，涉及中介服務。5.夫妻雙方離婚，涉及法律咨詢和援助。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買了一套按揭房屋，現(xiàn)因離婚事宜，雙方需就房屋權益進行協(xié)商，特此簽訂本協(xié)議，以明確雙方在離婚過程中的權利和義務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》等相關法律法規(guī)制定，旨在保障甲乙雙方在離婚過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：按揭房：指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買的，尚未還清貸款的房屋。3.2關鍵詞解釋離婚：指甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定，解除婚姻關系的法律行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔房屋貸款償還責任；2.甲方有權在離婚后繼續(xù)居住在按揭房屋內；3.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照本協(xié)議約定，承擔房屋貸款償還責任；2.乙方有權在離婚后繼續(xù)居住在按揭房屋內；3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，共同履行合同義務，包括但不限于按期償還房屋貸款、辦理房屋過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲乙雙方按約定履行完畢本協(xié)議約定的義務；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務；2.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋貸款償還費用；2.房屋過戶手續(xù)費用；3.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應承擔的房屋貸款償還費用，乙方應按照約定的支付方式予以支付；2.房屋過戶手續(xù)費用及其他相關費用，甲乙雙方應按照約定的比例分擔。7.3支付時間1.房屋貸款償還費用，乙方應在每月約定的還款日支付；2.房屋過戶手續(xù)費用及其他相關費用，甲乙雙方應在達成協(xié)議后____個工作日內支付。7.4支付條款1.支付方式：甲方和乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；2.支付憑證：甲方和乙方應在支付后及時提供支付憑證，以作為支付的有效證明；3.逾期支付：如任何一方未按約定的支付時間支付費用，應向對方支付____%的逾期違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定履行房屋貸款償還義務的，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行房屋貸款償還義務的，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密；2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；3.如因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方應按照本條款約定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.或任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.如一方需要轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.本合同明確約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，仍保留對各自財產(chǎn)的所有權；2.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在其他法律關系中的權利和義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在離婚后繼續(xù)居住在按揭房屋內的權力；2.乙方保留在離婚后繼續(xù)償還房屋貸款的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.修改和補充的內容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)；2.甲乙雙方應相互配合，解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；2.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于按揭房離婚協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款；2.任何一方違反本協(xié)議增減條款的，應承擔相應的法律責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋貸款合同復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋評估報告4.房屋過戶手續(xù)費用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關文件7.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議8.其他甲乙雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行房屋貸款償還義務；乙方未按約定履行房屋貸款償還義務；任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方泄露保密信息；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按約定時間支付費用，視為違約；任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，視為違約；任何一方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指購買