二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人法定代表人3.融資擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容3.1融資擔(dān)保金額3.2融資擔(dān)保期限3.3融資擔(dān)保范圍3.4融資擔(dān)保方式4.融資擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.融資擔(dān)保責(zé)任5.1貸款人責(zé)任5.2擔(dān)保人責(zé)任6.融資擔(dān)保合同的變更與解除6.1變更6.2解除7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議10.2附件二：融資合同10.3附件三：擔(dān)保物清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的定義如下：（1）“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議書》。（2）“貸款人”指向房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供融資的金融機(jī)構(gòu)。（3）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下貸款人提供擔(dān)保的一方。（4）“融資擔(dān)保金額”指本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ藢?duì)貸款人承擔(dān)的擔(dān)保金額。（5）“融資擔(dān)保期限”指本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。（6）“融資擔(dān)保范圍”指本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍。（7）“融資擔(dān)保方式”指本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ藢?duì)貸款人提供擔(dān)保的具體方式。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同文本的文義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確說明。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為：（1）貸款人：[貸款人名稱]（2）擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱]2.2當(dāng)事人地址（1）貸款人地址：[貸款人地址]（2）擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]2.3當(dāng)事人法定代表人（1）貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]（2）擔(dān)保人法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]第三條融資擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容3.1融資擔(dān)保金額本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保金額為人民幣[融資擔(dān)保金額]元。3.2融資擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保期限自[擔(dān)保起始日期]起至[擔(dān)保終止日期]止。3.3融資擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）貸款人因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的貸款本金及利息；（2）貸款人因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）貸款人因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他債務(wù)。3.4融資擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。第四條融資擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方法本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保費(fèi)用按照貸款人提供的貸款金額的[擔(dān)保費(fèi)率]%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)按照貸款人指定的方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在貸款人指定的日期支付。第五條融資擔(dān)保責(zé)任5.1貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)貸款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第六條融資擔(dān)保合同的變更與解除6.1變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2解除（1）本合同因貸款人違約而解除；（2）本合同因擔(dān)保人違約而解除；（3）本合同因不可抗力而解除。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院，爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重法院的判決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款人按照合同約定償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議10.2附件二：融資合同10.3附件三：擔(dān)保物清單第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得有損害國家利益、社會(huì)公共利益或其他方合法權(quán)益的行為。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[簽署日期]。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，貸款人[份數(shù)]份，擔(dān)保人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的選任（1）貸款人有權(quán)選任第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。（2）擔(dān)保人有權(quán)選任第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。（3）甲方和乙方在第三方介入前應(yīng)達(dá)成一致意見。15.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害貸款人、擔(dān)保人及甲乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入（1）中介方應(yīng)協(xié)助貸款人與擔(dān)保人達(dá)成融資擔(dān)保協(xié)議。（2）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保雙方按照本合同約定履行義務(wù)。（3）中介方服務(wù)費(fèi)用由貸款人與擔(dān)保人另行協(xié)商支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（3）評(píng)估費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。16.3監(jiān)理單位的介入（1）監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向貸款人、擔(dān)保人及甲方、乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。（3）監(jiān)理費(fèi)用由貸款人與擔(dān)保人另行協(xié)商支付。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)貸款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（3）審計(jì)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與貸款人、擔(dān)保人及甲乙方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人、擔(dān)保人及甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）貸款人、擔(dān)保人、甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及各自簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議執(zhí)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е沦J款人、擔(dān)保人及甲乙方的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）貸款人、擔(dān)保人、甲方、乙方及第三方在履行職責(zé)過程中，享有各自的權(quán)利。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重貸款人、擔(dān)保人、甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3義務(wù)劃分（1）貸款人、擔(dān)保人、甲方、乙方及第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)或協(xié)助協(xié)議履行其義務(wù)，確保貸款人、擔(dān)保人及甲乙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資擔(dān)保的具體條款，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等。說明：本附件為融資擔(dān)保協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：融資合同要求：詳細(xì)列明貸款的具體條款，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。說明：本附件為貸款合同的正式文本，貸款人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。3.附件三：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件為擔(dān)保物的詳細(xì)清單，雙方應(yīng)確認(rèn)擔(dān)保物的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)或協(xié)助的正式協(xié)議，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件為擔(dān)保物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，貸款人、擔(dān)保人應(yīng)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的貸款人財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說明：本附件為貸款人財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)報(bào)告，貸款人應(yīng)確認(rèn)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。（3）第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（4）甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）貸款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照逾期利率支付罰息。（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）貸款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照逾期利率支付罰息，如貸款本金為100萬元，逾期利率為1%，逾期時(shí)間為30天，則罰息為100萬元×1%×30/365=0.0822萬元。（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付賠償金，如擔(dān)保金額為100萬元，則賠償金為100萬元。（3）第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，則違約金為10萬元。（4）甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如合同約定甲方支付費(fèi)用為5萬元，則違約金為5萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.融資安排3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.擔(dān)保人義務(wù)5.1擔(dān)保人承諾5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保人權(quán)利6.被擔(dān)保人義務(wù)6.1被擔(dān)保人承諾6.2被擔(dān)保人責(zé)任6.3被擔(dān)保人權(quán)利7.付款安排7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.利息和費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3利息和費(fèi)用支付9.合同變更9.1變更程序9.2變更通知9.3變更生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知變更13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議書》。1.1.2“融資人”指需要融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“擔(dān)保人”指提供融資擔(dān)保的擔(dān)保企業(yè)。1.1.4“債權(quán)人”指向融資人提供融資的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人對(duì)融資人債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任開始至終止的期間。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米。2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.4.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年1月開工，2026年12月竣工。3.融資安排3.1融資總額3.1.1融資總額為人民幣億元。3.2融資期限3.2.1融資期限為年。3.3融資利率3.3.1融資利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。3.4融資用途3.4.1融資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、購置設(shè)備、支付工程款等。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保人承擔(dān)融資人在本合同項(xiàng)下對(duì)債權(quán)人債務(wù)的全部擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至融資期限屆滿之日止。4.4擔(dān)保金額4.4.1擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下融資總額。5.擔(dān)保人義務(wù)5.1擔(dān)保人承諾5.1.1擔(dān)保人承諾按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2擔(dān)保人責(zé)任5.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)融資人在本合同項(xiàng)下對(duì)債權(quán)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3擔(dān)保人權(quán)利5.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求債權(quán)人按照本合同約定支付融資款項(xiàng)。6.被擔(dān)保人義務(wù)6.1被擔(dān)保人承諾6.1.1被擔(dān)保人承諾按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.2被擔(dān)保人責(zé)任6.2.1被擔(dān)保人應(yīng)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任。6.3被擔(dān)保人權(quán)利6.3.1被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.利息和費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.1.1利息按日計(jì)收，自融資款項(xiàng)實(shí)際到賬之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。8.1.2利息計(jì)算公式為：每日利息=融資余額×日利率。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1融資利息和擔(dān)保費(fèi)由融資人承擔(dān)。8.2.2擔(dān)保費(fèi)率按照雙方協(xié)商確定的比例計(jì)算。8.3利息和費(fèi)用支付8.3.1利息和費(fèi)用應(yīng)按月支付，于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至債權(quán)人指定的賬戶。9.合同變更9.1變更程序9.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更通知9.2.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在收到之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3變更生效9.3.1經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同到期后，融資人按照合同約定償還全部債務(wù)，擔(dān)保責(zé)任自行終止。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.2終止程序11.2.1一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方地址。12.2通知送達(dá)12.2.1通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3通知變更12.3.1任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為年月日。13.3生效文件13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于融資協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期成果。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2不同意的，應(yīng)說明理由；同意的，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定確定，并在本合同中明確列出。17.2.2若第三方責(zé)任超過其協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方合作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方合作。19.3第三方與債權(quán)人的劃分19.3.1第三方與債權(quán)人的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)，第三方不對(duì)債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守債權(quán)人的相關(guān)要求。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入變更20.1.1第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入終止20.2.1第三方介入期間，如需終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的相應(yīng)階段支付。21.2.2雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議書》1.1詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、融資安排、擔(dān)保責(zé)任、利息和費(fèi)用、合同變更、爭議解決、合同終止、通知、合同生效和其他等相關(guān)條款。1.2附件說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》2.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。2.2附件說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備實(shí)施條件。3.附件三：《融資協(xié)議》3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確融資的金額、期限、利率、還款方式等。3.2附件說明：本附件為甲乙雙方與債權(quán)人之間的融資協(xié)議。4.附件四：《擔(dān)保協(xié)議》4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、期限、責(zé)任限額等。4.2附件說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保人之間的擔(dān)保協(xié)議。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。5.2附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議。6.附件六：《合同變更協(xié)議》6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。6.2附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2附件說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行融資款項(xiàng)的支付義務(wù)。1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行合同終止后的剩余事宜處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或在合同中約定。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向債權(quán)人支付約定的違約金。3.2若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.融資擔(dān)保內(nèi)容3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4擔(dān)保范圍3.5擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.2擔(dān)保額度4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.被擔(dān)保人責(zé)任6.1被擔(dān)保人義務(wù)6.2被擔(dān)保人權(quán)利6.3被擔(dān)保人違約責(zé)任7.項(xiàng)目的投資與運(yùn)營7.1投資主體7.2投資比例7.3運(yùn)營管理7.4收益分配8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同的附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的解釋與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指提供融資擔(dān)保的一方。1.1.3“乙方”指需要融資擔(dān)保的一方。1.1.4“融資方”指獲得融資的一方。1.1.5“擔(dān)保金額”指甲方為乙方提供的融資擔(dān)保金額。1.1.6“融資期限”指乙方獲得融資的期限。1.1.7“擔(dān)保期限”指甲方對(duì)乙方融資擔(dān)保的責(zé)任期限。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，均以本合同中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積為萬平方米。2.4項(xiàng)目總投資2.4.1項(xiàng)目總投資為人民幣億元。3.融資擔(dān)保內(nèi)容3.1融資額度3.1.1甲方為乙方提供人民幣億元的融資擔(dān)保。3.2融資期限3.2.1融資期限為年。3.3融資利率3.3.1融資利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%。3.4擔(dān)保范圍3.4.1擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因融資所產(chǎn)生的債務(wù)本金及利息。3.5擔(dān)保責(zé)任3.5.1甲方對(duì)本合同約定的融資擔(dān)保金額及融資期限承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保形式4.1.1甲方以抵押方式為乙方提供融資擔(dān)保。4.2擔(dān)保額度4.2.1擔(dān)保額度為人民幣億元。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限與融資期限一致，為年。4.4擔(dān)保費(fèi)用4.4.1甲方按照融資額度的%收取擔(dān)保費(fèi)用。5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行融資擔(dān)保義務(wù)。5.2擔(dān)保人權(quán)利5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付融資擔(dān)保費(fèi)用。5.3擔(dān)保人違約責(zé)任5.3.1若甲方未履行融資擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.被擔(dān)保人責(zé)任6.1被擔(dān)保人義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還融資本金及利息。6.2被擔(dān)保人權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資擔(dān)保。6.3被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3.1若乙方未履行融資償還義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。8.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。8.2生效日期8.2.1本合同自2004年1月1日起生效。8.3終止條件8.3.1本合同因乙方全部償還融資本金及利息而終止。8.3.2本合同因甲方違約而終止。8.3.3本合同因不可抗力事件而終止。8.4終止日期8.4.1本合同終止日期以乙方全部償還融資本金及利息的日期為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.1.2乙方未按照本合同約定償還融資本金及利息。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資額度的%。9.2.2乙方未償還融資本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1本合同因甲方違約而解除。11.2.2本合同因乙方違約而解除。11.3變更程序11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。11.4解除程序11.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.合同的附件12.1附件一12.1.1融資合同。12.2附件二12.2.1抵押物清單。12.3附件三12.3.1乙方信用評(píng)估報(bào)告。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2004年1月1日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的解釋與效力14.2.2本合同具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1“第三方”指在履行本合同過程中，為甲方、乙方或雙方提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，如銀行、信托公司等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如項(xiàng)目監(jiān)理公司等。1.2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方的介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或咨詢工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的甲方、乙方損失。4.2.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致的甲方、乙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的直接責(zé)任僅限于其服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的聯(lián)合或合并而免除或增加。5.3第三方在履行本合同時(shí)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。6.2第三方違約金為人民幣萬元。6.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行期間，如因故需