物業(yè)升級招投標(biāo)操作手冊

物業(yè)升級招投標(biāo)操作手冊合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方擬對物業(yè)進(jìn)行升級改造，乙方作為受托方，負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)升級招投標(biāo)的相關(guān)操作服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成物業(yè)升級招投標(biāo)項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動、評審?fù)稑?biāo)文件等。1.3乙方應(yīng)確保招投標(biāo)過程的合法性、合規(guī)性，保證招投標(biāo)活動的公開、公平、公正。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)升級改造項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、預(yù)算等。（2）甲方應(yīng)對乙方在招投標(biāo)過程中提供的信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。（3）甲方應(yīng)按照雙方約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成招投標(biāo)操作服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)，確保招投標(biāo)過程的合法性、合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)對甲方提供的資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)升級招投標(biāo)操作服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：【】。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、合同的履行4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成招投標(biāo)操作服務(wù)。4.3雙方應(yīng)積極配合，確保招投標(biāo)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成招投標(biāo)操作服務(wù)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)升級改造項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)方案預(yù)算其他相關(guān)文件2.乙方編制的招標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)文件模板其他相關(guān)文件3.招投標(biāo)活動記錄招標(biāo)會記錄投標(biāo)文件接收記錄評審記錄其他相關(guān)記錄4.乙方開具的正規(guī)發(fā)票5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成招投標(biāo)操作服務(wù)認(rèn)定：以合同約定的完成時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，超過約定時(shí)間即為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：以合同約定的支付時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，超過約定時(shí)間即為違約。3.雙方未按照約定履行合同其他條款認(rèn)定：以合同約定的條款內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)，違反任意條款即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法解釋：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.招投標(biāo)解釋：指招標(biāo)人依法發(fā)布招標(biāo)公告，邀請不特定法人或者其他組織參加投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件確定中標(biāo)人的過程。3.招標(biāo)人解釋：指依法發(fā)布招標(biāo)公告，組織招標(biāo)活動，確定中標(biāo)人的主體。4.中標(biāo)人解釋：指在招投標(biāo)過程中，被招標(biāo)人確定為合同簽訂對象的法人或者其他組織。5.合同履行解釋：指合同雙方按照約定完成各自權(quán)利義務(wù)的行為過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資料提供不齊全問題：影響招投標(biāo)進(jìn)度。解決辦法：要求甲方盡快提供齊全的資料，必要時(shí)協(xié)商延長合同履行時(shí)間。2.招投標(biāo)過程中出現(xiàn)糾紛問題：影響招投標(biāo)結(jié)果的公正性。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)問題：影響乙方正常履行合同。解決辦法：提醒甲方按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)問題：影響項(xiàng)目進(jìn)度。