診所租賃鋪位合同

診所租賃鋪位合同合同編號：__________診所租賃鋪位合同甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方位于__________（地址）的鋪位事宜，達成如下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.1乙方出租的鋪位位于__________（大廈/商場/街區(qū)名稱），鋪位編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方保證鋪位具備合法的出租條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所需的相關證件齊全有效。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方應在每月__________日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應在簽訂合同時一次性向乙方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在扣除甲方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營鋪位。5.2甲方應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變鋪位用途，不得損壞鋪位設施。5.3甲方應承擔租賃期間鋪位的一切經(jīng)營風險和法律責任。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應保證鋪位的合法出租狀態(tài)，確保甲方正常使用和經(jīng)營。6.2乙方應在租賃期內(nèi)負責鋪位的維修和保養(yǎng)，但甲方使用不當造成的損壞除外。6.3乙方應協(xié)助甲方辦理與租賃鋪位相關的各項手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。7.2除不可抗力因素外，造成合同無法履行的一方應承擔相應的違約責任。7.3合同解除后，乙方應退還甲方已支付的押金，并按照實際租賃期限比例計算甲方已支付的租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（出租方）房屋所有權(quán)證復印件3.乙方（出租方）土地使用權(quán)證復印件4.鋪位平面圖5.租賃合同補充協(xié)議6.甲方（承租方）經(jīng)營許可證復印件7.乙方（出租方）稅務登記證復印件8.甲方（承租方）法人身份證明復印件9.乙方（出租方）銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。2.甲方擅自改變鋪位用途：指甲方未經(jīng)過乙方同意，私自將鋪位用于其他非合同約定的用途。3.甲方損壞鋪位設施：指甲方在使用過程中，故意或過失導致鋪位設施損壞。4.乙方未保證鋪位合法出租狀態(tài)：指乙方未能確保鋪位符合出租條件，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關證件不齊全。5.乙方未按約定維修保養(yǎng)鋪位：指乙方未能按照合同約定對鋪位進行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保障合同權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.滯納金：指因逾期履行債務而應支付的額外費用，用于補償債權(quán)人的損失。5.押金：指為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期支付租金：乙方可以先書面催告，若甲方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或依法向人民法院提起訴訟。2.遇到甲方擅自改變鋪位用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方損壞鋪位設施：乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償，若甲方不同意，可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未保證鋪位合法出租狀態(tài)：甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。5.遇到乙方未按約定維修保養(yǎng)鋪位：甲方有權(quán)要求乙方維修保養(yǎng)，若乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。五、所