保健品店轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同

保健品店轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的商鋪經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪設(shè)施設(shè)備按照原狀交還給甲方。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方不得以任何理由拒絕甲方查看保險(xiǎn)單據(jù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。八、解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件5.乙方經(jīng)營許可證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備不符合約定條件。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有商鋪使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給乙方的甲方。2.租賃方：指承租商鋪并支付租金給甲方的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間及條件不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間及條件，必要時可依法要求解除合同或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題；必要時可依法要求違約方支付違約金或解除合同。3.乙方經(jīng)營范圍不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。4.乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性；如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方可依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有對商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.乙方為實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營目的，租賃商鋪并支付租金。