美發(fā)中心租賃協(xié)議

美發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鑒于甲方擁有位于__________的美發(fā)中心的所有權(quán)和控制權(quán)，并且愿意將該美發(fā)中心的部分或全部區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的美發(fā)中心的部分或全部區(qū)域，開展美發(fā)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃區(qū)域和面積1.1甲方同意將位于__________的美發(fā)中心的部分或全部區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方只在該租賃區(qū)域內(nèi)開展美發(fā)業(yè)務(wù)，不得在租賃區(qū)域外從事任何經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全和使用功能，確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2甲方應(yīng)提供租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全保衛(wèi)等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取與租賃無關(guān)的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃區(qū)域的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)開展美發(fā)業(yè)務(wù)，不得從事與美發(fā)業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。5.3乙方應(yīng)愛護租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如甲方未按約定提供租賃區(qū)域，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準確地提供各自的相關(guān)資料，并承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.美發(fā)中心租賃協(xié)議正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃區(qū)域平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同解除協(xié)議8.訴訟仲裁委托代理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃區(qū)域干涉乙方正常經(jīng)營活動向乙方收取與租賃無關(guān)的費用2.乙方違約行為：未按約定支付租金在租賃區(qū)域外從事經(jīng)營活動損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備3.違約行為認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方未按約定提供租賃區(qū)域或干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方未按約定支付租金或損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和控制權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的當事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃區(qū)域。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃區(qū)域，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復費用，并在修復期間支付租金。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方在租賃區(qū)域外從事經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止在租賃區(qū)域外從事經(jīng)營活動，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.美