物業(yè)費管理：佛山新規(guī)

物業(yè)費管理：佛山新規(guī)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方提供的物業(yè)管理服務范圍包括：__________第二條物業(yè)管理費用2.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為：__________2.2物業(yè)管理費支付方式：__________2.3乙方逾期支付物業(yè)管理費的，應按__________的標準向甲方支付滯納金。第三條物業(yè)服務內容3.1甲方應提供的服務內容包括：__________3.2甲方不得擅自改變物業(yè)設施用途，不得損害乙方合法權益。第四條乙方的義務4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設施設備。4.2乙方應按期支付物業(yè)管理費及其他相關費用。4.3乙方不得在物業(yè)公共區(qū)域進行營利性活動。第五條甲方違約責任5.1甲方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向乙方支付：__________5.2甲方損害乙方合法權益的，應依法承擔賠償責任。第六條乙方違約責任6.1乙方未按期支付物業(yè)管理費的，應承擔違約責任，向甲方支付：__________6.2乙方損害公共設施設備的，應依法承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________申請調解或仲裁。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司資質證明2.業(yè)主身份證明3.物業(yè)管理范圍詳細清單4.物業(yè)管理費用明細表5.物業(yè)服務內容的具體說明6.物業(yè)管理規(guī)定7.調解或仲裁機構的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供服務的，視為違約。2.甲方擅自改變物業(yè)設施用途，損害乙方合法權益的，視為違約。3.乙方未按期支付物業(yè)管理費的，視為違約。4.乙方損害公共設施設備的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付費用的一方應支付給對方的違約金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方在提供物業(yè)管理服務過程中應遵守的規(guī)則和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供服務：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向調解或仲裁機構申請解決。2.乙方未按期支付物業(yè)管理費：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務。3.損害公共設施設備：違約方應依法承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或依