教育機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)投資服務(wù)合同

教育機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)投資服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（教育機(jī)構(gòu)）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本教育機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)投資服務(wù)合同。1.1.2“甲方”指投資方，即提供房地產(chǎn)投資服務(wù)的主體。1.1.3“乙方”指教育機(jī)構(gòu)，即接受甲方提供投資服務(wù)的主體。1.1.4“投資服務(wù)”指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)投資相關(guān)的服務(wù)。1.1.5“房地產(chǎn)”指乙方所擁有的教育機(jī)構(gòu)用地及地上建筑物。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于投資金額、服務(wù)內(nèi)容、合作期限等。1.2.2雙方通過(guò)本合同，建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、誠(chéng)信的合作關(guān)系，共同推進(jìn)乙方教育機(jī)構(gòu)的發(fā)展。第二章投資服務(wù)內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方根據(jù)乙方需求，提供房地產(chǎn)投資方案及市場(chǎng)分析。2.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期調(diào)研、可行性分析及項(xiàng)目評(píng)估。2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資、談判及合同簽訂。2.1.4甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資管理及咨詢服務(wù)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供教育機(jī)構(gòu)的基本情況、需求及投資預(yù)算。2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成投資服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。2.2.3乙方在合同有效期內(nèi)，不得與第三方進(jìn)行與甲方投資服務(wù)相同或相似的業(yè)務(wù)。第三章投資金額及支付方式3.1投資金額3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求及項(xiàng)目規(guī)模，確定投資金額。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付投資金額。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資金額。3.2.2乙方應(yīng)在支付投資金額后，向甲方提供支付憑證。第四章合作期限4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.1.2合作期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合作續(xù)約4.2.1在合作期限內(nèi)，雙方如有需要，可以協(xié)商提前終止或延期合作。4.2.2提前終止或延期合作，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未能按照約定提供投資服務(wù)。5.1.2乙方未能按照約定支付投資金額。5.1.3雙方違反本合同的約定事項(xiàng)。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未能按照約定提供投資服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的投資金額，并支付相應(yīng)的違約金。5.2.2乙方未能按照約定支付投資金額，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的逾期付款違約金。5.2.3雙方違反本合同的約定事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第六章項(xiàng)目的實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)算、人員配置等。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，提供必要的支持和配合，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.1.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2項(xiàng)目管理6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。6.2.3項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告，包括項(xiàng)目的實(shí)施效果、成本控制、質(zhì)量保證等方面。第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。7.1.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確。7.2質(zhì)量控制7.2.1甲方應(yīng)采取有效措施，保證項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。7.2.3項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即采取措施予以糾正。7.3驗(yàn)收7.3.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確項(xiàng)目的完成情況。7.3.3如項(xiàng)目未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八章信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息泄露給第三方。8.1.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2保密違約8.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.2.2如雙方共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用，應(yīng)按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。第十章其他約定10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.1.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2合同修改10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2本合同的修改，應(yīng)由雙方共同簽署書(shū)面文件，方為有效。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備日后查閱。第十一章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理11.1保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于建筑保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.1.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。11.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.2風(fēng)險(xiǎn)管理11.2.1甲方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，識(shí)別、評(píng)估和監(jiān)控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2乙方應(yīng)參與風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的制定，并提供相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)信息。11.2.3雙方應(yīng)共同采取措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障投資安全。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.1.2乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，享有使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。12.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不被侵權(quán)。第十三章終止與解除13.1終止13.1.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。13.1.2如一方違反合同，另一方有權(quán)要求終止合同，并追究違約責(zé)任。13.2解除13.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的投資和服務(wù)事宜。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約賠償應(yīng)包括對(duì)方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2賠償計(jì)算14.2.1違約賠償?shù)木唧w金額，應(yīng)根據(jù)違約情況及對(duì)方實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。14.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十五章一般條款15.1語(yǔ)言與翻譯15.1.1本合同的官方語(yǔ)言為中文。15.1.2如本合同有外文翻譯，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。15.2合同的完整性15.2.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)投資服務(wù)的完整協(xié)議。15.2.2除本合同外，雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的任何口頭或書(shū)面協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。15.3合同的生效15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3.2本合同的有效