商業(yè)門面租賃合同書

商業(yè)門面租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)門面事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。

1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

8.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.3若一方違反合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀清單

（此處詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于門、窗、地板、墻面、天花板、照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，并注明新舊程度、完好情況等。）

附件二：租賃物交付確認(rèn)書

（此處為租賃物交付時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書