餐飲業(yè)房屋租賃協(xié)議

餐飲業(yè)房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方擬租賃該房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

1.2租賃房屋的用途為餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證房屋安全適租。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得妨礙其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙及資料提交給甲方備案。

第八條房屋的使用與管理

8.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

13.2一方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：______