2025廣告牌土地租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方建設(shè)廣告牌的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地情況1.2該土地面積為平方米（具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）。1.3甲方保證對(duì)該土地享有合法的土地使用權(quán)，出租給乙方使用不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的1月31日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、廣告牌建設(shè)及使用4.1乙方在租賃土地上建設(shè)廣告牌，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，確保廣告牌安全、美觀。4.2乙方建設(shè)廣告牌時(shí)，應(yīng)取得相關(guān)行政部門的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方使用該土地及廣告牌時(shí)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方合法權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則友好協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以證實(shí)主體資格。2.出租土地使用權(quán)須合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)合法、無(wú)瑕疵。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式等。4.乙方建設(shè)廣告牌應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，確保廣告牌安全、美觀。解決辦法：乙方在建設(shè)廣告牌前，應(yīng)取得相關(guān)行政部門的審批手續(xù)，并確保廣告牌符合規(guī)定。5.合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中加入關(guān)于合同變更、解除的條件、程序及違約責(zé)任的明確規(guī)定。6.注意合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分權(quán)的書面文件。4.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.廣告牌：指乙方在甲方土地上建設(shè)的用于發(fā)布廣告的設(shè)施。7.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國(guó)家、地方政府對(duì)城市和鄉(xiāng)村的建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃管理的工作。8.審批手續(xù)：指乙方在建設(shè)廣告牌前，需向相關(guān)行政部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的程序。9.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租土地給乙方建設(shè)廣告牌。2.乙方希望租賃甲方土地建設(shè)廣告牌，并支付租金。補(bǔ)充條款：1.廣告牌建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保廣告牌的建設(shè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如安全、環(huán)保、外觀要求等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的廣告牌購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保甲方及第三方權(quán)益不受損害。3.維修與養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)租賃土地及廣告牌進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施安全、正常使用。4.土地使用權(quán)的合法性：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體