二手房公積金貸款合同2

第第頁合同編號:________二手房公積金貸款合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房【房產(chǎn)證號】的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；同時(shí)，乙方有意向購買該房屋，且擬通過公積金貸款方式支付部分購房款項(xiàng)。為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋并辦理公積金貸款相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方通過公積金貸款支付購房款，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。合同背景：甲方所售房屋已具備上市交易條件，乙方具備購房及辦理公積金貸款的資格。雙方為實(shí)現(xiàn)房屋買賣，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房以人民幣【成交金額】元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格系甲乙雙方真實(shí)意愿，并充分考慮了房屋的市場價(jià)值、地理位置、房屋狀況等因素。2.支付方式：乙方采用公積金貸款方式支付購房款。具體支付方式如下：a)乙方支付首付款人民幣【首付款金額】元，占總成交金額的【首付款比例】，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)；b)乙方通過公積金貸款支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【貸款金額】元，占總成交金額的【貸款比例】。乙方應(yīng)在合同簽訂后積極辦理公積金貸款手續(xù)，確保貸款及時(shí)發(fā)放。3.支付賬戶：a)首付款支付賬戶：甲方指定賬戶為【首付款收款賬戶】，賬戶名稱：【甲方姓名】，賬號：【賬號】，開戶行：【開戶行】；b)貸款支付賬戶：乙方辦理公積金貸款后，貸款發(fā)放至甲方指定賬戶【貸款收款賬戶】，賬戶名稱：【甲方姓名】，賬號：【賬號】，開戶行：【開戶行】。4.甲方收到乙方首付款及貸款發(fā)放后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.乙方支付首付款及貸款后，如房屋過戶等相關(guān)手續(xù)尚未辦理完畢，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)妥善保管，并確保資金安全。在過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，甲方方可自由使用上述款項(xiàng)。6.雙方同意，若乙方公積金貸款未能成功辦理，乙方應(yīng)在接到貸款不批準(zhǔn)通知之日起【貸款不批準(zhǔn)后續(xù)處理期限】日內(nèi)，采取其他方式支付剩余房款。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款，并在【貸款辦理期限】日內(nèi)完成公積金貸款申請手續(xù)。c)雙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【房屋交付期限】日內(nèi)完成房屋交付。2.履行地點(diǎn)：a)首付款支付地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)。b)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房屋交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-按約定時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款項(xiàng)。-積極辦理公積金貸款手續(xù)，確保貸款及時(shí)發(fā)放。-在過戶后合理使用和保護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總成交金額的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如因乙方原因?qū)е鹿e金貸款未能成功辦理，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取其他方式支付剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。d)雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在以下情況下，雙方均有權(quán)解除合同：-雙方協(xié)商一致；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、已交付房屋等相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容為合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-郵寄：將通知以掛號信方式郵寄至對方在合同中注明的地址；-傳真：將通知以傳真方式發(fā)送至對方在合同中注明的傳真號碼；-電子郵件：將通知以電子郵件方式發(fā)送至對方在合同中注明的電子郵箱。b)通知自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以傳真或電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有獨(dú)立性，不受其他協(xié)議、文件影響。d)本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。3.